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出租 1 / 12 政府组屋 盛港
453 Fernvale Road 两房式政府组屋出租
$2,600
453A FERNVALE RD 2 房式组屋
距 Fernvale LRT • 300 m
- 1 卧
- 1 浴
- 495 方呎
- $5.25 呎价
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芽笼组屋市场概况
此图显示芽笼各类组屋的整体平均转售价格走势。
注： 市场构成表中的平均价格，是根据各屋龄组别内所有已成交组屋房型计算。较大型组屋及优质地段可能会拉高平均价格。
数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
市场构成
最近完整月份： 2026年7月
| 屋龄 | 成交量 | % | 平均价格 |
|---|---|---|---|
| 0至6年 | 3 | 5% | $962k |
| 6至12年 | 5 | 8% | $903k |
| 12至20年 | 5 | 8% | $768k |
| 20至30年 | 6 | 9% | $757k |
| 30至40年 | 5 | 8% | $660k |
| 40至50年 | 23 | 35% | $530k |
| 50年以上 | 19 | 29% | $342k |
📊 市场观察
- 近期成交中，有71%来自屋龄30年或以上的组屋。
- 40至50年是占比最大的成交组别，占35%。
- 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量5%。
677
成交量（12个月）
总成交量
▼ -15.3%
价格同比变化
2026年7月 对比 2025年7月
▼ -1.0%
价格环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▲ +37.5%
成交量环比变化
2026年7月 对比 2026年6月
▼ -15.5%
过去12个月高点
高点： 2024年9月
各组屋房型平均转售价格
芽笼组屋市场 · 过去3年
此图比较芽笼各类组屋过去3年的平均转售价格走势，让屋主和买家了解不同房型的价格变化。
各组屋房型转售成交量
芽笼组屋市场 · 过去12个月
此图比较芽笼各类组屋过去12个月的转售成交量，显示每种房型每月完成的转售交易数量。
关键指标以最近完整月份为准： 2026年7月. 数据来源：HDB组屋转售统计 • 数据截至： 2026年8月 • 最后更新： 2026年8月21日
二房式组屋转售
价格
成交量
二房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $278k | $278k | $278k | $574 |
| 2026年6月 | 2 | $290k | $280k | $300k | $621 |
| 2026年5月 | 3 | $313k | $260k | $380k | $624 |
| 2026年4月 | 2 | $282k | $280k | $283k | $639 |
| 2026年3月 | 1 | $370k | $370k | $370k | $764 |
| 2026年1月 | 2 | $305k | $290k | $320k | $652 |
| 2025年12月 | 2 | $283k | $280k | $285k | $571 |
| 2025年11月 | 4 | $297k | $288k | $310k | $620 |
| 2025年10月 | 3 | $310k | $280k | $347k | $668 |
| 2025年9月 | 2 | $293k | $290k | $295k | $626 |
| 2025年7月 | 3 | $305k | $295k | $323k | $646 |
| 2025年6月 | 2 | $300k | $285k | $315k | $656 |
二房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 96 Aljunied Cres | 04-06 | 45 平方米 | $278k |
| 2026年6月 | 44 Circuit Rd | 07-09 | 42 平方米 | $300k |
| 2026年6月 | 39 Circuit Rd | 04-06 | 45 平方米 | $280k |
| 2026年5月 | 96 Aljunied Cres | 01-03 | 55 平方米 | $380k |
| 2026年5月 | 45 Circuit Rd | 04-06 | 40 平方米 | $298k |
| 2026年5月 | 70 Circuit Rd | 10-12 | 45 平方米 | $260k |
| 2026年4月 | 70 Circuit Rd | 01-03 | 40 平方米 | $283k |
| 2026年4月 | 70 Circuit Rd | 10-12 | 42 平方米 | $280k |
| 2026年3月 | 109 Aljunied Cres | 07-09 | 45 平方米 | $370k |
| 2026年1月 | 96 Aljunied Cres | 10-12 | 45 平方米 | $320k |
| 2026年1月 | 46 Circuit Rd | 07-09 | 42 平方米 | $290k |
| 2025年12月 | 39 Circuit Rd | 04-06 | 47 平方米 | $285k |
三房式组屋转售
价格
成交量
三房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 19 | $438k | $315k | $718k | $640 |
| 2026年7月 | 41 | $429k | $280k | $776k | $633 |
| 2026年6月 | 26 | $417k | $280k | $813k | $616 |
| 2026年5月 | 28 | $407k | $300k | $872k | $601 |
| 2026年4月 | 29 | $447k | $292k | $850k | $649 |
| 2026年3月 | 29 | $461k | $298k | $768k | $671 |
| 2026年2月 | 15 | $395k | $312k | $541k | $582 |
| 2026年1月 | 34 | $496k | $302k | $809k | $706 |
| 2025年12月 | 27 | $462k | $305k | $750k | $667 |
| 2025年11月 | 27 | $403k | $300k | $795k | $621 |
| 2025年10月 | 16 | $439k | $300k | $780k | $644 |
| 2025年9月 | 26 | $409k | $290k | $780k | $611 |
三房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 63 Sims Pl | 13-15 | 68 平方米 | $718k |
| 2026年8月 | 52 Cassia Cres | 04-06 | 62 平方米 | $714k |
| 2026年8月 | 52 Cassia Cres | 04-06 | 62 平方米 | $707k |
| 2026年8月 | 124 Geylang East Ave 1 | 10-12 | 74 平方米 | $520k |
| 2026年8月 | 301 Ubi Ave 1 | 04-06 | 64 平方米 | $475k |
| 2026年8月 | 101 Aljunied Cres | 10-12 | 82 平方米 | $450k |
| 2026年8月 | 10 Haig Rd | 04-06 | 65 平方米 | $448k |
| 2026年8月 | 108 Aljunied Cres | 10-12 | 68 平方米 | $438k |
| 2026年8月 | 4 Haig Rd | 10-12 | 65 平方米 | $409k |
| 2026年8月 | 106 Aljunied Cres | 01-03 | 67 平方米 | $390k |
| 2026年8月 | 53 Sims Pl | 07-09 | 65 平方米 | $390k |
| 2026年8月 | 9 Haig Rd | 04-06 | 59 平方米 | $375k |
四房式组屋转售
价格
成交量
四房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 13 | $750k | $511k | $1.01M | $750 |
| 2026年7月 | 22 | $782k | $485k | $1.1M | $769 |
| 2026年6月 | 14 | $766k | $515k | $1.08M | $760 |
| 2026年5月 | 23 | $691k | $525k | $985k | $680 |
| 2026年4月 | 21 | $816k | $520k | $1.06M | $789 |
| 2026年3月 | 29 | $772k | $458k | $1.01M | $772 |
| 2026年2月 | 11 | $819k | $515k | $1.02M | $818 |
| 2026年1月 | 26 | $769k | $530k | $1.09M | $764 |
| 2025年12月 | 19 | $718k | $532k | $1.02M | $735 |
| 2025年11月 | 10 | $717k | $500k | $1.06M | $722 |
| 2025年10月 | 16 | $778k | $452k | $1.03M | $754 |
| 2025年9月 | 30 | $752k | $500k | $1.09M | $745 |
四房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 18B Circuit Rd | 10-12 | 93 平方米 | $1.01M |
| 2026年8月 | 17B Circuit Rd | 07-09 | 93 平方米 | $983k |
| 2026年8月 | 32 Eunos Cres | 16-18 | 90 平方米 | $978k |
| 2026年8月 | 2D Geylang Serai | 13-15 | 93 平方米 | $950k |
| 2026年8月 | 18C Circuit Rd | 04-06 | 93 平方米 | $930k |
| 2026年8月 | 28 Balam Rd | 13-15 | 106 平方米 | $850k |
| 2026年8月 | 352 Ubi Ave 1 | 07-09 | 104 平方米 | $650k |
| 2026年8月 | 344 Ubi Ave 1 | 07-09 | 104 平方米 | $618k |
| 2026年8月 | 10 Eunos Cres | 04-06 | 91 平方米 | $598k |
| 2026年8月 | 319 Ubi Ave 1 | 10-12 | 84 平方米 | $588k |
| 2026年8月 | 339 Ubi Ave 1 | 01-03 | 90 平方米 | $545k |
| 2026年8月 | 320 Ubi Ave 1 | 01-03 | 84 平方米 | $539k |
五房式组屋转售
价格
成交量
五房式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6 | $974k | $705k | $1.31M | $778 |
| 2026年7月 | 2 | $1.01M | $969k | $1.05M | $716 |
| 2026年6月 | 5 | $882k | $730k | $1.1M | $626 |
| 2026年5月 | 4 | $1.08M | $915k | $1.32M | $793 |
| 2026年4月 | 9 | $906k | $738k | $1.23M | $663 |
| 2026年3月 | 3 | $1.25M | $1.07M | $1.36M | $999 |
| 2026年2月 | 4 | $970k | $820k | $1.14M | $769 |
| 2026年1月 | 11 | $920k | $705k | $1.25M | $680 |
| 2025年12月 | 11 | $961k | $753k | $1.38M | $737 |
| 2025年11月 | 3 | $926k | $765k | $1.19M | $672 |
| 2025年10月 | 10 | $932k | $730k | $1.28M | $741 |
| 2025年9月 | 11 | $867k | $635k | $1.3M | $666 |
五房式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 30 Cassia Cres | 13-15 | 120 平方米 | $1.31M |
| 2026年8月 | 1 Pine Cl | 10-12 | 110 平方米 | $1.22M |
| 2026年8月 | 36 Eunos Cres | 04-06 | 110 平方米 | $1.07M |
| 2026年8月 | 124 Paya Lebar Way | 07-09 | 118 平方米 | $780k |
| 2026年8月 | 40 Sims Dr | 10-12 | 124 平方米 | $761k |
| 2026年8月 | 311 Ubi Ave 1 | 10-12 | 122 平方米 | $705k |
| 2026年7月 | 417 Eunos Rd 5 | 13-15 | 140 平方米 | $1.05M |
| 2026年7月 | 56 Pipit Rd | 07-09 | 122 平方米 | $969k |
| 2026年6月 | 417 Eunos Rd 5 | 10-12 | 140 平方米 | $1.1M |
| 2026年6月 | 4 Haig Rd | 01-03 | 150 平方米 | $1.04M |
| 2026年6月 | 126 Aljunied Rd | 07-09 | 121 平方米 | $792k |
| 2026年6月 | 123 Paya Lebar Way | 19-21 | 118 平方米 | $750k |
公寓式组屋转售
价格
成交量
公寓式组屋每月概况
| 月份 | 成交量 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $705 |
| 2026年7月 | 1 | $970k | $970k | $970k | $597 |
| 2026年6月 | 1 | $1.19M | $1.19M | $1.19M | $756 |
| 2026年5月 | 3 | $1M | $943k | $1.05M | $630 |
| 2026年4月 | 1 | $1.09M | $1.09M | $1.09M | $680 |
| 2026年3月 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $699 |
| 2026年1月 | 1 | $850k | $850k | $850k | $541 |
| 2025年11月 | 1 | $999k | $999k | $999k | $636 |
| 2025年10月 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $700 |
| 2025年8月 | 1 | $938k | $938k | $938k | $597 |
| 2025年7月 | 3 | $1.1M | $988k | $1.15M | $698 |
| 2025年6月 | 3 | $1.02M | $850k | $1.15M | $644 |
公寓式组屋近期成交
| 日期 | 地址 | 楼层 | 面积 | 成交价 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 133 Geylang East Ave 1 | 16-18 | 145 平方米 | $1.1M |
| 2026年7月 | 53 Pipit Rd | 01-03 | 151 平方米 | $970k |
| 2026年6月 | 132 Geylang East Ave 1 | 13-15 | 146 平方米 | $1.19M |
| 2026年5月 | 842 Sims Ave | 04-06 | 149 平方米 | $1.05M |
| 2026年5月 | 842 Sims Ave | 13-15 | 149 平方米 | $1.02M |
| 2026年5月 | 326 Ubi Ave 1 | 01-03 | 146 平方米 | $943k |
| 2026年4月 | 846 Sims Ave | 10-12 | 149 平方米 | $1.09M |
| 2026年3月 | 53 Pipit Rd | 13-15 | 146 平方米 | $1.1M |
| 2026年1月 | 333 Ubi Ave 1 | 01-03 | 146 平方米 | $850k |
| 2025年11月 | 133 Geylang East Ave 1 | 04-06 | 146 平方米 | $999k |
| 2025年10月 | 130 Geylang East Ave 1 | 04-06 | 146 平方米 | $1.1M |
| 2025年8月 | 333 Ubi Ave 1 | 04-06 | 146 平方米 | $938k |
找不到相关的组屋转售成交数据。
免责声明：本页所提供的资料、图表及统计数据源自建屋发展局（HDB）公开的成交记录，仅供一般参考。我们虽已尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实有关资料，并在适当情况下寻求专业意见。
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4 房式组屋 2018 年建成
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芽笼组屋市场最新走势
芽笼组屋转售市场在过去12个完整月份共录得 677宗成交。以最近完整月份2026年7月为准， 平均转售价格同比下跌15.3%，对比月份为2025年7月。 从短期走势来看，价格环比下跌1.0%，对比月份为2026年6月；同期成交量环比增加37.5%。
市场构成也显示，近期成交中有71%来自屋龄30年或以上的组屋。 刚满最低居住年限（MOP）的组屋占成交量5%。 这说明芽笼的买家需求并非只集中在较新的组屋；较旧组屋也可能因地点、价格、面积或买家对该区的熟悉程度而继续获得关注。
不过，市镇整体平均数据只能作为初步参考。实际成交价会因组屋房型、楼层、剩余屋契、单位状况、朝向、邻近设施，以及出售时市场上的竞争房源数量而有明显差异。