很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
私人公寓市场资料
APARTMENT 8
MEYAPPA CHETTIAR ROAD
300 mBOON KENG MRT STATION
0近12个月成交
APARTMENT 8 市场概况
APARTMENT 8 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026
APARTMENT 8 位置与周边设施
查看 APARTMENT 8 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
APARTMENT 8 周边设施
APARTMENT 8 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BOON KENG MRT STATION300 mSERANGOON ROAD
- BENDEMEER MRT STATION360 mKALLANG BAHRU
- FARRER PARK MRT STATION940 mRACE COURSE ROAD
小学
- BENDEMEER PRIMARY SCHOOL720 mBENDEMEER ROAD
- HONG WEN SCHOOL740 mTOWNER ROAD
- FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.3 kmFARRER PARK ROAD
- ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.6 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR1.8 kmESSEX ROAD
中学
- NORTHLIGHT SCHOOL720 mTOWNER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL860 mST WILFRED ROAD
- ST ANDREW'S SCHOOL (SECONDARY)1.6 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
- GEYLANG METHODIST SCHOOL (SECONDARY)2.3 kmGEYLANG EAST CENTRAL
大专院校
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.8 kmSORBY ADAMS DRIVE
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.0 kmWHITLEY ROAD
- DUNMAN HIGH SCHOOL3.1 kmTANJONG RHU ROAD
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ BENDEMEER720 mBENDEMEER ROAD
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.3 kmFARRER PARK ROAD
熟食中心
- Bendemeer Road Blk 29 (Bendemeer Market and 餐饮 Centre)310 mBendemeer Road
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)1.0 kmWhampoa Drive
- Geylang Bahru Blk 69 (Blk 69 Geylang Bahru Market and 餐饮 Centre)1.1 kmGeylang Bahru
医院
- FARRER PARK HOSPITAL990 mFARRER PARK STATION RD,CONNEXION
- TAN TOCK SENG HOSPITAL1.5 kmJALAN TAN TOCK SENG
公园
- SOMME RD PG710 m
- CITY GREEN840 m
- BENG WAN RD PG910 m
图书馆
- Toa Payoh Library2.2 kmToa Payoh Central
- Central Arts Library2.3 kmVictoria 街道
民众俱乐部
- Kallang CC140 mBoon Keng Road
- Jalan Besar CC970 mJellicoe Road
体育设施
- Jalan Besar Sport Centre680 mTyrwhitt Road
- St. Wilfred Sport Centre950 mSt. Wilfred Road
- Kallang Basin Swimming Complex1.4 kmGeylang Bahru Lane
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APARTMENT 8 本项目与周边市场比较
APARTMENT 8 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 13 尺价中位数$1,833本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,5851公里内可比较项目
周边12个月成交85周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第13房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 13 median$1,833 psf
房产区参考尺价范围$1,095 – $2,391 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| LAVENDER RESIDENCE | 295 m | 20242年楼龄 | 17 | 0 | — |
| EURO-ASIA APARTMENTS | 325 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| 1953 | 437 m | 20224年楼龄 | 58 | 1 | $1,687 |
| WU DE BUILDING | 511 m | 199036年楼龄 | — | 1 | $1,270 |
| HOA NAM BUILDING | 539 m | — | — | 1 | $1,446 |
| STURDEE VIEW | 555 m | 199828年楼龄 | — | 0 | — |
| HONG BUILDING | 576 m | 198145年楼龄 | 12 | 0 | — |
| EIGHT RIVERSUITES | 585 m | 201610年楼龄 | 862 | 59 | $1,824 |
| TYRWHITT 139 | 593 m | 200818年楼龄 | 48 | 2 | $1,668 |
| KERRISDALE | 607 m | 200620年楼龄 | — | 12 | $1,674 |
| PETAIN COURT | 635 m | 198442年楼龄 | — | 0 | — |
| CAVAN SUITES | 643 m | 201313年楼龄 | 36 | 1 | $1,803 |
| RESIDENCES @ SOMME | 670 m | — | 28 | 1 | $1,512 |
| STUDIOS @ MARNE | 675 m | 200917年楼龄 | 46 | 2 | $1,506 |
| CITY LOFT | 688 m | 201412年楼龄 | 40 | 1 | $1,943 |
| RACE COURSE MANSION | 688 m | — | — | 1 | $1,133 |
| RITZ @ FARRER | 688 m | — | 18 | 1 | $1,350 |
| SOHO @ FARRER | 688 m | 200521年楼龄 | — | 1 | $1,565 |
| THE BLISS | 688 m | 201313年楼龄 | 8 | 0 | — |
| LE SOMME | 695 m | — | 25 | 1 | $1,605 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $845.9K | $845.9K | $845.9K | $1,917 |
| 2026-05 | 2 | $837.5K | $835K | $840K | $1,898 |
| 2026-03 | 1 | $793K | $793K | $793K | $1,797 |
| 2026-02 | 2 | $835K | $815K | $855K | $1,870 |
| 2025-12 | 1 | $758K | $758K | $758K | $1,565 |
| 2025-11 | 1 | $840K | $840K | $840K | $1,903 |
| 2025-10 | 1 | $844.1K | $844.1K | $844.1K | $1,824 |
| 2025-08 | 1 | $690K | $690K | $690K | $1,943 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EIGHT RIVERSUITES | 公寓 | 862 | 6 | $834.8K | $1,892 |
| CAVAN SUITES | 公寓 | 36 | 1 | $815K | $1,803 |
| CITY LOFT | 公寓 | 40 | 1 | $690K | $1,943 |
| SOHO @ FARRER | 公寓 | — | 1 | $758K | $1,565 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $844.1K | $1,824 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $1.13M | $838K | $1.42M | $1,764 |
| 2026-05 | 1 | $1.34M | $1.34M | $1.34M | $1,915 |
| 2026-04 | 2 | $1.39M | $1.39M | $1.4M | $1,991 |
| 2026-03 | 2 | $1.35M | $1.34M | $1.35M | $1,923 |
| 2026-02 | 1 | $960K | $960K | $960K | $1,512 |
| 2026-01 | 1 | $848K | $848K | $848K | $1,515 |
| 2025-12 | 3 | $1.39M | $1.35M | $1.41M | $1,981 |
| 2025-11 | 5 | $1.26M | $950K | $1.39M | $1,853 |
| 2025-10 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,924 |
| 2025-09 | 1 | $1.35M | $1.35M | $1.35M | $1,930 |
| 2025-08 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,998 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EIGHT RIVERSUITES | 公寓 | 862 | 16 | $1.37M | $1,952 |
| STUDIOS @ MARNE | 公寓 | 46 | 2 | $843K | $1,506 |
| LE SOMME | 公寓 | 25 | 1 | $950K | $1,605 |
| RESIDENCES @ SOMME | 公寓 | 28 | 1 | $960K | $1,512 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | $1.55M | $1.46M | $1.69M | $1,744 |
| 2026-06 | 2 | $1.67M | $1.45M | $1.89M | $1,906 |
| 2026-04 | 1 | $1.47M | $1.47M | $1.47M | $1,821 |
| 2026-03 | 4 | $1.58M | $1.15M | $1.76M | $1,698 |
| 2026-02 | 2 | $1.53M | $1.35M | $1.71M | $1,716 |
| 2026-01 | 1 | $1.5M | $1.5M | $1.5M | $1,858 |
| 2025-12 | 2 | $1.5M | $1.41M | $1.58M | $1,719 |
| 2025-11 | 3 | $1.43M | $1.26M | $1.58M | $1,674 |
| 2025-10 | 1 | $1.23M | $1.23M | $1.23M | $1,446 |
| 2025-09 | 2 | $1.47M | $1.3M | $1.63M | $1,676 |
| 2025-08 | 5 | $1.57M | $1.22M | $1.76M | $1,770 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EIGHT RIVERSUITES | 公寓 | 862 | 21 | $1.55M | $1,787 |
| KERRISDALE | 公寓 | — | 3 | $1.66M | $1,676 |
| 1953 | 公寓 | 58 | 1 | $1.58M | $1,687 |
| HOA NAM BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.23M | $1,446 |
| RITZ @ FARRER | 公寓 | 18 | 1 | $1.15M | $1,350 |
| TYRWHITT 139 | 公寓 | 48 | 1 | $1.22M | $1,511 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.05M | $2.05M | $2.05M | $1,716 |
| 2026-02 | 1 | $1.88M | $1.88M | $1.88M | $1,819 |
| 2026-01 | 1 | $1.87M | $1.87M | $1.87M | $1,737 |
| 2025-10 | 3 | $1.96M | $1.86M | $2.02M | $1,719 |
| 2025-09 | 2 | $1.64M | $1.22M | $2.05M | $1,425 |
| 2025-08 | 1 | $1.94M | $1.94M | $1.94M | $1,626 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EIGHT RIVERSUITES | 公寓 | 862 | 8 | $1.96M | $1,722 |
| RACE COURSE MANSION | 公寓 | — | 1 | $1.22M | $1,133 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $2.68M | $2.68M | $2.68M | $1,976 |
| 2026-05 | 2 | $1.83M | $1.6M | $2.06M | $1,445 |
| 2026-03 | 2 | $2.27M | $1.95M | $2.59M | $1,673 |
| 2026-02 | 1 | $2.11M | $2.11M | $2.11M | $1,661 |
| 2026-01 | 1 | $2.07M | $2.07M | $2.07M | $1,616 |
| 2025-12 | 2 | $2.38M | $2.09M | $2.67M | $1,772 |
| 2025-11 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $1,488 |
| 2025-10 | 2 | $2.37M | $2.15M | $2.59M | $1,725 |
| 2025-08 | 2 | $2.09M | $2.05M | $2.13M | $1,646 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| KERRISDALE | 公寓 | — | 8 | $2.22M | $1,673 |
| EIGHT RIVERSUITES | 公寓 | 862 | 5 | $2.27M | $1,722 |
| WU DE BUILDING | 公寓 | — | 1 | $1.6M | $1,270 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | $2.35M | $2.35M | $2.35M | $1,227 |
| 2026-03 | 1 | $2.98M | $2.98M | $2.98M | $1,629 |
| 2025-09 | 1 | $3.14M | $3.14M | $3.14M | $1,629 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EIGHT RIVERSUITES | 公寓 | 862 | 2 | $2.67M | $1,428 |
| KERRISDALE | 公寓 | — | 1 | $3.14M | $1,629 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $929 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| EIGHT RIVERSUITES | Terrace House | 862 | 1 | $2.75M | $929 |
市场分析
APARTMENT 8在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。APARTMENT 8 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
地契
永久地契
项目了解 APARTMENT 8
APARTMENT 8 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目地契为永久地契。最近的轨道交通站为BOON KENG MRT STATION，直线距离约300 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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