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私人公寓市场资料

1 KING ALBERT PARK

KING ALBERT PARK
房产区 21入伙证 1997永久地契RCR
390 mKING ALBERT PARK MRT STATION
$2.47M成交价中位数
4近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

1 KING ALBERT PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +74.2%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +6.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +9.9%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.47M
最近12个月
尺价中位数
$1,947
最近12个月
典型成交价格区间
$2M – $2.93M
第20至80百分位
最新成交价
$3.14M
1,572 平方呎 · 1日 5月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

1 KING ALBERT PARK 位置与周边设施

查看 1 KING ALBERT PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

1 KING ALBERT PARK 周边设施

1 KING ALBERT PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KING ALBERT PARK MRT STATION390 mBLACKMORE DRIVE
  • BEAUTY WORLD MRT STATION780 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • SIXTH AVENUE MRT STATION1.9 kmBUKIT TIMAH ROAD

小学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)420 mBLACKMORE DRIVE
  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL500 mPEI WAH AVENUE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.5 kmLORONG KISMIS

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)490 mBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC880 mCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE2.7 kmHILLCREST ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC2.8 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Market580 mUpper Bukit Timah Road
  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market790 mJALAN SEH CHUAN
  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)2.6 kmClementi Ave 2

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL3.8 kmADAM ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HUA GUAN CRESCENT PG530 m
  • RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR610 m
  • MAYFAIR PK620 m

图书馆

  • Clementi Library2.9 kmCommonwealth Avenue West
  • Bukit Batok Library3.8 kmBukit Batok Central Link

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)1.1 kmToh Yi Drive
  • Clementi CC2.3 kmClementi Avenue 4

体育设施

  • Clementi Sport Centre3.3 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium3.5 kmWest Coast Walk
  • Bukit Batok Swimming Complex3.7 kmBukit Batok 街道 22

1 KING ALBERT PARK 本项目与周边市场比较

1 KING ALBERT PARK 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9474宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+6.8%高于房产区中位数
1公里内成交量117最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

1 KING ALBERT PARK 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 42%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
50在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,626 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
KAP RESIDENCES188 m20188年楼龄1423$1,963
JARDIN194 m201313年楼龄1404$1,990
MAYFAIR GARDENS219 m198541年楼龄—10$2,104
MAYFAIR MODERN237 m20233年楼龄1718$2,249
GARDENVISTA238 m200620年楼龄31811$1,954
THE STERLING240 m200125年楼龄—5$2,319
THE BLOSSOMVALE295 m——7$2,287
CASA ESPERANZA357 m199234年楼龄—1$2,008
SHERWOOD TOWER436 m——7$1,120
MAPLEWOODS440 m199729年楼龄—0—
THE RESERVE RESIDENCES561 m20280年楼龄7324$2,687
HUA GUAN GARDENS576 m——2$3,435
SUITES DE LAUREL685 m201412年楼龄724$1,700
THE NEXUS702 m200719年楼龄—11$2,415
FLORIDIAN711 m201313年楼龄3366$2,441
THE LINQ @ BEAUTY WORLD729 m20251年楼龄1202$2,703
8@BT733 m20270年楼龄15829$2,676
BINJAI PARK793 m——1$1,780
BEAUTY WORLD CENTRE799 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA799 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$808K$808K$808K$1,706
2025-091$988K$988K$988K$1,995
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAP RESIDENCES公寓1421$988K$1,995
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-077$1.71M$1.25M$2.14M$2,476
2026-063$1.54M$1.28M$1.78M$2,570
2026-041$1.69M$1.69M$1.69M$2,209
2026-022$1.39M$1.15M$1.62M$2,150
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-112$1.62M$1.6M$1.64M$2,458
2025-102$1.12M$1.07M$1.16M$1,981
2025-092$1.43M$1.17M$1.69M$2,166
2025-082$1.42M$1M$1.84M$2,271
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR GARDENS公寓—7$1.4M$2,119
8@BT公寓1584$1.97M$2,912
SUITES DE LAUREL公寓723$1.07M$1,790
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.72M$2,681
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$1.79M$2,733
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963
MAYFAIR MODERN公寓1711$1.07M$2,071
THE NEXUS公寓—1$1.25M$2,037
THE STERLING公寓—1$1.69M$2,243

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.78M$935K$2.36M$2,005
2026-052$1.72M$1.7M$1.73M$1,915
2026-045$1.69M$1.28M$1.83M$1,978
2026-021$2.3M$2.3M$2.3M$2,401
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,798
2025-112$2.17M$1.92M$2.42M$2,393
2025-101$2.14M$2.14M$2.14M$2,458
2025-091$1.55M$1.55M$1.55M$1,778
2025-082$1.65M$1.62M$1.68M$1,925
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MAYFAIR MODERN公寓1716$1.94M$2,232
GARDENVISTA公寓3184$1.59M$1,746
FLORIDIAN公寓3363$2.2M$2,460
KAP RESIDENCES公寓1421$1.68M$1,815
MAYFAIR GARDENS公寓—1$1.74M$2,015
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE BLOSSOMVALE公寓—1$1.92M$2,287
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1201$2.68M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.86M$2.86M$2.86M$2,859
2026-054$2.57M$2.28M$2.83M$2,495
2026-041$2.4M$2.4M$2.4M$2,252
2026-037$2.58M$2.05M$3.2M$2,335
2026-023$2.79M$2.35M$3.19M$2,459
2026-013$2.87M$2.35M$3.14M$2,538
2025-121$3.1M$3.1M$3.1M$2,670
2025-114$2.72M$2.39M$3.21M$2,381
2025-104$2.32M$2.26M$2.39M$2,026
2025-083$2.38M$2.25M$2.55M$2,226
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓15813$2.98M$2,694
GARDENVISTA公寓3187$2.32M$2,020
MAYFAIR MODERN公寓1713$2.52M$2,351
THE NEXUS公寓—3$2.37M$2,259
MAYFAIR GARDENS公寓—2$2.35M$2,197
BINJAI PARK公寓—1$2.05M$1,780
JARDIN公寓1401$2.28M$2,017
THE BLOSSOMVALE公寓—1$2.25M$2,224

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.27M$3.1M$3.65M$2,480
2026-061$2.8M$2.8M$2.8M$2,048
2026-052$2.56M$1.8M$3.31M$2,002
2026-046$3.05M$2.22M$3.46M$2,393
2026-032$3.09M$2.97M$3.21M$2,416
2026-022$3.05M$2.79M$3.31M$2,267
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,667
2025-102$2.38M$1.5M$3.27M$1,866
2025-093$3.35M$3.2M$3.59M$2,372
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@BT公寓1588$3.3M$2,627
THE NEXUS公寓—7$3.29M$2,443
THE BLOSSOMVALE公寓—4$3.03M$2,225
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327
THE STERLING公寓—1$3.1M$2,380

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$5.23M$3.65M$6.8M$3,182
2026-053$3.37M$2.05M$4.38M$1,948
2026-041$4.1M$4.1M$4.1M$2,396
2026-031$3.57M$3.57M$3.57M$2,319
2026-021$3.25M$3.25M$3.25M$2,068
2026-011$4.32M$4.32M$4.32M$2,333
2025-125$4.13M$3.76M$4.45M$2,420
2025-103$3.13M$1.83M$5.35M$1,701
2025-094$1.76M$1.7M$1.88M$1,102
2025-082$4.51M$4.07M$4.96M$2,542
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHERWOOD TOWER公寓—5$1.77M$1,082
FLORIDIAN公寓3364$4.43M$2,506
8@BT公寓1583$4.15M$2,603
THE STERLING公寓—3$3.89M$2,342
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135
HUA GUAN GARDENSTerrace House—2$6.08M$3,435
THE BLOSSOMVALE公寓—2$3.68M$2,232
CASA ESPERANZA公寓—1$3.76M$2,008
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.25M$5.25M$5.25M$2,227
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
FLORIDIAN公寓3361$5.25M$2,227
i

市场分析

1 KING ALBERT PARK近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数6.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中18个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

1 KING ALBERT PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1997
邮政编码
598326

项目了解 1 KING ALBERT PARK

1 KING ALBERT PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于1997年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.47M，每方呎中位价为$1,947。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占25.0%。最近的轨道交通站为KING ALBERT PARK MRT STATION，直线距离约390 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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