Homy

私人公寓市场资料

ARTRA

ALEXANDRA VIEW
房产区 3入伙证 202099年地契从2016年开始400 单位RCR
70 mREDHILL MRT STATION
$2.66M成交价中位数
16近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

ARTRA 市场概况

▼ -35.8%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +11.5%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +39.8%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.0%
12个月转售率
16宗成交 / 400个单位
近12个月成交
16
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.66M
最近12个月
尺价中位数
$2,476
最近12个月
典型成交价格区间
$1.99M – $3.04M
第20至80百分位
最新成交价
$1.99M
829 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ARTRA 位置与周边设施

查看 ARTRA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ARTRA 周边设施

ARTRA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • REDHILL MRT STATION70 mTIONG BAHRU ROAD
  • TIONG BAHRU MRT STATION1.2 kmTIONG BAHRU ROAD
  • QUEENSTOWN MRT STATION1.4 kmCOMMONWEALTH AVENUE

小学

  • GAN ENG SENG PRIMARY SCHOOL520 mREDHILL CLOSE
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL790 mPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.2 kmJALAN MEMBINA
  • QUEENSTOWN PRIMARY SCHOOL1.2 kmMARGARET DRIVE
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.8 kmBUKIT PURMEI AVENUE

中学

  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL370 mTANGLIN ROAD
  • QUEENSTOWN SECONDARY SCHOOL590 mSTRATHMORE ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL640 mLENGKOK BAHRU
  • GAN ENG SENG SCHOOL740 mHENDERSON ROAD

大专院校

  • ANGLO-CHINESE JUNIOR COLLEGE3.8 kmDOVER CLOSE EAST
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.9 kmMALCOLM ROAD
  • HWA CHONG INSTITUTION4.2 kmBUKIT TIMAH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA790 mPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Redhill Lane Blk 79 (Redhill Market)280 mRedhill Lane
  • Redhill Lane Blk 85 (Redhill 餐饮 Centre)330 mRedhill Lane
  • Bukit Merah Central Blk 163 (Bukit Merah Central 餐饮 Centre)710 mBukit Merah Central

医院

  • GLENEAGLES HOSPITAL2.0 kmNAPIER ROAD
  • ALEXANDRA HOSPITAL2.0 kmALEXANDRA ROAD

公园

  • TIONG BAHRU PK810 m
  • CAMP ROAD INTERIM PARK1.4 km
  • TELOK BLANGAH HILL PARK1.5 km

图书馆

  • Queenstown Library1.6 kmMargaret Drive
  • Singapore Botanic Gardens' Library2.1 kmCluny Road

民众俱乐部

  • Leng Kee CC310 mLengkok Bahru
  • Bukit Merah CC550 mJalan Bukit Merah

体育设施

  • Delta Sport Centre330 mTiong Bahru Road
  • ActiveSG Gym@Enabling Village530 mLengkok Bahru
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY

ARTRA 本项目与周边市场比较

ARTRA 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,47616宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,221本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+11.5%高于房产区中位数
1公里内成交量154最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

ARTRA 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 25%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
30在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
ASCENTIA SKY127 m—34611$2,000
ECHELON164 m201610年楼龄50828$2,215
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM168 m—38214$1,985
ALEX RESIDENCES202 m20188年楼龄44125$2,252
TANGLIN VIEW228 m200224年楼龄—11$1,910
ALEXIS249 m201214年楼龄29316$1,845
TANGLIN REGENCY263 m——9$1,717
CLYDESVIEW479 m199135年楼龄—1$1,924
CASA JERVOIS547 m199036年楼龄—2$2,008
JERVOIS MEADOWS551 m——0—
JERVOIS PRIVE556 m20233年楼龄430—
JERVOIS COURT565 m——0—
JERVOIS GROVE565 m198640年楼龄—0—
ALESSANDREA602 m200422年楼龄—3$2,004
PRINCIPAL GARDEN637 m20197年楼龄66323$2,143
DORMER PARK672 m199333年楼龄—7$2,141
JERVOIS REGENCY714 m200422年楼龄—0—
JERVOIS GARDENS736 m199828年楼龄—0—
PETIT JERVOIS738 m20224年楼龄550—
MON JERVOIS746 m201610年楼龄1094$1,942

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$970K$970K$970K$2,048
2026-062$1.02M$980K$1.07M$2,168
2026-052$1.05M$1.02M$1.08M$2,266
2026-041$768K$768K$768K$1,982
2026-036$882.5K$780K$1.01M$1,995
2026-021$945K$945K$945K$1,951
2026-011$788K$788K$788K$1,979
2025-122$940K$930K$950K$1,941
2025-114$947K$915K$965K$2,013
2025-102$854K$780K$928K$2,003
2025-094$917K$800K$965K$1,986
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$953.1K$1,944
ALEX RESIDENCES公寓4417$976.9K$2,063
ALEXIS公寓2937$785.1K$1,990
ECHELON公寓5084$1M$2,217

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.37M$1.09M$1.65M$2,016
2026-065$1.44M$980K$1.7M$2,131
2026-051$1.23M$1.23M$1.23M$1,968
2026-043$1.49M$1.07M$1.74M$2,113
2026-034$1.28M$970K$1.61M$1,958
2026-022$1.56M$1.5M$1.62M$2,249
2026-013$1.4M$960K$1.62M$2,081
2025-123$1.57M$1.48M$1.7M$2,125
2025-113$1.61M$1.57M$1.65M$2,309
2025-103$1.39M$930K$1.64M$1,972
2025-092$1.55M$1.48M$1.61M$2,227
2025-082$1.62M$1.56M$1.67M$2,291
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ECHELON公寓50813$1.64M$2,240
ALEX RESIDENCES公寓4417$1.54M$2,307
ALEXIS公寓2936$1M$1,766
PRINCIPAL GARDEN公寓6633$1.65M$2,157
MON JERVOIS公寓1092$1.1M$1,775
TANGLIN REGENCY公寓—1$1.34M$1,883
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3821$1.48M$2,056

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.61M$1.4M$1.89M$1,791
2026-063$1.86M$1.83M$1.94M$2,194
2026-054$2.13M$1.88M$2.25M$2,429
2026-043$1.66M$1.26M$2.23M$1,819
2026-033$1.67M$1.6M$1.8M$1,967
2026-024$1.92M$1.82M$1.99M$2,176
2026-011$1.78M$1.78M$1.78M$1,992
2025-121$1.87M$1.87M$1.87M$1,950
2025-114$1.68M$1.39M$1.93M$2,000
2025-104$1.55M$1.4M$1.89M$1,802
2025-093$1.86M$1.68M$1.99M$2,186
2025-084$1.8M$1.42M$2.14M$2,135
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PRINCIPAL GARDEN公寓6639$1.85M$2,262
ALEX RESIDENCES公寓4417$2.1M$2,308
TANGLIN REGENCY公寓—6$1.46M$1,635
ECHELON公寓5085$1.95M$2,259
TANGLIN VIEW公寓—3$1.63M$1,866
ALEXIS公寓2932$1.33M$1,550
ASCENTIA SKY公寓3462$1.92M$2,020
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3822$1.47M$1,812
MON JERVOIS公寓1091$1.78M$1,992

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-075$2.18M$2.08M$2.3M$2,053
2026-065$2.32M$2.17M$2.62M$2,137
2026-053$2.19M$2.18M$2.2M$2,057
2026-031$2.91M$2.91M$2.91M$2,699
2026-022$2.24M$2M$2.48M$2,151
2026-013$2.52M$2.24M$2.8M$2,323
2025-121$2.38M$2.38M$2.38M$2,279
2025-103$2.27M$2.2M$2.35M$2,130
2025-092$2.04M$1.98M$2.1M$1,870
2025-081$2.18M$2.18M$2.18M$1,986
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TANGLIN VIEW公寓—7$2.18M$1,906
ALEX RESIDENCES公寓4416$2.37M$2,294
ALESSANDREA公寓—4$2.21M$2,016
ECHELON公寓5083$2.24M$2,234
PRINCIPAL GARDEN公寓6632$2.85M$2,650
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3822$2.04M$1,945
ASCENTIA SKY公寓3461$2.62M$2,509
MON JERVOIS公寓1091$1.98M$1,916

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.09M$2.86M$3.32M$2,172
2026-062$2.93M$2.83M$3.02M$1,984
2026-043$2.84M$2.76M$2.95M$1,961
2026-023$2.87M$2.65M$3M$2,140
2025-121$2.88M$2.88M$2.88M$2,027
2025-113$2.48M$2.22M$2.71M$1,892
2025-101$2.95M$2.95M$2.95M$2,000
2025-093$2.57M$2.2M$2.9M$1,866
2025-081$2.65M$2.65M$2.65M$2,122
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3827$2.8M$2,012
ASCENTIA SKY公寓3463$2.89M$1,962
DORMER PARK公寓—3$2.67M$2,144
ECHELON公寓5083$3.1M$2,100
TANGLIN REGENCY公寓—2$2.21M$1,711
TANGLIN VIEW公寓—1$2.8M$1,913

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.55M$3.55M$3.55M$2,128
2026-061$3.48M$3.48M$3.48M$2,069
2026-041$3.6M$3.6M$3.6M$2,158
2026-032$3.52M$3.51M$3.53M$2,160
2026-012$3.52M$3.38M$3.65M$2,061
2025-112$3.78M$3.6M$3.96M$2,274
2025-101$3.54M$3.54M$3.54M$1,912
2025-091$4.06M$4.06M$4.06M$2,061
2025-083$3.31M$3.28M$3.37M$1,969
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASCENTIA SKY公寓3464$3.71M$1,993
DORMER PARK公寓—4$3.53M$2,115
ECHELON公寓5082$3.33M$2,119
THE METROPOLITAN CONDOMINIUM公寓3822$3.32M$1,911
CASA JERVOIS公寓—1$3.53M$2,215
PRINCIPAL GARDEN公寓6631$3.96M$2,520

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$4.08M$4.08M$4.08M$1,924
2025-111$5.35M$5.35M$5.35M$2,170
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLYDESVIEW公寓—1$4.08M$1,924
DORMER PARK公寓—1$5.35M$2,170
i

市场分析

ARTRA近12个月共有16宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第3房产区项目中位数11.5%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中13个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ARTRA 项目资料

发展商
FEC SKYLINE PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2016年开始
入伙证
2020
总单位数
400

项目了解 ARTRA

ARTRA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2020年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2016。根据目前数据库，本项目近12个月共有16宗成交，成交价中位数为$2.66M，每方呎中位价为$2,476。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占37.5%。最近的轨道交通站为REDHILL MRT STATION，直线距离约70 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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