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房地产项目资料

8 EDEN GROVE

EDEN GROVE
房产区 19入伙证 2000永久地契OCR
590 mSERANGOON MRT STATION
$2.55M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

8 EDEN GROVE 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▼ -31.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 19 median依据最近12个月数据
▼ -31.6%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.55M
最近12个月
尺价中位数
$1,062
最近12个月
典型成交价格区间
$2.55M – $2.55M
第20至80百分位
最新成交价
$2.55M
2,400 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

8 EDEN GROVE 位置与周边设施

查看 8 EDEN GROVE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

8 EDEN GROVE 周边设施

8 EDEN GROVE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION590 mNE12东北线
  • WOODLEIGH MRT STATION620 mNE11东北线
  • SERANGOON MRT STATION680 mCC13环线

巴士转换站

  • Woodleigh Bus Interchange500 mBidadari Pk Dr
  • Serangoon Bus Interchange650 mS'goon Ave 2
  • Bishan Bus Interchange2.6 kmBishan St 13

购物中心

  • NEX650 mSerangoon Central
  • The Woodleigh Mall660 mBidadari Park Drive
  • Upper Serangoon Shopping Centre1.2 kmUpper Serangoon Road
  • NTP+1.4 km

小学

  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL610 mSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL760 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.1 kmCEDAR AVENUE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG CHUAN
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.6 kmLORONG AH SOO

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL490 mSERANGOON AVENUE 1
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL520 mSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL720 mMOUNT VERNON ROAD
  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL1.2 kmCEDAR AVENUE

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE890 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.6 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.2 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG610 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.1 kmCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.9 kmLORONG 8 TOA PAYOH

托儿中心

  • THE MORAL CHILDCARE CENTRE300 mSERANGOON AVENUE 1
  • Skool4Kidz Preschool350 mBIDADARI PARK DRIVE
  • MY FIRST SKOOL390 mWOODLEIGH LINK
  • BETHEL DAY CARE CENTRE400 mJALAN LATEH

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ Potong Pasir Blk 101 (EY)940 mBIDADARI PARK DRIVE
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)1.8 kmLORONG 7 TOA PAYOH
  • PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)2.2 kmTOA PAYOH EAST
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.7 kmBENDEMEER ROAD

幼儿园

  • Lumiere Montessori House Pte Ltd380 mWOLSKEL ROAD
  • RAMAKRISHNA MISSION SARADA KINDERGARTEN920 mBARTLEY ROAD
  • Paya Lebar Methodist Church Covenant Kindergarten980 mBOUNDARY ROAD
  • TPBC KINDERGARTEN1.1 kmLORONG AH SOO

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre540 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)2.0 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2102.0 kmLorong 8 Toa Payoh

超级市场

  • Sheng Siong480 m
  • Cold Storage630 mSerangoon Central
  • Fair价格 Finest680 mBidadari Park Drive
  • Fair价格 Xtra710 mSerangoon Central

湿巴刹

  • Serangoon Central Village960 mSerangoon Avenue 3
  • Bishan 街道 11 Wet Market1.9 kmBishan 街道 11

医院

  • TTSH Integrated Care Hub3.7 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.7 kmJALAN TAN TOCK SENG

综合诊疗所

  • Serangoon Polyclinic730 mUpper Serangoon Road
  • Toa Payoh Polyclinic1.8 kmLorong 8 Toa Payoh

公园

  • BIDADARI PARK HILLOCK320 m
  • BIDADARI PK540 m
  • JLN RIANG PG600 m

图书馆

  • Serangoon Library680 mSerangoon Central
  • Toa Payoh Library2.7 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)660 mBidadari Park Drive
  • Braddell Heights CC (Pending U/C)800 mSerangoon Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central870 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.4 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.1 kmBurghley Drive

8 EDEN GROVE 本项目与周边市场比较

8 EDEN GROVE 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,0621宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,560本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-31.9%低于房产区中位数
1公里内成交量25最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

8 EDEN GROVE 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 92%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,118 – $2,181 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
EDEN VIEW51 m200620年楼龄—0—
EDEN CREST57 m200620年楼龄—2$1,284
SUNSHINE LODGE114 m200224年楼龄—1$1,221
BARTLEY GROVE124 m198640年楼龄—0—
THE SUNSHINE190 m200323年楼龄—1$1,810
MONDO MANSION BUILDING204 m——0—
SUNSHINE GROVE247 m200620年楼龄—1$1,337
SOMMERVILLE LOFT267 m——1$1,139
CASA ESPANIA297 m199234年楼龄—0—
E MAISON329 m—1307$1,641
R MAISON350 m201610年楼龄452$1,515
THE YARDLEY362 m200818年楼龄—3$1,950
LE GAMBIR384 m198937年楼龄—0—
THE SCENIC @ BRADDELL384 m—221$1,379
BELLA VISTA384 m200917年楼龄160—
GAMBIR RIDGE391 m201511年楼龄774$1,694
THE ACACIAS419 m200818年楼龄652$1,735
SERENE VIEW MANSIONS438 m——0—
SUN GLADE440 m200323年楼龄—0—
D'ALMIRA443 m—250—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.09M$910K$1.26M$1,634
2026-041$955K$955K$955K$1,613
2026-031$722.9K$722.9K$722.9K$1,221
2025-101$1.15M$1.15M$1.15M$1,723
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
E MAISON公寓1302$1.03M$1,659
GAMBIR RIDGE公寓772$1.11M$1,643
SUNSHINE LODGE公寓—1$722.9K$1,221

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.49M$1.41M$1.58M$1,596
2026-073$1.52M$1.43M$1.56M$1,619
2026-051$1.59M$1.59M$1.59M$1,641
2026-042$1.57M$1.57M$1.57M$1,716
2026-031$1.4M$1.4M$1.4M$1,445
2026-011$1.53M$1.53M$1.53M$1,634
2025-121$1.52M$1.52M$1.52M$1,623
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
E MAISON公寓1306$1.56M$1,653
GAMBIR RIDGE公寓772$1.57M$1,716
R MAISON公寓452$1.42M$1,515
EDEN CREST公寓—1$1.4M$1,445

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.34M$1.34M$1.34M$1,337
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNSHINE GROVE公寓—1$1.34M$1,337

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.77M$2.77M$2.77M$1,950
2026-071$2.15M$2.15M$2.15M$1,722
2026-062$2.18M$2.13M$2.24M$1,779
2026-051$2.45M$2.45M$2.45M$1,913
2026-021$2.68M$2.68M$2.68M$2,110
2025-111$1.68M$1.68M$1.68M$1,123
2025-103$2.03M$1.98M$2.08M$1,627
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ACACIAS公寓654$2.08M$1,670
THE YARDLEY公寓—3$2.63M$1,991
EDEN CREST公寓—1$1.68M$1,123
GAMBIR RIDGE公寓771$2.03M$1,668
THE SUNSHINE公寓—1$2.24M$1,810

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,379
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCENIC @ BRADDELL公寓221$2.45M$1,379

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,139
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOMMERVILLE LOFT公寓—1$2.5M$1,139
i

市场分析

8 EDEN GROVE近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第19房产区项目中位数31.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

8 EDEN GROVE 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2000
邮政编码
539060

项目了解 8 EDEN GROVE

8 EDEN GROVE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2000年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.55M，每方呎中位价为$1,062。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约590 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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