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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
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453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
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武吉巴督组屋市场概况
此图显示武吉巴督各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 40 | 22% | $603k |
| 6至12年 | 48 | 27% | $731k |
| 20至30年 | 23 | 13% | $633k |
| 30至40年 | 39 | 22% | $475k |
| 40至50年 | 29 | 16% | $523k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有38%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 6至12年是占比最大的成交组别，占27%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量22%。
1,362
成交量（12个月）
总成交量
▼ -4.4%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -1.0%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +50.4%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -7.0%
过去12个月高点
高点： 2026年1月
各组屋房型平均转售价格
武吉巴督组屋市场 · 过去3年
此图比较武吉巴督各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
武吉巴督组屋市场 · 过去12个月
此图比较武吉巴督各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月20日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | $374k | $350k | $390k | $813 |
| 2026年7月 | 12 | $381k | $360k | $405k | $823 |
| 2026年6月 | 9 | $372k | $330k | $408k | $749 |
| 2026年5月 | 8 | $387k | $340k | $420k | $785 |
| 2026年4月 | 8 | $369k | $323k | $395k | $752 |
| 2026年3月 | 9 | $371k | $320k | $435k | $822 |
| 2026年2月 | 10 | $383k | $359k | $420k | $776 |
| 2026年1月 | 8 | $383k | $363k | $405k | $775 |
| 2025年12月 | 6 | $375k | $335k | $392k | $764 |
| 2025年11月 | 6 | $371k | $340k | $403k | $788 |
| 2025年10月 | 1 | $428k | $428k | $428k | $847 |
| 2025年9月 | 5 | $381k | $346k | $410k | $788 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 467C Bt Batok West Ave 9 | 07-09 | 47 平方米 | $390k |
| 2026年8月 | 460D Bt Batok West Ave 9 | 13-15 | 48 平方米 | $380k |
| 2026年8月 | 441A Bt Batok West Ave 8 | 04-06 | 47 平方米 | $380k |
| 2026年8月 | 438B Bt Batok West Ave 8 | 07-09 | 38 平方米 | $375k |
| 2026年8月 | 468B Bt Batok West Ave 9 | 13-15 | 47 平方米 | $375k |
| 2026年8月 | 440A Bt Batok West Ave 8 | 13-15 | 37 平方米 | $365k |
| 2026年8月 | 467C Bt Batok West Ave 9 | 01-03 | 38 平方米 | $350k |
| 2026年7月 | 464B Bt Batok West Ave 8 | 16-18 | 47 平方米 | $405k |
| 2026年7月 | 467C Bt Batok West Ave 9 | 16-18 | 47 平方米 | $405k |
| 2026年7月 | 467A Bt Batok West Ave 9 | 16-18 | 47 平方米 | $405k |
| 2026年7月 | 438B Bt Batok West Ave 8 | 13-15 | 47 平方米 | $400k |
| 2026年7月 | 451A Bt Batok West Ave 6 | 16-18 | 38 平方米 | $380k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | $433k | $370k | $550k | $587 |
| 2026年7月 | 42 | $424k | $360k | $540k | $583 |
| 2026年6月 | 27 | $443k | $350k | $605k | $592 |
| 2026年5月 | 31 | $448k | $370k | $576k | $607 |
| 2026年4月 | 34 | $453k | $382k | $553k | $612 |
| 2026年3月 | 26 | $437k | $350k | $600k | $601 |
| 2026年2月 | 29 | $422k | $368k | $530k | $577 |
| 2026年1月 | 23 | $450k | $379k | $600k | $617 |
| 2025年12月 | 26 | $423k | $355k | $539k | $583 |
| 2025年11月 | 25 | $434k | $365k | $560k | $597 |
| 2025年10月 | 21 | $427k | $365k | $539k | $583 |
| 2025年9月 | 26 | $429k | $360k | $540k | $580 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 296B Bt Batok St 22 | 22-24 | 68 平方米 | $550k |
| 2026年8月 | 460B Bt Batok West Ave 9 | 07-09 | 68 平方米 | $530k |
| 2026年8月 | 451A Bt Batok West Ave 6 | 07-09 | 67 平方米 | $525k |
| 2026年8月 | 468B Bt Batok West Ave 9 | 04-06 | 68 平方米 | $485k |
| 2026年8月 | 146 Bt Batok West Ave 6 | 07-09 | 82 平方米 | $440k |
| 2026年8月 | 163 Bt Batok St 11 | 07-09 | 73 平方米 | $435k |
| 2026年8月 | 368 Bt Batok St 31 | 10-12 | 68 平方米 | $420k |
| 2026年8月 | 533 Bt Batok St 51 | 04-06 | 69 平方米 | $420k |
| 2026年8月 | 506 Bt Batok St 52 | 04-06 | 69 平方米 | $415k |
| 2026年8月 | 507 Bt Batok St 52 | 10-12 | 69 平方米 | $415k |
| 2026年8月 | 363 Bt Batok St 31 | 01-03 | 68 平方米 | $405k |
| 2026年8月 | 371 Bt Batok St 31 | 01-03 | 64 平方米 | $385k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 37 | $606k | $420k | $805k | $601 |
| 2026年7月 | 76 | $612k | $430k | $848k | $599 |
| 2026年6月 | 49 | $609k | $450k | $800k | $598 |
| 2026年5月 | 51 | $628k | $459k | $848k | $617 |
| 2026年4月 | 53 | $641k | $430k | $838k | $639 |
| 2026年3月 | 41 | $651k | $470k | $858k | $644 |
| 2026年2月 | 44 | $628k | $465k | $815k | $622 |
| 2026年1月 | 52 | $626k | $480k | $800k | $623 |
| 2025年12月 | 42 | $613k | $440k | $819k | $605 |
| 2025年11月 | 38 | $607k | $450k | $778k | $603 |
| 2025年10月 | 28 | $643k | $485k | $800k | $640 |
| 2025年9月 | 47 | $631k | $455k | $800k | $616 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 293D Bt Batok St 21 | 31-33 | 93 平方米 | $805k |
| 2026年8月 | 293D Bt Batok St 21 | 25-27 | 93 平方米 | $790k |
| 2026年8月 | 293D Bt Batok St 21 | 28-30 | 93 平方米 | $788k |
| 2026年8月 | 293D Bt Batok St 21 | 19-21 | 93 平方米 | $768k |
| 2026年8月 | 292B Bt Batok East Ave 6 | 10-12 | 93 平方米 | $728k |
| 2026年8月 | 439C Bt Batok West Ave 8 | 13-15 | 93 平方米 | $720k |
| 2026年8月 | 441A Bt Batok West Ave 8 | 13-15 | 92 平方米 | $710k |
| 2026年8月 | 467B Bt Batok West Ave 9 | 16-18 | 93 平方米 | $680k |
| 2026年8月 | 442C Bt Batok West Ave 8 | 10-12 | 92 平方米 | $670k |
| 2026年8月 | 464A Bt Batok West Ave 8 | 07-09 | 93 平方米 | $670k |
| 2026年8月 | 443B Bt Batok West Ave 8 | 07-09 | 92 平方米 | $655k |
| 2026年8月 | 468A Bt Batok West Ave 9 | 04-06 | 93 平方米 | $645k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 15 | $793k | $608k | $860k | $616 |
| 2026年7月 | 43 | $781k | $585k | $1.01M | $633 |
| 2026年6月 | 30 | $780k | $550k | $1.03M | $618 |
| 2026年5月 | 29 | $811k | $568k | $950k | $653 |
| 2026年4月 | 26 | $810k | $630k | $990k | $648 |
| 2026年3月 | 28 | $841k | $610k | $1.06M | $677 |
| 2026年2月 | 18 | $808k | $690k | $1M | $651 |
| 2026年1月 | 28 | $846k | $623k | $1.03M | $689 |
| 2025年12月 | 19 | $809k | $622k | $948k | $656 |
| 2025年11月 | 14 | $814k | $625k | $995k | $657 |
| 2025年10月 | 13 | $802k | $689k | $900k | $637 |
| 2025年9月 | 26 | $785k | $650k | $972k | $629 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 452A Bt Batok West Ave 6 | 07-09 | 115 平方米 | $860k |
| 2026年8月 | 171 Bt Batok West Ave 8 | 22-24 | 139 平方米 | $858k |
| 2026年8月 | 461B Bt Batok West Ave 8 | 13-15 | 114 平方米 | $850k |
| 2026年8月 | 463A Bt Batok St 41 | 16-18 | 113 平方米 | $845k |
| 2026年8月 | 440D Bt Batok West Ave 8 | 10-12 | 112 平方米 | $830k |
| 2026年8月 | 450B Bt Batok West Ave 6 | 10-12 | 115 平方米 | $825k |
| 2026年8月 | 467B Bt Batok West Ave 9 | 10-12 | 113 平方米 | $825k |
| 2026年8月 | 288B Bt Batok St 25 | 13-15 | 122 平方米 | $820k |
| 2026年8月 | 451B Bt Batok West Ave 6 | 07-09 | 115 平方米 | $820k |
| 2026年8月 | 115 Bt Batok West Ave 6 | 19-21 | 132 平方米 | $805k |
| 2026年8月 | 170 Bt Batok West Ave 8 | 25-27 | 139 平方米 | $789k |
| 2026年8月 | 453B Bt Batok West Ave 6 | 04-06 | 115 平方米 | $730k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4 | $817k | $798k | $860k | $527 |
| 2026年7月 | 6 | $826k | $680k | $920k | $515 |
| 2026年6月 | 4 | $893k | $835k | $945k | $569 |
| 2026年5月 | 6 | $878k | $775k | $968k | $558 |
| 2026年4月 | 4 | $921k | $868k | $978k | $605 |
| 2026年3月 | 6 | $895k | $805k | $962k | $579 |
| 2026年2月 | 8 | $845k | $800k | $905k | $534 |
| 2026年1月 | 6 | $975k | $790k | $1.18M | $604 |
| 2025年12月 | 4 | $850k | $800k | $935k | $538 |
| 2025年11月 | 5 | $944k | $835k | $1.12M | $574 |
| 2025年10月 | 5 | $841k | $750k | $885k | $534 |
| 2025年9月 | 10 | $901k | $790k | $1.02M | $564 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 121 Bt Batok Ctrl | 01-03 | 145 平方米 | $860k |
| 2026年8月 | 524 Bt Batok St 52 | 01-03 | 146 平方米 | $810k |
| 2026年8月 | 354 Bt Batok St 31 | 01-03 | 140 平方米 | $800k |
| 2026年8月 | 526 Bt Batok St 51 | 04-06 | 146 平方米 | $798k |
| 2026年7月 | 125 Bt Batok Ctrl | 04-06 | 150 平方米 | $920k |
| 2026年7月 | 121 Bt Batok Ctrl | 07-09 | 150 平方米 | $900k |
| 2026年7月 | 344 Bt Batok St 34 | 01-03 | 149 平方米 | $850k |
| 2026年7月 | 354 Bt Batok St 31 | 01-03 | 154 平方米 | $810k |
| 2026年7月 | 405 Bt Batok West Ave 7 | 01-03 | 150 平方米 | $799k |
| 2026年7月 | 222 Bt Batok East Ave 3 | 04-06 | 141 平方米 | $680k |
| 2026年6月 | 223 Bt Batok East Ave 3 | 13-15 | 146 平方米 | $945k |
| 2026年6月 | 125 Bt Batok Ctrl | 07-09 | 146 平方米 | $930k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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683A Edgedale Plains, 4房式（Premium）精装组屋出售 - 榜鵝组屋区
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308C ANCHORVALE RD 5 房式组屋 2002 年建成
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已租 1 / 9 政府组屋 榜鵝
615C Edgefield Plain, 4 房式组屋出租 - 榜鵝组屋区
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615C EDGEFIELD PLAINS 1 房式组屋 2012 年建成
距 Damai LRT • 260 m
- 3 卧
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武吉巴督组屋市场最新走势
武吉巴督组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 1,362宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比下跌4.4%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌1.0%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加50.4%。
市场构成也显示，近期成交中有38%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量22%。 这说明武吉巴督的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。