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私人公寓市场资料

ALESSANDREA

ALEXANDRA ROAD
房产区 3入伙证 2004永久地契RCR
660 mREDHILL MRT STATION
$2.2M成交价中位数
3近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ALESSANDREA 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +4.6%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.8%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +13.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.2M
最近12个月
尺价中位数
$2,004
最近12个月
典型成交价格区间
$2.19M – $2.25M
第20至80百分位
最新成交价
$2.29M
1,098 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ALESSANDREA 位置与周边设施

查看 ALESSANDREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ALESSANDREA 周边设施

ALESSANDREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • REDHILL MRT STATION660 mTIONG BAHRU ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION680 mTIONG BAHRU ROAD
  • HAVELOCK MRT STATION1.3 kmZION ROAD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL200 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL790 mJALAN MEMBINA
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL960 mREDHILL CLOSE
  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL1.6 kmRIVER VALLEY GREEN
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • GAN ENG SENG SCHOOL210 mHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL640 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL1.1 kmSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL1.1 kmLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.7 kmMALCOLM ROAD
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.1 kmWHITLEY ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.3 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA200 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)560 mRedhill Lane
  • Bukit Merah View Blk 115 (Blk 115 Bukit Merah View Market and 餐饮 Centre)560 mBukit Merah View
  • Beo Crescent Market560 mBeo Crescent

医院

  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.9 kmOUTRAM ROAD
  • GLENEAGLES HOSPITAL1.9 kmNAPIER ROAD

公园

  • TIONG BAHRU PK360 m
  • GANGES AVE OS1.0 km
  • KIM PONG PARK1.1 km

图书馆

  • Singapore Botanic Gardens' Library2.1 kmCluny Road
  • Queenstown Library2.1 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Henderson CC510 mBukit Merah View
  • Leng Kee CC910 mLengkok Bahru

体育设施

  • Delta Sport Centre320 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village1.1 kmLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.6 kmTELOK BLANGAH WAY

ALESSANDREA 本项目与周边市场比较

ALESSANDREA 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0043宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,221本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.8%低于房产区中位数
1公里内成交量81最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

ALESSANDREA 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 65%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
14在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PRINCIPAL GARDEN257 m20197年楼龄66323$2,143
LOTUS @ JERVOIS277 m——0—
JERVOIS GARDENS283 m199828年楼龄—0—
PETIT JERVOIS283 m20224年楼龄550—
JERVOIS TREASURES293 m20242年楼龄360—
JERVOIS MANSION338 m—325$2,909
ONE JERVOIS345 m201016年楼龄2758$2,332
JERVOIS JADE376 m200026年楼龄—1$1,437
MON JERVOIS385 m201610年楼龄1094$1,942
38 JERVOIS398 m20197年楼龄272$2,170
JERVOIS LODGE398 m199729年楼龄—3$1,834
ALEX RESIDENCES401 m20188年楼龄44125$2,252
JERVOIS VILLE414 m——0—
JERVOISVILLE414 m——0—
JERVOIS VIEW415 m198244年楼龄—0—
JERVOIS REGENCY425 m200422年楼龄—0—
DORMER PARK437 m199333年楼龄—7$2,141
SHEARES VILLE475 m200422年楼龄—2$1,993
SRI MENANTI ESTATE481 m——0—
SEVEN HOLT ROAD512 m200026年楼龄—1$1,967

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$970K$970K$970K$2,048
2026-061$980K$980K$980K$1,979
2026-051$1.02M$1.02M$1.02M$2,143
2026-033$978.3K$955K$1.01M$2,066
2026-021$945K$945K$945K$1,951
2025-122$940K$930K$950K$1,941
2025-112$962.5K$960K$965K$1,966
2025-101$928K$928K$928K$1,874
2025-093$956K$948K$965K$1,960
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$953.1K$1,944
ALEX RESIDENCES公寓4417$976.9K$2,063

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.52M$1.52M$1.52M$2,307
2026-051$1.23M$1.23M$1.23M$1,968
2026-033$1.39M$970K$1.61M$2,005
2026-021$1.5M$1.5M$1.5M$2,284
2025-121$1.7M$1.7M$1.7M$2,224
2025-113$1.5M$1.32M$1.6M$2,251
2025-102$1.89M$1.64M$2.15M$2,498
2025-091$1.48M$1.48M$1.48M$2,254
2025-082$1.65M$1.56M$1.73M$2,426
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALEX RESIDENCES公寓4417$1.54M$2,307
PRINCIPAL GARDEN公寓6633$1.65M$2,157
JERVOIS MANSION公寓322$1.94M$2,702
MON JERVOIS公寓1092$1.1M$1,775
ONE JERVOIS公寓2751$1.32M$2,078

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$1.85M$1.82M$1.94M$2,126
2026-054$2.19M$1.88M$2.38M$2,535
2026-041$2.23M$2.23M$2.23M$2,409
2026-031$1.8M$1.8M$1.8M$2,230
2026-022$2.06M$1.89M$2.24M$2,226
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,992
2025-113$1.86M$1.8M$1.93M$2,192
2025-101$1.75M$1.75M$1.75M$2,139
2025-094$2.11M$1.92M$2.3M$2,306
2025-084$2.01M$1.71M$2.26M$2,288
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$1.85M$2,262
ALEX RESIDENCES公寓4417$2.1M$2,308
ONE JERVOIS公寓2754$2.26M$2,284
38 JERVOIS公寓272$1.78M$2,170
JERVOIS LODGE公寓—1$1.82M$1,920
JERVOIS MANSION公寓321$2.38M$2,909
MON JERVOIS公寓1091$1.78M$1,992

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.24M$2.24M$2.24M$2,189
2026-051$3M$3M$3M$2,934
2026-041$3.03M$3.03M$3.03M$3,022
2026-031$2.91M$2.91M$2.91M$2,699
2026-021$2.48M$2.48M$2.48M$2,425
2026-012$2.66M$2.52M$2.8M$2,506
2025-121$2.38M$2.38M$2.38M$2,279
2025-111$2.5M$2.5M$2.5M$2,346
2025-103$2.04M$1.5M$2.35M$1,966
2025-091$1.98M$1.98M$1.98M$1,916
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALEX RESIDENCES公寓4416$2.37M$2,294
JERVOIS MANSION公寓322$3.01M$2,978
PRINCIPAL GARDEN公寓6632$2.85M$2,650
JERVOIS JADE公寓—1$1.5M$1,437
MON JERVOIS公寓1091$1.98M$1,916
ONE JERVOIS公寓2751$2.5M$2,346

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.7M$3.7M$3.7M$2,473
2026-021$2.65M$2.65M$2.65M$2,141
2025-111$2.71M$2.71M$2.71M$2,170
2025-091$3.23M$3.23M$3.23M$2,501
2025-081$2.65M$2.65M$2.65M$2,122
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—3$2.67M$2,144
ONE JERVOIS公寓2752$3.47M$2,487

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.55M$3.55M$3.55M$2,128
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,069
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,158
2026-033$3.93M$3.51M$4.31M$2,415
2026-023$3.44M$3M$3.72M$2,078
2025-111$3.96M$3.96M$3.96M$2,520
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—4$3.53M$2,115
JERVOIS LODGE公寓—1$3M$1,834
JERVOIS MANSION公寓321$4.31M$2,800
ONE JERVOIS公寓2751$3.98M$2,340
PRINCIPAL GARDEN公寓6631$3.96M$2,520
SEVEN HOLT ROAD公寓—1$3.6M$1,967
SHEARES VILLE公寓—1$3.72M$2,434

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$5.35M$5.35M$5.35M$2,170
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—1$5.35M$2,170

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$7.3M$7.3M$7.3M$1,552
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SHEARES VILLE公寓—1$7.3M$1,552
i

市场分析

ALESSANDREA近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第3房产区项目中位数9.8%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ALESSANDREA 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2004
邮政编码
159967

项目了解 ALESSANDREA

ALESSANDREA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2004年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.2M，每方呎中位价为$2,004。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为REDHILL MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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