Homy

私人公寓市场资料

AMO RESIDENCE

ANG MO KIO RISE
房产区 20入伙证 202599年地契从2021年开始372 单位OCR
590 mBRIGHT HILL MRT STATION
$2.69M成交价中位数
37近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

AMO RESIDENCE 市场概况

▼ -26.2%
较12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +27.4%
较12个月低点
低点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +28.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 20 median依据最近12个月数据
▲ +63.0%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
9.9%
12个月转售率
37宗成交 / 372个单位
近12个月成交
37
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.69M
最近12个月
尺价中位数
$2,523
最近12个月
典型成交价格区间
$2.31M – $3.18M
第20至80百分位
最新成交价
$3.1M
1,292 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

AMO RESIDENCE 位置与周边设施

查看 AMO RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AMO RESIDENCE 周边设施

AMO RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • BRIGHT HILL MRT STATION590 mSIN MING AVENUE
  • MAYFLOWER MRT STATION680 mANG MO KIO AVENUE 4
  • UPPER THOMSON MRT STATION1.6 kmJALAN KELI

小学

  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL720 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO PRIMARY SCHOOL760 mANG MO KIO AVENUE 3
  • AI TONG SCHOOL840 mBRIGHT HILL DRIVE
  • MAYFLOWER PRIMARY SCHOOL1.5 kmANG MO KIO AVENUE 5
  • CATHOLIC HIGH SCHOOL1.9 kmBISHAN STREET 22

中学

  • PEIRCE SECONDARY SCHOOL310 mSIN MING WALK
  • MAYFLOWER SECONDARY SCHOOL320 mANG MO KIO STREET 21
  • CHIJ ST. NICHOLAS GIRLS' SCHOOL610 mANG MO KIO STREET 13
  • ANG MO KIO SECONDARY SCHOOL1.1 kmANG MO KIO STREET 22

大专院校

  • EUNOIA JUNIOR COLLEGE1.1 kmSIN MING PLACE
  • ANDERSON SERANGOON JUNIOR COLLEGE1.9 kmANG MO KIO AVENUE 6
  • NANYANG POLYTECHNIC2.3 kmANG MO KIO AVENUE 8

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANG MO KIO760 mANG MO KIO AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ MAYFLOWER1.5 kmANG MO KIO AVENUE 5

熟食中心

  • Sembawang Hills 餐饮 Centre (Jalan Leban 餐饮 Centre)600 mUpper Thomson Road
  • Ang Mo Kio Ave 1 Blk 226D (Kebun Baru Market and 餐饮 Centre)760 mAng Mo Kio Ave 1
  • Ang Mo Kio 街道 22 Blk 226H (Kebun Baru 餐饮 Centre)840 mAng Mo Kio 街道 22

医院

  • ANG MO KIO - THYE HUA KWAN HOSPITAL2.0 kmANG MO KIO AVENUE 9
  • MOUNT ALVERNIA HOSPITAL3.0 kmTHOMSON ROAD

公园

  • SHANGRI-LA PLAYGROUND310 m
  • ST. NICHOLAS VIEW PLAYGROUND380 m
  • ELLINGTON SQUARE PLAYGROUND480 m

图书馆

  • Ang Mo Kio Library1.6 kmAng Mo Kio Avenue 6
  • Bishan Library2.7 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Kebun Baru CC780 mAng Mo Kio Avenue 4
  • Ang Mo Kio CC920 mAng Mo Kio Avenue 1

体育设施

  • ActiveSG Gym@Ang Mo Kio Community Centre920 mAng Mo Kio Avenue 1
  • Ang Mo Kio Swimming Complex2.0 kmAng Mo Kio Avenue 1
  • Yio Chu Kang Sport Centre2.1 kmAng Mo Kio Avenue 9

AMO RESIDENCE 本项目与周边市场比较

AMO RESIDENCE 与第20房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,52337宗本项目成交
房产区 20 尺价中位数$1,963本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+28.5%高于房产区中位数
1公里内成交量132最近12个月记录

本项目在第20房产区内的尺价位置

AMO RESIDENCE 的尺价低于第20房产区有成交项目中的 5%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
72在第20房产区 76 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,251 – $2,418 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SHANGRI-LA PARK183 m——2$1,761
BISHAN PARK CONDOMINIUM381 m——9$1,464
THOMSON GARDEN ESTATE404 m——23$3,221
YEW LIAN PARK404 m——4$2,435
WELLINGTON PARK429 m198541年楼龄—2$2,163
THE GARDENS AT BISHAN479 m200422年楼龄—17$1,801
THOMSON GRAND530 m201511年楼龄36121$1,819
ADANA @ THOMSON531 m20188年楼龄741$1,965
ST NICHOLAS VIEW574 m——2$1,769
FABER GARDEN604 m198442年楼龄—1$1,981
PEIRCE VIEW644 m199630年楼龄—1$1,493
FABER GARDEN CONDOMINIUM646 m——6$1,812
BRIGHT GARDEN676 m197452年楼龄—0—
LATTICE ONE679 m20233年楼龄480—
FULTON HILL725 m——2$2,453
ISLAND GARDENS742 m——2$2,133
ISLAND PARK742 m——3$1,499
MAYFLOWER VILLE837 m——0—
THE PANORAMA841 m20188年楼龄68935$2,087
HAPPY PARK852 m——1$1,907

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$828K$828K$828K$1,923
2026-031$882K$882K$882K$1,862
2025-091$870K$870K$870K$2,021
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6893$860K$1,935

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.46M$1.46M$1.46M$2,084
2026-052$1.56M$1.55M$1.57M$2,117
2026-031$1.1M$1.1M$1.1M$1,965
2026-021$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
2025-101$1.48M$1.48M$1.48M$2,115
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓6895$1.51M$2,110
ADANA @ THOMSON公寓741$1.1M$1,965

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$2.53M$1.4M$3.78M$2,861
2026-061$1.59M$1.59M$1.59M$1,801
2026-052$1.59M$1.53M$1.65M$1,774
2026-042$1.61M$1.53M$1.68M$1,754
2026-032$2.5M$2M$3M$2,688
2026-022$2.44M$1.64M$3.23M$2,869
2026-014$2.31M$1.54M$3.15M$2,608
2025-123$2.76M$1.45M$3.99M$3,170
2025-103$1.58M$1.5M$1.72M$1,814
2025-091$1.32M$1.32M$1.32M$1,495
2025-082$2.31M$1.61M$3.02M$2,520
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—9$3.26M$3,590
THE PANORAMA公寓6897$1.63M$1,991
THE GARDENS AT BISHAN公寓—6$1.5M$1,697
THOMSON GRAND公寓3613$1.68M$1,803
PEIRCE VIEW公寓—1$1.4M$1,493

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$2.1M$2M$2.21M$1,993
2026-062$2.53M$2.38M$2.68M$2,291
2026-052$2.14M$2.07M$2.21M$2,058
2026-042$2.77M$2.24M$3.3M$2,635
2026-032$2.27M$2.26M$2.28M$2,244
2026-012$2.24M$1.95M$2.54M$2,075
2025-121$4.2M$4.2M$4.2M$3,633
2025-103$2.72M$2.15M$3.8M$2,517
2025-093$2.18M$2.15M$2.24M$1,996
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PANORAMA公寓68915$2.24M$2,117
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$3.77M$3,437
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.13M$1,845

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.91M$1.82M$2M$1,458
2026-062$2.33M$2.3M$2.36M$1,899
2026-042$2.73M$2.59M$2.88M$2,026
2026-035$2.45M$2.25M$2.57M$1,870
2026-025$2.22M$1.86M$2.58M$1,666
2026-013$2.61M$2.36M$2.89M$1,928
2025-122$2.13M$1.86M$2.4M$1,612
2025-112$2.31M$2.15M$2.46M$1,792
2025-101$2.55M$2.55M$2.55M$1,862
2025-093$2.21M$1.85M$2.59M$1,727
2025-084$2.29M$2.15M$2.39M$1,768
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GRAND公寓36114$2.5M$1,827
THE GARDENS AT BISHAN公寓—9$2.25M$1,849
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—6$1.89M$1,434
THE PANORAMA公寓6892$2.88M$2,161

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.67M$3.67M$3.67M$1,957
2026-064$3.14M$2.27M$4.35M$1,929
2026-053$4.07M$2.73M$5.95M$2,282
2026-033$3.92M$3.45M$4.4M$2,293
2026-021$4.33M$4.33M$4.33M$2,438
2025-112$3.85M$3.1M$4.6M$2,161
2025-102$3.26M$2.3M$4.22M$1,940
2025-094$3.61M$2.72M$4.4M$2,112
2025-082$2.4M$2.3M$2.5M$1,458
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YEW LIAN PARKTerrace House—4$4.28M$2,385
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—3$3.28M$1,875
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—3$4.61M$2,584
BISHAN PARK CONDOMINIUM公寓—2$2.28M$1,494
FULTON HILLTerrace House—2$4.29M$2,453
ST NICHOLAS VIEWTerrace House—2$2.86M$1,769
THE GARDENS AT BISHAN公寓—2$2.63M$1,496
THOMSON GRAND公寓3612$2.62M$1,687
THE PANORAMA公寓6891$3.45M$2,210
WELLINGTON PARKTerrace House—1$4.4M$2,476

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$5.08M$4.55M$5.6M$2,296
2026-033$6.3M$5.7M$7.2M$2,858
2026-021$5.05M$5.05M$5.05M$2,318
2025-102$4.25M$3.76M$4.73M$1,840
2025-091$3.88M$3.88M$3.88M$1,802
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THOMSON GARDEN ESTATETerrace House—5$5.81M$2,633
FABER GARDEN CONDOMINIUM公寓—2$3.82M$1,788
HAPPY PARKTerrace House—1$4.73M$1,907
ISLAND GARDENSTerrace House—1$5.05M$2,318

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$6M$6M$6M$1,948
2026-051$6.71M$6.71M$6.71M$1,813
2026-041$4.01M$4.01M$4.01M$754
2026-021$7.75M$7.75M$7.75M$2,047
2026-012$5.96M$5.63M$6.3M$1,604
2025-112$6.08M$6.08M$6.08M$1,915
2025-092$5.31M$4.9M$5.72M$1,147
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ISLAND PARKSemi-detached House—3$6.59M$1,680
SHANGRI-LA PARKSemi-detached House—2$6.17M$1,761
THOMSON GRANDTerrace House3612$4.46M$777
FABER GARDENSemi-detached House—1$6.08M$1,981
ISLAND GARDENSTerrace House—1$6M$1,948
WELLINGTON PARKSemi-detached House—1$6.08M$1,849
i

市场分析

AMO RESIDENCE近12个月共有37宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第20房产区项目中位数28.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中17个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AMO RESIDENCE 项目资料

发展商
UNITED VENTURE DEVELOPMENT (2021) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第20区 - 宏茂桥 / 碧山 / 汤申
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2021年开始
入伙证
2025
总单位数
372

项目了解 AMO RESIDENCE

AMO RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第20房产区。项目于2025年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2021。根据目前数据库，本项目近12个月共有37宗成交，成交价中位数为$2.69M，每方呎中位价为$2,523。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占40.5%。最近的轨道交通站为BRIGHT HILL MRT STATION，直线距离约590 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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