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私人公寓市场资料

AQUARINE GARDENS

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 15永久地契OCR
460 mSIGLAP MRT STATION
$1.23M成交价中位数
1近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

AQUARINE GARDENS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▲ +11.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.23M
最近12个月
尺价中位数
$1,731
最近12个月
典型成交价格区间
$1.23M – $1.23M
第20至80百分位
最新成交价
$1.23M
710 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

AQUARINE GARDENS 位置与周边设施

查看 AQUARINE GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AQUARINE GARDENS 周边设施

AQUARINE GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SIGLAP MRT STATION460 mMARINE PARADE ROAD
  • BEDOK MRT STATION1.2 kmNEW UPPER CHANGI ROAD
  • BAYSHORE MRT STATION1.5 kmBAYSHORE ROAD

小学

  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL820 mFIDELIO STREET
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
  • NGEE ANN PRIMARY SCHOOL1.4 kmMARINE TERRACE
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.6 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2
  • FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH ROAD

中学

  • VICTORIA SCHOOL540 mSIGLAP LINK
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.3 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.5 kmMARINE TERRACE
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL2.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

大专院校

  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE990 mBEDOK SOUTH ROAD
  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.3 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.7 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.9 kmBEDOK NORTH ROAD
  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK2.0 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

熟食中心

  • East Coast Lagoon 餐饮 Village1.0 kmEast Coast Parkway
  • 房ok South Road Blk 161.1 km房ok South Road
  • New Upper Changi Road Blk 208B1.3 kmNew Upper Changi Road

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL2.2 kmJoo Chiat Place
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.8 kmSIMEI STREET 3

公园

  • SIGLAP LINEAR PK (JLN B'WAN-UPP EC RD)130 m
  • SIGLAP LINEAR PK (UPP EC RD-M PARADE)250 m
  • TANAH PUTEH PK430 m

图书馆

  • 房ok Library1.5 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.3 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Siglap South CC270 mPalm Road
  • 房ok CC1.5 kmNew Upper Changi Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre1.5 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North1.7 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium1.8 km房ok North 街道 2

AQUARINE GARDENS 本项目与周边市场比较

AQUARINE GARDENS 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7311宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.4%低于房产区中位数
1公里内成交量39最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

AQUARINE GARDENS 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 51%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
143在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
77 @ EAST COAST95 m20224年楼龄412$1,967
POH HENG COURT102 m198640年楼龄—0—
GRACE COURT119 m197452年楼龄100—
EASTBAY146 m201115年楼龄403$1,639
THE HACIENDA164 m198541年楼龄—3$1,705
DONG XING COURT176 m——0—
CRESCENDO PARK259 m199630年楼龄—4$1,733
VILLA MARINA291 m199927年楼龄—11$1,301
ELLIOT AT EAST COAST297 m201313年楼龄1190—
FORTUNE SPRING317 m200323年楼龄—1$1,522
SIGLAP GARDEN348 m——0—
SIGLAP PARK348 m——0—
EAST PALM354 m200422年楼龄—2$1,763
ELLIOT AT THE EAST COAST405 m201214年楼龄1193$1,590
SPRINGVALE423 m199630年楼龄—1$1,795
EAST SIGNATURE428 m200521年楼龄—1$1,118
DOMAIN 21447 m200818年楼龄1416$2,077
THE DOMAIN453 m——0—
EAST COAST PARK471 m——2$1,842
SIGLAP COURT495 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1M$1M$1M$1,787
2026-061$1.15M$1.15M$1.15M$1,669
2026-021$1.28M$1.28M$1.28M$1,918
2026-011$1.13M$1.13M$1.13M$1,639
2025-091$1.39M$1.39M$1.39M$2,015
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
77 @ EAST COAST公寓412$1.33M$1,967
EASTBAY公寓402$1.14M$1,654
DOMAIN 21公寓1411$1M$1,787

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-042$1.73M$1.5M$1.95M$1,936
2026-021$1.75M$1.75M$1.75M$1,983
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1412$1.85M$2,045
CRESCENDO PARK公寓—1$1.5M$1,764

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.52M$1.52M$1.52M$1,320
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,563
2026-051$2.1M$2.1M$2.1M$1,806
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,593
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,754
2026-012$1.75M$1.5M$1.99M$1,588
2025-091$2M$2M$2M$1,720
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARINA公寓—3$1.61M$1,421
EAST PALM公寓—2$2.05M$1,763
CRESCENDO PARK公寓—1$1.85M$1,754
EASTBAY公寓401$1.8M$1,593
SPRINGVALE公寓—1$1.99M$1,795

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.53M$2.53M$2.53M$1,712
2026-062$2.35M$2.07M$2.64M$1,837
2026-041$2.03M$2.03M$2.03M$1,684
2026-031$2.3M$2.3M$2.3M$1,908
2025-113$2.31M$1.89M$2.68M$1,741
2025-101$2.69M$2.69M$2.69M$2,100
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DOMAIN 21公寓1413$2.67M$2,084
CRESCENDO PARK公寓—2$2.45M$1,684
THE HACIENDA公寓—2$2.17M$1,796
VILLA MARINA公寓—2$1.98M$1,544

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$2.14M$2.14M$2.14M$1,299
2026-041$2.06M$2.06M$2.06M$1,219
2026-031$3.42M$3.42M$3.42M$1,949
2025-111$1.82M$1.82M$1.82M$1,191
2025-091$2.54M$2.54M$2.54M$1,503
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VILLA MARINA公寓—3$2.01M$1,236
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$2.98M$1,726

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$3.58M$2.25M$4.9M$1,456
2026-041$3.68M$3.68M$3.68M$1,590
2026-031$2.55M$2.55M$2.55M$1,260
2025-091$5.5M$5.5M$5.5M$1,889
2025-081$5.03M$5.03M$5.03M$1,775
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EAST COAST PARKSemi-detached House—2$5.2M$1,842
ELLIOT AT THE EAST COAST公寓1192$4.35M$1,683
EAST SIGNATURE公寓—1$2.25M$1,118
VILLA MARINA公寓—1$2.55M$1,260

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$5.25M$5.25M$5.25M$1,705
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE HACIENDA公寓—1$5.25M$1,705
i

市场分析

AQUARINE GARDENS近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价与第15房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AQUARINE GARDENS 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
邮政编码
455225

项目了解 AQUARINE GARDENS

AQUARINE GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$1.23M，每方呎中位价为$1,731。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SIGLAP MRT STATION，直线距离约460 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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