很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
ARCHIPELAGO
BEDOK RESERVOIR ROAD
430 mBEDOK NORTH MRT STATION
$1.56M成交价中位数
26近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积
ARCHIPELAGO 市场概况
▼ -61.9%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.8%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▲ +3.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +4.9%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
26宗成交 / 577个单位
近12个月成交
26
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.56M
最近12个月
尺价中位数
$1,625
最近12个月
典型成交价格区间
$945K – $2.72M
第20至80百分位
最新成交价
$1.36M
840 平方呎 · 1日 7月 2026
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
ARCHIPELAGO 成交走势
平均价格与成交量走势
根据2017年至今的成交记录，整理每月平均成交价和成交宗数。
平均价格成交量
可用历史数据： 6月 2021 to 7月 2026
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
近12个月成交分布
统计期间： 10月 2025 to 9月 2026.
最常见成交面积781–1,000 平方呎
成交面积中位数936 平方呎
单位面积分布
仅显示有成交记录的面积区间。
价格分布
按成交价格区间统计。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
按面积查看最新成交
500 – 780 平方呎 平均价格走势
500 – 780 平方呎 成交量
500 – 780 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $870K | $870K | $870K | $1,304 |
| 2026-04 | 2 | $842.5K | $820K | $865K | $1,598 |
| 2026-02 | 2 | $915K | $885K | $945K | $1,371 |
| 2025-11 | 1 | $800K | $800K | $800K | $1,517 |
500 – 780 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,304 | $870K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 527 平方呎 | $1,555 | $820K |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 527 平方呎 | $1,640 | $865K |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,326 | $885K |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 667 平方呎 | $1,416 | $945K |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 527 平方呎 | $1,517 | $800K |
781 – 1000 平方呎 平均价格走势
781 – 1000 平方呎 成交量
781 – 1000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $1.36M | $1.36M | $1.36M | $1,614 |
| 2026-04 | 1 | $1.32M | $1.32M | $1.32M | $1,572 |
| 2026-03 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,671 |
| 2026-02 | 1 | $1.48M | $1.48M | $1.48M | $1,786 |
| 2026-01 | 1 | $1.39M | $1.39M | $1.39M | $1,677 |
| 2025-11 | 1 | $1.4M | $1.4M | $1.4M | $1,688 |
| 2025-10 | 1 | $1.38M | $1.38M | $1.38M | $1,644 |
781 – 1000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,614 | $1.36M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,572 | $1.32M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 829 平方呎 | $1,671 | $1.39M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 829 平方呎 | $1,786 | $1.48M |
| 2026-01 | 公寓 | 01 to 05 | 829 平方呎 | $1,677 | $1.39M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 829 平方呎 | $1,688 | $1.4M |
| 2025-10 | 公寓 | 01 to 05 | 840 平方呎 | $1,644 | $1.38M |
1001 – 1200 平方呎 平均价格走势
1001 – 1200 平方呎 成交量
1001 – 1200 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.04M | $2.04M | $2.04M | $1,720 |
| 2026-04 | 1 | $2.02M | $2.02M | $2.02M | $1,706 |
| 2025-11 | 1 | $1.65M | $1.65M | $1.65M | $1,595 |
1001 – 1200 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 1,184 平方呎 | $1,720 | $2.04M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,184 平方呎 | $1,706 | $2.02M |
| 2025-11 | 公寓 | 01 to 05 | 1,033 平方呎 | $1,595 | $1.65M |
1201 – 1500 平方呎 平均价格走势
1201 – 1500 平方呎 成交量
1201 – 1500 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | $2.38M | $2.35M | $2.4M | $1,697 |
| 2025-12 | 1 | $2.34M | $2.34M | $2.34M | $1,672 |
1201 – 1500 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,399 平方呎 | $1,679 | $2.35M |
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 1,399 平方呎 | $1,715 | $2.4M |
| 2025-12 | 公寓 | 01 to 05 | 1,399 平方呎 | $1,672 | $2.34M |
1501 – 2000 平方呎 平均价格走势
1501 – 2000 平方呎 成交量
1501 – 2000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.4M | $2.4M | $2.4M | $1,538 |
| 2026-04 | 1 | $2.72M | $2.72M | $2.72M | $1,652 |
| 2026-03 | 1 | $3.1M | $3.1M | $3.1M | $1,636 |
1501 – 2000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 公寓 | 01 to 05 | 1,561 平方呎 | $1,538 | $2.4M |
| 2026-04 | 公寓 | 01 to 05 | 1,647 平方呎 | $1,652 | $2.72M |
| 2026-03 | 公寓 | 01 to 05 | 1,894 平方呎 | $1,636 | $3.1M |
2001 – 3000 平方呎 平均价格走势
2001 – 3000 平方呎 成交量
2001 – 3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.35M | $3.35M | $3.35M | $1,270 |
| 2026-02 | 1 | $3.72M | $3.72M | $3.72M | $1,252 |
2001 – 3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 公寓 | 01 to 05 | 2,637 平方呎 | $1,270 | $3.35M |
| 2026-02 | 公寓 | 01 to 05 | 2,971 平方呎 | $1,252 | $3.72M |
>3000 平方呎 平均价格走势
>3000 平方呎 成交量
>3000 平方呎 每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | $3.61M | $3.56M | $3.65M | $819 |
>3000 平方呎 近期成交
| 日期 | 类型 | 楼层 | 面积 | 尺价 | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | Semi-detached House | — | 4,402 平方呎 | $829 | $3.65M |
| 2026-01 | Semi-detached House | — | 4,402 平方呎 | $809 | $3.56M |
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
ARCHIPELAGO 位置与周边设施
查看 ARCHIPELAGO 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ARCHIPELAGO 周边设施
ARCHIPELAGO 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- BEDOK NORTH MRT STATION430 mBEDOK NORTH ROAD
- KAKI BUKIT MRT STATION1.2 kmKAKI BUKIT AVENUE 1
- BEDOK RESERVOIR MRT STATION1.5 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
小学
- TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.2 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
- YU NENG PRIMARY SCHOOL1.7 kmBEDOK NORTH STREET 3
- FENGSHAN PRIMARY SCHOOL1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
- RED SWASTIKA SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
中学
- DAMAI SECONDARY SCHOOL980 mBEDOK RESERVOIR ROAD
- SPRINGFIELD SECONDARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES AVENUE 8
- BEDOK GREEN SECONDARY SCHOOL1.9 kmBEDOK NORTH AVENUE 3
- MANJUSRI SECONDARY SCHOOL2.2 kmUBI AVENUE 1
大专院校
- TEMASEK POLYTECHNIC1.7 kmTAMPINES AVENUE 1
- TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.0 kmBEDOK SOUTH ROAD
- VICTORIA JUNIOR COLLEGE3.7 kmMARINE VISTA
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FENGSHAN1.8 kmBEDOK NORTH ROAD
熟食中心
- 房ok Reservoir Road Blk 630810 m房ok Reservoir Road
- 房ok North 街道 3 Blk 5381.0 km房ok North 街道 3
- 房ok North 街道 3 Blk 511 (Kaki Bukit 511 Market and 餐饮 Centre)1.5 km房ok North 街道 3
医院
- PARKWAY EAST HOSPITAL2.8 kmJoo Chiat Place
- ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.4 kmSIMEI STREET 3
公园
- BEDOK TOWN PK730 m
- JLN SENANG PG1.1 km
- BEDOK RESERVOIR PK1.2 km
图书馆
- 房ok Library2.0 km房ok North 街道 1
- Tampines Library2.9 kmTampines Walk
民众俱乐部
- Eunos CC (Pending U/C)780 m房ok Reservoir Road
- Kaki Bukit CC (U/C)1.1 km房ok North 街道 3
体育设施
- Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.0 km房ok North 街道 1
- ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.5 km房ok North 街道 2
- SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.7 kmTAMPINES ST 92
精选房源
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$11,980,000
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- 3 房
- 5 卫
- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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BELGRAVIA DRIVE永久地契建于 2028
- 5 房
- 4 卫
- 4,370 ft²
- $1,213 psf
ARCHIPELAGO 本项目与周边市场比较
ARCHIPELAGO 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
本项目尺价中位数$1,62526宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,568本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+3.6%高于房产区中位数
1公里内成交量0最近12个月记录
本项目在第16房产区内的尺价位置
ARCHIPELAGO 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 45%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
56在第16房产区 101 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,111 – $2,261 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| BELVIA | 390 m | 201412年楼龄 | — | 0 | — |
市场分析
ARCHIPELAGO近12个月共有26宗成交，近期数据已具备一定参考价值。
本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数3.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。
项目1公里范围内找到1个可比较公寓，其中0个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ARCHIPELAGO 项目资料
发展商
United Venture Development (房ok) Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2011年开始
入伙证
2016
总单位数
577
邮政编码
479306
项目了解 ARCHIPELAGO
ARCHIPELAGO 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2016年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2011。根据目前数据库，本项目近12个月共有26宗成交，成交价中位数为$1.56M，每方呎中位价为$1,625。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占26.9%。最近的轨道交通站为BEDOK NORTH MRT STATION，直线距离约430 m。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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