Homy

房地产项目资料

ARTRA

ALEXANDRA VIEW
房产区 3入伙证 202099年地契从2016年开始400 单位RCR
70 mREDHILL MRT STATION
$2.56M成交价中位数
18近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

ARTRA 市场概况

▼ -27.1%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +13.6%
较12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +10.2%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +39.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
18宗成交 / 400个单位
近12个月成交
18
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.56M
最近12个月
尺价中位数
$2,476
最近12个月
典型成交价格区间
$1.98M – $3M
第20至80百分位
最新成交价
$2.54M
1,044 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 2日 11月 2026

ARTRA 位置与周边设施

查看 ARTRA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ARTRA 周边设施

ARTRA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • REDHILL MRT STATION70 mEW18东西线
  • TIONG BAHRU MRT STATION1.2 kmEW17东西线
  • QUEENSTOWN MRT STATION1.4 kmEW19东西线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange880 mBt Merah Ctrl
  • HarbourFront Bus Interchange2.6 kmSeah Im Rd

购物中心

  • Dawson Place750 mStrathmore Avenue
  • Valley Point1.1 kmRiver Valley Road
  • Tiong Bahru Plaza1.2 kmTiong Bahru Road
  • Depot Heights Shopping Centre1.2 kmDepot Road

小学

  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL520 mREDHILL CLOSE
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL790 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARGARET DRIVE
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL370 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL590 mSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL640 mLENGKOK BAHRU
  • GAN ENG SENG SCHOOL740 mHENDERSON ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE3.8 kmDOVER CLOSE EAST
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.9 kmMALCOLM ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA790 mPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • Cambridge@Artra Alexandra Pte Ltd70 mALEXANDRA VIEW
  • ALORA CHILDCARE (LENG KEE) PTE LTD310 mLENGKOK BAHRU
  • Alora Infant Care (Leng Kee) Pte Ltd310 mLENGKOK BAHRU
  • AWWA LTD.450 mLENGKOK BAHRU

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.3 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • PCF Sparkletots Preschool @ Queenstown Blk 3 (KN)1.2 kmJALAN BUKIT MERAH
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd1.4 kmONE TREE HILL
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN1.5 kmKAY POH ROAD
  • York International River Valley1.9 kmKIM SENG ROAD

熟食中心

  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)280 mRedhill Lane
  • Redhill Lane Blk 85 (Redhill 餐饮 Centre)330 mRedhill Lane
  • Bukit Merah Central Blk 163 (Bukit Merah Central 餐饮 Centre)710 mBukit Merah Central

超级市场

  • Fair价格60 mAlexandra View
  • Giant370 mBlk 86 Redhill Close
  • Fair价格520 m
  • Fair价格710 mDawson Road

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL2.0 kmNAPIER ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL2.0 kmALEXANDRA ROAD

综合诊疗所

  • Bukit Merah Polyclinic710 mBukit Merah Central
  • Queenstown Polyclinic2.0 kmStirling Road
  • Outram Polyclinic2.6 kmSecond Hospital Avenue

公园

  • TIONG BAHRU PK810 m
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.4 km
  • TELOK BLANGAH HILL PARK1.5 km

图书馆

  • Queenstown Library1.6 kmMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.1 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Leng Kee CC310 mLengkok Bahru
  • Bukit Merah CC550 mJalan Bukit Merah

体育设施

  • Delta Sport Centre330 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village530 mLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY

ARTRA 本项目与周边市场比较

ARTRA 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,47618宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,247本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+10.2%高于房产区中位数
1公里内成交量153最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

ARTRA 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 26%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第3房产区 39 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,819 – $2,917 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ASCENTIA SKY127 m—34610$2,014
ECHELON164 m201610年楼龄50832$2,247
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM168 m—38215$2,013
ALEX RESIDENCES202 m20188年楼龄44122$2,296
TANGLIN VIEW228 m200224年楼龄—10$1,895
ALEXIS249 m201214年楼龄29315$1,820
TANGLIN REGENCY263 m——6$1,735
CLYDESVIEW479 m199135年楼龄—1$1,924
CASA JERVOIS547 m199036年楼龄—2$2,008
JERVOIS MEADOWS551 m——0—
JERVOIS PRIVE556 m20233年楼龄430—
JERVOIS COURT565 m——0—
JERVOIS GROVE565 m198640年楼龄—0—
ALESSANDREA602 m200422年楼龄—4$2,045
PRINCIPAL GARDEN637 m20197年楼龄66326$2,226
DORMER PARK672 m199333年楼龄—7$2,141
JERVOIS REGENCY714 m200422年楼龄—0—
JERVOIS GARDENS736 m199828年楼龄—0—
PETIT JERVOIS738 m20224年楼龄550—
MON JERVOIS746 m201610年楼龄1093$1,968

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$897.7K$788K$960K$1,971
2026-072$970K$970K$970K$2,048
2026-062$1.02M$980K$1.07M$2,168
2026-052$1.05M$1.02M$1.08M$2,266
2026-041$768K$768K$768K$1,982
2026-036$882.5K$780K$1.01M$1,995
2026-021$945K$945K$945K$1,951
2026-011$788K$788K$788K$1,979
2025-122$940K$930K$950K$1,941
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ALEX RESIDENCES公寓4416$981.7K$2,073
ALEXIS公寓2936$784K$1,952
PRINCIPAL GARDEN公寓6636$951.7K$1,957
ECHELON公寓5082$1.07M$2,373

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.75M$1.75M$1.75M$2,391
2026-084$1.3M$975K$1.72M$1,954
2026-072$1.37M$1.09M$1.65M$2,016
2026-065$1.44M$980K$1.7M$2,131
2026-051$1.23M$1.23M$1.23M$1,968
2026-043$1.49M$1.07M$1.74M$2,113
2026-034$1.28M$970K$1.61M$1,958
2026-022$1.56M$1.5M$1.62M$2,249
2026-013$1.4M$960K$1.62M$2,081
2025-123$1.57M$1.48M$1.7M$2,125
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECHELON公寓50810$1.65M$2,257
ALEXIS公寓2936$1.03M$1,784
PRINCIPAL GARDEN公寓6634$1.5M$2,127
ALEX RESIDENCES公寓4413$1.53M$2,307
MON JERVOIS公寓1092$1.1M$1,775
TANGLIN REGENCY公寓—2$1.35M$1,921
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3821$1.48M$2,056

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-106$1.88M$1.65M$2.21M$2,248
2026-091$1.98M$1.98M$1.98M$2,296
2026-082$1.52M$1.05M$1.99M$1,841
2026-073$1.61M$1.4M$1.89M$1,791
2026-063$1.86M$1.83M$1.94M$2,194
2026-054$2.13M$1.88M$2.25M$2,429
2026-043$1.66M$1.26M$2.23M$1,819
2026-033$1.67M$1.6M$1.8M$1,967
2026-024$1.92M$1.82M$1.99M$2,176
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,992
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,950
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$1.85M$2,271
ECHELON公寓5086$1.97M$2,287
ALEX RESIDENCES公寓4415$2.17M$2,390
TANGLIN REGENCY公寓—3$1.48M$1,569
TANGLIN VIEW公寓—3$1.62M$1,852
ALEXIS公寓2932$1.16M$1,370
ASCENTIA SKY公寓3462$1.92M$2,020
MON JERVOIS公寓1091$1.78M$1,992

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-103$2.5M$2.2M$2.77M$2,418
2026-094$2.2M$2.13M$2.38M$2,121
2026-083$1.91M$1.44M$2.18M$1,787
2026-075$2.18M$2.08M$2.3M$2,053
2026-065$2.32M$2.17M$2.62M$2,137
2026-053$2.19M$2.18M$2.2M$2,057
2026-031$2.91M$2.91M$2.91M$2,699
2026-022$2.24M$2M$2.48M$2,151
2026-013$2.52M$2.24M$2.8M$2,323
2025-121$2.38M$2.38M$2.38M$2,279
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TANGLIN VIEW公寓—6$2.19M$1,908
ALEX RESIDENCES公寓4415$2.43M$2,357
ECHELON公寓5085$2.26M$2,256
ALESSANDREA公寓—4$2.2M$2,050
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3824$2.09M$1,972
PRINCIPAL GARDEN公寓6633$2.82M$2,624
ASCENTIA SKY公寓3462$2.39M$2,317
ALEXIS公寓2931$1.44M$1,365

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-101$3.37M$3.37M$3.37M$2,282
2026-082$2.98M$2.95M$3M$2,072
2026-072$3.09M$2.86M$3.32M$2,172
2026-062$2.93M$2.83M$3.02M$1,984
2026-043$2.84M$2.76M$2.95M$1,961
2026-023$2.87M$2.65M$3M$2,140
2025-121$2.88M$2.88M$2.88M$2,027
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3826$2.91M$2,085
ECHELON公寓5084$3.16M$2,145
ASCENTIA SKY公寓3462$2.89M$1,960
DORMER PARK公寓—1$2.65M$2,141
TANGLIN VIEW公寓—1$2.8M$1,913

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$3.43M$3.15M$3.7M$2,001
2026-083$3.43M$3.1M$3.73M$1,983
2026-071$3.55M$3.55M$3.55M$2,128
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,069
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,158
2026-032$3.52M$3.51M$3.53M$2,160
2026-012$3.52M$3.38M$3.65M$2,061
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DORMER PARK公寓—4$3.53M$2,115
ASCENTIA SKY公寓3463$3.69M$2,040
CASA JERVOIS公寓—2$3.31M$2,008
ECHELON公寓5082$3.27M$2,078
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3821$3.46M$1,997

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.08M$4.08M$4.08M$1,924
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLYDESVIEW公寓—1$4.08M$1,924
i

市场分析

ARTRA近12个月共有18宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数10.2%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ARTRA 项目资料

发展商
FEC SKYLINE PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2020
总单位数
400

项目了解 ARTRA

ARTRA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有18宗成交，成交价中位数为$2.56M，每方呎中位价为$2,476。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占44.4%。最近的轨道交通站为REDHILL MRT STATION，直线距离约70 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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