很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
$2,600
453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
- 1 卧
- 1 浴
- 495 方呎
- $5.25 呎价
精选房源
在此出售您的房产
立即联系我们了解详情。
实龙岗组屋市场概况
此图显示实龙岗各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 20至30年 | 5 | 11% | $831k |
| 30至40年 | 24 | 52% | $841k |
| 40至50年 | 17 | 37% | $573k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有89%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 30至40年是占比最大的成交组别，占52%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。
374
成交量（12个月）
总成交量
▲ +4.0%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▲ +11.7%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +27.8%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -3.3%
过去12个月高点
高点： 2026年2月
各组屋房型平均转售价格
实龙岗组屋市场 · 过去3年
此图比较实龙岗各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
实龙岗组屋市场 · 过去12个月
此图比较实龙岗各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1 | $290k | $290k | $290k | $613 |
| 2024年5月 | 1 | $286k | $286k | $286k | $604 |
| 2023年9月 | 1 | $288k | $288k | $288k | $609 |
| 2023年8月 | 2 | $285k | $285k | $285k | $602 |
| 2022年10月 | 2 | $269k | $263k | $275k | $568 |
| 2022年3月 | 1 | $250k | $250k | $250k | $528 |
| 2022年2月 | 1 | $260k | $260k | $260k | $549 |
| 2021年8月 | 1 | $275k | $275k | $275k | $581 |
| 2021年5月 | 1 | $220k | $220k | $220k | $465 |
| 2020年12月 | 1 | $260k | $260k | $260k | $549 |
| 2020年9月 | 1 | $220k | $220k | $220k | $465 |
| 2019年5月 | 1 | $200k | $200k | $200k | $423 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 8 Lor Lew Lian | 07-09 | 44 平方米 | $290k |
| 2024年5月 | 8 Lor Lew Lian | 10-12 | 44 平方米 | $286k |
| 2023年9月 | 8 Lor Lew Lian | 10-12 | 44 平方米 | $288k |
| 2023年8月 | 8 Lor Lew Lian | 07-09 | 44 平方米 | $285k |
| 2023年8月 | 8 Lor Lew Lian | 10-12 | 44 平方米 | $285k |
| 2022年10月 | 8 Lor Lew Lian | 04-06 | 44 平方米 | $275k |
| 2022年10月 | 8 Lor Lew Lian | 07-09 | 44 平方米 | $263k |
| 2022年3月 | 8 Lor Lew Lian | 10-12 | 44 平方米 | $250k |
| 2022年2月 | 8 Lor Lew Lian | 07-09 | 44 平方米 | $260k |
| 2021年8月 | 8 Lor Lew Lian | 10-12 | 44 平方米 | $275k |
| 2021年5月 | 8 Lor Lew Lian | 04-06 | 44 平方米 | $220k |
| 2020年12月 | 8 Lor Lew Lian | 04-06 | 44 平方米 | $260k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | $467k | $390k | $564k | $669 |
| 2026年7月 | 9 | $471k | $420k | $520k | $652 |
| 2026年6月 | 9 | $469k | $420k | $570k | $645 |
| 2026年5月 | 13 | $463k | $390k | $530k | $663 |
| 2026年4月 | 5 | $465k | $445k | $525k | $667 |
| 2026年3月 | 9 | $435k | $380k | $525k | $614 |
| 2026年2月 | 5 | $505k | $433k | $560k | $721 |
| 2026年1月 | 9 | $484k | $410k | $540k | $682 |
| 2025年12月 | 10 | $467k | $380k | $550k | $669 |
| 2025年11月 | 7 | $454k | $395k | $538k | $665 |
| 2025年10月 | 5 | $475k | $410k | $510k | $678 |
| 2025年9月 | 8 | $487k | $390k | $588k | $712 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 206 Serangoon Ctrl | 10-12 | 64 平方米 | $564k |
| 2026年8月 | 207 Serangoon Ctrl | 04-06 | 64 平方米 | $482k |
| 2026年8月 | 303 Serangoon Ave 2 | 04-06 | 69 平方米 | $480k |
| 2026年8月 | 5 Lor Lew Lian | 07-09 | 64 平方米 | $420k |
| 2026年8月 | 2 Lor Lew Lian | 01-03 | 64 平方米 | $390k |
| 2026年7月 | 314 Serangoon Ave 2 | 04-06 | 67 平方米 | $520k |
| 2026年7月 | 305 Serangoon Ave 2 | 10-12 | 69 平方米 | $505k |
| 2026年7月 | 221 Serangoon Ave 4 | 10-12 | 67 平方米 | $490k |
| 2026年7月 | 4 Lor Lew Lian | 13-15 | 73 平方米 | $480k |
| 2026年7月 | 230 Serangoon Ave 4 | 04-06 | 67 平方米 | $470k |
| 2026年7月 | 301 Serangoon Ave 2 | 01-03 | 67 平方米 | $460k |
| 2026年7月 | 302 Serangoon Ave 2 | 07-09 | 60 平方米 | $460k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 13 | $686k | $570k | $920k | $660 |
| 2026年7月 | 20 | $673k | $529k | $822k | $675 |
| 2026年6月 | 19 | $654k | $515k | $975k | $643 |
| 2026年5月 | 7 | $745k | $560k | $850k | $721 |
| 2026年4月 | 7 | $681k | $572k | $865k | $654 |
| 2026年3月 | 14 | $675k | $550k | $853k | $652 |
| 2026年2月 | 11 | $721k | $505k | $919k | $685 |
| 2026年1月 | 12 | $657k | $545k | $945k | $657 |
| 2025年12月 | 21 | $645k | $510k | $850k | $621 |
| 2025年11月 | 14 | $697k | $580k | $965k | $647 |
| 2025年10月 | 15 | $704k | $518k | $859k | $704 |
| 2025年9月 | 12 | $742k | $550k | $881k | $701 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 403 Serangoon Ave 1 | 07-09 | 113 平方米 | $920k |
| 2026年8月 | 407 Serangoon Ave 1 | 10-12 | 104 平方米 | $895k |
| 2026年8月 | 415 Serangoon Ctrl | 04-06 | 94 平方米 | $835k |
| 2026年8月 | 211 Serangoon Ave 4 | 13-15 | 93 平方米 | $673k |
| 2026年8月 | 511 Serangoon Nth Ave 4 | 04-06 | 100 平方米 | $670k |
| 2026年8月 | 233 Serangoon Ave 3 | 10-12 | 84 平方米 | $660k |
| 2026年8月 | 534 Serangoon Nth Ave 4 | 10-12 | 104 平方米 | $640k |
| 2026年8月 | 226 Serangoon Ave 4 | 07-09 | 91 平方米 | $630k |
| 2026年8月 | 228 Serangoon Ave 4 | 07-09 | 91 平方米 | $620k |
| 2026年8月 | 533 Serangoon Nth Ave 4 | 10-12 | 104 平方米 | $615k |
| 2026年8月 | 532 Serangoon Nth Ave 4 | 01-03 | 103 平方米 | $608k |
| 2026年8月 | 204 Serangoon Ctrl | 01-03 | 84 平方米 | $580k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4 | $804k | $685k | $920k | $615 |
| 2026年7月 | 11 | $873k | $738k | $1.03M | $667 |
| 2026年6月 | 7 | $895k | $700k | $1.07M | $699 |
| 2026年5月 | 8 | $830k | $730k | $980k | $634 |
| 2026年4月 | 3 | $811k | $660k | $980k | $623 |
| 2026年3月 | 3 | $834k | $770k | $925k | $639 |
| 2026年2月 | 7 | $960k | $745k | $1.05M | $744 |
| 2026年1月 | 4 | $830k | $685k | $1.05M | $621 |
| 2025年12月 | 2 | $823k | $820k | $825k | $629 |
| 2025年11月 | 6 | $819k | $709k | $985k | $625 |
| 2025年10月 | 3 | $813k | $740k | $888k | $612 |
| 2025年9月 | 2 | $820k | $800k | $840k | $630 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 507 Serangoon Nth Ave 4 | 07-09 | 121 平方米 | $920k |
| 2026年8月 | 505 Serangoon Nth Ave 4 | 10-12 | 124 平方米 | $810k |
| 2026年8月 | 548 Serangoon Nth Ave 3 | 07-09 | 120 平方米 | $800k |
| 2026年8月 | 114 Serangoon Nth Ave 1 | 01-03 | 121 平方米 | $685k |
| 2026年7月 | 420 Serangoon Ctrl | 10-12 | 121 平方米 | $1.03M |
| 2026年7月 | 420 Serangoon Ctrl | 01-03 | 121 平方米 | $930k |
| 2026年7月 | 242 Serangoon Ave 3 | 07-09 | 121 平方米 | $930k |
| 2026年7月 | 205 Serangoon Ctrl | 07-09 | 122 平方米 | $925k |
| 2026年7月 | 422 Serangoon Ctrl | 01-03 | 121 平方米 | $925k |
| 2026年7月 | 312 Serangoon Ave 2 | 10-12 | 121 平方米 | $858k |
| 2026年7月 | 512 Serangoon Nth Ave 4 | 07-09 | 121 平方米 | $853k |
| 2026年7月 | 412 Serangoon Ctrl | 01-03 | 121 平方米 | $845k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | $1.15M | $1.13M | $1.17M | $747 |
| 2026年7月 | 6 | $1.13M | $1.03M | $1.27M | $721 |
| 2026年6月 | 1 | $970k | $970k | $970k | $618 |
| 2026年5月 | 1 | $925k | $925k | $925k | $573 |
| 2026年4月 | 2 | $1.13M | $1.12M | $1.13M | $727 |
| 2026年3月 | 6 | $1.08M | $980k | $1.24M | $681 |
| 2026年2月 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $815 |
| 2026年1月 | 6 | $1.07M | $888k | $1.19M | $678 |
| 2025年12月 | 4 | $1.14M | $1.08M | $1.2M | $728 |
| 2025年11月 | 2 | $1.09M | $976k | $1.2M | $690 |
| 2025年10月 | 3 | $1.01M | $960k | $1.08M | $657 |
| 2025年9月 | 4 | $1.07M | $984k | $1.2M | $674 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 234A Serangoon Ave 2 | 01-03 | 140 平方米 | $1.17M |
| 2026年8月 | 319 Serangoon Ave 2 | 04-06 | 146 平方米 | $1.13M |
| 2026年7月 | 232A Serangoon Ave 2 | 10-12 | 140 平方米 | $1.27M |
| 2026年7月 | 424 Serangoon Ctrl | 10-12 | 149 平方米 | $1.23M |
| 2026年7月 | 506A Serangoon Nth Ave 4 | 13-15 | 146 平方米 | $1.13M |
| 2026年7月 | 520 Serangoon Nth Ave 4 | 07-09 | 147 平方米 | $1.1M |
| 2026年7月 | 520 Serangoon Nth Ave 4 | 04-06 | 147 平方米 | $1.03M |
| 2026年7月 | 539 Serangoon Nth Ave 4 | 04-06 | 147 平方米 | $1.03M |
| 2026年6月 | 142 Serangoon Nth Ave 1 | 01-03 | 146 平方米 | $970k |
| 2026年5月 | 125 Serangoon Nth Ave 1 | 04-06 | 150 平方米 | $925k |
| 2026年4月 | 232A Serangoon Ave 2 | 10-12 | 141 平方米 | $1.13M |
| 2026年4月 | 526 Serangoon Nth Ave 4 | 10-12 | 147 平方米 | $1.12M |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
出租 1 / 12 出售您的房产
您的房产也可以展示在这里
让嘉园以清晰的策略、专业营销和丰富经验为您出售房产。
通过 WhatsApp 让我们为您刊登房产
已售 1 / 10 政府组屋 榜鵝
683A Edgedale Plains, 4房式（Premium）精装组屋出售 - 榜鵝组屋区
成功售出
4 房式组屋 2018 年建成
距 Oasis LRT • 370 m
- 3 卧
- 2 浴
- 1,001 方呎
- $549 呎价
已售 1 / 11 政府组屋 盛港
308C Anchorvale, 5房式组屋出售 - 盛港组屋区
成功售出
308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
距 Tongkang LRT • 120 m
- 3 卧
- 2 浴
- 1,180 方呎
- $508 呎价
已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
615C Edgefield Plain, 4 房式组屋出租 - 榜鵝组屋区
成功出租
615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
距 Damai LRT • 260 m
- 3 卧
- 2 浴
- 1,011 方呎
- $3 呎价
您的组屋与市场相比如何？
以上图表反映了整体市场的表现，但买家实际购买的，并不是一套所谓的“平均组屋”。
即使位于同一个市镇，两套组屋的成交价格也可能相差很大，关键取决于地点、楼层、剩余租期和单位状况。
个人化市场评估可以帮助您了解：
✓ 预估市场价值范围
✓ 您所在座号附近的近期同类成交记录
✓ 市场上正在出售的同类房源
✓ 售房时间规划与换房选择
✓ 预计售房所得及下一套房产的负担能力
✓ 轻松咨询，无需承诺
只需提供您的组屋座号和房型，即可获得初步评估
按市镇查看组屋市场分析
宏茂桥 查看组屋价格与走势 勿洛 查看组屋价格与走势 碧山 查看组屋价格与走势 武吉巴督 查看组屋价格与走势 红山 查看组屋价格与走势 武吉班让 查看组屋价格与走势 武吉知马 查看组屋价格与走势 中央区 查看组屋价格与走势 蔡厝港 查看组屋价格与走势 金文泰 查看组屋价格与走势 芽笼 查看组屋价格与走势 后港 查看组屋价格与走势 裕廊东 查看组屋价格与走势 裕廊西 查看组屋价格与走势 加冷／黄埔 查看组屋价格与走势 马林百列 查看组屋价格与走势 巴西立 查看组屋价格与走势 榜鹅 查看组屋价格与走势 女皇镇 查看组屋价格与走势 三巴旺 查看组屋价格与走势 盛港 查看组屋价格与走势 实龙岗 查看组屋价格与走势 淡滨尼 查看组屋价格与走势 大巴窑 查看组屋价格与走势 兀兰 查看组屋价格与走势 义顺 查看组屋价格与走势
独家代理 vs 多人联营：为什么多数卖家从一开始就选错了？
“中介越多 = 买家越多”…… 听上去很美，现实却很残酷 卖房时，大多数业主都会掉进同一个逻辑陷阱。他们会想： […]
身为业主或房东必须关注反洗钱 (AML) 规范: 新加坡房产
当大多数新加坡业主计划出售自己的组屋（HDB）或私宅（Condo）时，关注的焦点通常是价格、市场营销和时机。 […]
你的房子卖不掉？很多屋主都忽略了这些问题
房子已经挂牌了……但没有任何动静。 几周过去了，看房的人来了一波又一波，却连一个真正动真格的出价（Offer） […]
HDB 连环交易机制 (Enhanced Contra Facility ECF) – 如何同时无缝买卖组屋？
在新加坡，卖掉现有的组屋并购买另一间新组屋的过程，往往在财务上让人感到压力山大。 许多屋主都先入为主地认为，换 […]
认识 Jerey 林漢芯：关于我的一些大实话与自问自答
大多数房产网站都在刷屏各种奖项、头衔和百万成交量。 但我认为，让大家真正了解我作为一个人的思考方式，反而更有意 […]
新加坡卖房：挂牌上市前每位卖家必知的事
在新加坡，无论您是要卖私人公寓还是政府组屋，表面上听起来似乎都很简单：把房子挂牌、吸引买家看房、谈妥价格、最后 […]
新加坡组屋转售市场中的 COV 是什么？为什么有人愿意多付几万现金？
在新加坡的组屋转售市场中，有一个经常让人感到困惑、甚至带来不切实际期望的话题——那就是现金溢价（Cash-Ov […]
Whatsapp
扫描二维码或点击发简讯让我
为您的房产做个估价预计
Wechat
实龙岗组屋市场最新走势
实龙岗组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 374宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨4.0%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比上涨11.7%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加27.8%。
市场构成也显示，近期成交中有89%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。 这说明实龙岗的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。