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私人公寓市场资料

38 JERVOIS

JERVOIS ROAD
房产区 10入伙证 2019永久地契27 单位CCR
830 mREDHILL MRT STATION
$1.78M成交价中位数
2近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

38 JERVOIS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +2.9%
较12个月低点
低点： 10月 2025依据最近12个月数据
▼ -4.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 10 median依据最近12个月数据
▼ -2.0%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
7.4%
12个月转售率
2宗成交 / 27个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.78M
最近12个月
尺价中位数
$2,170
最近12个月
典型成交价格区间
$1.76M – $1.79M
第20至80百分位
最新成交价
$1.8M
818 平方呎 · 1日 11月 2025

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

38 JERVOIS 位置与周边设施

查看 38 JERVOIS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

38 JERVOIS 周边设施

38 JERVOIS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • REDHILL MRT STATION830 mTIONG BAHRU ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION930 mORCHARD BOULEVARD
  • TIONG BAHRU MRT STATION990 mTIONG BAHRU ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL340 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.1 kmJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL1.2 kmREDHILL CLOSE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.5 kmRIVER VALLEY GREEN
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.7 kmMARGARET DRIVE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL570 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL590 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.4 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.7 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.0 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA340 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Beo Crescent Market780 mBeo Crescent
  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)850 mRedhill Lane
  • Redhill Lane Blk 85 (Redhill 餐饮 Centre)900 mRedhill Lane

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL1.5 kmNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.9 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • TIONG BAHRU PK730 m
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.0 km
  • GANGES AVE OS1.1 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library1.7 kmCluny Road
  • Queenstown Library2.0 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Henderson CC900 mBukit Merah View
  • Kim Seng CC1.0 kmHavelock Road

体育设施

  • Delta Sport Centre630 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.3 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.0 kmTELOK BLANGAH WAY

38 JERVOIS 本项目与周边市场比较

38 JERVOIS 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,1702宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,280本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-4.8%低于房产区中位数
1公里内成交量58最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

38 JERVOIS 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 60%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
102在第10房产区 255 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,746 – $3,230 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MON JERVOIS22 m201610年楼龄1094$1,942
SRI MENANTI ESTATE83 m——0—
JERVOIS REGENCY90 m200422年楼龄—0—
JERVOIS LODGE105 m199729年楼龄—2$1,877
JERVOIS VILLE125 m——0—
JERVOISVILLE125 m——0—
JERVOIS GARDENS126 m199828年楼龄—0—
PETIT JERVOIS127 m20224年楼龄550—
JERVOIS TREASURES142 m20242年楼龄360—
JERVOIS VIEW144 m198244年楼龄—0—
DORMER PARK146 m199333年楼龄—7$2,141
PRINCIPAL GARDEN157 m20197年楼龄66323$2,143
LOTUS @ JERVOIS165 m——0—
JERVOIS MANSION204 m—325$2,909
ONE JERVOIS294 m201016年楼龄2758$2,332
SHEARES VILLE312 m200422年楼龄—2$1,993
JERVOIS JADE327 m200026年楼龄—1$1,437
SEVEN HOLT ROAD336 m200026年楼龄—1$1,967
HOLT RESIDENCES381 m200026年楼龄—2$2,159
ALESSANDREA398 m200422年楼龄—3$2,004

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$980K$980K$980K$1,979
2026-021$945K$945K$945K$1,951
2025-122$940K$930K$950K$1,941
2025-112$962.5K$960K$965K$1,966
2025-101$928K$928K$928K$1,874
2025-092$960K$955K$965K$1,939
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$953.1K$1,944

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.23M$1.23M$1.23M$1,968
2026-032$1.29M$970K$1.61M$1,843
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,224
2025-111$1.32M$1.32M$1.32M$2,078
2025-102$1.89M$1.64M$2.15M$2,498
2025-081$1.73M$1.73M$1.73M$2,551
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6633$1.65M$2,157
JERVOIS MANSION公寓322$1.94M$2,702
MON JERVOIS公寓1092$1.1M$1,775
ONE JERVOIS公寓2751$1.32M$2,078

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$1.82M$1.82M$1.83M$2,102
2026-052$2.13M$1.88M$2.38M$2,619
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,230
2026-022$2.06M$1.89M$2.24M$2,226
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,992
2025-111$1.85M$1.85M$1.85M$2,292
2025-093$2.16M$1.92M$2.3M$2,324
2025-083$1.96M$1.71M$2.26M$2,279
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$1.85M$2,262
ONE JERVOIS公寓2754$2.26M$2,284
JERVOIS LODGE公寓—1$1.82M$1,920
JERVOIS MANSION公寓321$2.38M$2,909
MON JERVOIS公寓1091$1.78M$1,992

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.29M$2.29M$2.29M$2,086
2026-053$2.46M$2.18M$3M$2,308
2026-041$3.03M$3.03M$3.03M$3,022
2026-031$2.91M$2.91M$2.91M$2,699
2026-011$2.8M$2.8M$2.8M$2,601
2025-111$2.5M$2.5M$2.5M$2,346
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,437
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,916
2025-081$2.18M$2.18M$2.18M$1,986
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALESSANDREA公寓—4$2.21M$2,016
JERVOIS MANSION公寓322$3.01M$2,978
PRINCIPAL GARDEN公寓6632$2.85M$2,650
JERVOIS JADE公寓—1$1.5M$1,437
MON JERVOIS公寓1091$1.98M$1,916
ONE JERVOIS公寓2751$2.5M$2,346

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.7M$3.7M$3.7M$2,473
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$2,141
2025-111$2.71M$2.71M$2.71M$2,170
2025-091$3.23M$3.23M$3.23M$2,501
2025-081$2.65M$2.65M$2.65M$2,122
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—3$2.67M$2,144
ONE JERVOIS公寓2752$3.47M$2,487

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.55M$3.55M$3.55M$2,128
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,069
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,158
2026-033$3.93M$3.51M$4.31M$2,415
2026-023$3.44M$3M$3.72M$2,078
2025-111$3.96M$3.96M$3.96M$2,520
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—4$3.53M$2,115
JERVOIS LODGE公寓—1$3M$1,834
JERVOIS MANSION公寓321$4.31M$2,800
ONE JERVOIS公寓2751$3.98M$2,340
PRINCIPAL GARDEN公寓6631$3.96M$2,520
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SHEARES VILLE公寓—1$3.72M$2,434

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$4.55M$4.55M$4.55M$2,202
2026-051$4.35M$4.35M$4.35M$2,116
2025-111$5.35M$5.35M$5.35M$2,170
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HOLT RESIDENCES公寓—2$4.45M$2,159
DORMER PARK公寓—1$5.35M$2,170

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.3M$7.3M$7.3M$1,552
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHEARES VILLE公寓—1$7.3M$1,552
i

市场分析

38 JERVOIS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第10房产区项目中位数4.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

38 JERVOIS 项目资料

发展商
PROMINENT @ JERVOIS PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2019
总单位数
27

项目了解 38 JERVOIS

38 JERVOIS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$1.78M，每方呎中位价为$2,170。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为REDHILL MRT STATION，直线距离约830 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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