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私人公寓市场资料

AMARANDA GARDENS

SERANGOON AVENUE 3
房产区 19入伙证 2005永久地契OCR
400 mLORONG CHUAN MRT STATION
$2.83M成交价中位数
1近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

AMARANDA GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +43.3%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +45.2%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.83M
最近12个月
尺价中位数
$2,247
最近12个月
典型成交价格区间
$2.83M – $2.83M
第20至80百分位
最新成交价
$2.83M
1,259 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

AMARANDA GARDENS 位置与周边设施

查看 AMARANDA GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AMARANDA GARDENS 周边设施

AMARANDA GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • LORONG CHUAN MRT STATION400 mSERANGOON AVENUE 3
  • SERANGOON MRT STATION710 mSERANGOON CENTRAL
  • SERANGOON MRT STATION760 mUPPER SERANGOON ROAD

小学

  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL210 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL510 mLORONG CHUAN
  • CHIJ OUR LADY OF GOOD COUNSEL980 mBURGHLEY DRIVE
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN PRIMARY SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 13

中学

  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL320 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.1 kmSERANGOON AVENUE 1
  • PEICAI SECONDARY SCHOOL1.2 kmSERANGOON AVENUE 4
  • KUO CHUAN PRESBYTERIAN SECONDARY SCHOOL1.3 kmBISHAN STREET 13

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE100 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.9 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION2.6 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG210 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.6 kmLORONG 8 TOA PAYOH
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.8 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.2 kmWoodleigh Link
  • Serangoon Garden Market1.5 kmSerangoon Garden Way
  • Chomp Chomp 餐饮 Centre1.6 kmKensington Park Road

医院

  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.3 kmTHOMSON ROAD
  • TTSH Integrated Care Hub3.6 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • JLN RIANG PG260 m
  • CHILTERN DRIVE INTERIM PARK530 m
  • MEI HWAN DR PG570 m

图书馆

  • Serangoon Library630 mSerangoon Central
  • Bishan Library2.0 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)470 mSerangoon Avenue 2
  • Bidadari CC (U/C)1.3 kmBidadari Park Drive

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central690 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.2 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre1.3 kmBurghley Drive

AMARANDA GARDENS 本项目与周边市场比较

AMARANDA GARDENS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,2471宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+43.3%高于房产区中位数
1公里内成交量165最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

AMARANDA GARDENS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 7%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
192在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE SUNNYDALE128 m200224年楼龄—1$1,359
CHILTERN PARK CONDOMINIUM213 m——0—
CHILTERN PARK248 m——9$1,589
THE SCALA304 m201412年楼龄46817$1,991
GOLDEN HEIGHTS333 m200620年楼龄—3$1,721
THE SPRINGBLOOM339 m199927年楼龄—9$1,608
SERAN COURT360 m——0—
WOLSKEL LODGE360 m——0—
SPRINGBLOOM409 m199927年楼龄—0—
SUNGLADE429 m200323年楼龄—13$1,658
CHUAN PARK (DEMOLISHED)444 m198541年楼龄4520—
MILFORD VILLAS453 m—130—
SOMMERVILLE REGENCY457 m—152$1,281
CHUAN PARK464 m198541年楼龄—109$2,679
SUN GLADE499 m200323年楼龄—0—
D'ALMIRA510 m—250—
VAUGHAN GARDEN541 m——2$2,150
BELLA VISTA548 m200917年楼龄160—
CLYDESWOOD555 m199333年楼龄—0—
DAISY LODGE557 m198640年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$857.5K$850K$865K$1,811
2025-101$910K$910K$910K$1,921
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SCALA公寓4683$875K$1,847

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.01M$2.01M$2.01M$2,748
2026-032$1.99M$1.99M$1.99M$2,682
2026-021$1.95M$1.95M$1.95M$2,668
2026-018$2M$1.95M$2.03M$2,726
2025-123$1.97M$1.95M$2.02M$2,778
2025-113$2.01M$2M$2.01M$2,743
2025-109$2M$1.95M$2.03M$2,741
2025-093$2.02M$2.01M$2.02M$2,756
2025-082$2.02M$2.01M$2.03M$2,760
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—32$2M$2,738

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.92M$1.74M$2.11M$2,260
2026-064$2.11M$2.11M$2.12M$2,421
2026-055$1.86M$1.48M$2.11M$2,110
2026-044$1.9M$1.65M$2.11M$2,212
2026-031$2.01M$2.01M$2.01M$2,428
2026-023$1.56M$1.5M$1.63M$1,736
2025-122$1.95M$1.8M$2.1M$2,201
2025-113$1.78M$1.73M$1.8M$1,971
2025-103$1.9M$1.55M$2.14M$2,255
2025-091$2.47M$2.47M$2.47M$2,635
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—14$2.12M$2,437
THE SCALA公寓46810$1.75M$1,991
CHILTERN PARK公寓—2$1.59M$1,734
SUNGLADE公寓—2$1.49M$1,732

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.91M$1.91M$1.91M$1,658
2026-051$2.01M$2.01M$2.01M$1,745
2026-041$1.9M$1.9M$1.9M$1,634
2026-022$1.93M$1.88M$1.98M$1,676
2026-012$2.17M$1.68M$2.65M$2,054
2025-121$1.92M$1.92M$1.92M$1,678
2025-113$1.86M$1.65M$2.1M$1,677
2025-102$2.38M$2.06M$2.69M$2,304
2025-092$1.94M$1.8M$2.08M$1,683
2025-082$2.71M$2.69M$2.72M$2,632
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SUNGLADE公寓—9$1.86M$1,622
CHUAN PARK公寓—4$2.69M$2,623
THE SCALA公寓4682$2.08M$1,992
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.08M$1,757
THE SPRINGBLOOM公寓—1$1.8M$1,608

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.97M$2.18M$3.39M$2,403
2026-064$3.28M$3.17M$3.32M$2,693
2026-0510$3.17M$2.02M$3.56M$2,575
2026-046$3.08M$2.13M$3.34M$2,529
2026-0312$2.86M$2.03M$3.44M$2,245
2026-029$3.16M$2.03M$3.45M$2,515
2026-013$2.87M$2.11M$3.31M$2,367
2025-112$3.22M$3.21M$3.23M$2,670
2025-104$3.07M$1.77M$3.66M$2,320
2025-094$3.13M$1.96M$3.7M$2,364
2025-084$3.17M$2.18M$3.65M$2,388
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—48$3.33M$2,667
CHILTERN PARK公寓—5$2.02M$1,577
THE SPRINGBLOOM公寓—4$2.2M$1,647
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.13M$1,721
SUNGLADE公寓—1$2.11M$1,705
THE SCALA公寓4681$2.68M$1,960
THE SUNNYDALE公寓—1$1.77M$1,359

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,591
2026-053$3.39M$2.7M$3.94M$2,109
2026-042$3.97M$3.87M$4.07M$2,465
2026-033$3.96M$3.9M$4M$2,552
2026-024$3.95M$3.91M$3.98M$2,547
2026-013$3.45M$2.1M$4.16M$2,229
2025-121$2.38M$2.38M$2.38M$1,514
2025-111$2.22M$2.22M$2.22M$1,463
2025-102$3.42M$2.8M$4.04M$2,154
2025-092$2.51M$2.25M$2.77M$1,448
2025-083$2.26M$1.91M$2.72M$1,428
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHUAN PARK公寓—15$3.96M$2,546
THE SPRINGBLOOM公寓—5$2.65M$1,538
CHILTERN PARK公寓—2$2.24M$1,435
THE SUNNYDALE公寓—2$2.02M$1,317
SUNGLADE公寓—1$2.22M$1,463

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.29M$3.29M$3.29M$1,321
2026-031$6.28M$6.28M$6.28M$2,628
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,331
2025-102$4.06M$3.22M$4.9M$1,456
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOMMERVILLE REGENCYTerrace House152$3.25M$1,281
VAUGHAN GARDENTerrace House—2$5.59M$2,150
GOLDEN HEIGHTS公寓—1$2.88M$1,331
i

市场分析

AMARANDA GARDENS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数43.3%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AMARANDA GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2005
邮政编码
554773

项目了解 AMARANDA GARDENS

AMARANDA GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于2005年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$2.83M，每方呎中位价为$2,247。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为LORONG CHUAN MRT STATION，直线距离约400 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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