在新加坡，绝大多数房东或买房者都听过这句话：“买房能抗通胀。” 它的逻辑听起来简单粗暴：万物皆涨，房价自然也要 […]
房地产项目资料
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE
SHAN ROAD
560 mNOVENA MRT STATION
0近12个月成交
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 市场概况
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 位置与周边设施
查看 ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 周边设施
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- NOVENA MRT STATION560 mNS20南北线
- TOA PAYOH MRT STATION860 mNS19南北线
- MOUNT PLEASANT MRT STATION1.3 kmTE10汤申－东海岸线
巴士转换站
- Toa Payoh Bus Interchange810 mLor 6 Toa Payoh
- Bishan Bus Interchange2.9 kmBishan St 13
购物中心
- Zhongshan Mall260 mAh Hood Road
- Balestier Plaza460 mBalestier Road
- Square 2520 mSinaran Drive
- Shaw Plaza550 mBalestier Road
小学
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION JUNIOR810 mESSEX ROAD
- CHIJ PRIMARY (TOA PAYOH)1.0 kmLORONG 1 TOA PAYOH
- HONG WEN SCHOOL1.3 kmTOWNER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (PRIMARY)1.4 kmBARKER ROAD
- KHENG CHENG SCHOOL1.4 kmLORONG 3 TOA PAYOH
中学
- CHIJ SECONDARY (TOA PAYOH)920 mLORONG 1 TOA PAYOH
- NORTHLIGHT SCHOOL1.2 kmTOWNER ROAD
- ANGLO-CHINESE SCHOOL (BARKER ROAD)1.3 kmBARKER ROAD
- BENDEMEER SECONDARY SCHOOL1.6 kmST WILFRED ROAD
大专院校
- CATHOLIC JUNIOR COLLEGE1.2 kmWHITLEY ROAD
- ST. JOSEPH'S INSTITUTION2.0 kmMALCOLM ROAD
- ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE2.1 kmSORBY ADAMS DRIVE
教育部幼儿园
- MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.5 kmFARRER PARK ROAD
托儿中心
- CHILDREN'S COVE PRESCHOOL PTE. LTD.250 mAKYAB ROAD
- MINDCHAMPS PRESCHOOL @ ZHONGSHAN PARK PTE. LTD.260 mAH HOOD ROAD
- LITTLE FOOTPRINTS PRESCHOOL PTE. LTD.280 mBALESTIER ROAD
- KIDDIWINKIE SCHOOLHOUSE @ NOVENA PTE. LTD.600 mNOVENA TERRACE
婴儿托育中心
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 261A (EY)1.4 kmTOA PAYOH EAST
- PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)1.9 kmSAINT GEORGE'S LANE
- PCF Sparkletots Preschool @ Toa Payoh East Blk 6 (EY)2.0 kmLORONG 7 TOA PAYOH
- PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.3 kmBENDEMEER ROAD
幼儿园
- BrainFit School House Pte Ltd260 mAH HOOD ROAD
- Little Woods Montessori630 mBALESTIER ROAD
- MFC KINDERGARTEN940 mNEWTON ROAD
- Far Eastern Kindergarten1.4 kmGILSTEAD ROAD
熟食中心
- Whampoa Drive Blk 91/92 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa Market)870 mWhampoa Drive
- Whampoa Drive Blk 90 (Whampoa Drive Makan Place/Whampoa 餐饮 Centre)980 mWhampoa Drive
- Cambridge Road Blk 41A (Pek Kio Market and 餐饮 Centre)1.1 kmCambridge Road
超级市场
- Farmer180 m
- Fair价格240 mAh Hood Road
- The Captain Superstore460 mBalestier Road
- Don Don Donki510 m
湿巴刹
- Bishan 街道 11 Wet Market2.5 kmBishan 街道 11
医院
- TTSH Integrated Care Hub120 mTAN TOCK SENG LINK
- REN CI COMMUNITY HOSPITAL220 mIRRAWADDY ROAD
综合诊疗所
- Kallang Polyclinic1.6 kmSerangoon Road
- Toa Payoh Polyclinic1.8 kmLorong 8 Toa Payoh
公园
- NOVENA RISE PK390 m
- NOVENA PK480 m
- TOA PAYOH TOWN PK670 m
图书馆
- Toa Payoh Library1.1 kmToa Payoh Central
- Bishan Library2.8 kmBishan Place
民众俱乐部
- Whampoa CC1.2 kmWhampoa Drive
- Toa Payoh West CC1.2 kmLorong 2 Toa Payoh
体育设施
- Toa Payoh Sport Centre760 mLorong 6 Toa Payoh
- SAFRA CLUBHOUSE (TOA PAYOH)1.1 kmLOR 6 TOA PAYOH
- ActiveSG Gym@Toa Payoh West Community Centre1.2 kmLorong 2 Toa Payoh
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- 3 房
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- 3,003 ft²
- $3,989 psf
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- $1,213 psf
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 本项目与周边市场比较
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 与第12房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 12 尺价中位数$1,608本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$1,8471公里内可比较项目
周边12个月成交23周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第12房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 12 median$1,608 psf
房产区参考尺价范围$1,300 – $2,029 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA IRRAWADDY | 35 m | 199531年楼龄 | — | 1 | $1,769 |
| SHAN COURT | 39 m | 197551年楼龄 | — | 0 | — |
| THE MARQUE @ IRRAWADDY | 44 m | 200917年楼龄 | 48 | 0 | — |
| THE CENTRIO | 75 m | 201016年楼龄 | 53 | 2 | $1,533 |
| IRESIDENCES | 99 m | 201313年楼龄 | 70 | 2 | $1,872 |
| LE SHANTIER | 126 m | — | — | 1 | $1,539 |
| SHAN GATE APARTMENTS | 127 m | 199135年楼龄 | — | 0 | — |
| DOMUS | 140 m | 201313年楼龄 | 104 | 2 | $1,877 |
| MINBU VILLA | 214 m | 198145年楼龄 | — | 1 | $1,302 |
| 8 BASSEIN | 231 m | 201511年楼龄 | 74 | 5 | $1,847 |
| BALESTIER 288 | 236 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
| VIIO @ BALESTIER | 249 m | — | 48 | 3 | $1,879 |
| CHONG KIM APARTMENT | 253 m | — | — | 0 | — |
| AKYAB APARTMENTS | 273 m | 199036年楼龄 | — | 0 | — |
| PAVILION 11 | 273 m | 201016年楼龄 | 180 | 6 | $2,129 |
| ONE AKYAB | 289 m | 198442年楼龄 | 19 | 0 | — |
| D'IXORAS | 304 m | 201115年楼龄 | 22 | 0 | — |
| MINBU COURT | 304 m | 198640年楼龄 | — | 0 | — |
| BASSEIN COURT | 310 m | 199333年楼龄 | — | 0 | — |
| THE BELLEFORTE | 326 m | 200422年楼龄 | — | 0 | — |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | $835K | $835K | $835K | $1,847 |
| 2026-06 | 1 | $890K | $890K | $890K | $1,879 |
| 2026-04 | 1 | $808K | $808K | $808K | $1,877 |
| 2026-03 | 1 | $850K | $850K | $850K | $1,880 |
| 2026-01 | 1 | $925K | $925K | $925K | $1,953 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 BASSEIN | 公寓 | 74 | 3 | $831K | $1,868 |
| VIIO @ BALESTIER | 公寓 | 48 | 2 | $907.5K | $1,916 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | $1.02M | $1.02M | $1.02M | $1,813 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| VIIO @ BALESTIER | 公寓 | 48 | 1 | $1.02M | $1,813 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $2.08M | $2.08M | $2.08M | $2,171 |
| 2026-03 | 1 | $2.16M | $2.16M | $2.16M | $2,255 |
| 2026-01 | 1 | $1.97M | $1.97M | $1.97M | $2,054 |
| 2025-10 | 2 | $1.82M | $1.58M | $2.06M | $1,960 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| PAVILION 11 | 公寓 | 180 | 4 | $2.07M | $2,158 |
| CASA IRRAWADDY | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $1,769 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $1.9M | $1.9M | $1.9M | $1,783 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| IRESIDENCES | 公寓 | 70 | 1 | $1.9M | $1,783 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | $2.09M | $2.09M | $2.09M | $1,732 |
| 2026-06 | 1 | $3.13M | $3.13M | $3.13M | $2,107 |
| 2026-05 | 2 | $2.84M | $2.58M | $3.1M | $2,024 |
| 2026-04 | 1 | $2.48M | $2.48M | $2.48M | $1,814 |
| 2026-02 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,939 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| DOMUS | 公寓 | 104 | 2 | $2.57M | $1,877 |
| PAVILION 11 | 公寓 | 180 | 2 | $3.12M | $2,097 |
| IRESIDENCES | 公寓 | 70 | 1 | $2.58M | $1,961 |
| THE CENTRIO | 公寓 | 53 | 1 | $2.09M | $1,732 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | $2.6M | $2.6M | $2.6M | $1,539 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| LE SHANTIER | 公寓 | — | 1 | $2.6M | $1,539 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | $3.96M | $3.96M | $3.96M | $1,333 |
| 2026-04 | 1 | $2.75M | $2.75M | $2.75M | $1,222 |
| 2026-03 | 1 | $3.28M | $3.28M | $3.28M | $1,302 |
| 2025-10 | 1 | $2.65M | $2.65M | $2.65M | $1,178 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 BASSEIN | 公寓 | 74 | 2 | $2.7M | $1,200 |
| MINBU VILLA | 公寓 | — | 1 | $3.28M | $1,302 |
| THE CENTRIO | 公寓 | 53 | 1 | $3.96M | $1,333 |
市场分析
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 项目资料
发展商
—
房产类型
私人公寓
房产区
第12区 - 马里士他 / 大巴窑
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2019
总单位数
78
项目了解 ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE
ARIVA ON SHAN SERVICED RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第12房产区。项目于2019年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为NOVENA MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
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