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私人公寓市场资料

19 NASSIM

NASSIM HILL
房产区 10入伙证 202399年地契从2019年开始101 单位CCR
270 mNAPIER MRT STATION
$1.97M成交价中位数
14近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

19 NASSIM 市场概况

▼ -40.4%
较12个月高点
高点： 9月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +44.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +48.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
13.9%
12个月转售率
14宗成交 / 101个单位
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.97M
最近12个月
尺价中位数
$3,297
最近12个月
典型成交价格区间
$1.7M – $2.03M
第20至80百分位
最新成交价
$1.7M
538 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

19 NASSIM 位置与周边设施

查看 19 NASSIM 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

19 NASSIM 周边设施

19 NASSIM 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NAPIER MRT STATION270 mNAPIER ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION530 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION1.2 kmORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.9 kmMARGARET DRIVE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL2.0 kmHENDERSON ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.6 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.9 kmZion Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)2.0 kmEmpress Road
  • Beo Crescent Market2.1 kmBeo Crescent

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL210 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.6 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK550 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)740 m
  • SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)1.1 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library410 mCluny Road
  • Queenstown Library2.0 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Tanglin CC2.0 kmWhitley Road
  • Cairnhill CC2.0 kmAnthony Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.3 kmEvans Road
  • Delta Sport Centre1.9 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.4 kmLengkok Bahru

19 NASSIM 本项目与周边市场比较

19 NASSIM 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,29714宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+44.4%高于房产区中位数
1公里内成交量38最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

19 NASSIM 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 8%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
235在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
NASSIM WOODS51 m199828年楼龄—0—
8 NAPIER139 m201016年楼龄461$3,329
THE LOFT201 m200224年楼龄—3$2,162
BOTANIC GARDENS VIEW277 m197056年楼龄—4$2,525
GRANGE RESIDENCES282 m200422年楼龄—8$3,430
BOTANIC GARDENS MANSION285 m197056年楼龄—1$2,166
ST MARTIN'S331 m——0—
TANGLIN RESIDENCES345 m——0—
ST MARTIN RESIDENCE353 m200125年楼龄—4$2,414
NASSIM MANSION355 m197749年楼龄—0—
ST MARTIN'S APARTMENT394 m198640年楼龄—0—
LES MAISONS NASSIM400 m20251年楼龄140—
BEAUFORT ON NASSIM403 m200917年楼龄301$2,890
NASSIM VILLE456 m——0—
NASSIM LODGE463 m198442年楼龄—1$3,472
NASSIM 9476 m200323年楼龄—0—
NASSIM PARK RESIDENCES517 m201115年楼龄1002$3,901
LADYHILL PARK531 m——0—
CANNINGHILL PIERS532 m20260年楼龄69611$3,107
CUSCADEN RESERVE538 m20233年楼龄1922$3,226

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$3,007
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.23M$3,007

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.52M$1.52M$1.52M$2,822
2025-101$1.35M$1.35M$1.35M$2,240
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$1.35M$2,240

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
2025-082$2.69M$2.29M$3.08M$2,982
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$2.72M$3,205
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248
ST MARTIN'S公寓—1$2.29M$2,474

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$2,129
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$2.42M$2.42M$2.42M$2,162
2025-091$3.64M$3.64M$3.64M$3,219
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6964$3.57M$3,156
THE LOFT公寓—2$2.31M$2,146

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.06M$3.06M$3.06M$2,430
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,504
2025-121$3.38M$3.38M$3.38M$2,326
2025-111$3.7M$3.7M$3.7M$2,624
2025-102$3.89M$3.3M$4.48M$3,016
2025-081$4.08M$4.08M$4.08M$3,107
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIC GARDENS VIEW公寓—3$3.35M$2,558
CANNINGHILL PIERS公寓6962$4.28M$3,259
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$3.18M$2,504
THE LOFT公寓—1$3.38M$2,326

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.58M$3.8M$5.35M$2,528
2026-022$4.13M$4.05M$4.2M$2,359
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-121$3.88M$3.88M$3.88M$2,538
2025-111$6.28M$6.28M$6.28M$3,579
2025-082$4.5M$4.13M$4.88M$2,421
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIC GARDENS MANSION公寓—2$3.96M$2,259
CANNINGHILL PIERS公寓6962$5.58M$3,035
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$3.97M$2,431
BEAUFORT ON NASSIM公寓301$5.35M$2,890
BOTANIC GARDENS VIEW公寓—1$4.2M$2,394
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10.8M$10.8M$10.8M$3,786
2026-052$9.35M$8.4M$10.3M$3,432
2026-041$6.7M$6.7M$6.7M$3,329
2026-031$10.2M$10.2M$10.2M$3,576
2025-102$8.35M$8.2M$8.5M$3,179
2025-093$8.76M$7.6M$10.2M$3,196
2025-083$8.21M$8M$8.5M$2,966
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANGE RESIDENCES公寓—9$9.29M$3,415
CANNINGHILL PIERS公寓6963$7.91M$2,779
8 NAPIER公寓461$6.7M$3,329

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$22.95M$22.95M$22.95M$3,300
2026-051$15.6M$15.6M$15.6M$4,501
2025-101$14.5M$14.5M$14.5M$3,472
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NASSIM PARK RESIDENCES公寓1002$19.28M$3,901
NASSIM LODGE公寓—1$14.5M$3,472
i

市场分析

19 NASSIM近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数44.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

19 NASSIM 项目资料

发展商
PARKSVILLE DEVELOPMENT PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2019年开始
入伙证
2023
总单位数
101

项目了解 19 NASSIM

19 NASSIM 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2019。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$1.97M，每方呎中位价为$3,297。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占92.9%。最近的轨道交通站为NAPIER MRT STATION，直线距离约270 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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