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房地产项目资料

28 SHELFORD

SHELFORD ROAD
房产区 11入伙证 1994永久地契CCR
650 mTAN KAH KEE MRT STATION
$2.27M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

28 SHELFORD 市场概况

▼ -17.3%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 11 median依据最近12个月数据
▲ +1.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.27M
最近12个月
尺价中位数
$2,259
最近12个月
典型成交价格区间
$2.14M – $2.39M
第20至80百分位
最新成交价
$2.05M
840 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

28 SHELFORD 位置与周边设施

查看 28 SHELFORD 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

28 SHELFORD 周边设施

28 SHELFORD 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAN KAH KEE MRT STATION650 mDT8滨海市区线
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION860 mCC19环线
  • BOTANIC GARDENS MRT STATION900 mDT9滨海市区线

购物中心

  • Coronation Shopping Plaza650 mBukit Timah Road
  • King's Arcade690 mBukit Timah Road
  • Crown Centre710 mBukit Timah Road
  • Serene Centre780 mJalan Serene

小学

  • RAFFLES GIRLS' PRIMARY SCHOOL660 mHILLCREST ROAD
  • NANYANG PRIMARY SCHOOL1.0 kmKING'S ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL2.0 kmDUNEARN ROAD

中学

  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE890 mHILLCREST ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION1.0 kmBUKIT TIMAH ROAD
  • NANYANG GIRLS' HIGH SCHOOL1.1 kmLINDEN DRIVE
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.1 kmFARRER ROAD

大专院校

  • HWA CHONG INSTITUTION820 mBUKIT TIMAH ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE860 mHILLCREST ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.9 kmMALCOLM ROAD

托儿中心

  • Raffles House @ Adam Pte Ltd260 mADAM ROAD
  • PRE-SCHOOL BY-THE-PARK PTE. LTD.330 mSHELFORD ROAD
  • House on the Hill Montessori Pre-School490 mCAMDEN PARK
  • Apricus Kids Academy Pte Ltd600 mWATTEN PARK

幼儿园

  • Impressions Montessori Kindergarten790 mBUKIT TIMAH ROAD
  • LITTLE OAKS MONTESSORI PLAYGROUP PTE LTD1.1 kmFARRER ROAD
  • Nanyang Kindergarten1.1 kmCORONATION ROAD
  • RH Positive Montessori Kindergarten (Linden Drive)1.2 kmLINDEN DRIVE

熟食中心

  • Adam Road 餐饮 Centre620 mAdam Road
  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.6 kmEmpress Road
  • Holland Village Market and 餐饮 Centre2.8 kmLorong Mambong

超级市场

  • German Market Place620 mBukit Timah Road
  • Cold Storage640 mGreenwood Avenue
  • Fair价格650 mBukit Timah Road
  • Toy Station770 mJalan Serene #02-09

医院

  • CRAWFURD HOSPITAL310 mADAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL2.6 kmNAPIER ROAD

公园

  • SHELFORD RD PG210 m
  • WATTEN HEIGHTS PG500 m
  • BOUGAINVILLEA PK580 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.4 kmCluny Road
  • Queenstown Library3.5 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Tanglin CC1.8 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.4 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre3.7 kmLorong 2 Toa Payoh
  • ActiveSG Gym@Toa Payoh3.8 kmLorong 1 Toa Payoh

28 SHELFORD 本项目与周边市场比较

28 SHELFORD 与第11房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2592宗本项目成交
房产区 11 尺价中位数$2,001本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+12.9%高于房产区中位数
1公里内成交量44最近12个月记录

本项目在第11房产区内的尺价位置

28 SHELFORD 的尺价低于第11房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
94在第11房产区 127 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,389 – $2,756 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHELFORD VIEW64 m198442年楼龄—1$1,884
18 SHELFORD79 m201115年楼龄191$2,049
SHELFORD MANSIONS116 m198739年楼龄—0—
SHELFORD SUITES139 m201115年楼龄772$2,110
WATTEN HOUSE142 m20260年楼龄18011$3,255
THE PARK VALE155 m199729年楼龄—3$1,929
SHELFORD 23156 m199135年楼龄332$1,895
ADAM PARK192 m200422年楼龄—0—
ADAM PARK CONDOMINIUM203 m200422年楼龄—2$2,105
10 SHELFORD206 m201412年楼龄695$2,009
D'CHATEAU @ SHELFORD206 m201214年楼龄310—
21 SHELFORD215 m199729年楼龄432$2,065
ADAM GREEN318 m——0—
ADAM PLACE318 m200026年楼龄—1$1,913
SHELFORD REGENCY341 m199828年楼龄—0—
WATTEN HILL356 m——2$1,761
NINETEEN SHELFORD ROAD361 m——8$1,961
KELLETT COURT366 m199729年楼龄—0—
WATTEN ESTATE CONDOMINIUM370 m——0—
THE ARCADIA444 m——4$1,052

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$880K$880K$880K$2,044
2026-041$951.9K$951.9K$951.9K$2,057
2025-112$882.5K$865K$900K$2,000
2025-101$888K$888K$888K$1,964
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
10 SHELFORD公寓695$897K$2,013

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.35M$1.35M$1.35M$1,766
2026-011$1.38M$1.38M$1.38M$1,799
2025-121$1.38M$1.38M$1.38M$1,972
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—3$1.37M$1,846

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.83M$1.8M$1.85M$2,072
2026-052$1.8M$1.75M$1.85M$1,968
2026-041$1.98M$1.98M$1.98M$2,090
2026-022$1.46M$1.07M$1.85M$1,690
2025-101$2M$2M$2M$2,088
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—3$1.88M$2,078
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—2$1.93M$2,080
10 SHELFORD公寓691$1.07M$1,308
21 SHELFORD公寓431$1.85M$2,022
ADAM PLACE公寓—1$1.75M$1,913

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$2,107
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$2,301
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
21 SHELFORD公寓431$2.2M$2,107
SHELFORD REGENCY公寓—1$2.65M$2,301

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.87M$2.87M$2.87M$1,931
2026-081$2.66M$2.66M$2.66M$2,094
2026-031$2.72M$2.72M$2.72M$1,929
2026-021$2.6M$2.6M$2.6M$2,138
2026-011$2.7M$2.7M$2.7M$2,126
2025-101$2.65M$2.65M$2.65M$2,086
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHELFORD SUITES公寓773$2.67M$2,102
THE PARK VALE公寓—2$2.79M$1,930
ADAM PARK CONDOMINIUM公寓—1$2.6M$2,138

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.96M$2.96M$2.96M$1,937
2026-061$3.25M$3.25M$3.25M$1,852
2026-041$3.5M$3.5M$3.5M$1,817
2026-034$4.48M$3.05M$5.09M$2,905
2026-021$4.9M$4.9M$4.9M$3,186
2026-013$4.61M$3.84M$5.01M$2,848
2025-122$4.03M$3M$5.06M$2,606
2025-112$5.04M$5.01M$5.06M$3,272
2025-101$5.01M$5.01M$5.01M$3,255
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATTEN HOUSE公寓18010$4.99M$3,244
NINETEEN SHELFORD ROAD公寓—2$3.03M$1,938
SHELFORD 23公寓332$3.11M$1,895
18 SHELFORD公寓191$3.84M$2,049
THE PARK VALE公寓—1$3.5M$1,817

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$7.75M$7.75M$7.75M$3,274
2026-051$4.7M$4.7M$4.7M$1,761
2026-041$4.7M$4.7M$4.7M$1,761
2026-021$7.71M$7.71M$7.71M$3,254
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATTEN HILL公寓—2$4.7M$1,761
WATTEN HOUSE公寓1802$7.73M$3,264

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.26M$5.26M$5.26M$1,375
2026-061$4.85M$4.85M$4.85M$1,038
2026-051$5.88M$5.88M$5.88M$1,884
2026-021$4.8M$4.8M$4.8M$1,027
2025-111$4.92M$4.92M$4.92M$1,065
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ARCADIA公寓—4$4.96M$1,126
SHELFORD VIEW公寓—1$5.88M$1,884
i

市场分析

28 SHELFORD近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第11房产区项目中位数12.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

28 SHELFORD 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第11区 - 纽顿 / 诺维娜 / 敦安路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
1994
邮政编码
288422

项目了解 28 SHELFORD

28 SHELFORD 是一项私人公寓项目，位于新加坡第11房产区。项目于1994年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$2.27M，每方呎中位价为$2,259。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TAN KAH KEE MRT STATION，直线距离约650 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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