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房地产项目资料

ALTEZ

ENGGOR STREET
房产区 2入伙证 201599年地契从2008年开始280 单位CCR
300 mTANJONG PAGAR MRT STATION
$2.5M成交价中位数
11近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ALTEZ 市场概况

▼ -28.7%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +70.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.2%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 2 median依据最近12个月数据
▲ +2.2%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
3.9%
12个月转售率
11宗成交 / 280个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.5M
最近12个月
尺价中位数
$2,259
最近12个月
典型成交价格区间
$1.5M – $3.47M
第20至80百分位
最新成交价
$2.55M
1,109 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

ALTEZ 位置与周边设施

查看 ALTEZ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ALTEZ 周边设施

ALTEZ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TANJONG PAGAR MRT STATION300 mMAXWELL ROAD
  • PRINCE EDWARD ROAD MRT STATION390 mSHENTON WAY
  • MAXWELL MRT STATION660 mSOUTH BRIDGE ROAD

小学

  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL490 mCANTONMENT CLOSE
  • CHIJ (KELLOCK)1.8 kmBUKIT TERESA ROAD

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT2.4 kmLOWER DELTA ROAD

熟食中心

  • Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)250 mTanjong Pagar Plaza
  • Amoy 街道 餐饮 Centre (Telok Ayer 餐饮 Centre)580 mMAXWELL ROAD
  • 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)640 mKadayanallur 街道

医院

  • NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE1.0 kmHOSPITAL DRIVE
  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL1.0 kmHOSPITAL BOULEVARD

公园

  • TRAS LINK PK210 m
  • TANJONG PAGAR PK350 m
  • TELOK AYER PK490 m

图书馆

  • Chinatown Library1.2 kmNew Bridge Road
  • National Archives of Singapore2.1 kmCanning Rise

民众俱乐部

  • Tanjong Pagar CC340 mCantonment Road
  • Kreta Ayer CC750 mKreta Ayer Road

体育设施

  • Yan Kit Playfield300 mYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)3.0 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre3.1 kmTiong Bahru Road

ALTEZ 本项目与周边市场比较

ALTEZ 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,25911宗本项目成交
房产区 2 尺价中位数$2,263本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.2%低于房产区中位数
1公里内成交量283最近12个月记录

本项目在第2房产区内的尺价位置

ALTEZ 的尺价低于第2房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第2房产区 22 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,637 – $3,074 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SKYSUITES @ ANSON39 m201511年楼龄—0—
ONE BERNAM107 m20251年楼龄3513$2,593
ICON114 m—64630$1,770
NEWPORT RESIDENCES168 m20300年楼龄246203$3,082
76 SHENTON200 m201412年楼龄20215$2,034
THE LUMIERE210 m201016年楼龄1680—
LUMIERE214 m201016年楼龄1681$1,622
ONZE @ TANJONG PAGAR233 m20188年楼龄560—
INTERNATIONAL PLAZA236 m——4$1,251
EON SHENTON247 m20197年楼龄1325$2,220
CLERMONT RESIDENCE258 m—1810—
THE ARRIS304 m200224年楼龄—2$2,336
WALLICH RESIDENCE334 m——6$3,000
PINNACLE 16374 m200719年楼龄—1$1,763
THE BEACON431 m—1244$1,822
CRAIG PLACE435 m200323年楼龄—1$2,159
TMW MAXWELL500 m——1$2,852
CHINATOWN PLAZA512 m——0—
CITY TOWERS517 m199036年楼龄—0—
THE CLIFT617 m—3127$1,989

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.3M$958K$1.59M$2,713
2026-073$1.44M$1.43M$1.44M$3,227
2026-063$1.44M$1.42M$1.45M$3,083
2026-052$1.47M$1.46M$1.47M$3,168
2026-042$1.33M$1.2M$1.46M$2,986
2026-036$1.42M$1.36M$1.5M$3,116
2026-0212$1.42M$1.35M$1.57M$3,073
2026-0148$1.42M$1.3M$1.65M$3,029
2025-101$1.02M$1.02M$1.02M$2,050
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24676$1.42M$3,065
THE CLIFT公寓3122$986.5K$1,993
ONE BERNAM公寓3511$1.2M$2,593
TMW MAXWELL公寓—1$1.35M$2,852

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.19M$1.1M$1.3M$1,806
2026-076$1.33M$1.09M$1.84M$2,196
2026-062$1.68M$1.06M$2.3M$2,440
2026-0512$1.38M$1.02M$2.28M$2,280
2026-049$1.38M$950K$2.17M$2,220
2026-0311$1.71M$980K$2.16M$2,589
2026-0211$1.86M$1.03M$2.6M$2,825
2026-0144$2.25M$1.7M$2.6M$3,260
2025-123$1.08M$1.01M$1.19M$1,784
2025-113$1.1M$1.04M$1.17M$2,009
2025-107$1.17M$1.03M$1.58M$1,944
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24667$2.16M$3,176
ICON公寓64618$1.08M$1,774
76 SHENTON公寓20211$1.21M$1,998
THE CLIFT公寓3125$1.08M$1,929
EON SHENTON公寓1324$1.22M$2,190
WALLICH RESIDENCE公寓—2$1.79M$2,772
CRAIG PLACE公寓—1$1.58M$2,159
LUMIERE公寓1681$1.03M$1,622
ONE BERNAM公寓3511$1.89M$2,581
PINNACLE 16公寓—1$1.03M$1,763

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.48M$1.29M$1.8M$1,870
2026-055$1.98M$988K$3.56M$2,082
2026-044$1.5M$1.17M$2.39M$1,763
2026-036$2.75M$2.39M$3.06M$3,062
2026-026$2.55M$1.55M$2.83M$2,823
2026-0128$2.62M$1.81M$3.41M$3,000
2025-122$1.64M$1.27M$2M$1,829
2025-112$2.44M$2.1M$2.79M$2,692
2025-102$1.72M$1.71M$1.73M$1,880
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24638$2.71M$3,067
ICON公寓64611$1.46M$1,718
76 SHENTON公寓2023$1.97M$2,008
THE BEACON公寓1242$1.66M$1,869
EON SHENTON公寓1321$1.8M$2,291
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$988K$1,147
ONE BERNAM公寓3511$2.39M$2,741
THE ARRIS公寓—1$2.39M$2,438
WALLICH RESIDENCE公寓—1$2.79M$3,239

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.97M$1.97M$1.97M$1,776
2026-033$2.38M$1.4M$3.25M$2,103
2026-011$3.53M$3.53M$3.53M$3,213
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,374
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INTERNATIONAL PLAZA公寓—2$1.41M$1,365
WALLICH RESIDENCE公寓—2$3.39M$2,967
THE ARRIS公寓—1$2.5M$2,233
THE BEACON公寓1241$1.97M$1,776

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$3.91M$3.91M$3.91M$3,245
2026-033$3.64M$3.6M$3.72M$3,016
2026-026$4.05M$3.48M$4.52M$3,327
2026-0111$4.11M$3.47M$4.46M$3,373
2025-111$2.55M$2.55M$2.55M$1,717
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓24621$4.02M$3,302
THE BEACON公寓1241$2.55M$1,717

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.75M$1.75M$1.75M$1,091
2025-121$5.7M$5.7M$5.7M$3,310
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
INTERNATIONAL PLAZA公寓—1$1.75M$1,091
WALLICH RESIDENCE公寓—1$5.7M$3,310

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$8.65M$8.65M$8.65M$4,185
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
NEWPORT RESIDENCES公寓2461$8.65M$4,185
i

市场分析

ALTEZ近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第2房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ALTEZ 项目资料

发展商
Bishan Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2008年开始
入伙证
2015
总单位数
280
邮政编码
079717

项目了解 ALTEZ

ALTEZ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2008。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$2.5M，每方呎中位价为$2,259。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占36.4%。最近的轨道交通站为TANJONG PAGAR MRT STATION，直线距离约300 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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