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房地产项目资料

28 RC SUITES

RACE COURSE LANE
房产区 8永久地契45 单位RCR
330 mFARRER PARK MRT STATION
$767.5K成交价中位数
2近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

28 RC SUITES 市场概况

▼ -8.1%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 8 median依据最近12个月数据
▲ +1.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.4%
12个月转售率
2宗成交 / 45个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$767.5K
最近12个月
尺价中位数
$1,811
最近12个月
典型成交价格区间
$748K – $787K
第20至80百分位
最新成交价
$735K
441 平方呎 · 1日 12月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

28 RC SUITES 位置与周边设施

查看 28 RC SUITES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

28 RC SUITES 周边设施

28 RC SUITES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • FARRER PARK MRT STATION330 mNE8东北线
  • LITTLE INDIA MRT STATION510 mNE7东北线
  • JALAN BESAR MRT STATION570 mDT22滨海市区线

巴士转换站

  • Toa Payoh Bus Interchange2.5 kmLor 6 Toa Payoh

购物中心

  • Mustafa Centre270 mSyed Alwi Road
  • City Square Mall440 mKitchener Road
  • Trio460 mSam Leong Road
  • Tekka Centre490 mBuffalo Road

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL350 mFARRER PARK ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.0 kmSOPHIA ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.1 kmESSEX ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.3 kmWINSTEDT ROAD
  • HONG WEN SCHOOL1.4 kmTOWNER ROAD

中学

  • NORTHLIGHT SCHOOL1.1 kmTOWNER ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.3 kmZUBIR SAID DRIVE
  • BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.8 kmST WILFRED ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)2.2 kmBARKER ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.5 kmWHITLEY ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.1 kmMALCOLM ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK350 mFARRER PARK ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.9 kmBENDEMEER ROAD

托儿中心

  • Little Olive Tree (FMC Farrer Park)180 mRACE COURSE ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ MOULMEIN-CAIRNHILL Blk 50 (CC)420 mDORSET ROAD
  • LEAP SCHOOLHOUSE @ CITY SQUARE MALL PTE LTD440 mKITCHENER ROAD
  • MINDCHAMPS PRESCHOOL @ CITY SQUARE PTE. LTD440 mKITCHENER ROAD

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.7 kmSAINT GEORGE'S LANE
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)1.9 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.7 kmTOA PAYOH EAST

幼儿园

  • KHALSA KINDERGARTEN860 mTESSENSOHN ROAD
  • Little Woods Montessori1.6 kmBALESTIER ROAD
  • MFC KINDERGARTEN1.6 kmNEWTON ROAD
  • Far Eastern Kindergarten1.8 kmGILSTEAD ROAD

熟食中心

  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)490 mBuffalo Road
  • Berseh 餐饮 Centre530 mJalan Besar
  • Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)750 mCambridge Road

超级市场

  • 全部 India260 m
  • Fair价格420 mKitchener Road
  • Don Don Donki440 m
  • Haniffa450 mDunlop 街道

医院

  • FARRER PARK HOSPITAL300 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
  • KK WOMEN'S AND CHILDREN'S HOSPITAL680 mBUKIT TIMAH ROAD

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic1,000 mSerangoon Road
  • Toa Payoh Polyclinic2.8 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • ROWELL RD OS270 m
  • CITY GREEN400 m
  • SOMME RD PG600 m

图书馆

  • Central Arts Library1.4 kmVictoria 街道
  • Central Library1.4 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Pek Kio CC380 mGloucester Road
  • Jalan Besar CC1.0 kmJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre790 mTyrwhitt Road
  • St. Wilfred Sport Centre2.0 kmSt. Wilfred Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)2.2 kmLOR 6 TOA PAYOH

28 RC SUITES 本项目与周边市场比较

28 RC SUITES 与第8房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,8112宗本项目成交
房产区 8 尺价中位数$1,635本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.7%高于房产区中位数
1公里内成交量86最近12个月记录

本项目在第8房产区内的尺价位置

28 RC SUITES 的尺价低于第8房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
32在第8房产区 43 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,281 – $2,146 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CITY STUDIOS40 m—251$990
RACE COURSE 13858 m200323年楼龄—2$1,075
SOHO @ FARRER88 m200521年楼龄—1$1,565
RACE COURSE BUILDING106 m200422年楼龄160—
PICCADILLY GRAND193 m20251年楼龄40738$2,460
VERDUN HOUSE361 m——0—
OWEN 88401 m200521年楼龄120—
SAM LEONG MANSION437 m197848年楼龄—0—
OWEN COURT441 m——0—
UPTOWN @ FARRER447 m20224年楼龄11619$1,958
SUITES @ OWEN451 m201115年楼龄200—
VOGX465 m201016年楼龄290—
LITTLE INDIA CONSERVATION AREA504 m——0—
DORSET MANSIONS512 m199234年楼龄70—
CITY SQUARE RESIDENCES522 m200917年楼龄91015$2,176
RANGOON COURT524 m200323年楼龄—0—
THE RANZ541 m20270年楼龄144$2,255
FARRER PARK SUITES543 m—290—
THE CITRON RESIDENCES556 m20197年楼龄544$1,909
STUDIOS @ MARNE561 m200917年楼龄462$1,506

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-121$758K$758K$758K$1,565
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOHO @ FARRER公寓—1$758K$1,565

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-094$1.27M$1.02M$1.57M$2,066
2026-083$1.38M$1.1M$1.75M$2,035
2026-077$1.47M$838K$1.83M$2,239
2026-062$1.41M$1.25M$1.57M$2,168
2026-055$1.49M$998K$1.72M$2,206
2026-046$1.56M$1.16M$1.8M$2,298
2026-031$1.75M$1.75M$1.75M$2,463
2026-022$1.58M$1.4M$1.75M$2,188
2026-015$1.08M$848K$1.4M$1,875
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,951
2025-111$1.14M$1.14M$1.14M$2,002
2025-103$1.23M$1.05M$1.45M$1,882
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPTOWN @ FARRER公寓11614$1.16M$1,979
PICCADILLY GRAND公寓40713$1.73M$2,474
THE CITRON RESIDENCES公寓545$1.31M$1,866
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9103$1.14M$2,002
THE RANZ公寓143$1.66M$2,265
STUDIOS @ MARNE公寓462$843K$1,506

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.09M$2.09M$2.09M$2,368
2026-071$2.17M$2.17M$2.17M$2,457
2026-062$2.17M$2.15M$2.19M$2,460
2026-043$2M$1.84M$2.2M$2,306
2026-031$1.64M$1.64M$1.64M$1,904
2025-121$1.84M$1.84M$1.84M$2,189
2025-112$1.79M$1.68M$1.91M$2,094
2025-102$1.79M$1.58M$2M$2,112
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$1.84M$2,160
PICCADILLY GRAND公寓4075$2.16M$2,447
UPTOWN @ FARRER公寓1163$1.74M$2,042

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.37M$2.1M$2.63M$2,247
2026-082$2.63M$2.6M$2.65M$2,319
2026-072$2.32M$1.95M$2.69M$2,194
2026-061$1.92M$1.92M$1.92M$1,858
2026-051$2.65M$2.65M$2.65M$2,414
2026-042$2.44M$2.18M$2.7M$2,331
2026-033$2.2M$1.2M$2.72M$2,005
2026-022$2.5M$2.27M$2.73M$2,226
2025-122$2.03M$1.3M$2.75M$1,827
2025-111$2.69M$2.69M$2.69M$2,473
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PICCADILLY GRAND公寓40710$2.69M$2,478
UPTOWN @ FARRER公寓1165$2.08M$1,988
RACE COURSE 138公寓—2$1.25M$1,075
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$2.6M$2,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3.51M$3.51M$3.51M$2,489
2026-085$2.88M$2.56M$3.25M$2,247
2026-062$3.13M$2.78M$3.48M$2,267
2026-041$2.16M$2.16M$2.16M$1,776
2026-031$1.3M$1.3M$1.3M$990
2026-021$3.18M$3.18M$3.18M$2,307
2026-011$3.2M$3.2M$3.2M$2,323
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$2,305
2025-112$2.72M$1.95M$3.5M$2,041
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PICCADILLY GRAND公寓4079$3.25M$2,345
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9105$2.41M$1,989
CITY STUDIOS公寓251$1.3M$990

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.43M$3.43M$3.43M$2,260
2026-041$3.7M$3.7M$3.7M$2,338
2026-031$2.8M$2.8M$2.8M$1,806
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITY SQUARE RESIDENCES公寓9101$3.43M$2,260
PICCADILLY GRAND公寓4071$3.7M$2,338
UPTOWN @ FARRER公寓1161$2.8M$1,806

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.61M$3.61M$3.61M$1,530
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RANZ公寓141$3.61M$1,530
i

市场分析

28 RC SUITES近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第8房产区项目中位数10.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

28 RC SUITES 项目资料

发展商
Sysma Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第8区 - 小印度 / 花拉公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
总单位数
45

项目了解 28 RC SUITES

28 RC SUITES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第8房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$767.5K，每方呎中位价为$1,811。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为FARRER PARK MRT STATION，直线距离约330 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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