Homy

房地产项目资料

ALEX RESIDENCES

ALEXANDRA VIEW
房产区 3入伙证 201899年地契从2013年开始441 单位RCR
260 mREDHILL MRT STATION
$1.77M成交价中位数
22近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

ALEX RESIDENCES 市场概况

▼ -61.4%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▲ +1.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +27.4%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
22宗成交 / 441个单位
近12个月成交
22
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.77M
最近12个月
尺价中位数
$2,265
最近12个月
典型成交价格区间
$1.01M – $2.26M
第20至80百分位
最新成交价
$970K
474 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

ALEX RESIDENCES 位置与周边设施

查看 ALEX RESIDENCES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ALEX RESIDENCES 周边设施

ALEX RESIDENCES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • REDHILL MRT STATION260 mTIONG BAHRU ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION980 mTIONG BAHRU ROAD
  • ORCHARD BOULEVARD MRT STATION1.5 kmORCHARD BOULEVARD

小学

  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL590 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL620 mREDHILL CLOSE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.0 kmJALAN MEMBINA
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.4 kmMARGARET DRIVE
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.7 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL400 mTANGLIN ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL540 mHENDERSON ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL760 mSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL780 mLENGKOK BAHRU

大专院校

  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.9 kmMALCOLM ROAD
  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE4.0 kmDOVER CLOSE EAST
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA590 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)250 mRedhill Lane
  • Redhill Lane Blk 85 (Redhill 餐饮 Centre)310 mRedhill Lane
  • Bukit Merah View Blk 115 (Blk 115 Bukit Merah View Market and 餐饮 Centre)590 mBukit Merah View

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL1.9 kmNAPIER ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL2.2 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • TIONG BAHRU PK620 m
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.4 km
  • KIM PONG PARK1.4 km

图书馆

  • Queenstown Library1.8 kmMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.1 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Leng Kee CC510 mLengkok Bahru
  • Bukit Merah CC630 mJalan Bukit Merah

体育设施

  • Delta Sport Centre140 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village690 mLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY

ALEX RESIDENCES 本项目与周边市场比较

ALEX RESIDENCES 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,26522宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+1.9%高于房产区中位数
1公里内成交量140最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

ALEX RESIDENCES 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 43%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
23在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ARTRA202 m20206年楼龄40016$2,476
TANGLIN VIEW260 m200224年楼龄—9$1,910
ASCENTIA SKY301 m—34610$2,000
ECHELON346 m201610年楼龄50829$2,223
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM348 m—38215$2,013
ALESSANDREA401 m200422年楼龄—3$2,004
TANGLIN REGENCY402 m——8$1,718
ALEXIS436 m201214年楼龄29317$1,817
PRINCIPAL GARDEN473 m20197年楼龄66323$2,143
CLYDESVIEW488 m199135年楼龄—1$1,924
CASA JERVOIS510 m199036年楼龄—2$2,008
JERVOIS GROVE548 m198640年楼龄—0—
DORMER PARK550 m199333年楼龄—7$2,141
JERVOIS PRIVE553 m20233年楼龄430—
JERVOIS GARDENS565 m199828年楼龄—0—
PETIT JERVOIS566 m20224年楼龄550—
JERVOIS COURT571 m——0—
JERVOIS REGENCY581 m200422年楼龄—0—
LOTUS @ JERVOIS593 m——0—
JERVOIS TREASURES596 m20242年楼龄360—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.02M$980K$1.07M$2,168
2026-051$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
2026-041$768K$768K$768K$1,982
2026-033$786.7K$780K$795K$1,924
2026-021$945K$945K$945K$1,951
2026-011$788K$788K$788K$1,979
2025-122$940K$930K$950K$1,941
2025-114$947K$915K$965K$2,013
2025-102$854K$780K$928K$2,003
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6637$951.1K$1,945
ALEXIS公寓2936$782.7K$1,977
ECHELON公寓5084$1M$2,217

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.3M$975K$1.72M$1,954
2026-072$1.37M$1.09M$1.65M$2,016
2026-064$1.42M$980K$1.7M$2,088
2026-043$1.49M$1.07M$1.74M$2,113
2026-032$1.29M$978K$1.61M$1,961
2026-021$1.62M$1.62M$1.62M$2,213
2026-013$1.4M$960K$1.62M$2,081
2025-123$1.57M$1.48M$1.7M$2,125
2025-111$1.65M$1.65M$1.65M$2,254
2025-103$1.39M$930K$1.64M$1,972
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECHELON公寓50811$1.64M$2,239
ALEXIS公寓2937$1.02M$1,753
PRINCIPAL GARDEN公寓6635$1.53M$2,130
TANGLIN REGENCY公寓—2$1.35M$1,921
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3821$1.48M$2,056

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.75M$1.05M$1.99M$2,121
2026-074$1.7M$1.4M$1.96M$1,935
2026-063$1.87M$1.83M$1.95M$2,287
2026-054$2.02M$1.88M$2.14M$2,457
2026-042$1.37M$1.26M$1.48M$1,524
2026-034$1.76M$1.6M$2.05M$2,093
2026-024$1.92M$1.82M$1.99M$2,176
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,950
2025-113$1.6M$1.39M$1.85M$1,972
2025-104$1.55M$1.4M$1.89M$1,802
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ARTRA公寓4007$2M$2,447
PRINCIPAL GARDEN公寓6637$1.87M$2,270
ECHELON公寓5085$1.95M$2,259
TANGLIN REGENCY公寓—5$1.47M$1,628
ALEXIS公寓2933$1.24M$1,440
ASCENTIA SKY公寓3462$1.92M$2,020
TANGLIN VIEW公寓—2$1.6M$1,835
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3822$1.47M$1,812

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.13M$1.44M$2.78M$1,961
2026-076$2.24M$2.08M$2.58M$2,123
2026-064$2.34M$2.17M$2.62M$2,124
2026-053$2.19M$2.18M$2.2M$2,057
2026-041$2.75M$2.75M$2.75M$2,634
2026-031$2.91M$2.91M$2.91M$2,699
2026-021$2M$2M$2M$1,877
2026-012$2.52M$2.24M$2.8M$2,280
2025-101$2.2M$2.2M$2.2M$1,928
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TANGLIN VIEW公寓—6$2.19M$1,920
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3824$2.09M$1,972
ALESSANDREA公寓—3$2.22M$2,025
ARTRA公寓4003$2.7M$2,529
ECHELON公寓5083$2.24M$2,234
PRINCIPAL GARDEN公寓6632$2.85M$2,650
ALEXIS公寓2931$1.44M$1,365
ASCENTIA SKY公寓3461$2.62M$2,509

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$2.98M$2.95M$3M$2,072
2026-074$3M$2.86M$3.32M$2,274
2026-064$3M$2.83M$3.11M$2,245
2026-043$2.84M$2.76M$2.95M$1,961
2026-023$2.87M$2.65M$3M$2,140
2025-122$2.99M$2.88M$3.1M$2,277
2025-114$2.63M$2.22M$3.1M$2,051
2025-101$2.95M$2.95M$2.95M$2,000
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3827$2.85M$2,043
ARTRA公寓4006$3.03M$2,469
ASCENTIA SKY公寓3463$2.91M$1,973
ECHELON公寓5083$3.1M$2,100
DORMER PARK公寓—2$2.68M$2,156
TANGLIN REGENCY公寓—1$2.22M$1,719
TANGLIN VIEW公寓—1$2.8M$1,913

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$3.43M$3.1M$3.73M$1,983
2026-071$3.55M$3.55M$3.55M$2,128
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,069
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,158
2026-032$3.52M$3.51M$3.53M$2,160
2026-012$3.52M$3.38M$3.65M$2,061
2025-112$3.78M$3.6M$3.96M$2,274
2025-101$3.54M$3.54M$3.54M$1,912
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASCENTIA SKY公寓3464$3.63M$2,016
DORMER PARK公寓—4$3.53M$2,115
CASA JERVOIS公寓—2$3.31M$2,008
ECHELON公寓5081$3.38M$2,151
PRINCIPAL GARDEN公寓6631$3.96M$2,520
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3821$3.46M$1,997

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.08M$4.08M$4.08M$1,924
2025-111$5.35M$5.35M$5.35M$2,170
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLYDESVIEW公寓—1$4.08M$1,924
DORMER PARK公寓—1$5.35M$2,170
i

市场分析

ALEX RESIDENCES近12个月共有22宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第3房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ALEX RESIDENCES 项目资料

发展商
Singland Homes (Alexandra) Pte. Ltd.
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2013年开始
入伙证
2018
总单位数
441

项目了解 ALEX RESIDENCES

ALEX RESIDENCES 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2018年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2013。根据目前数据库，本项目近12个月共有22宗成交，成交价中位数为$1.77M，每方呎中位价为$2,265。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占27.3%。最近的轨道交通站为REDHILL MRT STATION，直线距离约260 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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