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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
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453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
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- 495 方呎
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巴西立组屋市场概况
此图显示巴西立各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 6至12年 | 12 | 13% | $806k |
| 20至30年 | 17 | 18% | $722k |
| 30至40年 | 63 | 68% | $741k |
| 40至50年 | 1 | 1% | $350k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有69%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 30至40年是占比最大的成交组别，占68%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。
720
成交量（12个月）
总成交量
▲ +1.0%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -1.3%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +25.7%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -2.4%
过去12个月高点
高点： 2026年4月
各组屋房型平均转售价格
巴西立组屋市场 · 过去3年
此图比较巴西立各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
巴西立组屋市场 · 过去12个月
此图比较巴西立各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $410k | $410k | $410k | $811 |
| 2026年6月 | 2 | $420k | $400k | $440k | $831 |
| 2026年4月 | 1 | $422k | $422k | $422k | $835 |
| 2026年2月 | 1 | $415k | $415k | $415k | $821 |
| 2026年1月 | 1 | $427k | $427k | $427k | $845 |
| 2025年11月 | 3 | $398k | $350k | $433k | $753 |
| 2025年10月 | 1 | $400k | $400k | $400k | $791 |
| 2025年9月 | 1 | $430k | $430k | $430k | $850 |
| 2025年8月 | 1 | $394k | $394k | $394k | $779 |
| 2025年7月 | 2 | $365k | $325k | $405k | $675 |
| 2025年6月 | 1 | $355k | $355k | $355k | $600 |
| 2025年5月 | 1 | $418k | $418k | $418k | $827 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 527D Pasir Ris St 51 | 04-06 | 47 平方米 | $410k |
| 2026年6月 | 527D Pasir Ris St 51 | 07-09 | 47 平方米 | $440k |
| 2026年6月 | 528A Pasir Ris St 51 | 04-06 | 47 平方米 | $400k |
| 2026年4月 | 528A Pasir Ris St 51 | 01-03 | 47 平方米 | $422k |
| 2026年2月 | 527B Pasir Ris St 51 | 04-06 | 47 平方米 | $415k |
| 2026年1月 | 527D Pasir Ris St 51 | 07-09 | 47 平方米 | $427k |
| 2025年11月 | 527C Pasir Ris St 51 | 10-12 | 47 平方米 | $433k |
| 2025年11月 | 527D Pasir Ris St 51 | 01-03 | 47 平方米 | $410k |
| 2025年11月 | 142 Pasir Ris St 11 | 01-03 | 55 平方米 | $350k |
| 2025年10月 | 527B Pasir Ris St 51 | 10-12 | 47 平方米 | $400k |
| 2025年9月 | 527B Pasir Ris St 51 | 10-12 | 47 平方米 | $430k |
| 2025年8月 | 527B Pasir Ris St 51 | 10-12 | 47 平方米 | $394k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $608k | $608k | $608k | $869 |
| 2026年7月 | 2 | $495k | $350k | $639k | $683 |
| 2026年6月 | 3 | $625k | $570k | $675k | $869 |
| 2026年4月 | 1 | $582k | $582k | $582k | $796 |
| 2026年3月 | 1 | $340k | $340k | $340k | $472 |
| 2026年2月 | 1 | $605k | $605k | $605k | $827 |
| 2026年1月 | 5 | $573k | $339k | $638k | $795 |
| 2025年12月 | 1 | $600k | $600k | $600k | $820 |
| 2025年11月 | 4 | $618k | $605k | $650k | $854 |
| 2025年8月 | 5 | $547k | $320k | $620k | $750 |
| 2025年7月 | 2 | $613k | $605k | $620k | $857 |
| 2025年5月 | 3 | $458k | $310k | $570k | $613 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 530A Pasir Ris Dr 1 | 04-06 | 65 平方米 | $608k |
| 2026年7月 | 527D Pasir Ris St 51 | 07-09 | 68 平方米 | $639k |
| 2026年7月 | 5 Changi Village Rd | 04-06 | 66 平方米 | $350k |
| 2026年6月 | 530B Pasir Ris Dr 1 | 10-12 | 65 平方米 | $675k |
| 2026年6月 | 527B Pasir Ris St 51 | 07-09 | 68 平方米 | $630k |
| 2026年6月 | 527B Pasir Ris St 51 | 01-03 | 68 平方米 | $570k |
| 2026年4月 | 527B Pasir Ris St 51 | 01-03 | 68 平方米 | $582k |
| 2026年3月 | 1 Changi Village Rd | 01-03 | 67 平方米 | $340k |
| 2026年2月 | 527C Pasir Ris St 51 | 04-06 | 68 平方米 | $605k |
| 2026年1月 | 530D Pasir Ris Dr 1 | 04-06 | 65 平方米 | $638k |
| 2026年1月 | 528A Pasir Ris St 51 | 07-09 | 68 平方米 | $635k |
| 2026年1月 | 528A Pasir Ris St 51 | 13-15 | 68 平方米 | $630k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 23 | $664k | $565k | $855k | $604 |
| 2026年7月 | 44 | $663k | $550k | $855k | $606 |
| 2026年6月 | 26 | $659k | $590k | $873k | $608 |
| 2026年5月 | 20 | $645k | $545k | $825k | $588 |
| 2026年4月 | 17 | $662k | $590k | $834k | $614 |
| 2026年3月 | 32 | $666k | $560k | $788k | $607 |
| 2026年2月 | 23 | $646k | $560k | $831k | $573 |
| 2026年1月 | 29 | $655k | $539k | $828k | $607 |
| 2025年12月 | 27 | $651k | $550k | $780k | $581 |
| 2025年11月 | 21 | $666k | $588k | $838k | $612 |
| 2025年10月 | 16 | $661k | $560k | $778k | $612 |
| 2025年9月 | 21 | $647k | $560k | $760k | $585 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 530C Pasir Ris Dr 1 | 10-12 | 86 平方米 | $855k |
| 2026年8月 | 524A Pasir Ris St 51 | 10-12 | 93 平方米 | $790k |
| 2026年8月 | 527A Pasir Ris St 51 | 13-15 | 93 平方米 | $790k |
| 2026年8月 | 526D Pasir Ris St 51 | 10-12 | 93 平方米 | $778k |
| 2026年8月 | 572 Pasir Ris St 53 | 10-12 | 113 平方米 | $735k |
| 2026年8月 | 572 Pasir Ris St 53 | 07-09 | 112 平方米 | $698k |
| 2026年8月 | 513 Pasir Ris St 52 | 10-12 | 106 平方米 | $686k |
| 2026年8月 | 519 Pasir Ris St 52 | 10-12 | 106 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 412 Pasir Ris Dr 6 | 10-12 | 113 平方米 | $650k |
| 2026年8月 | 526A Pasir Ris St 51 | 01-03 | 93 平方米 | $650k |
| 2026年8月 | 429 Pasir Ris Dr 6 | 07-09 | 104 平方米 | $640k |
| 2026年8月 | 770 Pasir Ris St 71 | 04-06 | 107 平方米 | $640k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 14 | $758k | $705k | $920k | $580 |
| 2026年7月 | 23 | $755k | $662k | $975k | $566 |
| 2026年6月 | 22 | $753k | $644k | $945k | $576 |
| 2026年5月 | 22 | $727k | $648k | $828k | $534 |
| 2026年4月 | 14 | $760k | $700k | $982k | $572 |
| 2026年3月 | 23 | $741k | $668k | $928k | $550 |
| 2026年2月 | 16 | $723k | $645k | $807k | $536 |
| 2026年1月 | 20 | $765k | $689k | $968k | $571 |
| 2025年12月 | 27 | $735k | $680k | $965k | $545 |
| 2025年11月 | 12 | $763k | $670k | $900k | $569 |
| 2025年10月 | 14 | $731k | $680k | $802k | $542 |
| 2025年9月 | 12 | $741k | $680k | $875k | $544 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 530D Pasir Ris Dr 1 | 01-03 | 105 平方米 | $920k |
| 2026年8月 | 567 Pasir Ris St 51 | 10-12 | 123 平方米 | $815k |
| 2026年8月 | 633 Pasir Ris Dr 3 | 13-15 | 121 平方米 | $785k |
| 2026年8月 | 638 Pasir Ris Dr 1 | 10-12 | 121 平方米 | $778k |
| 2026年8月 | 558 Pasir Ris St 51 | 13-15 | 123 平方米 | $761k |
| 2026年8月 | 629 Pasir Ris Dr 3 | 04-06 | 122 平方米 | $757k |
| 2026年8月 | 752 Pasir Ris St 71 | 04-06 | 127 平方米 | $752k |
| 2026年8月 | 553 Pasir Ris St 51 | 04-06 | 123 平方米 | $736k |
| 2026年8月 | 745 Pasir Ris St 71 | 04-06 | 125 平方米 | $735k |
| 2026年8月 | 182 Pasir Ris St 11 | 10-12 | 125 平方米 | $728k |
| 2026年8月 | 484 Pasir Ris Dr 4 | 07-09 | 124 平方米 | $725k |
| 2026年8月 | 554 Pasir Ris St 51 | 01-03 | 121 平方米 | $710k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 12 | $970k | $850k | $1.04M | $616 |
| 2026年7月 | 24 | $894k | $770k | $975k | $565 |
| 2026年6月 | 21 | $914k | $825k | $1.09M | $575 |
| 2026年5月 | 14 | $895k | $834k | $1.01M | $564 |
| 2026年4月 | 11 | $956k | $860k | $1.08M | $599 |
| 2026年3月 | 17 | $928k | $800k | $1.26M | $589 |
| 2026年2月 | 7 | $953k | $918k | $1M | $613 |
| 2026年1月 | 18 | $929k | $850k | $1.06M | $587 |
| 2025年12月 | 13 | $932k | $835k | $1.09M | $592 |
| 2025年11月 | 10 | $976k | $872k | $1.25M | $614 |
| 2025年10月 | 7 | $891k | $800k | $1.01M | $565 |
| 2025年9月 | 16 | $935k | $850k | $1.1M | $587 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 543 Pasir Ris St 51 | 10-12 | 143 平方米 | $1.04M |
| 2026年8月 | 448 Pasir Ris Dr 6 | 07-09 | 146 平方米 | $1.03M |
| 2026年8月 | 710 Pasir Ris St 72 | 10-12 | 153 平方米 | $1.02M |
| 2026年8月 | 422 Pasir Ris Dr 6 | 07-09 | 145 平方米 | $1M |
| 2026年8月 | 500 Pasir Ris St 52 | 13-15 | 145 平方米 | $1M |
| 2026年8月 | 531 Pasir Ris Dr 1 | 01-03 | 147 平方米 | $995k |
| 2026年8月 | 602 Elias Rd | 10-12 | 149 平方米 | $980k |
| 2026年8月 | 448 Pasir Ris Dr 6 | 04-06 | 146 平方米 | $970k |
| 2026年8月 | 543 Pasir Ris St 51 | 01-03 | 144 平方米 | $950k |
| 2026年8月 | 466 Pasir Ris St 41 | 01-03 | 148 平方米 | $926k |
| 2026年8月 | 509 Pasir Ris St 52 | 01-03 | 146 平方米 | $885k |
| 2026年8月 | 135 Pasir Ris St 11 | 01-03 | 147 平方米 | $850k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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4 房式组屋 2018 年建成
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308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
距 Damai LRT • 260 m
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巴西立组屋市场最新走势
巴西立组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 720宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比上涨1.0%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌1.3%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加25.7%。
市场构成也显示，近期成交中有69%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量0%。 这说明巴西立的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。