Homy

房地产项目资料

8@BT

BUKIT TIMAH LINK
房产区 21入伙证 202799年地契从2023年开始158 单位RCR
160 mBEAUTY WORLD MRT STATION
$3.16M成交价中位数
32近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

8@BT 市场概况

▼ -10.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +134.8%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +45.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 21 median依据最近12个月数据
▲ +51.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
20.3%
12个月转售率
32宗成交 / 158个单位
近12个月成交
32
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.16M
最近12个月
尺价中位数
$2,685
最近12个月
典型成交价格区间
$2.8M – $3.31M
第20至80百分位
最新成交价
$3.68M
1,356 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

8@BT 位置与周边设施

查看 8@BT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

8@BT 周边设施

8@BT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BEAUTY WORLD MRT STATION160 mUPPER BUKIT TIMAH ROAD
  • KING ALBERT PARK MRT STATION1.0 kmBLACKMORE DRIVE
  • HUME MRT STATION1.7 kmUPPER BUKIT TIMAH ROAD

小学

  • PEI HWA PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL410 mPEI WAH AVENUE
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.1 kmBLACKMORE DRIVE
  • BUKIT TIMAH PRIMARY SCHOOL1.2 kmLORONG KISMIS

中学

  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)1.2 kmBLACKMORE DRIVE

大专院校

  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.1 kmCLEMENTI ROAD
  • NATIONAL JUNIOR COLLEGE3.3 kmHILLCREST ROAD
  • SINGAPORE POLYTECHNIC3.4 kmDOVER ROAD

熟食中心

  • Bukit Timah Interim Hawker Centre and Market220 mJALAN SEH CHUAN
  • Bukit Timah Market280 mUpper Bukit Timah Road

医院

  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.6 kmJURONG EAST STREET 21
  • NG TENG FONG GENERAL HOSPITAL3.6 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • RAILWAY CORRIDOR RIFLE RANGE CONNECTOR260 m
  • MAYFAIR PK430 m
  • HOOVER PARK (LOR PISANG HIJAU PLAYGROUND)510 m

图书馆

  • Bukit Batok Library3.2 kmBukit Batok Central Link
  • Clementi Library3.3 kmCommonwealth Avenue West

民众俱乐部

  • Bukit Timah CC (Pending U/C)620 mToh Yi Drive
  • Bukit Batok East CC (U/C)2.2 kmBukit Batok East Avenue 4

体育设施

  • Bukit Batok Swimming Complex3.2 kmBukit Batok 街道 22
  • Bukit Gombak Sport Centre3.4 kmBukit Batok West Avenue 5
  • Clementi Sport Centre3.7 kmClementi Avenue 3

8@BT 本项目与周边市场比较

8@BT 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,68532宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,843本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+45.7%高于房产区中位数
1公里内成交量65最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

8@BT 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
80在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,277 – $2,628 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BEAUTY WORLD CENTRE88 m——2$1,135
BEAUTY WORLD PLAZA88 m——0—
SUITES DE LAUREL90 m201412年楼龄724$1,700
THE LINQ @ BEAUTY WORLD96 m20251年楼龄1203$2,608
THE RESERVE RESIDENCES174 m20280年楼龄7326$2,660
SHERWOOD TOWER306 m——3$1,128
KILAT COURT318 m199729年楼龄—0—
JK BUILDING345 m198541年楼龄—1$1,734
KILAT 19388 m——0—
SUITES AT BUKIT TIMAH391 m—713$1,880
MEADOWLODGE400 m200521年楼龄—2$1,507
SUN COURT436 m198541年楼龄—0—
KILAT CENTRE516 m198937年楼龄—1$1,483
GARDENVISTA550 m200620年楼龄31810$1,968
JARDIN559 m201313年楼龄1405$2,017
KAP RESIDENCES563 m20188年楼龄1422$1,848
TERRENE AT BUKIT TIMAH569 m201412年楼龄1724$2,019
LE WOOD624 m200125年楼龄—1$1,297
SOUTHAVEN II635 m200026年楼龄—9$1,688
HIGH OAK CONDOMINIUM649 m——9$1,437

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$718K$718K$718K$1,906
2026-011$808K$808K$808K$1,706
2025-121$688K$688K$688K$1,880
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUITES AT BUKIT TIMAH公寓712$703K$1,893
SUITES DE LAUREL公寓721$808K$1,706

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.56M$1.5M$1.6M$2,536
2026-072$1.56M$1.31M$1.81M$2,359
2026-061$1.78M$1.78M$1.78M$2,711
2025-121$1.04M$1.04M$1.04M$1,693
2025-111$1.6M$1.6M$1.6M$2,608
2025-102$1.1M$1.04M$1.16M$1,930
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7324$1.66M$2,617
SUITES DE LAUREL公寓722$1.1M$1,792
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1202$1.6M$2,608
KAP RESIDENCES公寓1421$1.31M$1,963
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$1.04M$1,968

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$935K$935K$935K$1,128
2026-061$1.4M$1.4M$1.4M$1,429
2026-051$1.73M$1.73M$1.73M$1,830
2026-042$1.54M$1.28M$1.8M$1,689
2025-121$2.68M$2.68M$2.68M$2,798
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDENVISTA公寓3183$1.6M$1,736
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—1$1.4M$1,429
SHERWOOD TOWER公寓—1$935K$1,128
THE LINQ @ BEAUTY WORLD公寓1201$2.68M$2,798

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$2.02M$1.62M$2.39M$1,841
2026-071$1.68M$1.68M$1.68M$1,419
2026-061$2.32M$2.32M$2.32M$2,113
2026-053$2.06M$1.68M$2.28M$1,844
2026-032$1.99M$1.75M$2.23M$1,710
2026-021$2.35M$2.35M$2.35M$2,079
2025-113$1.98M$1.67M$2.39M$1,728
2025-104$2.18M$1.78M$2.39M$1,881
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
GARDENVISTA公寓3186$2.32M$2,021
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—6$1.7M$1,444
JARDIN公寓1403$2.22M$2,031
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1722$2.31M$2,112
SOUTHAVEN II公寓—1$1.89M$1,688

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.1M$2.1M$2.1M$1,667
2026-061$1.99M$1.99M$1.99M$1,422
2026-051$1.8M$1.8M$1.8M$1,327
2026-041$2.22M$2.22M$2.22M$1,733
2026-031$2.2M$2.2M$2.2M$1,675
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$2,074
2026-011$1.65M$1.65M$1.65M$1,297
2025-121$1.85M$1.85M$1.85M$1,471
2025-111$2.4M$2.4M$2.4M$1,664
2025-105$1.89M$1.5M$2.2M$1,441
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—3$2.27M$1,629
HIGH OAK CONDOMINIUM公寓—2$1.92M$1,447
MEADOWLODGE公寓—2$1.98M$1,507
GARDENVISTA公寓3181$2.79M$2,074
JARDIN公寓1401$2.1M$1,667
KAP RESIDENCES公寓1421$2.22M$1,733
KILAT CENTRE公寓—1$1.82M$1,483
LE WOOD公寓—1$1.65M$1,297
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.5M$1,161
SUITES DE LAUREL公寓721$1.8M$1,327

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.65M$2.65M$2.65M$1,722
2026-061$3.08M$3.08M$3.08M$1,734
2026-053$2.84M$2.05M$3.69M$1,678
2025-111$2.68M$2.68M$2.68M$1,741
2025-102$2.02M$1.83M$2.2M$1,088
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOUTHAVEN II公寓—3$2.7M$1,754
BEAUTY WORLD CENTRE公寓—2$2.13M$1,135
JARDIN公寓1401$3.69M$2,140
JK BUILDING公寓—1$3.08M$1,734
SHERWOOD TOWER公寓—1$1.83M$1,000

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.5M$3.5M$3.5M$1,676
2026-031$6.74M$6.74M$6.74M$2,663
2025-121$6.72M$6.72M$6.72M$2,656
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE RESERVE RESIDENCES公寓7322$6.73M$2,660
TERRENE AT BUKIT TIMAH公寓1721$3.5M$1,676
i

市场分析

8@BT近12个月共有32宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第21房产区项目中位数45.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

8@BT 项目资料

发展商
Bukit One Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2023年开始
入伙证
2027
总单位数
158

项目了解 8@BT

8@BT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于2027年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2023。根据目前数据库，本项目近12个月共有32宗成交，成交价中位数为$3.16M，每方呎中位价为$2,685。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占40.6%。最近的轨道交通站为BEAUTY WORLD MRT STATION，直线距离约160 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信