Homy

房地产项目资料

8M RESIDENCES

MARGATE ROAD
房产区 15入伙证 2017永久地契68 单位RCR
310 mKATONG PARK MRT STATION
$1.22M成交价中位数
3近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

8M RESIDENCES 市场概况

▼ -19.5%
较12个月高点
高点： 4月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +35.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +33.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.4%
12个月转售率
3宗成交 / 68个单位
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.22M
最近12个月
尺价中位数
$2,367
最近12个月
典型成交价格区间
$1.21M – $1.59M
第20至80百分位
最新成交价
$1.22M
517 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

8M RESIDENCES 位置与周边设施

查看 8M RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

8M RESIDENCES 周边设施

8M RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KATONG PARK MRT STATION310 mMEYER ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION960 mAMBER ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.0 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • KONG HWA SCHOOL1.3 kmGUILLEMARD ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.5 kmSERAYA ROAD

中学

  • DUNMAN HIGH SCHOOL670 mTANJONG RHU ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)740 mGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL920 mDAKOTA CRESCENT
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL670 mTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.5 kmMARINE VISTA
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE4.7 kmSORBY ADAMS DRIVE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.5 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)660 mJalan Batu
  • Kallang Estate Fresh Market and 餐饮 Centre1.1 kmOld Airport Road
  • Old Airport Road Blk 51 (51 Old Airport Road 餐饮 Centre and Shopping Mall)1.1 kmOld Airport Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.8 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL3.5 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • WILKINSON INTERIM PK340 m
  • KATONG PK350 m
  • ARTHUR PK540 m

图书馆

  • Geylang East Library2.1 kmGeylang East Avenue 1
  • Marine Parade Library2.4 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Katong CC490 mKampong Arang Road
  • Mountbatten CC550 mKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex460 mWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre1.3 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.4 kmAljunied Avenue 1

8M RESIDENCES 本项目与周边市场比较

8M RESIDENCES 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,3673宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,748本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+35.5%高于房产区中位数
1公里内成交量48最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

8M RESIDENCES 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 13%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
247在第15房产区 284 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,377 – $2,477 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MEIER SUITES27 m20179年楼龄540—
MARGATE POINT90 m199828年楼龄—0—
RIVAGE93 m200917年楼龄171$1,968
ARTHUR 118108 m200620年楼龄—0—
CHNG MANSIONS121 m199630年楼龄—0—
LIV @ MB121 m20251年楼龄39019$2,670
SANTA FE MANSIONS139 m199828年楼龄—4$1,812
EQUATORIAL APARTMENTS154 m——0—
ARTHUR MANSIONS161 m199333年楼龄—0—
LA MEYER176 m199432年楼龄—0—
THE ATRIA AT MEYER186 m199630年楼龄—2$2,494
THE VIEW @ MEYER218 m201016年楼龄454$2,372
MOUNTBATTEN LODGE221 m199828年楼龄—0—
THE BELVEDERE226 m200818年楼龄1671$2,581
THE SEAFRONT ON MEYER253 m201115年楼龄3278$2,476
THE MEYER PLACE269 m199333年楼龄—2$2,062
MEYER RESIDENCE272 m200917年楼龄682$2,236
KATONG PARK TOWERS286 m198739年楼龄—0—
ONE MEYER298 m20233年楼龄664$2,812
HAWAII TOWER301 m——1$1,697

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.7M$1.7M$1.7M$2,771
2026-021$2.08M$2.08M$2.08M$2,761
2026-012$1.93M$1.72M$2.15M$2,781
2025-122$1.88M$1.75M$2.01M$2,763
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV @ MB公寓3904$1.99M$2,749
ONE MEYER公寓662$1.73M$2,812

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.25M$2.25M$2.25M$2,581
2026-051$2.35M$2.35M$2.35M$2,373
2026-031$2.22M$2.22M$2.22M$2,750
2025-111$2.22M$2.22M$2.22M$2,787
2025-101$2.27M$2.27M$2.27M$2,847
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV @ MB公寓3905$2.26M$2,668

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.89M$1.83M$1.95M$1,754
2026-051$2.73M$2.73M$2.73M$2,560
2026-031$2.65M$2.65M$2.65M$2,301
2026-025$2.52M$1.95M$2.9M$2,265
2026-012$2.63M$2.5M$2.75M$2,416
2025-121$3.2M$3.2M$3.2M$3,097
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SANTA FE MANSIONS公寓—4$1.99M$1,814
LIV @ MB公寓3902$2.89M$2,570
MEYER RESIDENCE公寓682$2.58M$2,236
ONE MEYER公寓662$2.98M$2,879
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$2.73M$2,560
THE VIEW @ MEYER公寓451$2.6M$2,440

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.72M$2.72M$2.72M$1,990
2026-061$3.1M$3.1M$3.1M$2,133
2026-052$3.45M$3.42M$3.48M$2,628
2026-041$3.52M$3.52M$3.52M$2,746
2026-021$2.55M$2.55M$2.55M$1,808
2025-121$3.29M$3.29M$3.29M$2,568
2025-112$3.24M$3.23M$3.25M$2,491
2025-101$3.33M$3.33M$3.33M$2,620
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
LIV @ MB公寓3904$3.39M$2,651
THE ATRIA AT MEYER公寓—2$3.36M$2,494
THE MEYER PLACE公寓—2$2.91M$2,062
THE BELVEDERE公寓1671$3.25M$2,581
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$2.55M$1,808

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$4.09M$3.89M$4.28M$2,553
2026-072$4.09M$3.98M$4.2M$2,552
2026-062$3.73M$3.58M$3.88M$2,194
2026-041$4.4M$4.4M$4.4M$2,620
2026-031$4.12M$4.12M$4.12M$2,080
2025-111$4M$4M$4M$2,367
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3275$4.05M$2,432
LIV @ MB公寓3902$4.3M$2,684
THE VIEW @ MEYER公寓452$3.99M$2,361
RIVAGE公寓171$3.58M$1,968

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.85M$5.85M$5.85M$2,528
2026-031$3.8M$3.8M$3.8M$1,697
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HAWAII TOWER公寓—1$3.8M$1,697
THE SEAFRONT ON MEYER公寓3271$5.85M$2,528

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$10M$10M$10M$2,376
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE VIEW @ MEYER公寓451$10M$2,376
i

市场分析

8M RESIDENCES近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数35.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

8M RESIDENCES 项目资料

发展商
Gcap Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2017
总单位数
68
邮政编码
438049

项目了解 8M RESIDENCES

8M RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2017年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$1.22M，每方呎中位价为$2,367。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为KATONG PARK MRT STATION，直线距离约310 m。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信