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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
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453A FERNVALE RD 2 房式组屋
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大巴窑组屋市场概况
此图显示大巴窑各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 23 | 27% | $1.07M |
| 6至12年 | 7 | 8% | $894k |
| 12至20年 | 8 | 9% | $1.16M |
| 20至30年 | 6 | 7% | $950k |
| 30至40年 | 8 | 9% | $925k |
| 40至50年 | 12 | 14% | $482k |
| 50年以上 | 21 | 25% | $353k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有48%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 0至6年是占比最大的成交组别，占27%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量27%。
998
成交量（12个月）
总成交量
▼ -0.2%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -2.4%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +9.0%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -4.7%
过去12个月高点
高点： 2025年9月
各组屋房型平均转售价格
大巴窑组屋市场 · 过去3年
此图比较大巴窑各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
大巴窑组屋市场 · 过去12个月
此图比较大巴窑各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | $278k | $273k | $282k | $632 |
| 2026年7月 | 3 | $302k | $265k | $350k | $641 |
| 2026年5月 | 1 | $258k | $258k | $258k | $533 |
| 2026年4月 | 2 | $284k | $272k | $295k | $659 |
| 2026年3月 | 3 | $274k | $270k | $278k | $606 |
| 2026年2月 | 2 | $305k | $300k | $310k | $639 |
| 2026年1月 | 2 | $275k | $272k | $278k | $617 |
| 2025年11月 | 1 | $280k | $280k | $280k | $605 |
| 2025年10月 | 1 | $340k | $340k | $340k | $735 |
| 2025年9月 | 2 | $278k | $275k | $280k | $615 |
| 2025年7月 | 1 | $360k | $360k | $360k | $669 |
| 2025年6月 | 2 | $301k | $300k | $301k | $690 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 161 Lor 1 Toa Payoh | 01-03 | 40 平方米 | $282k |
| 2026年8月 | 120 Lor 2 Toa Payoh | 04-06 | 40 平方米 | $280k |
| 2026年8月 | 55 Lor 5 Toa Payoh | 01-03 | 43 平方米 | $273k |
| 2026年7月 | 51 Lor 6 Toa Payoh | 10-12 | 50 平方米 | $350k |
| 2026年7月 | 161 Lor 1 Toa Payoh | 04-06 | 41 平方米 | $290k |
| 2026年7月 | 120 Lor 2 Toa Payoh | 04-06 | 40 平方米 | $265k |
| 2026年5月 | 58 Lor 4 Toa Payoh | 01-03 | 45 平方米 | $258k |
| 2026年4月 | 120 Lor 2 Toa Payoh | 04-06 | 40 平方米 | $295k |
| 2026年4月 | 120 Lor 2 Toa Payoh | 07-09 | 40 平方米 | $272k |
| 2026年3月 | 120 Lor 2 Toa Payoh | 07-09 | 40 平方米 | $278k |
| 2026年3月 | 56 Lor 4 Toa Payoh | 04-06 | 43 平方米 | $273k |
| 2026年3月 | 55 Lor 5 Toa Payoh | 07-09 | 43 平方米 | $270k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 23 | $538k | $310k | $930k | $734 |
| 2026年7月 | 26 | $462k | $300k | $890k | $641 |
| 2026年6月 | 35 | $499k | $288k | $945k | $690 |
| 2026年5月 | 37 | $467k | $310k | $845k | $633 |
| 2026年4月 | 39 | $478k | $322k | $880k | $658 |
| 2026年3月 | 34 | $459k | $280k | $868k | $636 |
| 2026年2月 | 21 | $415k | $300k | $825k | $582 |
| 2026年1月 | 39 | $441k | $305k | $868k | $614 |
| 2025年12月 | 40 | $460k | $290k | $892k | $633 |
| 2025年11月 | 37 | $482k | $320k | $900k | $662 |
| 2025年10月 | 32 | $484k | $310k | $930k | $665 |
| 2025年9月 | 32 | $482k | $326k | $810k | $650 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 115C Alkaff Cres | 07-09 | 71 平方米 | $930k |
| 2026年8月 | 118A Alkaff Cres | 07-09 | 72 平方米 | $853k |
| 2026年8月 | 113A Alkaff Cres | 07-09 | 68 平方米 | $849k |
| 2026年8月 | 115A Alkaff Cres | 04-06 | 68 平方米 | $800k |
| 2026年8月 | 118A Alkaff Cres | 10-12 | 68 平方米 | $800k |
| 2026年8月 | 114B Alkaff Cres | 04-06 | 68 平方米 | $770k |
| 2026年8月 | 103A Bidadari Pk Dr | 04-06 | 68 平方米 | $768k |
| 2026年8月 | 115A Alkaff Cres | 13-15 | 68 平方米 | $750k |
| 2026年8月 | 131B Lor 1 Toa Payoh | 01-03 | 68 平方米 | $740k |
| 2026年8月 | 108 Potong Pasir Ave 1 | 04-06 | 74 平方米 | $580k |
| 2026年8月 | 114 Potong Pasir Ave 1 | 07-09 | 67 平方米 | $400k |
| 2026年8月 | 17 Lor 7 Toa Payoh | 07-09 | 67 平方米 | $375k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 26 | $976k | $510k | $1.28M | $969 |
| 2026年7月 | 41 | $917k | $410k | $1.18M | $930 |
| 2026年6月 | 32 | $1M | $465k | $1.22M | $1009 |
| 2026年5月 | 30 | $968k | $590k | $1.31M | $952 |
| 2026年4月 | 28 | $918k | $528k | $1.19M | $921 |
| 2026年3月 | 38 | $939k | $440k | $1.37M | $945 |
| 2026年2月 | 21 | $971k | $480k | $1.29M | $963 |
| 2026年1月 | 43 | $922k | $460k | $1.34M | $937 |
| 2025年12月 | 28 | $957k | $438k | $1.32M | $967 |
| 2025年11月 | 43 | $854k | $420k | $1.27M | $855 |
| 2025年10月 | 24 | $920k | $465k | $1.24M | $921 |
| 2025年9月 | 49 | $971k | $472k | $1.22M | $980 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 102A Bidadari Pk Dr | 13-15 | 97 平方米 | $1.28M |
| 2026年8月 | 110A Bidadari Pk Dr | 13-15 | 93 平方米 | $1.2M |
| 2026年8月 | 113A Alkaff Cres | 13-15 | 93 平方米 | $1.16M |
| 2026年8月 | 118A Alkaff Cres | 16-18 | 93 平方米 | $1.15M |
| 2026年8月 | 104A Bidadari Pk Dr | 10-12 | 93 平方米 | $1.14M |
| 2026年8月 | 114B Alkaff Cres | 10-12 | 93 平方米 | $1.14M |
| 2026年8月 | 114A Alkaff Cres | 10-12 | 93 平方米 | $1.13M |
| 2026年8月 | 101A Bidadari Pk Dr | 07-09 | 93 平方米 | $1.12M |
| 2026年8月 | 107B Bidadari Pk Dr | 07-09 | 93 平方米 | $1.11M |
| 2026年8月 | 112A Alkaff Cres | 10-12 | 93 平方米 | $1.11M |
| 2026年8月 | 113A Alkaff Cres | 04-06 | 93 平方米 | $1.07M |
| 2026年8月 | 107B Bidadari Pk Dr | 13-15 | 93 平方米 | $1.06M |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9 | $1.17M | $688k | $1.49M | $925 |
| 2026年7月 | 14 | $1.06M | $608k | $1.57M | $833 |
| 2026年6月 | 8 | $1.21M | $833k | $1.58M | $946 |
| 2026年5月 | 12 | $1.03M | $670k | $1.34M | $793 |
| 2026年4月 | 8 | $1.02M | $650k | $1.43M | $824 |
| 2026年3月 | 18 | $1.11M | $670k | $1.55M | $862 |
| 2026年2月 | 9 | $1.07M | $510k | $1.48M | $856 |
| 2026年1月 | 6 | $964k | $722k | $1.27M | $748 |
| 2025年12月 | 18 | $1.03M | $683k | $1.53M | $791 |
| 2025年11月 | 5 | $1.11M | $820k | $1.45M | $868 |
| 2025年10月 | 10 | $1.16M | $918k | $1.52M | $859 |
| 2025年9月 | 18 | $1.04M | $638k | $1.54M | $799 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 139B Lor 1a Toa Payoh | 22-24 | 114 平方米 | $1.49M |
| 2026年8月 | 110B Bidadari Pk Dr | 07-09 | 113 平方米 | $1.45M |
| 2026年8月 | 105A Bidadari Pk Dr | 13-15 | 113 平方米 | $1.45M |
| 2026年8月 | 107B Bidadari Pk Dr | 04-06 | 113 平方米 | $1.38M |
| 2026年8月 | 81 Lor 4 Toa Payoh | 16-18 | 122 平方米 | $1.18M |
| 2026年8月 | 81B Lor 4 Toa Payoh | 04-06 | 121 平方米 | $1.09M |
| 2026年8月 | 239 Lor 1 Toa Payoh | 07-09 | 123 平方米 | $892k |
| 2026年8月 | 258 Kim Keat Ave | 01-03 | 127 平方米 | $870k |
| 2026年8月 | 215 Lor 8 Toa Payoh | 16-18 | 117 平方米 | $688k |
| 2026年7月 | 138B Lor 1a Toa Payoh | 37-39 | 114 平方米 | $1.57M |
| 2026年7月 | 138A Lor 1a Toa Payoh | 25-27 | 114 平方米 | $1.55M |
| 2026年7月 | 106A Bidadari Pk Dr | 04-06 | 114 平方米 | $1.35M |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1 | $980k | $980k | $980k | $624 |
| 2026年6月 | 3 | $1.04M | $980k | $1.14M | $659 |
| 2026年5月 | 1 | $960k | $960k | $960k | $611 |
| 2026年3月 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $785 |
| 2026年1月 | 1 | $951k | $951k | $951k | $606 |
| 2025年12月 | 1 | $950k | $950k | $950k | $605 |
| 2025年11月 | 1 | $1.2M | $1.2M | $1.2M | $764 |
| 2025年9月 | 2 | $1.08M | $905k | $1.26M | $652 |
| 2025年8月 | 1 | $1.25M | $1.25M | $1.25M | $807 |
| 2025年7月 | 3 | $1.07M | $950k | $1.26M | $656 |
| 2025年6月 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $693 |
| 2025年5月 | 3 | $1.14M | $1.08M | $1.25M | $718 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 21 Joo Seng Rd | 07-09 | 146 平方米 | $980k |
| 2026年6月 | 257 Kim Keat Ave | 10-12 | 146 平方米 | $1.14M |
| 2026年6月 | 254 Kim Keat Ave | 04-06 | 146 平方米 | $988k |
| 2026年6月 | 236 Lor 1 Toa Payoh | 04-06 | 146 平方米 | $980k |
| 2026年5月 | 254 Kim Keat Ave | 10-12 | 146 平方米 | $960k |
| 2026年3月 | 101B Lor 2 Toa Payoh | 07-09 | 145 平方米 | $1.23M |
| 2026年1月 | 257 Kim Keat Ave | 01-03 | 146 平方米 | $951k |
| 2025年12月 | 254 Kim Keat Ave | 01-03 | 146 平方米 | $950k |
| 2025年11月 | 257 Kim Keat Ave | 10-12 | 146 平方米 | $1.2M |
| 2025年9月 | 128 Potong Pasir Ave 1 | 01-03 | 161 平方米 | $1.26M |
| 2025年9月 | 254 Kim Keat Ave | 01-03 | 146 平方米 | $905k |
| 2025年8月 | 101B Lor 2 Toa Payoh | 04-06 | 144 平方米 | $1.25M |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
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大巴窑组屋市场最新走势
大巴窑组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 998宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比下跌0.2%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌2.4%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加9.0%。
市场构成也显示，近期成交中有48%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量27%。 这说明大巴窑的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。