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私人公寓市场资料

AALTO

MEYER ROAD
房产区 15入伙证 2010永久地契196 单位RCR
90 mTANJONG KATONG MRT STATION
$4.23M成交价中位数
6近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

AALTO 市场概况

▼ -21.7%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +1.3%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▲ +56.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +54.1%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
3.1%
12个月转售率
6宗成交 / 196个单位
近12个月成交
6
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$4.23M
最近12个月
尺价中位数
$2,730
最近12个月
典型成交价格区间
$4.03M – $5.15M
第20至80百分位
最新成交价
$4.03M
1,528 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

AALTO 位置与周边设施

查看 AALTO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AALTO 周边设施

AALTO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG KATONG MRT STATION90 mAMBER ROAD
  • MARINE PARADE MRT STATION1.1 kmMARINE PARADE ROAD
  • KATONG PARK MRT STATION1.2 kmMEYER ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL810 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.6 kmKOON SENG ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.7 kmGUILLEMARD ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.7 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.8 kmMARTIA ROAD

中学

  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)870 mGOODMAN ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL940 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.4 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.5 kmTANJONG RHU ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.6 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.8 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG810 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)1.1 kmMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre1.3 kmOnan Road
  • Jalan Batu Blk 4A (Blk 4A Jalan Batu Hawker Centre/Market)1.5 kmJalan Batu

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.2 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.4 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG130 m
  • MEYER RD PG290 m
  • EAST COAST PARK AREA B480 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.5 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC1.2 kmJoo Chiat Road
  • Katong CC1.3 kmKampong Arang Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.2 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.1 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1

AALTO 本项目与周边市场比较

AALTO 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,7306宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,740本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+56.9%高于房产区中位数
1公里内成交量104最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

AALTO 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
276在第15房产区 290 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,364 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PEACH GARDEN95 m——3$1,851
SEAVIEW PARK133 m——0—
AMBER SKYE183 m20179年楼龄1096$2,478
NYON194 m20224年楼龄924$2,364
AMBER POINT198 m199036年楼龄—2$2,353
SEA VIEW PARK206 m——0—
KING'S MANSION250 m197749年楼龄—4$2,039
COASTLINE RESIDENCES254 m20233年楼龄14410$2,846
PARKWAY MANSION257 m198244年楼龄—0—
11 AMBER ROAD291 m200422年楼龄—2$2,205
THE CARRARA326 m20251年楼龄—0—
MEYERHOUSE341 m20224年楼龄560—
ONE AMBER344 m201016年楼龄56212$2,397
THE MAKENA348 m199828年楼龄—12$2,244
16 @ AMBER381 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE381 m201511年楼龄761$2,323
THE SHORE RESIDENCES381 m201511年楼龄40817$2,186
AMBER PARK392 m198640年楼龄—24$2,914
SUITES @ AMBER403 m201115年楼龄283$2,006
SEAVIEW POINT411 m199432年楼龄—2$2,074

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-052$965K$830K$1.1M$2,124
2026-033$1.3M$1.12M$1.45M$2,729
2026-011$1.28M$1.28M$1.28M$2,822
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918
COASTLINE RESIDENCES公寓1442$1.2M$2,650
NYON公寓921$1.1M$2,271

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.95M$1.95M$1.95M$2,745
2026-061$2.26M$2.26M$2.26M$3,127
2026-051$2.13M$2.13M$2.13M$3,041
2026-041$2.15M$2.15M$2.15M$2,851
2026-033$1.73M$1.08M$2.09M$2,557
2026-021$1.78M$1.78M$1.78M$2,506
2026-011$1.97M$1.97M$1.97M$2,770
2025-123$1.78M$1.05M$2.22M$2,594
2025-111$1.27M$1.27M$1.27M$2,410
2025-101$1.94M$1.94M$1.94M$2,861
2025-091$1.94M$1.94M$1.94M$2,766
2025-082$2.11M$2.09M$2.12M$2,901
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
COASTLINE RESIDENCES公寓1447$2.04M$2,861
THE SHORE RESIDENCES公寓4082$1.06M$1,795
AMBER SKYE公寓1091$1.27M$2,410

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.97M$1.92M$2M$2,191
2026-062$2.02M$1.86M$2.19M$2,261
2026-054$2.07M$1.9M$2.43M$2,245
2026-043$2.18M$1.82M$2.75M$2,387
2026-031$1.9M$1.9M$1.9M$2,006
2026-021$1.88M$1.88M$1.88M$2,102
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$2,158
2025-102$1.99M$1.93M$2.05M$2,300
2025-093$2.06M$1.89M$2.25M$2,253
2025-083$1.98M$1.85M$2.11M$2,301
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHORE RESIDENCES公寓40813$1.93M$2,161
NYON公寓923$2.08M$2,443
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
THE MAKENA公寓—2$2.15M$2,323
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
ONE AMBER公寓5621$2.43M$2,537

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.93M$2.65M$3.4M$2,564
2026-051$3.33M$3.33M$3.33M$3,006
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-022$3.03M$2.68M$3.38M$2,688
2025-121$2.61M$2.61M$2.61M$2,266
2025-111$2.85M$2.85M$2.85M$2,546
2025-103$3.37M$3.35M$3.38M$3,017
2025-091$2.51M$2.51M$2.51M$2,179
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
THE MAKENA公寓—4$2.61M$2,268
AMBER SKYE公寓1091$2.85M$2,546
COASTLINE RESIDENCES公寓1441$3.35M$2,964
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.04M$2.8M$3.29M$2,242
2026-063$3.23M$2.7M$3.5M$2,369
2026-052$3.01M$2.22M$3.8M$2,298
2026-045$3.31M$2.91M$3.85M$2,528
2026-031$3.65M$3.65M$3.65M$2,799
2026-024$3.27M$3M$3.76M$2,399
2026-011$3.18M$3.18M$3.18M$2,382
2025-121$3.32M$3.32M$3.32M$2,391
2025-112$3.11M$2.75M$3.47M$2,290
2025-103$3.07M$2.55M$3.79M$2,458
2025-091$3.1M$3.1M$3.1M$2,379
2025-082$3.68M$3.58M$3.79M$2,829
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
ONE AMBER公寓5628$3.05M$2,288
AMBER SKYE公寓1094$3.08M$2,372
THE SHORE RESIDENCES公寓4083$3.06M$2,207
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
11 AMBER ROAD公寓—1$3M$2,080
NYON公寓921$2.88M$2,368

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.82M$3.82M$3.82M$2,110
2026-053$3.94M$3.51M$4.45M$2,504
2026-031$3.78M$3.78M$3.78M$2,266
2026-024$3.94M$3.5M$4.35M$2,455
2025-111$3.35M$3.35M$3.35M$2,089
2025-102$3.3M$3.19M$3.4M$2,115
2025-092$3.61M$3.52M$3.7M$2,198
2025-082$3.44M$3.25M$3.64M$2,111
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE MAKENA公寓—5$3.59M$2,240
KING'S MANSION公寓—4$3.4M$2,054
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
AMBER POINT公寓—2$3.95M$2,353
ONE AMBER公寓5622$3.7M$2,297
11 AMBER ROAD公寓—1$3.51M$2,329

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.03M$5.03M$5.03M$1,816
2026-042$5.2M$5.12M$5.28M$1,880
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEACH GARDEN公寓—3$5.14M$1,859
i

市场分析

AALTO近12个月共有6宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数56.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AALTO 项目资料

发展商
Hong Leong Holdings Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2010
总单位数
196
邮政编码
437980

项目了解 AALTO

AALTO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2010年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有6宗成交，成交价中位数为$4.23M，每方呎中位价为$2,730。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TANJONG KATONG MRT STATION，直线距离约90 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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