在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
3 ORCHARD BY THE PARK
ORCHARD BOULEVARD
160 mORCHARD BOULEVARD MRT STATION
0近12个月成交
3 ORCHARD BY THE PARK 市场概况
3 ORCHARD BY THE PARK 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026
3 ORCHARD BY THE PARK 位置与周边设施
查看 3 ORCHARD BY THE PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
3 ORCHARD BY THE PARK 周边设施
3 ORCHARD BY THE PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- ORCHARD BOULEVARD MRT STATION160 mTE13汤申－东海岸线
- ORCHARD MRT STATION740 mTE14汤申－东海岸线
- NAPIER MRT STATION740 mTE12汤申－东海岸线
巴士转换站
- Bukit Merah Bus Interchange2.5 kmBt Merah Ctrl
购物中心
- Tanglin Mall190 mTanglin Road
- Tanglin Place220 mTanglin Road
- Forum The Shopping Mall540 mOrchard Road
- Delfi Orchard600 mOrchard Road
小学
- ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
- RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)2.0 kmWINSTEDT ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL2.0 kmDUNEARN ROAD
中学
- CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.4 kmTANGLIN ROAD
- GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
- QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.7 kmSTRATHMORE ROAD
- SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL2.0 kmDUNEARN ROAD
大专院校
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.3 kmMALCOLM ROAD
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.7 kmWHITLEY ROAD
- HWA CHONG INSTITUTION3.3 kmBUKIT TIMAH ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.3 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
托儿中心
- SUPERLAND INTERNATIONAL PRE-SCHOOL PTE LTD320 mTANGLIN ROAD
- MAPLE BEAR EDUCARE PTE. LTD.640 mORCHARD ROAD
- LITTLE VILLAGE ON THE GRANGE880 mGRANGE ROAD
- BLUE HOUSE (MUTIARA)950 mJALAN MUTIARA
婴儿托育中心
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.4 kmINDUS ROAD
幼儿园
- MapleBear Gracefields Pte Ltd310 mONE TREE HILL
- KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN890 mKAY POH ROAD
- COCO-RO LEARNING HOUSE1.6 kmDEVONSHIRE ROAD
- York International River Valley1.6 kmKIM SENG ROAD
熟食中心
- Zion Riverside 餐饮 Centre1.4 kmZion Road
- Beo Crescent Market1.6 kmBeo Crescent
- Havelock Road Blk 22A/B (Havelock Road Cooked 餐饮 Centre)1.8 kmHavelock Road
超级市场
- Cold Storage Fresh Gold180 mTanglin Road Tanglin Mall
- Scoop Wholefoods210 m
- SuperNature560 m
- Cold Storage670 mOrchard Road
医院
- GLENEAGLES HOSPITAL730 mNAPIER ROAD
- MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
综合诊疗所
- Bukit Merah Polyclinic2.3 kmBukit Merah Central
- Queenstown Polyclinic2.7 kmStirling Road
公园
- CAMP ROAD INTERIM PARK700 m
- SBG LC ZONE 1 (TNC)1.3 km
- ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.4 km
图书馆
- Singapore Botanic Gardens' Library920 mCluny Road
- Orchard Library1.7 kmOrchard Road
民众俱乐部
- Kim Seng CC1.7 kmHavelock Road
- Cairnhill CC1.8 kmAnthony Road
体育设施
- Delta Sport Centre1.7 kmTiong Bahru Road
- MOE (Evans)1.8 kmEvans Road
- ActiveSG Gym@Enabling Village2.2 kmLengkok Bahru
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3 ORCHARD BY THE PARK 本项目与周边市场比较
3 ORCHARD BY THE PARK 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$3,0911公里内可比较项目
周边12个月成交73周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第10房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 10 median$2,284 psf
房产区参考尺价范围$1,727 – $3,158 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUSCADEN RESERVE | 58 m | 20233年楼龄 | 192 | 2 | $3,226 |
| ORCHARD BEL AIR | 110 m | — | — | 3 | $1,502 |
| CANNINGHILL PIERS | 122 m | 20260年楼龄 | 696 | 7 | $3,099 |
| HANA | 156 m | — | — | 0 | — |
| UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD | 167 m | 20280年楼龄 | 135,301 | 36 | $3,509 |
| THE TOMLINSON | 178 m | 200224年楼龄 | — | 1 | $2,685 |
| KUM HING COURT | 198 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| TOMLINSON HEIGHTS | 218 m | — | 70 | 3 | $3,657 |
| THE GRANGE | 240 m | 200818年楼龄 | 95 | 2 | $3,084 |
| ONE TREE HILL GARDENS | 250 m | 198838年楼龄 | — | 0 | — |
| GRANGE RESIDENCES | 254 m | 200422年楼龄 | — | 6 | $3,579 |
| ST MARTIN'S APARTMENT | 267 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 292 m | 200818年楼龄 | 48 | 3 | $2,514 |
| CUSCADEN RESIDENCES | 294 m | 200224年楼龄 | — | 3 | $2,726 |
| PARKVIEW ECLAT | 301 m | 200917年楼龄 | 35 | 2 | $3,515 |
| TANGLIN RESIDENCES | 308 m | — | — | 0 | — |
| ONE TREE HILL MANSIONS | 317 m | 198046年楼龄 | — | 0 | — |
| ST MARTIN'S | 325 m | — | — | 0 | — |
| ST REGIS RESIDENCES | 327 m | 200818年楼龄 | — | 0 | — |
| ST MARTIN RESIDENCE | 345 m | 200125年楼龄 | — | 5 | $2,323 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $3,539 |
| 2026-05 | 2 | $1.65M | $1.63M | $1.67M | $3,478 |
| 2026-01 | 1 | $1.55M | $1.55M | $1.55M | $3,262 |
| 2025-12 | 1 | $1.62M | $1.62M | $1.62M | $3,410 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD | 公寓 | 135,301 | 5 | $1.63M | $3,433 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $1.28M | $1.28M | $1.28M | $2,244 |
| 2026-09 | 1 | $2.36M | $2.36M | $2.36M | $3,227 |
| 2026-08 | 1 | $1.27M | $1.27M | $1.27M | $2,306 |
| 2026-07 | 2 | $1.99M | $1.52M | $2.47M | $3,176 |
| 2026-06 | 2 | $2.4M | $2.4M | $2.41M | $3,430 |
| 2026-05 | 2 | $2.46M | $2.38M | $2.55M | $3,519 |
| 2026-03 | 1 | $2.46M | $2.46M | $2.46M | $3,512 |
| 2026-02 | 4 | $2.46M | $2.34M | $2.52M | $3,521 |
| 2026-01 | 7 | $2.42M | $2.33M | $2.48M | $3,455 |
| 2025-12 | 6 | $2.41M | $2.29M | $2.51M | $3,441 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD | 公寓 | 135,301 | 23 | $2.43M | $3,472 |
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 2 | $1.94M | $3,025 |
| ST MARTIN RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $1.27M | $2,275 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $3,133 |
| 2026-01 | 1 | $3.04M | $3.04M | $3.04M | $3,248 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 1 | $2.6M | $3,133 |
| CUSCADEN RESERVE | 公寓 | 192 | 1 | $3.04M | $3,248 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | $3.56M | $3.5M | $3.61M | $3,148 |
| 2026-03 | 1 | $2.56M | $2.56M | $2.56M | $2,557 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 2 | $3.56M | $3,148 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 1 | $2.56M | $2,557 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $4.05M | $4.05M | $4.05M | $2,726 |
| 2026-06 | 1 | $3.09M | $3.09M | $3.09M | $2,514 |
| 2026-05 | 2 | $3.94M | $3.9M | $3.98M | $2,712 |
| 2026-01 | 1 | $3.18M | $3.18M | $3.18M | $2,504 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| CUSCADEN RESIDENCES | 公寓 | — | 3 | $3.98M | $2,716 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 1 | $3.09M | $2,514 |
| ST MARTIN RESIDENCE | 公寓 | — | 1 | $3.18M | $2,504 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | $4.05M | $4.05M | $4.05M | $2,323 |
| 2026-01 | 1 | $6M | $6M | $6M | $3,204 |
| 2025-12 | 1 | $3.88M | $3.88M | $3.88M | $2,538 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ST MARTIN RESIDENCE | 公寓 | — | 2 | $3.97M | $2,431 |
| CUSCADEN RESERVE | 公寓 | 192 | 1 | $6M | $3,204 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 3 | $9.68M | $8.05M | $10.8M | $3,398 |
| 2026-09 | 3 | $8.11M | $7.31M | $9.25M | $3,639 |
| 2026-08 | 1 | $8.39M | $8.39M | $8.39M | $3,009 |
| 2026-07 | 2 | $9.39M | $7.97M | $10.8M | $3,832 |
| 2026-06 | 3 | $7.82M | $6.67M | $9.6M | $3,299 |
| 2026-05 | 4 | $7.91M | $5.08M | $10.3M | $3,247 |
| 2026-04 | 1 | $10.6M | $10.6M | $10.6M | $3,862 |
| 2026-03 | 4 | $8.34M | $7.44M | $10.2M | $3,623 |
| 2026-02 | 2 | $6.67M | $6.3M | $7.03M | $3,053 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| UPPERHOUSE AT ORCHARD BOULEVARD | 公寓 | 135,301 | 8 | $7.61M | $3,700 |
| GRANGE RESIDENCES | 公寓 | — | 6 | $9.86M | $3,564 |
| CANNINGHILL PIERS | 公寓 | 696 | 2 | $8.22M | $2,948 |
| THE GRANGE | 公寓 | 95 | 2 | $7.05M | $3,084 |
| TOMLINSON HEIGHTS | 公寓 | 70 | 2 | $10.1M | $3,680 |
| ONE TREE HILL RESIDENCE | 公寓 | 48 | 1 | $5.08M | $2,302 |
| PARKVIEW ECLAT | 公寓 | 35 | 1 | $10.8M | $3,730 |
| THE TOMLINSON | 公寓 | — | 1 | $6.3M | $2,685 |
>3,000 平方呎周边平均价格走势
>3,000 平方呎周边成交量
>3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1 | $14.8M | $14.8M | $14.8M | $3,657 |
| 2026-08 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $1,517 |
| 2026-05 | 1 | $4.9M | $4.9M | $4.9M | $1,502 |
| 2026-02 | 2 | $7.76M | $4.8M | $10.73M | $2,389 |
>3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ORCHARD BEL AIR | 公寓 | — | 3 | $4.87M | $1,499 |
| PARKVIEW ECLAT | 公寓 | 35 | 1 | $10.73M | $3,300 |
| TOMLINSON HEIGHTS | 公寓 | 70 | 1 | $14.8M | $3,657 |
市场分析
3 ORCHARD BY THE PARK在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。3 ORCHARD BY THE PARK 项目资料
发展商
YTL WESTWOOD PROPERTIES PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
77
邮政编码
248653
项目了解 3 ORCHARD BY THE PARK
3 ORCHARD BY THE PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为ORCHARD BOULEVARD MRT STATION，直线距离约160 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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