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私人公寓市场资料

38 DRAYCOTT DRIVE

DRAYCOTT DRIVE
房产区 10入伙证 2002永久地契
660 mORCHARD MRT STATION
0近12个月成交

38 DRAYCOTT DRIVE 市场概况

38 DRAYCOTT DRIVE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

38 DRAYCOTT DRIVE 位置与周边设施

查看 38 DRAYCOTT DRIVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

38 DRAYCOTT DRIVE 周边设施

38 DRAYCOTT DRIVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • ORCHARD MRT STATION660 mORCHARD ROAD
  • ORCHARD MRT STATION710 mORCHARD BOULEVARD
  • NEWTON MRT STATION880 mSCOTTS ROAD

小学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmBARKER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.2 kmWINSTEDT ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.8 kmRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.8 kmSOPHIA ROAD

中学

  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.3 kmBARKER ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.3 kmDUNEARN ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE2.3 kmZUBIR SAID DRIVE

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION1.6 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.8 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION3.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

熟食中心

  • Newton 餐饮 Centre1.0 kmClemenceau Ave North
  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.9 kmZion Road
  • Buffalo Road Blk 665 (Tekka Centre/Zhu Jiao Market)2.2 kmBuffalo Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL720 mMOUNT ELIZABETH
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.3 kmNAPIER ROAD

公园

  • ORCHARD FOUNTAIN CORNER1.2 km
  • GOLDHILL AVE PG1.3 km
  • HOOPER RD PG1.4 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.4 kmCluny Road
  • Orchard Library1.4 kmOrchard Road

民众俱乐部

  • Cairnhill CC910 mAnthony Road
  • Tanglin CC1.6 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.6 kmEvans Road
  • Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village3.2 kmLengkok Bahru

38 DRAYCOTT DRIVE 本项目与周边市场比较

38 DRAYCOTT DRIVE 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

房产区 10 尺价中位数$2,276本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$3,1061公里内可比较项目
周边12个月成交47周边项目合计
可比较项目20位于1公里内

本项目在第10房产区内的尺价位置

近期本项目成交不足

由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。

房产区 10 median$2,276 psf
房产区参考尺价范围$1,736 – $3,159 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ARC AT DRAYCOTT48 m200818年楼龄581$2,794
7 DRAYCOTT DRIVE67 m200125年楼龄—0—
DRAYCOTT EIGHT71 m200521年楼龄13612$2,216
J C DRAYCOTT117 m199828年楼龄—0—
HAMPTON COURT150 m199036年楼龄—0—
THE DRAYCOTT150 m——16$2,231
THE CLAYMORE193 m198541年楼龄—3$3,067
D'HERITAGE CASTLE198 m——0—
THE TATE RESIDENCES200 m—852$3,144
DRAYCOTT 8201 m200521年楼龄—0—
ARDMORE PARK205 m200125年楼龄—5$4,246
JUNIPER AT ARDMORE205 m——0—
ARDMORE RESIDENCE208 m—540—
ONE DRAYCOTT221 m198046年楼龄1320—
HERITAGE APARTMENTS231 m199531年楼龄—0—
CLAYMORE POINT251 m——0—
ARDMORE II260 m—1182$3,410
ARDMORE THREE267 m201412年楼龄846$3,451
ARDMORE 3275 m—840—
ORCHARD TOWERS296 m197551年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$2.7M$2.7M$2.7M$2,301
2026-012$2.69M$2.6M$2.78M$2,293
2025-091$2.6M$2.6M$2.6M$2,216
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DRAYCOTT EIGHT公寓1364$2.67M$2,276

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.42M$3.42M$3.42M$2,603
2026-041$3M$3M$3M$2,284
2026-011$4M$4M$4M$2,794
2025-121$3.3M$3.3M$3.3M$2,222
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DRAYCOTT公寓—2$3.21M$2,444
DRAYCOTT EIGHT公寓1361$3.3M$2,222
THE ARC AT DRAYCOTT公寓581$4M$2,794

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$6.35M$6.35M$6.35M$3,554
2026-051$6.28M$6.28M$6.28M$3,515
2026-042$4.34M$3.05M$5.62M$2,550
2026-032$4.53M$3M$6.05M$2,528
2026-022$4.84M$3.4M$6.28M$2,861
2025-121$3.4M$3.4M$3.4M$2,120
2025-101$6M$6M$6M$3,358
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARDMORE THREE公寓846$6.1M$3,427
DRAYCOTT EIGHT公寓1362$3.03M$1,812
THE DRAYCOTT公寓—2$3.4M$2,120

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$9.13M$7.18M$12M$3,317
2026-066$6.72M$5.65M$7.5M$2,595
2026-053$9.83M$6.18M$12.25M$3,403
2026-042$9.18M$5.67M$12.68M$3,278
2026-032$6.37M$6.15M$6.59M$2,415
2026-022$6.26M$5.6M$6.93M$2,647
2026-014$5.74M$5.4M$5.95M$2,178
2025-121$7M$7M$7M$3,459
2025-112$7.2M$6.2M$8.2M$2,600
2025-101$12.5M$12.5M$12.5M$4,333
2025-091$6M$6M$6M$2,072
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE DRAYCOTT公寓—12$6.1M$2,315
ARDMORE PARK公寓—5$12.1M$4,193
DRAYCOTT EIGHT公寓1365$6.57M$2,265
ARDMORE II公寓1182$6.9M$3,410
THE CLAYMORE公寓—2$8.21M$3,063
THE TATE RESIDENCES公寓851$6.93M$3,171

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$10.1M$10.1M$10.1M$3,117
2026-031$11.2M$11.2M$11.2M$3,346
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE CLAYMORE公寓—1$11.2M$3,346
THE TATE RESIDENCES公寓851$10.1M$3,117
i

市场分析

38 DRAYCOTT DRIVE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

38 DRAYCOTT DRIVE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
地契
永久地契
入伙证
2002
邮政编码
259428

项目了解 38 DRAYCOTT DRIVE

38 DRAYCOTT DRIVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2002年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为ORCHARD MRT STATION，直线距离约660 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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