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私人公寓市场资料

8 NAPIER

NAPIER ROAD
房产区 10入伙证 2010永久地契46 单位CCR
140 mNAPIER MRT STATION
$6.7M成交价中位数
1近12个月成交
2,001–3,000 平方呎最常见成交面积

8 NAPIER 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.8%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 10 median依据最近12个月数据
▲ +50.3%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
2.2%
12个月转售率
1宗成交 / 46个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$6.7M
最近12个月
尺价中位数
$3,329
最近12个月
典型成交价格区间
$6.7M – $6.7M
第20至80百分位
最新成交价
$6.7M
2,013 平方呎 · 1日 4月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

8 NAPIER 位置与周边设施

查看 8 NAPIER 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

8 NAPIER 周边设施

8 NAPIER 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NAPIER MRT STATION140 mNAPIER ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION600 mORCHARD BOULEVARD
  • ORCHARD MRT STATION1.3 kmORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.8 kmMARGARET DRIVE
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' PRIMARY SCHOOL1.8 kmDUNEARN ROAD

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL1.5 kmTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.6 kmSTRATHMORE ROAD
  • SINGAPORE CHINESE GIRLS' SCHOOL1.8 kmDUNEARN ROAD
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (SECONDARY)1.9 kmFARRER ROAD

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.1 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE2.7 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION2.7 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.7 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Empress Road Blk 7 (Empress Road Market and 餐饮 Centre)1.9 kmEmpress Road
  • Margaret Drive Hawker Centre2.0 kmMargaret Drive
  • Zion Riverside 餐饮 Centre2.0 kmZion Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL130 mNAPIER ROAD
  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.7 kmMOUNT ELIZABETH

公园

  • CAMP ROAD INTERIM PARK470 m
  • SBG LC ZONE 1 (TNC)640 m
  • SBG LC ZONE 3 (NOG/PV)990 m

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library310 mCluny Road
  • Queenstown Library1.8 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Leng Kee CC1.9 kmLengkok Bahru
  • Tanglin CC2.0 kmWhitley Road

体育设施

  • MOE (Evans)1.4 kmEvans Road
  • Delta Sport Centre1.9 kmTiong Bahru Road
  • Queenstown Sport Centre2.2 kmStirling Road

8 NAPIER 本项目与周边市场比较

8 NAPIER 与第10房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$3,3291宗本项目成交
房产区 10 尺价中位数$2,284本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.8%高于房产区中位数
1公里内成交量53最近12个月记录

本项目在第10房产区内的尺价位置

8 NAPIER 的尺价低于第10房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
237在第10房产区 256 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,749 – $3,192 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
19 NASSIM139 m20233年楼龄10114$3,297
NASSIM WOODS190 m199828年楼龄—0—
BOTANIC GARDENS MANSION235 m197056年楼龄—1$2,166
BOTANIC GARDENS VIEW243 m197056年楼龄—4$2,525
NASSIM MANSION334 m197749年楼龄—0—
THE LOFT339 m200224年楼龄—3$2,162
GRANGE RESIDENCES362 m200422年楼龄—8$3,430
ST MARTIN'S466 m——0—
TANGLIN RESIDENCES479 m——0—
ST MARTIN RESIDENCE490 m200125年楼龄—4$2,414
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE508 m—1736$2,551
ST MARTIN'S APARTMENT525 m198640年楼龄—0—
LES MAISONS NASSIM525 m20251年楼龄140—
BEAUFORT ON NASSIM536 m200917年楼龄301$2,890
TANGLIN HILL CONDOMINIUM578 m——0—
NASSIM VILLE594 m——0—
NASSIM LODGE602 m198442年楼龄—1$3,472
CANNINGHILL PIERS602 m20260年楼龄69611$3,107
SAGE @ NASSIM610 m201313年楼龄330—
NASSIM 9613 m200323年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$3,007
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.23M$3,007

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1.58M$1.5M$1.7M$2,875
2026-031$1.85M$1.85M$1.85M$3,434
2026-022$1.91M$1.86M$1.96M$3,544
2026-011$2.01M$2.01M$2.01M$3,523
2025-112$2.04M$2M$2.07M$3,280
2025-103$1.8M$1.35M$2.05M$2,993
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$3,070
2025-083$2.1M$2.03M$2.17M$3,351
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
19 NASSIM公寓10116$1.91M$3,251
CANNINGHILL PIERS公寓6961$1.52M$2,822
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$1.35M$2,240

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.6M$2.6M$2.6M$3,133
2025-111$2.48M$2.48M$2.48M$2,992
2025-091$3.39M$3.39M$3.39M$3,499
2025-082$2.69M$2.29M$3.08M$2,982
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6963$2.72M$3,205
19 NASSIM公寓1011$3.39M$3,499
ST MARTIN'S公寓—1$2.29M$2,474

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.56M$3.5M$3.61M$3,148
2026-041$2.2M$2.2M$2.2M$2,129
2025-111$3.51M$3.51M$3.51M$3,107
2025-101$2.42M$2.42M$2.42M$2,162
2025-091$3.64M$3.64M$3.64M$3,219
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CANNINGHILL PIERS公寓6964$3.57M$3,156
THE LOFT公寓—2$2.31M$2,146

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.06M$3.06M$3.06M$2,430
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,504
2025-121$3.38M$3.38M$3.38M$2,326
2025-111$3.7M$3.7M$3.7M$2,624
2025-102$3.89M$3.3M$4.48M$3,016
2025-081$4.08M$4.08M$4.08M$3,107
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIC GARDENS VIEW公寓—3$3.35M$2,558
CANNINGHILL PIERS公寓6962$4.28M$3,259
ST MARTIN RESIDENCE公寓—1$3.18M$2,504
THE LOFT公寓—1$3.38M$2,326

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.58M$3.8M$5.35M$2,528
2026-022$4.13M$4.05M$4.2M$2,359
2025-121$3.88M$3.88M$3.88M$2,538
2025-111$6.28M$6.28M$6.28M$3,579
2025-082$4.5M$4.13M$4.88M$2,421
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BOTANIC GARDENS MANSION公寓—2$3.96M$2,259
CANNINGHILL PIERS公寓6962$5.58M$3,035
ST MARTIN RESIDENCE公寓—2$3.97M$2,431
BEAUFORT ON NASSIM公寓301$5.35M$2,890
BOTANIC GARDENS VIEW公寓—1$4.2M$2,394

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10.8M$10.8M$10.8M$3,786
2026-052$9.35M$8.4M$10.3M$3,432
2026-033$7.4M$5.5M$10.2M$2,877
2025-112$6.02M$5.56M$6.49M$2,542
2025-103$7.37M$5.4M$8.5M$2,968
2025-093$8.76M$7.6M$10.2M$3,196
2025-085$7.08M$5.38M$8.5M$2,780
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GRANGE RESIDENCES公寓—9$9.29M$3,415
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE公寓1737$5.74M$2,526
CANNINGHILL PIERS公寓6963$7.91M$2,779

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-102$12.29M$10.08M$14.5M$3,030
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NASSIM LODGE公寓—1$14.5M$3,472
ST REGIS RESIDENCES SINGAPORE公寓1731$10.08M$2,587
i

市场分析

8 NAPIER近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第10房产区项目中位数45.8%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中10个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

8 NAPIER 项目资料

发展商
Napier Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第10区 - 阿摩园 / 武吉知马 / 荷兰村
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
46
邮政编码
258502

项目了解 8 NAPIER

8 NAPIER 是一项私人公寓项目，位于新加坡第10房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$6.7M，每方呎中位价为$3,329。在有面积记录的成交中，2,001–3,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为NAPIER MRT STATION，直线距离约140 m。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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