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私人公寓市场资料

AMBER 45

AMBER ROAD
房产区 15入伙证 2020永久地契139 单位RCR
510 mMARINE PARADE MRT STATION
$1.96M成交价中位数
12近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

AMBER 45 市场概况

▼ -35.9%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.1%
较12个月低点
低点： 4月 2026依据最近12个月数据
▲ +54.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +51.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
8.6%
12个月转售率
12宗成交 / 139个单位
近12个月成交
12
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.96M
最近12个月
尺价中位数
$2,677
最近12个月
典型成交价格区间
$1.86M – $3.13M
第20至80百分位
最新成交价
$1.96M
700 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

AMBER 45 位置与周边设施

查看 AMBER 45 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AMBER 45 周边设施

AMBER 45 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • MARINE PARADE MRT STATION510 mMARINE PARADE ROAD
  • TANJONG KATONG MRT STATION540 mAMBER ROAD
  • DAKOTA MRT STATION1.6 kmOLD AIRPORT ROAD

小学

  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL340 mSERAYA ROAD
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.1 kmKOON SENG ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.1 kmMARINE CRESCENT
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.2 kmMARTIA ROAD
  • KONG HWA SCHOOL1.8 kmGUILLEMARD ROAD

中学

  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL820 mDUNMAN LANE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL840 mHAIG ROAD
  • CHUNG CHENG HIGH SCHOOL (MAIN)1.1 kmGOODMAN ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL1.7 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.1 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.1 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE4.2 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG340 mSERAYA ROAD

熟食中心

  • Marine Parade Central Blk 84 (84 Marine Parade Central Market and 餐饮 Centre)560 mMarine Parade Central
  • Dunman 餐饮 Centre790 mOnan Road
  • Haig Road Blk 13/14 (Haig Road Market and Cooked 餐饮 Centre)1.6 kmHaig Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL4.9 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • HAIG WALK (GEYLANG RD-DUNMAN RD)470 m
  • TANJONG KATONG RD SOUTH PG500 m
  • EAST COAST PARK AREA B670 m

图书馆

  • Marine Parade Library950 mMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.4 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Joo Chiat CC650 mJoo Chiat Road
  • Marine Parade CC (Pending U/C)960 mMarine Parade Road

体育设施

  • Katong Swimming Complex1.7 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre2.5 kmStadium Boulevard
  • Geylang East Swimming Complex2.6 kmAljunied Avenue 1

AMBER 45 本项目与周边市场比较

AMBER 45 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,67712宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+54.0%高于房产区中位数
1公里内成交量122最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

AMBER 45 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
276在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
AMBER RESIDENCES85 m201115年楼龄1262$2,106
AMBER GLADES95 m——0—
38 AMBER109 m200818年楼龄300—
AMBER HOUSE129 m199036年楼龄10537$3,116
MOUNTBATTEN SUITES156 m200917年楼龄320—
THE SEA VIEW165 m200917年楼龄54611$2,795
THE ARISTO @ AMBER194 m201214年楼龄561$1,212
VERTIS197 m200818年楼龄421$1,930
THE ESTA214 m200818年楼龄40016$2,456
AMBER PARK228 m198640年楼龄—24$2,914
EAST MEWS234 m200719年楼龄—1$1,839
SUITES @ AMBER257 m201115年楼龄283$2,006
OLA RESIDENCES284 m201214年楼龄502$1,507
SEAVIEW POINT290 m199432年楼龄—2$2,074
16 @ AMBER295 m201412年楼龄402$1,918
THE CAPE295 m201511年楼龄761$2,323
THE SHORE RESIDENCES295 m201511年楼龄40817$2,186
MUGLISTON HILL298 m——1$1,814
EAST VIEW309 m——1$1,926
EAST VIEW 18309 m200224年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$1.08M$780K$1.38M$2,418
2026-051$830K$830K$830K$1,977
2026-032$1.38M$1.32M$1.45M$2,855
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—3$1.38M$2,895
16 @ AMBER公寓402$805K$1,918

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.67M$1.29M$2.06M$2,843
2026-051$2.13M$2.13M$2.13M$3,041
2026-041$2.15M$2.15M$2.15M$2,851
2026-033$1.75M$1.08M$2.09M$2,691
2026-011$2.08M$2.08M$2.08M$3,273
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$1,774
2025-112$1.99M$1.98M$2M$3,135
2025-102$1.94M$1.94M$1.94M$2,961
2025-094$1.82M$1.39M$1.99M$2,865
2025-085$2.05M$1.36M$2.34M$2,901
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10510$2.07M$3,160
AMBER PARK公寓—7$2.06M$2,901
THE SEA VIEW公寓5463$1.35M$2,452
THE SHORE RESIDENCES公寓4082$1.06M$1,795

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.44M$1.92M$3.23M$2,601
2026-061$1.86M$1.86M$1.86M$2,131
2026-054$2.26M$1.9M$3.16M$2,417
2026-043$2.18M$1.82M$2.75M$2,387
2026-032$2.48M$1.9M$3.05M$2,561
2026-024$2.8M$1.88M$3.17M$2,904
2026-011$3.11M$3.11M$3.11M$3,174
2025-111$1.93M$1.93M$1.93M$2,158
2025-103$2.25M$1.7M$3M$2,411
2025-091$1.89M$1.89M$1.89M$2,114
2025-084$2.46M$1.85M$3.01M$2,614
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE SHORE RESIDENCES公寓40813$1.93M$2,161
AMBER HOUSE公寓10511$3.09M$3,151
SUITES @ AMBER公寓283$1.95M$2,084
AMBER PARK公寓—1$2.75M$2,903
EAST VIEW公寓—1$1.7M$1,926

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.08M$2.75M$3.4M$2,695
2026-061$2.78M$2.78M$2.78M$2,460
2026-051$3.33M$3.33M$3.33M$3,006
2026-041$3.24M$3.24M$3.24M$2,918
2026-031$1.98M$1.98M$1.98M$1,839
2026-022$2.95M$2.52M$3.38M$2,783
2025-121$2.78M$2.78M$2.78M$2,369
2025-111$2.51M$2.51M$2.51M$2,159
2025-104$2.99M$2.4M$3.38M$2,740
2025-091$2.83M$2.83M$2.83M$2,412
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER PARK公寓—6$3.35M$3,021
THE ESTA公寓4006$2.69M$2,439
AMBER RESIDENCES公寓1261$2.51M$2,159
EAST MEWS公寓—1$1.98M$1,839
THE CAPE公寓761$2.75M$2,323

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$3.52M$3.22M$3.91M$2,668
2026-063$3.28M$2.7M$3.75M$2,563
2026-051$3.8M$3.8M$3.8M$2,918
2026-046$3.25M$1.8M$3.85M$2,473
2026-032$3.6M$3.56M$3.65M$2,607
2026-025$3.64M$3.2M$3.95M$2,715
2026-013$3.76M$3.55M$3.98M$3,069
2025-122$3.68M$3.6M$3.76M$3,028
2025-114$3.41M$2.75M$3.91M$2,650
2025-105$3.61M$3.4M$3.79M$2,905
2025-097$3.69M$3.36M$3.9M$2,946
2025-083$3.79M$3.58M$3.99M$2,829
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓10517$3.76M$3,066
AMBER PARK公寓—8$3.74M$2,872
THE SEA VIEW公寓5468$3.61M$2,803
THE ESTA公寓4007$3.44M$2,510
THE SHORE RESIDENCES公寓4083$3.06M$2,207
SEAVIEW POINT公寓—2$2.88M$2,074
THE ARISTO @ AMBER公寓561$1.8M$1,212

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$4.93M$4.45M$5.41M$2,967
2026-042$3.82M$3.75M$3.88M$2,420
2026-022$4.87M$4.35M$5.4M$2,932
2025-101$4.7M$4.7M$4.7M$2,854
2025-091$3.2M$3.2M$3.2M$1,930
2025-082$4.87M$4.43M$5.31M$2,866
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER HOUSE公寓1053$5.37M$3,080
AMBER PARK公寓—2$4.4M$2,800
THE ESTA公寓4002$3.82M$2,420
THE SEA VIEW公寓5462$4.56M$2,772
VERTIS公寓421$3.2M$1,930

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$5.32M$5.32M$5.32M$2,423
2025-111$4.55M$4.55M$4.55M$2,052
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
AMBER RESIDENCES公寓1261$4.55M$2,052
THE SEA VIEW公寓5461$5.32M$2,423

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-091$4.75M$4.75M$4.75M$1,466
2025-081$4M$4M$4M$1,239
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
OLA RESIDENCES公寓502$4.38M$1,353
i

市场分析

AMBER 45近12个月共有12宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第15房产区项目中位数54.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AMBER 45 项目资料

发展商
UOL DEVELOPMENT (AMBER) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2020
总单位数
139

项目了解 AMBER 45

AMBER 45 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有12宗成交，成交价中位数为$1.96M，每方呎中位价为$2,677。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占58.3%。最近的轨道交通站为MARINE PARADE MRT STATION，直线距离约510 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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