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私人公寓市场资料

76 SHENTON

SHENTON WAY
房产区 2入伙证 201499年地契从2007年开始202 单位CCR
210 mPRINCE EDWARD ROAD MRT STATION
$1.26M成交价中位数
14近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

76 SHENTON 市场概况

▼ -38.1%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +10.6%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.0%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 2 median依据最近12个月数据
▼ -8.2%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
6.9%
12个月转售率
14宗成交 / 202个单位
近12个月成交
14
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.26M
最近12个月
尺价中位数
$2,035
最近12个月
典型成交价格区间
$1.17M – $1.5M
第20至80百分位
最新成交价
$1.3M
624 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

76 SHENTON 位置与周边设施

查看 76 SHENTON 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

76 SHENTON 周边设施

76 SHENTON 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION210 mSHENTON WAY
  • TANJONG PAGAR MRT STATION360 mMAXWELL ROAD
  • SHENTON WAY MRT STATION720 mPARK STREET

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL680 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)2.0 kmBUKIT TERESA ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)440 mTanjong Pagar Plaza
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)660 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)770 mKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.2 kmHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.2 kmHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TANJONG PAGAR PK370 m
  • TRAS LINK PK390 m
  • TELOK AYER PK540 m

图书馆

  • Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.2 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC540 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC910 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield500 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.2 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre3.3 kmTiong Bahru Road

76 SHENTON 本项目与周边市场比较

76 SHENTON 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,03514宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,236本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.0%低于房产区中位数
1公里内成交量297最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

76 SHENTON 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
6在第2房产区 20 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,575 – $3,008 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EON SHENTON95 m20197年楼龄1326$2,197
LUMIERE97 m201016年楼龄1681$1,622
THE LUMIERE113 m201016年楼龄1680—
SKYSUITES @ ANSON174 m201511年楼龄—0—
ALTEZ200 m201511年楼龄28011$2,259
NEWPORT RESIDENCES216 m20300年楼龄246203$3,082
ONE BERNAM229 m20251年楼龄3513$2,593
ICON261 m—64627$1,772
INTERNATIONAL PLAZA274 m——5$1,147
CLERMONT RESIDENCE315 m—1810—
ONZE @ TANJONG PAGAR419 m20188年楼龄560—
THE ARRIS500 m200224年楼龄—3$2,233
CITY TOWERS526 m199036年楼龄—0—
PINNACLE 16570 m200719年楼龄—1$1,763
THE BEACON620 m—1244$1,822
CRAIG PLACE623 m200323年楼龄—1$2,159
V ON SHENTON624 m20179年楼龄51024$1,883
THE CLIFT666 m—3128$2,013
CHINATOWN PLAZA699 m——0—
ASIA GARDENS799 m198541年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-063$1.44M$1.42M$1.45M$3,083
2026-053$1.29M$940K$1.47M$2,822
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-036$1.42M$1.36M$1.5M$3,116
2026-0212$1.42M$1.35M$1.57M$3,073
2026-0149$1.41M$900K$1.65M$3,009
2025-122$940K$930K$950K$2,032
2025-103$986.7K$965K$1.02M$2,052
2025-091$980K$980K$980K$2,168
2025-081$1.07M$1.07M$1.07M$2,199
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24675$1.42M$3,062
V ON SHENTON公寓5108$963.8K$2,088
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
THE CLIFT公寓3121$1.02M$2,050

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.44M$1.09M$1.84M$2,369
2026-064$1.49M$1.06M$2.3M$2,123
2026-0510$1.35M$1.02M$2.28M$2,249
2026-047$1.33M$950K$2.17M$2,212
2026-0311$1.72M$980K$2.16M$2,568
2026-0211$1.86M$1.03M$2.6M$2,825
2026-0145$2.23M$1.4M$2.6M$3,229
2025-122$1.1M$1.01M$1.19M$1,790
2025-113$1.1M$1.04M$1.17M$2,009
2025-106$1.15M$1.03M$1.58M$1,920
2025-091$1.35M$1.35M$1.35M$2,090
2025-082$1.19M$1.16M$1.21M$2,225
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64616$1.07M$1,787
EON SHENTON公寓1327$1.23M$2,186
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
V ON SHENTON公寓5105$1.24M$1,851
ALTEZ公寓2801$1.18M$2,150
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.48M$1.48M$1.48M$1,763
2026-054$2.02M$988K$3.56M$2,143
2026-046$1.6M$1.17M$2.39M$1,852
2026-037$2.57M$1.5M$3.06M$2,873
2026-027$2.45M$1.55M$2.83M$2,699
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-121$1.27M$1.27M$1.27M$1,616
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
2025-092$1.89M$1.67M$2.1M$2,129
2025-082$1.93M$1.55M$2.3M$2,052
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓6469$1.49M$1,731
ALTEZ公寓2803$1.62M$1,924
THE ARRIS公寓—3$2.26M$2,334
V ON SHENTON公寓5102$1.78M$1,874
EON SHENTON公寓1321$1.55M$1,756
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE BEACON公寓1241$1.81M$1,868
THE CLIFT公寓3121$1.67M$2,041

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$2.56M$2.55M$2.57M$2,310
2026-054$2.19M$1.89M$2.5M$2,007
2026-032$1.95M$1.4M$2.5M$1,794
2025-122$1.92M$1.85M$1.98M$1,835
2025-111$1.95M$1.95M$1.95M$1,776
2025-102$1.72M$1.42M$2.02M$1,644
2025-091$2.02M$2.02M$2.02M$1,840
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
V ON SHENTON公寓5106$1.95M$1,838
ALTEZ公寓2804$2.51M$2,261
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.39M$3.2M$3.58M$2,054
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,434
2026-042$2.61M$1.75M$3.47M$1,657
2025-092$2.29M$1.73M$2.85M$1,479
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALTEZ公寓2803$3.62M$2,317
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.74M$1,086
V ON SHENTON公寓5102$3.03M$1,846

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

76 SHENTON近12个月共有14宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第2房产区项目中位数9.0%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

76 SHENTON 项目资料

发展商
Hong Leong House Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2007年开始
入伙证
2014
总单位数
202
邮政编码
079119

项目了解 76 SHENTON

76 SHENTON 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2014年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2007。根据目前数据库，本项目近12个月共有14宗成交，成交价中位数为$1.26M，每方呎中位价为$2,035。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占78.6%。最近的轨道交通站为PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION，直线距离约210 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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