在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ADORA GREEN
YISHUN AVENUE 11
730 mYISHUN MRT STATION
0近12个月成交
ADORA GREEN 市场概况
ADORA GREEN 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
ADORA GREEN 位置与周边设施
查看 ADORA GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ADORA GREEN 周边设施
ADORA GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- YISHUN MRT STATION730 mNS13南北线
- KHATIB MRT STATION1.4 kmNS14南北线
- CANBERRA MRT STATION2.1 kmNS12南北线
巴士转换站
- Yishun Bus Interchange580 mYishun Ave 2
购物中心
- Northpoint City560 mYishun Avenue 2
- Junction Nine640 mYishun Avenue 9
- Wisteria Mall1.0 kmYishun Ring Road
- Canberra Plaza2.1 kmCanberra View
小学
- HUAMIN PRIMARY SCHOOL310 mYISHUN AVENUE 11
- NORTHLAND PRIMARY SCHOOL680 mYISHUN AVENUE 4
- XISHAN PRIMARY SCHOOL790 mYISHUN STREET 21
- NORTH VIEW PRIMARY SCHOOL830 mYISHUN AVENUE 6
- YISHUN PRIMARY SCHOOL1.1 kmYISHUN RING ROAD
中学
- YISHUN TOWN SECONDARY SCHOOL650 mYISHUN STREET 21
- NORTHBROOKS SECONDARY SCHOOL850 mYISHUN RING ROAD
- NORTHLAND SECONDARY SCHOOL950 mYISHUN STREET 22
- CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (YISHUN)1,000 mYISHUN STREET 61
大专院校
- YISHUN INNOVA JUNIOR COLLEGE1.3 kmYISHUN RING ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ HUAMIN310 mYISHUN AVENUE 11
- MOE KINDERGARTEN @ NORTH VIEW830 mYISHUN AVENUE 6
- MOE KINDERGARTEN @ YISHUN1.1 kmYISHUN RING ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ NAVAL BASE1.3 kmYISHUN AVENUE 4
托儿中心
- SMALL WONDER PRESCHOOL YISHUN (ADORA GREEN)0 mYISHUN AVENUE 11
- NURTURESTARS PTE. LTD.380 mYISHUN AVENUE 4
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 312 (CC)450 mYISHUN RING ROAD
- Small Wonder Preschool Yishun Central460 mYISHUN CENTRAL 1
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 367 (EY)500 mYISHUN RING ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon East Blk 357 (EY)550 mYISHUN RING ROAD
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon Link Blk 408 (EY)810 mYISHUN AVENUE 6
- PCF Sparkletots Preschool @ Nee Soon Link Blk 461 (EY)980 mYISHUN AVENUE 6
幼儿园
- DARUL MAKMUR MOSQUE KINDERGARTEN1.3 kmYISHUN AVENUE 2
- FIRST STEP MONTESSORI HOUSE PTE. LTD.1.5 kmYISHUN STREET 71
- PCF Sparkletots Preschool @ Chong Pang Blk 107 (KN)1.6 kmYISHUN RING ROAD
熟食中心
- Yishun Park Hawker Centre470 mYishun Avenue 11
- Chong Pang Hawker Centre & Market1.4 kmYishun Ring Road
- Yishun Ring Road Blk 104/105 (Chong Pang Market and 餐饮 Centre)1.5 kmYishun Ring Road
超级市场
- Fair价格610 mNorthpoint City
- Sheng Siong620 m
- Cold Storage640 mYishun Avenue 2
- TaoYuan 桃園660 mNorthpoint City
医院
- KHOO TECK PUAT HOSPITAL470 mYISHUN CENTRAL
- YISHUN COMMUNITY HOSPITAL600 mYISHUN CENTRAL 2
综合诊疗所
- Yishun Polyclinic410 mYishun Avenue 9
- Khatib Polyclinic1.3 kmYishun Ring Road
公园
- YISHUN POND PK210 m
- YISHUN PK370 m
- YISHUN NEIGHBOURHOOD PK1.3 km
图书馆
- Yishun Library660 mYishun Avenue 2
- Sembawang Library3.3 kmSembawang Drive
民众俱乐部
- Nee Soon East CC510 mYishun Avenue 9
- Nee Soon Central CC570 mNorthpoint Drive
体育设施
- SAFRA YISHUN COUNTRY CLUB350 mYISHUN AVE 4
- Yishun Swimming Complex910 mYishun Avenue 3
- Yishun Sport Centre2.0 kmYishun Avenue 1
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ADORA GREEN 本项目与周边市场比较
ADORA GREEN 与第27房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 27 尺价中位数$1,316本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,3551公里内可比较项目
周边12个月成交98周边项目合计
可比较项目6位于1公里内
本项目在第27房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 27 median$1,316 psf
房产区参考尺价范围$964 – $1,755 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORTH PARK RESIDENCES | 622 m | 20197年楼龄 | 920 | 22 | $1,906 |
| NINE RESIDENCES | 628 m | 20179年楼龄 | 186 | 9 | $1,343 |
| THE CANOPY | 881 m | 201412年楼龄 | 406 | 15 | $1,144 |
| SYMPHONY SUITES | 950 m | — | — | 33 | $1,366 |
| LILYDALE | 979 m | 200323年楼龄 | — | 8 | $917 |
| THE WISTERIA | 990 m | — | — | 11 | $1,377 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | $802.9K | $800.9K | $805K | $1,865 |
| 2025-10 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,858 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORTH PARK RESIDENCES | 公寓 | 920 | 3 | $802K | $1,863 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | $1.06M | $970K | $1.22M | $1,715 |
| 2026-06 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $1,675 |
| 2026-05 | 3 | $1.06M | $955K | $1.24M | $1,582 |
| 2026-04 | 3 | $1.22M | $940K | $1.36M | $1,653 |
| 2026-03 | 1 | $973K | $973K | $973K | $1,412 |
| 2026-02 | 1 | $766K | $766K | $766K | $1,343 |
| 2025-11 | 1 | $1.06M | $1.06M | $1.06M | $1,486 |
| 2025-10 | 4 | $855.5K | $766K | $940K | $1,376 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NORTH PARK RESIDENCES | 公寓 | 920 | 6 | $1.21M | $1,827 |
| SYMPHONY SUITES | 公寓 | — | 5 | $961.6K | $1,396 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 4 | $847.5K | $1,349 |
| THE WISTERIA | 公寓 | — | 2 | $926.9K | $1,470 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | $1.21M | $1.19M | $1.24M | $1,343 |
| 2026-08 | 1 | $1.72M | $1.72M | $1.72M | $1,970 |
| 2026-07 | 4 | $1.36M | $1.08M | $1.9M | $1,512 |
| 2026-06 | 3 | $1.27M | $1.23M | $1.33M | $1,357 |
| 2026-05 | 4 | $1.31M | $1.18M | $1.61M | $1,481 |
| 2026-03 | 3 | $1.17M | $1.08M | $1.25M | $1,340 |
| 2026-02 | 3 | $1.37M | $1.16M | $1.71M | $1,546 |
| 2026-01 | 8 | $1.31M | $1.05M | $1.88M | $1,507 |
| 2025-12 | 2 | $1.41M | $1.21M | $1.6M | $1,536 |
| 2025-11 | 5 | $1.16M | $1.04M | $1.26M | $1,282 |
| 2025-10 | 4 | $1.4M | $1.2M | $1.88M | $1,523 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| SYMPHONY SUITES | 公寓 | — | 20 | $1.16M | $1,343 |
| NORTH PARK RESIDENCES | 公寓 | 920 | 8 | $1.76M | $1,938 |
| THE WISTERIA | 公寓 | — | 7 | $1.26M | $1,348 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 3 | $1.21M | $1,323 |
| THE CANOPY | 共管公寓 | 406 | 1 | $1.06M | $1,216 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,122 |
| 2026-08 | 5 | $1.47M | $1.08M | $2.01M | $1,379 |
| 2026-07 | 2 | $1.38M | $1.34M | $1.42M | $1,276 |
| 2026-06 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,389 |
| 2026-05 | 2 | $1.2M | $1.06M | $1.35M | $1,013 |
| 2026-04 | 1 | $1.42M | $1.42M | $1.42M | $1,389 |
| 2026-03 | 2 | $1.31M | $1.21M | $1.42M | $1,099 |
| 2026-02 | 4 | $1.57M | $1.37M | $2.05M | $1,426 |
| 2026-01 | 2 | $1.57M | $1.12M | $2.02M | $1,346 |
| 2025-12 | 3 | $1.31M | $1.17M | $1.44M | $1,166 |
| 2025-11 | 6 | $1.51M | $1.17M | $2.19M | $1,377 |
| 2025-10 | 2 | $1.45M | $1.2M | $1.7M | $1,312 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CANOPY | 共管公寓 | 406 | 11 | $1.31M | $1,147 |
| SYMPHONY SUITES | 公寓 | — | 8 | $1.43M | $1,403 |
| LILYDALE | 共管公寓 | — | 5 | $1.13M | $943 |
| NORTH PARK RESIDENCES | 公寓 | 920 | 4 | $2.07M | $1,875 |
| THE WISTERIA | 公寓 | — | 2 | $1.68M | $1,435 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 1 | $1.42M | $1,419 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.44M | $1.44M | $1.44M | $1,143 |
| 2026-05 | 1 | $1.1M | $1.1M | $1.1M | $811 |
| 2026-04 | 1 | $2.19M | $2.19M | $2.19M | $1,752 |
| 2026-03 | 1 | $1.49M | $1.49M | $1.49M | $1,169 |
| 2026-02 | 1 | $1.15M | $1.15M | $1.15M | $929 |
| 2025-12 | 1 | $1.58M | $1.58M | $1.58M | $1,223 |
| 2025-10 | 1 | $1.68M | $1.68M | $1.68M | $1,239 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| THE CANOPY | 共管公寓 | 406 | 3 | $1.5M | $1,178 |
| LILYDALE | 共管公寓 | — | 2 | $1.13M | $870 |
| NINE RESIDENCES | 公寓 | 186 | 1 | $1.68M | $1,239 |
| NORTH PARK RESIDENCES | 公寓 | 920 | 1 | $2.19M | $1,752 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $1.93M | $1.93M | $1.93M | $755 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LILYDALE | 共管公寓 | — | 1 | $1.93M | $755 |
市场分析
ADORA GREEN在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到6个可比较公寓，其中6个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ADORA GREEN 项目资料
房产类型
共管公寓
房产区
第27区 - 义顺 / 三巴旺
地契
99年地契
入伙证
2012
项目了解 ADORA GREEN
ADORA GREEN 是一项共管公寓项目，位于新加坡第27房产区。项目于2012年取得临时入伙证（TOP），地契为99年地契。最近的轨道交通站为YISHUN MRT STATION，直线距离约730 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有4所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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