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房地产项目资料

3 ORCHARD BY THE PARK

ORCHARD BOULEVARD
房产区 10入伙证 2017永久地契77 单位CCR
160 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
0近12个月成交

3 ORCHARD BY THE PARK 市场概况

3 ORCHARD BY THE PARK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

3 ORCHARD BY THE PARK 位置与周边设施

查看 3 ORCHARD BY THE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

3 ORCHARD BY THE PARK 周边设施

3 ORCHARD BY THE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION160 mTE13汤申－东海岸线
  • ORCHARD MRT STATION740 mTE14汤申－东海岸线
  • NAPIER MRT STATION740 mTE12汤申－东海岸线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange2.5 kmBt Merah Ctrl

购物中心

  • Tanglin Mall190 mTanglin Road
  • Tanglin Place220 mTanglin Road
  • Forum The Shopping Mall540 mOrchard Road
  • Delfi Orchard600 mOrchard Road

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)2.0 kmWINSTEDT ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL2.0 kmDUNEARN ROAD

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.0 kmDUNEARN ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.7 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • SUPERLAND INTERNATIONAL PRE-SCHOOL PTE LTD320 mTANGLIN ROAD
  • MAPLE BEAR EDUCARE PTE. LTD.640 mORCHARD ROAD
  • LITTLE VILLAGE ON THE GRANGE880 mGRANGE ROAD
  • BLUE HOUSE (MUTIARA)950 mJALAN MUTIARA

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.4 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • MapleBear Gracefields Pte Ltd310 mONE TREE HILL
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN890 mKAY POH ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE1.6 kmDEVONSHIRE ROAD
  • York International River Valley1.6 kmKIM SENG ROAD

熟食中心

  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.4 kmZion Road
  • Beo Crescent Market1.6 kmBeo Crescent
  • Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.8 kmHavelock Road

超级市场

  • Cold Storage Fresh Gold180 mTanglin Road Tanglin Mall
  • Scoop Wholefoods210 m
  • SuperNature560 m
  • Cold Storage670 mOrchard Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL730 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH

综合诊疗所

  • Bukit Merah Polyclinic2.3 kmBukit Merah Central
  • Queenstown Polyclinic2.7 kmStirling Road

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK700 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)1.3 km
  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.4 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library920 mCluny Road
  • Orchard Library1.7 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.7 kmHavelock Road
  • Cairnhill CC1.8 kmAnthony Road

体育设施

  • Delta Sport Centre1.7 kmTiong Bahru Road
  • MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru

3 ORCHARD BY THE PARK 本项目与周边市场比较

3 ORCHARD BY THE PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$3,0841公里内可比较项目
周边12个月成交91周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第10房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 10 median$2,280 psf
房产区参考尺价范围$1,727 – $3,199 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CUSCADEN RESERVE58 m20233年楼龄1922$3,226
ORCHARD BEL AIR110 m——4$1,490
CANNINGHILL PIERS122 m20260年楼龄69610$3,120
HANA156 m——0—
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD167 m——47$3,502
THE TOMLINSON178 m200224年楼龄—2$2,567
KUM HING COURT198 m199036年楼龄—1$2,498
TOMLINSON HEIGHTS218 m—703$3,862
THE GRANGE240 m200818年楼龄952$3,084
ONE TREE HILL GARDENS250 m198838年楼龄—0—
GRANGE RESIDENCES254 m200422年楼龄—7$3,576
ST MARTIN'S APARTMENT267 m198640年楼龄—0—
ONE TREE HILL RESIDENCE292 m200818年楼龄484$2,408
CUSCADEN RESIDENCES294 m200224年楼龄—3$2,726
PARKVIEW ECLAT301 m200917年楼龄351$3,300
TANGLIN RESIDENCES308 m——0—
ONE TREE HILL MANSIONS317 m198046年楼龄—0—
ST MARTIN'S325 m——0—
ST REGIS RESIDENCES327 m200818年楼龄—0—
ST MARTIN RESIDENCE345 m200125年楼龄—5$2,323

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.65M$1.63M$1.67M$3,478
2026-011$1.55M$1.55M$1.55M$3,262
2025-121$1.62M$1.62M$1.62M$3,410
2025-102$1.51M$1.51M$1.52M$3,195
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—6$1.58M$3,336

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.36M$2.36M$2.36M$3,227
2026-081$1.27M$1.27M$1.27M$2,306
2026-072$1.99M$1.52M$2.47M$3,176
2026-062$2.4M$2.4M$2.41M$3,430
2026-052$2.46M$2.38M$2.55M$3,519
2026-031$2.46M$2.46M$2.46M$3,512
2026-024$2.46M$2.34M$2.52M$3,521
2026-017$2.42M$2.33M$2.48M$3,455
2025-126$2.41M$2.29M$2.51M$3,441
2025-111$2.47M$2.47M$2.47M$3,535
2025-107$2.21M$1.35M$2.49M$3,208
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—30$2.42M$3,453
CANNINGHILL PIERS公寓6962$1.94M$3,025
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$1.31M$2,273

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2026-011$3.04M$3.04M$3.04M$3,248
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6962$2.54M$3,063
CUSCADEN RESERVE公寓1921$3.04M$3,248

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-031$2.56M$2.56M$2.56M$2,557
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$3.62M$3.62M$3.62M$3,579
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$3.54M$3,134
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$2.56M$2,557
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—1$3.62M$3,579

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.05M$4.05M$4.05M$2,726
2026-061$3.09M$3.09M$3.09M$2,514
2026-052$3.94M$3.9M$3.98M$2,712
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,504
2025-101$4.48M$4.48M$4.48M$3,411
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CUSCADEN RESIDENCES公寓—3$3.98M$2,716
CANNINGHILL PIERS公寓6961$4.48M$3,411
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$3.09M$2,514
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$3.18M$2,504

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$4.05M$4.05M$4.05M$2,323
2026-011$6M$6M$6M$3,204
2025-121$3.88M$3.88M$3.88M$2,538
2025-112$5.17M$4.06M$6.28M$3,039
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$3.97M$2,431
CANNINGHILL PIERS公寓6961$6.28M$3,579
CUSCADEN RESERVE公寓1921$6M$3,204
KUM HING COURT公寓—1$4.06M$2,498

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$8.11M$7.31M$9.25M$3,639
2026-081$8.39M$8.39M$8.39M$3,009
2026-072$9.39M$7.97M$10.8M$3,832
2026-063$7.82M$6.67M$9.6M$3,299
2026-054$7.91M$5.08M$10.3M$3,247
2026-041$10.6M$10.6M$10.6M$3,862
2026-034$8.34M$7.44M$10.2M$3,623
2026-022$6.67M$6.3M$7.03M$3,053
2025-112$9.37M$7.85M$10.88M$3,892
2025-104$7.43M$5.8M$8.5M$3,078
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD公寓—10$7.59M$3,693
GRANGE RESIDENCES公寓—7$9.38M$3,452
TOMLINSON HEIGHTS公寓703$10.36M$3,774
THE GRANGE公寓952$7.05M$3,084
THE TOMLINSON公寓—2$6.05M$2,567
CANNINGHILL PIERS公寓6961$8.39M$3,009
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$5.08M$2,302

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.9M$4.9M$4.9M$1,517
2026-051$4.9M$4.9M$4.9M$1,502
2026-022$7.76M$4.8M$10.73M$2,389
2025-111$4.65M$4.65M$4.65M$1,440
2025-101$6M$6M$6M$1,302
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ORCHARD BEL AIR公寓—4$4.81M$1,484
ONE TREE HILL RESIDENCE公寓481$6M$1,302
PARKVIEW ECLAT公寓351$10.73M$3,300
i

市场分析

3 ORCHARD BY THE PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数47.1%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

3 ORCHARD BY THE PARK 项目资料

发展商
YTL WESTWOOD PROPERTIES PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
77
邮政编码
248653

项目了解 3 ORCHARD BY THE PARK

3 ORCHARD BY THE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约160 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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