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房地产项目资料

111 EMERALD HILL

EMERALD HILL ROAD
房产区 9入伙证 2011永久地契40 单位CCR
250 mSOMERSET MRT STATION
$5.55M成交价中位数
2近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

111 EMERALD HILL 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +17.6%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +3.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 9 median依据最近12个月数据
▲ +8.9%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
2宗成交 / 40个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$5.55M
最近12个月
尺价中位数
$2,404
最近12个月
典型成交价格区间
$5.28M – $5.82M
第20至80百分位
最新成交价
$6M
2,497 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

111 EMERALD HILL 位置与周边设施

查看 111 EMERALD HILL 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

111 EMERALD HILL 周边设施

111 EMERALD HILL 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOMERSET MRT STATION250 mSOMERSET ROAD
  • DHOBY GHAUT MRT STATION760 mORCHARD ROAD
  • ORCHARD MRT STATION780 mORCHARD ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)760 mWINSTEDT ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)790 mSOPHIA ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL980 mRIVER VALLEY GREEN
  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.7 kmFARRER PARK ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.8 kmESSEX ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.1 kmZUBIR SAID DRIVE
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.9 kmBARKER ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.3 kmHENDERSON ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.4 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.6 kmMALCOLM ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.3 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.7 kmFARRER PARK ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre1.1 kmClemenceau Ave North
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)1.3 kmBuffalo Road
  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.4 kmZion Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL510 mMOUNT ELIZABETH
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL1.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

公园

  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER190 m
  • PENANG RD OS360 m
  • ISTANA PK640 m

图书馆

  • Orchard Library230 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore1.4 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Cairnhill CC890 mAnthony Road
  • Kim Seng CC1.7 kmHavelock Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre2.5 kmTyrwhitt Road
  • Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
  • MOE (Evans)2.9 kmEvans Road

111 EMERALD HILL 本项目与周边市场比较

111 EMERALD HILL 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,4042宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,316本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.8%高于房产区中位数
1公里内成交量37最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

111 EMERALD HILL 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 41%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
96在第9房产区 162 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,769 – $3,090 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TOP TEN0 m197848年楼龄—0—
8 HULLET79 m20224年楼龄441$2,888
CENTREPOINT138 m——0—
THE CENTREPOINT138 m——0—
URBAN SUITES200 m201313年楼龄1651$2,738
CAIRNHILL MANSIONS221 m196363年楼龄—0—
ELIZABETH HEIGHT221 m198541年楼龄—0—
THE LAURELS221 m201313年楼龄2297$2,861
THE LIGHT @ CAIRNHILL221 m——2$2,288
CAIRNHILL NINE222 m201610年楼龄2686$2,429
URBAN RESORT CONDOMINIUM244 m201313年楼龄640—
WATERSCAPE AT CAVENAGH299 m—1325$2,117
THONG SIA BUILDING324 m——0—
RESIDENCES @ EMERALD HILL334 m——0—
CAVENAGH GARDENS347 m197551年楼龄—1$1,652
CAIRNHILL CREST348 m200422年楼龄—7$2,416
RICHMOND PARK365 m199630年楼龄—1$3,290
TAN CHIN TUAN MANSION365 m——0—
RESIDENCES AT EMERALD HILL379 m—331$1,920
THE METZ384 m200719年楼龄—5$2,591

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.33M$1.33M$1.33M$2,243
2026-032$1.63M$1.51M$1.75M$2,553
2026-021$1.15M$1.15M$1.15M$1,978
2026-011$1.55M$1.55M$1.55M$2,361
2025-121$1.42M$1.42M$1.42M$2,489
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL NINE公寓2683$1.54M$2,320
THE LAURELS公寓2291$1.51M$2,749
THE METZ公寓—1$1.42M$2,489
WATERSCAPE AT CAVENAGH公寓1321$1.15M$1,978

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.48M$2.43M$2.53M$2,807
2026-021$2.58M$2.58M$2.58M$2,923
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$2,888
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LAURELS公寓2293$2.51M$2,846
8 HULLET公寓441$2.3M$2,888

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.68M$2.68M$2.68M$2,621
2026-062$2.93M$2.9M$2.95M$2,833
2026-031$2.65M$2.65M$2.65M$2,564
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$2,591
2025-121$2.58M$2.58M$2.58M$2,497
2025-112$2.35M$1.9M$2.8M$2,261
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL NINE公寓2683$2.73M$2,610
THE METZ公寓—3$2.71M$2,650
THE LAURELS公寓2291$2.9M$2,897
WATERSCAPE AT CAVENAGH公寓1321$1.9M$1,783

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$2.87M$2.87M$2.87M$2,182
2026-012$2.78M$2.78M$2.78M$2,212
2025-112$3.39M$2.8M$3.98M$2,581
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERSCAPE AT CAVENAGH公寓1323$2.82M$2,144
CAIRNHILL CREST公寓—1$2.78M$2,306
THE LAURELS公寓2291$3.98M$3,029

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.56M$2.56M$2.56M$1,652
2026-071$4.27M$4.27M$4.27M$2,463
2026-061$4.21M$4.21M$4.21M$2,429
2026-051$4.72M$4.72M$4.72M$2,394
2026-041$4.35M$4.35M$4.35M$2,510
2026-031$4.76M$4.76M$4.76M$2,416
2026-022$5.07M$5.03M$5.1M$3,028
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAIRNHILL CREST公寓—5$4.46M$2,442
CAVENAGH GARDENS公寓—1$2.56M$1,652
RICHMOND PARK公寓—1$5.1M$3,290
THE LAURELS公寓2291$5.03M$2,765

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$2,406
2026-031$4.6M$4.6M$4.6M$2,169
2026-011$5.6M$5.6M$5.6M$2,738
2025-101$4.5M$4.5M$4.5M$2,236
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE LIGHT @ CAIRNHILL公寓—2$5.24M$2,288
CAIRNHILL CREST公寓—1$4.5M$2,236
URBAN SUITES公寓1651$5.6M$2,738

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$7.8M$7.8M$7.8M$2,407
2026-051$11.12M$11.12M$11.12M$1,920
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
RESIDENCES AT EMERALD HILLTerrace House331$11.12M$1,920
THE METZ公寓—1$7.8M$2,407
i

市场分析

111 EMERALD HILL近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第9房产区项目中位数3.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

111 EMERALD HILL 项目资料

发展商
Emerald Land Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2011
总单位数
40
邮政编码
229391

项目了解 111 EMERALD HILL

111 EMERALD HILL 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目于2011年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$5.55M，每方呎中位价为$2,404。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约250 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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