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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
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453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
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中央区组屋市场概况
此图显示中央区各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 12至20年 | 5 | 45% | $1.42M |
| 40至50年 | 5 | 45% | $619k |
| 50年以上 | 1 | 9% | $298k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有55%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 12至20年是占比最大的成交组别，占45%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。
172
成交量（12个月）
总成交量
▲ +1.2%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -3.5%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -21.4%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -12.5%
过去12个月高点
高点： 2024年11月
各组屋房型平均转售价格
中央区组屋市场 · 过去3年
此图比较中央区各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
中央区组屋市场 · 过去12个月
此图比较中央区各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $280k | $280k | $280k | $491 |
| 2026年7月 | 1 | $298k | $298k | $298k | $523 |
| 2026年6月 | 1 | $340k | $340k | $340k | $575 |
| 2026年5月 | 1 | $360k | $360k | $360k | $644 |
| 2025年11月 | 2 | $355k | $320k | $390k | $629 |
| 2025年9月 | 2 | $358k | $320k | $395k | $629 |
| 2025年8月 | 2 | $345k | $320k | $370k | $658 |
| 2025年6月 | 1 | $393k | $393k | $393k | $703 |
| 2025年5月 | 1 | $370k | $370k | $370k | $764 |
| 2025年4月 | 1 | $319k | $319k | $319k | $559 |
| 2025年2月 | 1 | $392k | $392k | $392k | $701 |
| 2024年12月 | 1 | $320k | $320k | $320k | $561 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 Jln Kukoh | 04-06 | 53 平方米 | $280k |
| 2026年7月 | 8 Jln Kukoh | 04-06 | 53 平方米 | $298k |
| 2026年6月 | 9 Jln Kukoh | 07-09 | 55 平方米 | $340k |
| 2026年5月 | 32 New Mkt Rd | 07-09 | 52 平方米 | $360k |
| 2025年11月 | 32 New Mkt Rd | 07-09 | 52 平方米 | $390k |
| 2025年11月 | 10 Jln Kukoh | 04-06 | 53 平方米 | $320k |
| 2025年9月 | 32 New Mkt Rd | 07-09 | 52 平方米 | $395k |
| 2025年9月 | 9 Jln Kukoh | 07-09 | 54 平方米 | $320k |
| 2025年8月 | 9 Selegie Rd | 04-06 | 45 平方米 | $370k |
| 2025年8月 | 8 Jln Kukoh | 10-12 | 54 平方米 | $320k |
| 2025年6月 | 32 New Mkt Rd | 07-09 | 52 平方米 | $393k |
| 2025年5月 | 9 Selegie Rd | 07-09 | 45 平方米 | $370k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | $482k | $475k | $488k | $679 |
| 2026年7月 | 3 | $574k | $513k | $610k | $833 |
| 2026年6月 | 3 | $570k | $565k | $578k | $773 |
| 2026年5月 | 6 | $555k | $411k | $655k | $765 |
| 2026年4月 | 5 | $540k | $441k | $610k | $780 |
| 2026年3月 | 9 | $518k | $455k | $600k | $759 |
| 2026年2月 | 3 | $521k | $512k | $535k | $770 |
| 2026年1月 | 7 | $563k | $498k | $630k | $820 |
| 2025年12月 | 6 | $566k | $523k | $620k | $774 |
| 2025年11月 | 6 | $524k | $485k | $570k | $769 |
| 2025年10月 | 6 | $556k | $490k | $614k | $818 |
| 2025年9月 | 4 | $489k | $410k | $610k | $744 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 34 Upp Cross St | 10-12 | 65 平方米 | $488k |
| 2026年8月 | 4 Sago Lane | 10-12 | 67 平方米 | $475k |
| 2026年7月 | 538 Upp Cross St | 10-12 | 60 平方米 | $610k |
| 2026年7月 | 269A Queen St | 04-06 | 67 平方米 | $600k |
| 2026年7月 | 30 Kelantan Rd | 07-09 | 66 平方米 | $513k |
| 2026年6月 | 264 Waterloo St | 16-18 | 60 平方米 | $578k |
| 2026年6月 | 640 Rowell Rd | 04-06 | 74 平方米 | $568k |
| 2026年6月 | 640 Rowell Rd | 07-09 | 74 平方米 | $565k |
| 2026年5月 | 3 Tg Pagar Plaza | 10-12 | 70 平方米 | $655k |
| 2026年5月 | 633 Veerasamy Rd | 07-09 | 73 平方米 | $576k |
| 2026年5月 | 635 Veerasamy Rd | 04-06 | 72 平方米 | $575k |
| 2026年5月 | 536 Upp Cross St | 16-18 | 60 平方米 | $565k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | $1.04M | $585k | $1.48M | $1037 |
| 2026年7月 | 3 | $871k | $610k | $1.24M | $847 |
| 2026年6月 | 6 | $1.07M | $655k | $1.5M | $1060 |
| 2026年5月 | 11 | $1.17M | $780k | $1.55M | $1162 |
| 2026年4月 | 7 | $1.23M | $843k | $1.45M | $1208 |
| 2026年3月 | 6 | $1.01M | $598k | $1.43M | $1054 |
| 2026年2月 | 3 | $936k | $689k | $1.35M | $861 |
| 2026年1月 | 11 | $920k | $585k | $1.5M | $933 |
| 2025年12月 | 6 | $1.07M | $705k | $1.45M | $1067 |
| 2025年11月 | 1 | $610k | $610k | $610k | $652 |
| 2025年10月 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1479 |
| 2025年9月 | 9 | $1.1M | $575k | $1.49M | $1099 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1E Cantonment Rd | 40-42 | 93 平方米 | $1.48M |
| 2026年8月 | 1F Cantonment Rd | 34-36 | 95 平方米 | $1.44M |
| 2026年8月 | 1A Cantonment Rd | 31-33 | 96 平方米 | $1.39M |
| 2026年8月 | 634 Veerasamy Rd | 19-21 | 107 平方米 | $830k |
| 2026年8月 | 7 Tg Pagar Plaza | 19-21 | 83 平方米 | $820k |
| 2026年8月 | 672A Klang Lane | 07-09 | 85 平方米 | $730k |
| 2026年8月 | 662 Buffalo Rd | 13-15 | 91 平方米 | $585k |
| 2026年7月 | 1E Cantonment Rd | 07-09 | 95 平方米 | $1.24M |
| 2026年7月 | 632 Veerasamy Rd | 07-09 | 107 平方米 | $762k |
| 2026年7月 | 663 Buffalo Rd | 19-21 | 85 平方米 | $610k |
| 2026年6月 | 1A Cantonment Rd | 46-48 | 97 平方米 | $1.5M |
| 2026年6月 | 1D Cantonment Rd | 28-30 | 95 平方米 | $1.47M |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | $1.14M | $1.12M | $1.15M | $785 |
| 2026年7月 | 4 | $1.46M | $1.35M | $1.51M | $1285 |
| 2026年6月 | 4 | $1.34M | $780k | $1.56M | $1166 |
| 2026年5月 | 2 | $1.31M | $990k | $1.63M | $1052 |
| 2026年3月 | 2 | $1.16M | $815k | $1.5M | $1012 |
| 2026年2月 | 2 | $1.16M | $800k | $1.52M | $1018 |
| 2026年1月 | 2 | $1.19M | $820k | $1.56M | $1047 |
| 2025年12月 | 1 | $1.13M | $1.13M | $1.13M | $777 |
| 2025年11月 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1294 |
| 2025年10月 | 3 | $1.49M | $1.46M | $1.55M | $1313 |
| 2025年9月 | 4 | $1.07M | $788k | $1.59M | $888 |
| 2025年8月 | 1 | $1.6M | $1.6M | $1.6M | $1416 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 642 Rowell Rd | 22-24 | 139 平方米 | $1.15M |
| 2026年8月 | 634 Veerasamy Rd | 25-27 | 130 平方米 | $1.12M |
| 2026年7月 | 1C Cantonment Rd | 16-18 | 107 平方米 | $1.51M |
| 2026年7月 | 1B Cantonment Rd | 13-15 | 105 平方米 | $1.51M |
| 2026年7月 | 1B Cantonment Rd | 07-09 | 105 平方米 | $1.48M |
| 2026年7月 | 1E Cantonment Rd | 04-06 | 106 平方米 | $1.35M |
| 2026年6月 | 1F Cantonment Rd | 19-21 | 107 平方米 | $1.56M |
| 2026年6月 | 1D Cantonment Rd | 10-12 | 107 平方米 | $1.54M |
| 2026年6月 | 1A Cantonment Rd | 19-21 | 107 平方米 | $1.48M |
| 2026年6月 | 671A Klang Lane | 13-15 | 105 平方米 | $780k |
| 2026年5月 | 1B Cantonment Rd | 43-45 | 105 平方米 | $1.63M |
| 2026年5月 | 639 Rowell Rd | 22-24 | 139 平方米 | $990k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1 | $1.12M | $1.12M | $1.12M | $722 |
| 2023年6月 | 1 | $950k | $950k | $950k | $605 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 633 Veerasamy Rd | 10-12 | 144 平方米 | $1.12M |
| 2023年6月 | 637 Veerasamy Rd | 07-09 | 146 平方米 | $950k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
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中央区组屋市场最新走势
中央区组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 172宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨1.2%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌3.5%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比减少21.4%。
市场构成也显示，近期成交中有55%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。 这说明中央区的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。