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私人公寓市场资料

ARDISIA GARDENS

SERANGOON TERRACE
房产区 19入伙证 199699年地契从1993年开始43 单位OCR
430 mSERANGOON MRT STATION
$3.13M成交价中位数
2近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

ARDISIA GARDENS 市场概况

▼ -4.9%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +12.9%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 19 median依据最近12个月数据
▲ +14.4%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
4.7%
12个月转售率
2宗成交 / 43个单位
近12个月成交
2
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.13M
最近12个月
尺价中位数
$1,771
最近12个月
典型成交价格区间
$3.08M – $3.18M
第20至80百分位
最新成交价
$3.05M
1,807 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ARDISIA GARDENS 位置与周边设施

查看 ARDISIA GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ARDISIA GARDENS 周边设施

ARDISIA GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SERANGOON MRT STATION430 mUPPER SERANGOON ROAD
  • SERANGOON MRT STATION540 mSERANGOON CENTRAL
  • BARTLEY MRT STATION630 mBARTLEY ROAD

小学

  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL610 mMOUNT VERNON ROAD
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)950 mLORONG AH SOO
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL950 mSERANGOON AVENUE 3
  • CEDAR PRIMARY SCHOOL1.4 kmCEDAR AVENUE
  • ZHONGHUA PRIMARY SCHOOL1.6 kmSERANGOON AVENUE 4

中学

  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL180 mSERANGOON AVENUE 1
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL720 mMOUNT VERNON ROAD
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL840 mSERANGOON AVENUE 3
  • PAYA LEBAR METHODIST GIRLS' SCHOOL (SECONDARY)970 mLOR AH SOO

大专院校

  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.2 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • RAFFLES INSTITUTION3.7 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG950 mSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR1.4 kmCEDAR AVENUE

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre1.1 kmWoodleigh Link
  • Hougang 街道 21 Blk 209 (Kovan Hougang Market and 餐饮 Centre)1.6 kmHougang 街道 21
  • Hougang Ave 1 Blk 105 (Hougang 105 Hainanese Village Centre)1.6 kmHougang Ave 1

医院

  • INSTITUTE OF MENTAL HEALTH / WOODBRIDGE HOSPITAL3.9 kmBUANGKOK VIEW
  • TTSH Integrated Care Hub4.3 kmTAN TOCK SENG LINK

公园

  • LORONG ONG LYE PARK190 m
  • HOW SUN LINEAR PARK250 m
  • UPPER SERANGOON PARK460 m

图书馆

  • Serangoon Library610 mSerangoon Central
  • Bishan Library3.1 kmBishan Place

民众俱乐部

  • Braddell Heights CC (Pending U/C)840 mSerangoon Avenue 2
  • Bidadari CC (U/C)1.2 kmBidadari Park Drive

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central750 mSerangoon Central
  • Serangoon Sport Centre1.1 kmYio Chu Kang Road
  • Burghley Squash & Tennis Centre2.2 kmBurghley Drive

ARDISIA GARDENS 本项目与周边市场比较

ARDISIA GARDENS 与第19房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,7712宗本项目成交
房产区 19 尺价中位数$1,569本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+12.9%高于房产区中位数
1公里内成交量46最近12个月记录

本项目在第19房产区内的尺价位置

ARDISIA GARDENS 的尺价低于第19房产区有成交项目中的 27%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
151在第19房产区 207 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,119 – $2,115 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
GABRIEL VILLAS60 m199531年楼龄100—
JADE RESIDENCES83 m20179年楼龄1715$1,850
ARDISIA GARDEN133 m199729年楼龄—0—
JADE TOWER167 m197947年楼龄—0—
VILLA PONDER ROSA227 m——0—
CHERRY GARDENS267 m200422年楼龄—0—
RINDU TERRACE303 m—90—
ROSALIA PARK307 m199531年楼龄—0—
CASA ROSA316 m200125年楼龄—1$1,381
CHERRY HILL317 m——0—
LE GAMBIR326 m198937年楼龄—0—
YI KAI COURT332 m199333年楼龄—0—
BARTLEY VILLAS346 m——2$1,155
CLASSICAL TERRACE348 m——0—
FRAGRANT GARDENS351 m199333年楼龄—0—
GAMBIR TERRACE357 m——0—
THE GAZANIA361 m20233年楼龄2508$2,474
THE VUE373 m—504$1,595
EVANIA395 m201214年楼龄354$1,548
FOREST WOODS397 m—51922$2,084

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$678K$678K$678K$1,575
2026-041$625K$625K$625K$1,489
2026-031$860K$860K$860K$1,858
2026-011$690K$690K$690K$1,644
2025-101$980K$980K$980K$2,221
2025-081$930K$930K$930K$2,009
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2503$923.3K$2,029
THE VUE公寓503$664.3K$1,569

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.14M$1.14M$1.14M$1,850
2026-061$1.3M$1.3M$1.3M$1,980
2026-041$1.27M$1.27M$1.27M$2,000
2026-031$938K$938K$938K$1,854
2026-021$1.24M$1.24M$1.24M$2,057
2026-011$1.25M$1.25M$1.25M$1,968
2025-111$930K$930K$930K$1,800
2025-105$1.33M$1.05M$1.53M$1,915
2025-081$1M$1M$1M$1,935
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓51910$1.21M$1,943
JADE RESIDENCES公寓1713$1.21M$1,865

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.13M$2.13M$2.14M$2,342
2026-051$2.15M$2.15M$2.15M$2,323
2026-041$1.47M$1.47M$1.47M$1,570
2026-021$2.09M$2.09M$2.09M$2,133
2025-122$2.1M$2.06M$2.14M$2,231
2025-111$2.1M$2.1M$2.1M$2,470
2025-102$1.78M$1.5M$2.07M$2,031
2025-091$2M$2M$2M$2,111
2025-082$1.75M$1.12M$2.38M$1,859
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5197$2.09M$2,197
THE GAZANIA公寓2503$2.21M$2,462
EVANIA公寓351$1.47M$1,570
FRAGRANT GARDENS公寓—1$1.12M$1,315
JADE RESIDENCES公寓1711$1.5M$1,881

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.65M$1.65M$1.65M$1,528
2026-021$1.43M$1.43M$1.43M$1,411
2026-011$1.62M$1.62M$1.62M$1,381
2025-101$2.38M$2.38M$2.38M$2,029
2025-081$1.41M$1.41M$1.41M$1,255
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CASA ROSA公寓—1$1.62M$1,381
EVANIA公寓351$1.65M$1,528
FOREST WOODS公寓5191$2.38M$2,029
JADE RESIDENCES公寓1711$1.43M$1,411
ROSALIA PARK公寓—1$1.41M$1,255

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$2.36M$1.91M$2.81M$1,876
2026-011$3.1M$3.1M$3.1M$2,420
2025-122$3.08M$2.85M$3.3M$2,293
2025-111$2.12M$2.12M$2.12M$1,539
2025-081$2.89M$2.89M$2.89M$2,331
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FOREST WOODS公寓5194$2.91M$2,249
EVANIA公寓352$2.02M$1,548
THE GAZANIA公寓2501$3.3M$2,534

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4.2M$4.2M$4.2M$2,255
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GAZANIA公寓2501$4.2M$2,255

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,370
2025-082$1.82M$1.75M$1.88M$826
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHERRY GARDENS公寓—2$1.82M$826
BARTLEY VILLASSemi-detached House—1$3.3M$1,370

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$940
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BARTLEY VILLASSemi-detached House—1$3.3M$940
i

市场分析

ARDISIA GARDENS近12个月只有2宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第19房产区项目中位数12.9%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中7个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ARDISIA GARDENS 项目资料

发展商
RDC Realty Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第19区 - 后港 / 榜鹅 / 盛港
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1993年开始
入伙证
1996
总单位数
43

项目了解 ARDISIA GARDENS

ARDISIA GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第19房产区。项目于1996年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1993。根据目前数据库，本项目近12个月共有2宗成交，成交价中位数为$3.13M，每方呎中位价为$1,771。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SERANGOON MRT STATION，直线距离约430 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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