很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
2 BELMONT
BELMONT ROAD
260 mORCHARD MRT STATION
0近12个月成交
2 BELMONT 市场概况
2 BELMONT 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026
2 BELMONT 位置与周边设施
查看 2 BELMONT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
2 BELMONT 周边设施
2 BELMONT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ORCHARD MRT STATION260 mORCHARD ROAD
- ORCHARD MRT STATION360 mORCHARD BOULEVARD
- NEWTON MRT STATION920 mSCOTTS ROAD
小学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)990 mWINSTEDT ROAD
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.4 kmRIVER VALLEY GREEN
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmBARKER ROAD
- ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.5 kmSOPHIA ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.8 kmDUNEARN ROAD
中学
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.5 kmBARKER ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.7 kmDUNEARN ROAD
- SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.1 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION3.7 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.9 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
熟食中心
- Newton 餐饮 Centre980 mClemenceau Ave North
- Zion Riverside 餐饮 Centre1.5 kmZion Road
- Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)2.0 kmBuffalo Road
医院
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL290 mMOUNT ELIZABETH
- GLENEAGLES HOSPITAL1.5 kmNAPIER ROAD
公园
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER710 m
- PENANG RD OS1.1 km
- HOOPER RD PG1.3 km
图书馆
- Orchard Library970 mOrchard Road
- Singapore Botanic Gardens' Library1.7 kmCluny Road
民众俱乐部
- Cairnhill CC820 mAnthony Road
- Kim Seng CC1.8 kmHavelock Road
体育设施
- MOE (Evans)2.1 kmEvans Road
- Delta Sport Centre2.4 kmTiong Bahru Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village3.0 kmLengkok Bahru
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MILTONIA CLOSE99 年建于 2016
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$11,980,000
STAMFORD ROAD99 年建于 2015
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- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
出售 1 / 29 
出售 1 / 9 有地私宅 D28
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
2 BELMONT 本项目与周边市场比较
2 BELMONT 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,3461公里内可比较项目
周边12个月成交34周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,276 psf
房产区参考尺价范围$1,736 – $3,159 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| EMERALD HILL CONSERVATION AREA | 64 m | — | — | 1 | $5,136 |
| HILLVIEW GARDEN ESTATE | 64 m | — | — | 3 | $1,607 |
| LAUW & SONS GARDEN | 64 m | — | — | 2 | $2,184 |
| RACE COURSE RD/OWEN RD CON AREA | 64 m | — | — | 0 | — |
| KIM SIA COURT | 157 m | 197056年楼龄 | — | 6 | $2,066 |
| CLAYMORE PLAZA | 179 m | 198343年楼龄 | — | 0 | — |
| LUCKY PLAZA | 205 m | — | — | 3 | $1,794 |
| CLAYMORE POINT | 220 m | — | — | 0 | — |
| THE ORCHARD RESIDENCES | 269 m | 201016年楼龄 | 175 | 3 | $3,506 |
| THE CLAYMORE | 299 m | 198541年楼龄 | — | 3 | $3,067 |
| SCOTTS SQUARE | 305 m | — | 338 | 7 | $3,226 |
| SCOTTS 28 | 317 m | 200026年楼龄 | — | 1 | $2,409 |
| REIGNWOOD HAMILTON SCOTTS | 351 m | — | 56 | 0 | — |
| CHATEAU ELIZA | 360 m | — | — | 0 | — |
| ELIZABETH TOWER | 373 m | — | — | 1 | $2,055 |
| J C DRAYCOTT | 377 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| NEWTON 21 | 385 m | 200422年楼龄 | 69 | 4 | $2,346 |
| RHAPSODY ON MOUNT ELIZABETH | 389 m | 201016年楼龄 | 32 | 0 | — |
| HIGH POINT | 397 m | 197353年楼龄 | — | 0 | — |
| PARK HOUSE | 400 m | — | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $1.75M | $1.75M | $1.75M | $2,756 |
| 2026-02 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,883 |
| 2025-08 | 1 | $1.8M | $1.8M | $1.8M | $2,883 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 3 | $1.78M | $2,841 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | $3.19M | $3.19M | $3.19M | $3,362 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 1 | $3.19M | $3,362 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $2.8M | $2.8M | $2.8M | $2,365 |
| 2026-02 | 1 | $2.58M | $2.58M | $2.58M | $2,421 |
| 2025-10 | 1 | $1.73M | $1.73M | $1.73M | $1,607 |
| 2025-09 | 1 | $2.2M | $2.2M | $2.2M | $2,064 |
| 2025-08 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $2,327 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWTON 21 | 公寓 | 69 | 3 | $2.62M | $2,371 |
| HILLVIEW GARDEN ESTATE | 公寓 | — | 1 | $1.73M | $1,607 |
| KIM SIA COURT | 公寓 | — | 1 | $2.2M | $2,064 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $2.96M | $2.92M | $3.01M | $2,085 |
| 2026-04 | 1 | $2.9M | $2.9M | $2.9M | $2,041 |
| 2026-03 | 2 | $3.5M | $2.98M | $4.03M | $2,662 |
| 2026-02 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $3,296 |
| 2025-12 | 1 | $6.8M | $6.8M | $6.8M | $5,136 |
| 2025-11 | 1 | $2.94M | $2.94M | $2.94M | $2,068 |
| 2025-08 | 1 | $4.08M | $4.08M | $4.08M | $3,268 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KIM SIA COURT | 公寓 | — | 5 | $2.95M | $2,075 |
| SCOTTS SQUARE | 公寓 | 338 | 3 | $4.06M | $3,263 |
| EMERALD HILL CONSERVATION AREA | Terrace House | — | 1 | $6.8M | $5,136 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $3.6M | $3.6M | $3.6M | $2,260 |
| 2025-11 | 2 | $3.08M | $2.95M | $3.22M | $1,873 |
| 2025-09 | 1 | $2.96M | $2.96M | $2.96M | $1,794 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LUCKY PLAZA | 公寓 | — | 3 | $3.04M | $1,847 |
| NEWTON 21 | 公寓 | 69 | 1 | $3.6M | $2,260 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $6.94M | $4.31M | $8.3M | $2,632 |
| 2026-06 | 2 | $10.1M | $10M | $10.2M | $3,541 |
| 2025-11 | 1 | $8.2M | $8.2M | $8.2M | $3,059 |
| 2025-08 | 2 | $4.51M | $4.11M | $4.9M | $2,232 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE ORCHARD RESIDENCES | 公寓 | 175 | 3 | $9.5M | $3,331 |
| THE CLAYMORE | 公寓 | — | 2 | $8.21M | $3,063 |
| ELIZABETH TOWER | 公寓 | — | 1 | $4.11M | $2,055 |
| HILLVIEW GARDEN ESTATE | Terrace House | — | 1 | $4.31M | $1,919 |
| SCOTTS 28 | 公寓 | — | 1 | $4.9M | $2,409 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | $11.2M | $11.2M | $11.2M | $3,346 |
| 2026-01 | 1 | $8M | $8M | $8M | $2,095 |
| 2025-12 | 1 | $7.3M | $7.3M | $7.3M | $2,273 |
| 2025-11 | 1 | $5.08M | $5.08M | $5.08M | $1,603 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAUW & SONS GARDEN | Terrace House | — | 2 | $7.65M | $2,184 |
| HILLVIEW GARDEN ESTATE | Terrace House | — | 1 | $5.08M | $1,603 |
| THE CLAYMORE | 公寓 | — | 1 | $11.2M | $3,346 |
市场分析
2 BELMONT在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。2 BELMONT 项目资料
发展商
River Springs Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2008
总单位数
16
邮政编码
269854
项目了解 2 BELMONT
2 BELMONT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2008年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为ORCHARD MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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