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共管公寓市场资料

ARC AT TAMPINES

TAMPINES AVENUE 8
房产区 18入伙证 201599年地契从2011年开始574 单位OCR
1.2 kmTAMPINES WEST MRT STATION
$1.38M成交价中位数
28近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

ARC AT TAMPINES 市场概况

▼ -52.5%
较12个月高点
高点： 5月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.3%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 18 median依据最近12个月数据
▼ -9.1%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.9%
12个月转售率
28宗成交 / 574个单位
近12个月成交
28
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.38M
最近12个月
尺价中位数
$1,407
最近12个月
典型成交价格区间
$1.15M – $1.64M
第20至80百分位
最新成交价
$1.09M
807 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ARC AT TAMPINES 位置与周边设施

查看 ARC AT TAMPINES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ARC AT TAMPINES 周边设施

ARC AT TAMPINES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • TAMPINES WEST MRT STATION1.2 kmTAMPINES AVENUE 4
  • TAMPINES MRT STATION1.4 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES MRT STATION1.6 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • ST. HILDA'S PRIMARY SCHOOL810 mTAMPINES AVENUE 3
  • POI CHING SCHOOL840 mTAMPINES STREET 71
  • JUNYUAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 91
  • TAMPINES PRIMARY SCHOOL1.5 kmTAMPINES STREET 12
  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 61

中学

  • SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL310 mTAMPINES AVENUE 8
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL410 mTAMPINES STREET 84
  • ST. HILDA'S SECONDARY SCHOOL850 mTAMPINES STREET 82
  • TAMPINES SECONDARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 12

大专院校

  • TEMASEK POLYTECHNIC690 mTAMPINES AVENUE 1
  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE2.8 kmPASIR RIS STREET 71
  • ITE COLLEGE EAST3.4 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ JUNYUAN1.1 kmTAMPINES STREET 91
  • MOE KINDERGARTEN @ TAMPINES1.5 kmTAMPINES STREET 12
  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA1.6 kmTAMPINES STREET 61

熟食中心

  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.1 kmTampines Walk
  • Tampines 街道 11 Blk 137 (Tampines Round Market and 餐饮 Centre)1.8 kmTampines 街道 11
  • Tampines North Hawker Centre1.8 kmTAMPINES STREET 62

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.4 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3

公园

  • BEDOK RESERVOIR PK810 m
  • SUN PLAZA PK1.6 km
  • TAMPINES BOULEVARD PARK1.8 km

图书馆

  • Tampines Library1.1 kmTampines Walk
  • 房ok Library2.8 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Tampines West CC710 mTampines Avenue 3
  • Tampines Central CC1.0 kmTampines Walk

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.0 kmTampines Walk
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)1.5 kmTAMPINES ST 92
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.8 km房ok North 街道 1

ARC AT TAMPINES 本项目与周边市场比较

ARC AT TAMPINES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,40728宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.3%低于房产区中位数
1公里内成交量101最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

ARC AT TAMPINES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
24在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,113 – $1,833 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

5个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE ALPS RESIDENCES337 m20197年楼龄62644$1,514
Q BAY RESIDENCES401 m—63026$1,515
THE TROPICA652 m200125年楼龄—10$1,303
PINEVALE706 m199828年楼龄—3$1,167
WATERVIEW750 m201511年楼龄69618$1,499

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$725K$725K$725K$1,566
2026-011$802.9K$802.9K$802.9K$1,622
2025-091$708K$708K$708K$1,604
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓6263$745.3K$1,597

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$1M$775K$1.1M$1,515
2026-061$998K$998K$998K$1,449
2026-052$923.5K$765K$1.08M$1,529
2026-045$867K$740K$1.03M$1,501
2026-032$1.06M$1.05M$1.07M$1,516
2026-022$889K$738K$1.04M$1,443
2026-012$997.5K$996K$999K$1,448
2025-122$930K$765K$1.1M$1,539
2025-115$876.2K$743K$1.06M$1,497
2025-103$844.3K$728K$1.06M$1,455
2025-093$1M$745K$1.19M$1,557
2025-084$880.3K$740K$1.03M$1,453
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ALPS RESIDENCES公寓62630$963.2K$1,508
Q BAY RESIDENCES公寓6306$747.7K$1,428

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.23M$1.11M$1.42M$1,361
2026-062$1.19M$1.18M$1.2M$1,472
2026-053$1.37M$1.24M$1.49M$1,541
2026-041$1.41M$1.41M$1.41M$1,506
2026-031$1.18M$1.18M$1.18M$1,502
2026-023$1.32M$1.2M$1.4M$1,489
2026-011$1.36M$1.36M$1.36M$1,452
2025-122$1.42M$1.41M$1.42M$1,511
2025-101$1.15M$1.15M$1.15M$1,174
2025-095$1.34M$1.24M$1.43M$1,436
2025-084$1.29M$1.21M$1.44M$1,506
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WATERVIEW公寓69612$1.29M$1,464
Q BAY RESIDENCES公寓6307$1.29M$1,504
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.4M$1,500
THE TROPICA公寓—2$1.18M$1,187

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-074$1.84M$1.81M$1.88M$1,622
2026-063$1.83M$1.62M$2.01M$1,656
2026-052$1.89M$1.85M$1.93M$1,641
2026-031$1.62M$1.62M$1.62M$1,568
2026-021$1.85M$1.85M$1.85M$1,562
2026-013$1.78M$1.73M$1.84M$1,587
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,565
2025-105$1.66M$1.49M$1.77M$1,448
2025-092$1.7M$1.62M$1.78M$1,564
2025-083$1.78M$1.73M$1.87M$1,606
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
Q BAY RESIDENCES公寓63011$1.76M$1,581
WATERVIEW公寓6969$1.83M$1,572
THE ALPS RESIDENCES公寓6265$1.69M$1,568

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.95M$1.57M$2.33M$1,468
2026-061$2.18M$2.18M$2.18M$1,570
2026-052$1.88M$1.65M$2.11M$1,440
2026-041$1.82M$1.82M$1.82M$1,281
2026-032$1.99M$1.76M$2.23M$1,507
2025-123$1.85M$1.59M$2.19M$1,413
2025-111$2.3M$2.3M$2.3M$1,631
2025-104$1.65M$1.62M$1.7M$1,296
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TROPICA公寓—6$1.65M$1,338
Q BAY RESIDENCES公寓6304$2.15M$1,561
PINEVALE共管公寓—2$1.64M$1,228
THE ALPS RESIDENCES公寓6262$2.21M$1,567
WATERVIEW公寓6962$1.96M$1,437

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$2.49M$2.49M$2.49M$1,491
2025-121$1.68M$1.68M$1.68M$1,076
2025-102$2.2M$2.2M$2.2M$1,361
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TROPICA公寓—2$2.2M$1,361
PINEVALE共管公寓—1$1.68M$1,076
THE ALPS RESIDENCES公寓6261$2.49M$1,491
i

市场分析

ARC AT TAMPINES近12个月共有28宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第18房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到5个可比较公寓，其中5个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ARC AT TAMPINES 项目资料

发展商
Hoi Hup Sunway Tampines Pte Ltd
房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2015
总单位数
574
邮政编码
529605

项目了解 ARC AT TAMPINES

ARC AT TAMPINES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目于2015年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有28宗成交，成交价中位数为$1.38M，每方呎中位价为$1,407。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为TAMPINES WEST MRT STATION，直线距离约1.2 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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