Homy

房地产项目资料

8@WOODLEIGH

WOODLEIGH CLOSE
房产区 1399年地契从2008年开始330 单位RCR
410 mWOODLEIGH MRT STATION
$2.14M成交价中位数
11近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

8@WOODLEIGH 市场概况

▼ -12.4%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +65.3%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +9.7%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.3%
12个月转售率
11宗成交 / 330个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.14M
最近12个月
尺价中位数
$1,953
最近12个月
典型成交价格区间
$1.6M – $2.19M
第20至80百分位
最新成交价
$2.19M
1,152 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

8@WOODLEIGH 位置与周边设施

查看 8@WOODLEIGH 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

8@WOODLEIGH 周边设施

8@WOODLEIGH 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLEIGH MRT STATION410 mUPPER SERANGOON ROAD
  • POTONG PASIR MRT STATION480 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BARTLEY MRT STATION1.4 kmBARTLEY ROAD

小学

  • CEDAR PRIMARY SCHOOL660 mCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)720 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.3 kmMOUNT VERNON ROAD
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • PEI CHUN PUBLIC SCHOOL1.5 kmLORONG 7 TOA PAYOH

中学

  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL540 mCEDAR AVENUE
  • ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)670 mFRANCIS THOMAS DRIVE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.1 kmMOUNT VERNON ROAD
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.4 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE750 mSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.7 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.1 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR660 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.4 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER1.6 kmBENDEMEER ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre530 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.4 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.6 kmGeylang Bahru

医院

  • TAN TOCK SENG HOSPITAL2.9 kmJALAN TAN TOCK SENG
  • TTSH Integrated Care Hub2.9 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • GREENWAY SOUTH290 m
  • BIDADARI PARK SOUTH550 m
  • OLD UPPER ALJUNIED ROAD710 m

图书馆

  • Serangoon Library1.7 kmSerangoon Central
  • Toa Payoh Library2.1 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)410 mBidadari Park Drive
  • Potong Pasir CC450 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • St. Wilfred Sport Centre1.5 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.5 kmGeylang Bahru Lane
  • SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.8 kmLOR 6 TOA PAYOH

8@WOODLEIGH 本项目与周边市场比较

8@WOODLEIGH 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,95311宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,848本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.7%高于房产区中位数
1公里内成交量200最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

8@WOODLEIGH 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 36%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
30在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,390 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
BLOSSOMS @ WOODLEIGH126 m200917年楼龄2406$2,297
PARC MONDRIAN193 m201016年楼龄1001$1,837
EURO-ASIA PARK220 m199630年楼龄—0—
PARK COLONIAL299 m20224年楼龄80546$2,302
THE WOODLEIGH RESIDENCES424 m——34$2,396
NIN RESIDENCE430 m201412年楼龄21913$1,747
WAN THO LODGE430 m197056年楼龄—0—
AVON PARK450 m199135年楼龄—3$1,940
SENNETT RESIDENCE491 m201610年楼龄3325$1,848
THE POIZ RESIDENCES551 m20188年楼龄73230$2,151
RIDGE COURT579 m200323年楼龄—1$1,760
18 WOODSVILLE586 m201610年楼龄1014$1,791
CASA MEYA588 m201115年楼龄251$1,849
THE ADDITION591 m20206年楼龄262$2,037
MEYA LODGE600 m200521年楼龄—1$1,710
MYRA607 m20242年楼龄853$2,425
WOODSVILLE 28608 m201115年楼龄1103$1,774
MOON MANSION616 m198145年楼龄—0—
PLATINUM EDGE631 m200719年楼龄514$1,725
THE TRE VER635 m——43$2,021

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$971K$878K$1.06M$2,057
2026-071$810K$810K$810K$1,930
2026-063$893.7K$825K$976K$1,948
2026-052$962.5K$895K$1.03M$2,017
2026-043$905.3K$850K$976K$1,944
2026-032$815K$810K$820K$1,942
2026-024$821.5K$818K$825K$1,957
2025-122$940.9K$831.9K$1.05M$2,126
2025-111$880K$880K$880K$1,777
2025-102$978.8K$975K$982.5K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$828.8K$1,954
PARK COLONIAL公寓8058$1M$2,167
18 WOODSVILLE公寓1012$892.5K$1,803
THE TRE VER公寓—2$879K$1,775
NIN RESIDENCE公寓2191$825K$1,742

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-086$1.35M$873K$1.65M$2,150
2026-078$1.26M$885K$1.71M$2,153
2026-066$1.6M$1.43M$1.74M$2,253
2026-0510$1.37M$1.06M$1.69M$2,099
2026-0410$1.43M$1.12M$1.7M$2,167
2026-036$1.45M$900K$1.68M$2,167
2026-027$1.38M$925K$1.68M$2,131
2026-018$1.41M$1.18M$1.58M$2,218
2025-1213$1.39M$939.9K$1.73M$2,192
2025-118$1.38M$935K$1.71M$2,111
2025-1013$1.36M$848K$1.72M$2,093
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRE VER公寓—32$1.33M$1,976
PARK COLONIAL公寓80525$1.45M$2,293
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—23$1.51M$2,333
THE POIZ RESIDENCES公寓73210$1.31M$2,091
NIN RESIDENCE公寓2192$874K$1,657
MYRA公寓851$1.71M$2,333
SENNETT RESIDENCE公寓3321$935K$1,848
THE ADDITION公寓261$1.15M$1,943

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.07M$1.41M$2.8M$2,305
2026-072$1.78M$1.63M$1.93M$2,047
2026-064$2.02M$1.52M$2.53M$2,165
2026-052$2.25M$1.95M$2.55M$2,462
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,662
2026-036$2.33M$1.35M$2.8M$2,465
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$1,752
2026-013$2.02M$1.53M$2.5M$2,094
2025-125$1.65M$1.46M$2M$1,929
2025-111$1.57M$1.57M$1.57M$1,736
2025-104$1.99M$1.46M$2.33M$2,299
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—8$2.58M$2,732
NIN RESIDENCE公寓2196$1.58M$1,721
PARK COLONIAL公寓8056$2.43M$2,520
THE POIZ RESIDENCES公寓7325$1.92M$2,283
18 WOODSVILLE公寓1012$1.44M$1,755
PLATINUM EDGE公寓512$1.4M$1,731
CASA MEYA公寓251$1.49M$1,849
PARC MONDRIAN公寓1001$1.72M$1,837
SENNETT RESIDENCE公寓3321$1.7M$2,051
THE ADDITION公寓261$2.02M$2,130
WOODSVILLE 28公寓1101$1.52M$1,716

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.62M$2.26M$3.28M$2,429
2026-063$2.71M$2.65M$2.77M$2,452
2026-052$2.2M$2.12M$2.27M$2,009
2026-042$2.48M$2.05M$2.9M$2,385
2026-032$2.41M$2.07M$2.76M$2,174
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,555
2026-011$1.98M$1.98M$1.98M$1,821
2025-122$2.46M$2.25M$2.67M$2,152
2025-114$2.34M$2.14M$2.6M$2,035
2025-102$2.32M$2.28M$2.35M$2,109
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRE VER公寓—8$2.29M$2,129
PARK COLONIAL公寓8053$2.79M$2,653
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$2.41M$2,183
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$2.66M$2,323
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—2$3.07M$2,743
WOODSVILLE 28公寓1102$2.13M$1,784
PLATINUM EDGE公寓511$1.98M$1,821
RIDGE COURT公寓—1$2.07M$1,760
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.6M$2,176

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.68M$2.48M$2.88M$2,022
2026-071$2.08M$2.08M$2.08M$1,710
2026-062$3.01M$2.77M$3.25M$2,376
2026-042$2.85M$2.29M$3.41M$2,193
2026-034$3.22M$2.49M$3.58M$2,325
2026-012$2.84M$2.49M$3.19M$2,184
2025-121$2.25M$2.25M$2.25M$1,818
2025-111$3.24M$3.24M$3.24M$2,298
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,777
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NIN RESIDENCE公寓2193$2.31M$1,846
AVON PARK公寓—2$2.48M$1,947
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$3M$2,297
MYRA公寓852$3.22M$2,440
PARK COLONIAL公寓8052$3.54M$2,550
MEYA LODGE公寓—1$2.08M$1,710
SENNETT RESIDENCE公寓3321$2.29M$1,701
THE POIZ RESIDENCES公寓7321$3.31M$2,260
THE TRE VER公寓—1$2.88M$2,090
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—1$3.41M$2,685

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.82M$3.82M$3.82M$2,246
2026-071$2.25M$2.25M$2.25M$1,315
2026-061$2.42M$2.42M$2.42M$1,322
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$1,904
2026-041$3.45M$3.45M$3.45M$2,289
2025-121$4M$4M$4M$2,337
2025-111$2.94M$2.94M$2.94M$1,717
2025-101$3.34M$3.34M$3.34M$2,185
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COLONIAL公寓8052$3.91M$2,292
THE POIZ RESIDENCES公寓7322$3.4M$2,237
AVON PARK公寓—1$2.94M$1,717
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2401$3.32M$1,904
NIN RESIDENCE公寓2191$2.25M$1,315
PLATINUM EDGE公寓511$2.42M$1,322

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$4.28M$4.28M$4.28M$1,263
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SENNETT RESIDENCE公寓3321$4.28M$1,263
i

市场分析

8@WOODLEIGH近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数5.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

8@WOODLEIGH 项目资料

发展商
FCL Homes Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2008年开始
总单位数
330

项目了解 8@WOODLEIGH

8@WOODLEIGH 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2008。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$2.14M，每方呎中位价为$1,953。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占45.5%。最近的轨道交通站为WOODLEIGH MRT STATION，直线距离约410 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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