很多新加坡屋主都坚信一句话：只要地点好，一切都能被原谅。地铁站近、楼下有商场、学校在转角，房子就一定能轻松卖出 […]
房地产项目资料
ASIA GARDENS
EVERTON ROAD
350 mCANTONMENT MRT STATION
0近12个月成交
ASIA GARDENS 市场概况
ASIA GARDENS 在最近24个月内没有成交记录。请参考下方周边成交，以了解较新的市场情况。
页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。
数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026
ASIA GARDENS 位置与周边设施
查看 ASIA GARDENS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。
Master Plan 2025 (approved amendments incorporated)
Please click on the zoning type for a description of the use
Railway
Planning 面积 Boundary
Plot Ratio Boundary
Underground Road / Structure
最高imum Permissible Plot Ratio
最高imum Permissible White Quantum
最低imum Business (B) Plot Ratio
Conservation 面积
Nature Reserve
National Park
Monument
ASIA GARDENS 周边设施
ASIA GARDENS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。
地铁 / 轻轨
- CANTONMENT MRT STATION350 mEVERTON ROAD
- OUTRAM PARK MRT STATION480 mEU TONG SEN STREET
- OUTRAM PARK MRT STATION670 mOUTRAM ROAD
小学
- CANTONMENT PRIMARY SCHOOL140 mCANTONMENT CLOSE
- CHIJ (KELLOCK)1.2 kmBUKIT TERESA ROAD
- RADIN MAS PRIMARY SCHOOL1.6 kmBUKIT PURMEI AVENUE
- ZHANGDE PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN MEMBINA
中学
- CHIJ ST. THERESA'S CONVENT1.8 kmLOWER DELTA ROAD
- GAN ENG SENG SCHOOL2.2 kmHENDERSON ROAD
熟食中心
- Tanjong Pagar Plaza Blk 6 (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and 餐饮 Centre)510 mTanjong Pagar Plaza
- 最高well 餐饮 Centre (Kim Hua Market)860 mKadayanallur 街道
- Smith 街道 Blk 335 (Chinatown Complex Market)900 mSmith 街道
医院
- OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL420 mHOSPITAL BOULEVARD
- NATIONAL HEART CENTRE SINGAPORE440 mHOSPITAL DRIVE
公园
- TRAS LINK PK570 m
- DUXTON PLAIN PK690 m
- TANJONG PAGAR PK890 m
图书馆
- Chinatown Library1.3 kmNew Bridge Road
- National Archives of Singapore2.3 kmCanning Rise
民众俱乐部
- Tanjong Pagar CC330 mCantonment Road
- Kreta Ayer CC790 mKreta Ayer Road
体育设施
- Yan Kit Playfield400 mYan Kit Road
- SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)2.4 kmTELOK BLANGAH WAY
- Delta Sport Centre2.6 kmTiong Bahru Road
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ASIA GARDENS 本项目与周边市场比较
ASIA GARDENS 与第2房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。
房产区 2 尺价中位数$2,259本房产区有成交项目的尺价中位数
周边尺价中位数$2,2591公里内可比较项目
周边12个月成交288周边项目合计
可比较项目20位于1公里内
本项目在第2房产区内的尺价位置
近期本项目成交不足
由于本项目最近12个月缺乏足够可用成交，暂不显示项目排名。可参考周边可比较项目了解当前市场情况。
房产区 2 median$2,259 psf
房产区参考尺价范围$1,622 – $3,000 psf
1公里内可比较公寓
最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。
| 项目 | 距离 | 入伙证 / 楼龄 | 单位 | 12个月成交 | 尺价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| SKY EVERTON | 73 m | — | — | 4 | $2,979 |
| SPOTTISWOODE 18 | 128 m | 201412年楼龄 | 251 | 7 | $2,378 |
| SPOTTISWOODE SUITES | 152 m | 20179年楼龄 | 183 | 4 | $2,342 |
| DRAGON MANSION | 157 m | — | — | 0 | — |
| THE BEACON | 196 m | — | 124 | 4 | $1,822 |
| SPOTTISWOODE RESIDENCES | 251 m | 201412年楼龄 | 350 | 10 | $2,253 |
| PINNACLE 16 | 276 m | 200719年楼龄 | — | 1 | $1,763 |
| THE ARRIS | 338 m | 200224年楼龄 | — | 2 | $2,336 |
| SPOTTISWOODE PARK | 369 m | — | — | 6 | $1,038 |
| ONZE @ TANJONG PAGAR | 385 m | 20188年楼龄 | 56 | 0 | — |
| CRAIG PLACE | 496 m | 200323年楼龄 | — | 1 | $2,159 |
| CHINATOWN PLAZA | 517 m | — | — | 0 | — |
| ONE BERNAM | 571 m | 20251年楼龄 | 351 | 3 | $2,593 |
| NEWPORT RESIDENCES | 609 m | 20300年楼龄 | 246 | 203 | $3,082 |
| ALTEZ | 619 m | 201511年楼龄 | 280 | 11 | $2,259 |
| ICON | 648 m | — | 646 | 29 | $1,767 |
| SKYSUITES @ ANSON | 656 m | 201511年楼龄 | — | 0 | — |
| DORSETT RESIDENCES | 666 m | 201313年楼龄 | 68 | 2 | $2,174 |
| PEARLS CENTRE | 729 m | — | — | 0 | — |
| TMW MAXWELL | 767 m | — | — | 1 | $2,852 |
按面积查看周边成交
统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。
<500 平方呎周边平均价格走势
<500 平方呎周边成交量
<500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.47M | $1.35M | $1.59M | $3,103 |
| 2026-07 | 3 | $1.44M | $1.43M | $1.44M | $3,227 |
| 2026-06 | 4 | $1.31M | $910K | $1.45M | $2,900 |
| 2026-05 | 3 | $1.28M | $920K | $1.47M | $2,903 |
| 2026-04 | 2 | $1.33M | $1.2M | $1.46M | $2,986 |
| 2026-03 | 7 | $1.35M | $945K | $1.5M | $3,019 |
| 2026-02 | 13 | $1.39M | $1.04M | $1.57M | $3,017 |
| 2026-01 | 49 | $1.41M | $970K | $1.65M | $3,011 |
| 2025-12 | 1 | $1.08M | $1.08M | $1.08M | $2,389 |
<500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 76 | $1.42M | $3,065 |
| SPOTTISWOODE 18 | 公寓 | 251 | 3 | $925K | $2,387 |
| SPOTTISWOODE SUITES | 公寓 | 183 | 3 | $1.03M | $2,296 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $1.2M | $2,593 |
| TMW MAXWELL | 公寓 | — | 1 | $1.35M | $2,852 |
500–780 平方呎周边平均价格走势
500–780 平方呎周边成交量
500–780 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | $1.13M | $1.1M | $1.16M | $1,668 |
| 2026-07 | 3 | $1.42M | $1.09M | $1.84M | $2,336 |
| 2026-06 | 4 | $1.68M | $1.06M | $2.3M | $2,332 |
| 2026-05 | 9 | $1.44M | $1.02M | $2.28M | $2,345 |
| 2026-04 | 6 | $1.5M | $1.05M | $2.17M | $2,353 |
| 2026-03 | 12 | $1.71M | $980K | $2.16M | $2,589 |
| 2026-02 | 11 | $1.91M | $1.03M | $2.6M | $2,945 |
| 2026-01 | 47 | $2.21M | $1.28M | $2.6M | $3,212 |
| 2025-12 | 3 | $1.18M | $1.01M | $1.35M | $1,940 |
| 2025-11 | 2 | $1.11M | $1.04M | $1.19M | $2,067 |
| 2025-10 | 4 | $1.21M | $1.04M | $1.58M | $1,873 |
500–780 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 67 | $2.16M | $3,176 |
| ICON | 公寓 | 646 | 18 | $1.08M | $1,774 |
| SPOTTISWOODE RESIDENCES | 公寓 | 350 | 5 | $1.3M | $2,162 |
| SPOTTISWOODE 18 | 公寓 | 251 | 4 | $1.48M | $2,428 |
| DORSETT RESIDENCES | 公寓 | 68 | 2 | $1.58M | $2,174 |
| SKY EVERTON | 公寓 | — | 2 | $1.98M | $3,095 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 1 | $1.18M | $2,150 |
| CRAIG PLACE | 公寓 | — | 1 | $1.58M | $2,159 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $1.89M | $2,581 |
| PINNACLE 16 | 公寓 | — | 1 | $1.03M | $1,763 |
| SPOTTISWOODE SUITES | 公寓 | 183 | 1 | $1.73M | $2,331 |
781–1,000 平方呎周边平均价格走势
781–1,000 平方呎周边成交量
781–1,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | $1.37M | $1.29M | $1.51M | $1,729 |
| 2026-07 | 2 | $1.22M | $968K | $1.48M | $1,451 |
| 2026-05 | 4 | $2.37M | $1.74M | $3.56M | $2,502 |
| 2026-04 | 6 | $1.73M | $1.17M | $2.5M | $1,988 |
| 2026-03 | 8 | $2.37M | $938K | $3.06M | $2,652 |
| 2026-02 | 6 | $2.55M | $1.55M | $2.83M | $2,823 |
| 2026-01 | 28 | $2.62M | $1.81M | $3.41M | $3,000 |
| 2025-12 | 3 | $1.78M | $1.27M | $2.27M | $2,119 |
| 2025-11 | 1 | $2.25M | $2.25M | $2.25M | $2,403 |
| 2025-10 | 3 | $1.89M | $1.71M | $2.23M | $2,055 |
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 38 | $2.71M | $3,067 |
| ICON | 公寓 | 646 | 11 | $1.46M | $1,718 |
| SPOTTISWOODE RESIDENCES | 公寓 | 350 | 5 | $2.19M | $2,427 |
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $1.62M | $1,924 |
| SPOTTISWOODE PARK | 公寓 | — | 2 | $953K | $1,121 |
| THE BEACON | 公寓 | 124 | 2 | $1.66M | $1,869 |
| ONE BERNAM | 公寓 | 351 | 1 | $2.39M | $2,741 |
| SKY EVERTON | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $2,610 |
| THE ARRIS | 公寓 | — | 1 | $2.39M | $2,438 |
1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势
1,001–1,200 平方呎周边成交量
1,001–1,200 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | $2.56M | $2.55M | $2.57M | $2,310 |
| 2026-05 | 3 | $2.29M | $1.97M | $2.5M | $2,067 |
| 2026-03 | 1 | $2.5M | $2.5M | $2.5M | $2,233 |
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 4 | $2.51M | $2,261 |
| THE ARRIS | 公寓 | — | 1 | $2.5M | $2,233 |
| THE BEACON | 公寓 | 124 | 1 | $1.97M | $1,776 |
1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势
1,201–1,500 平方呎周边成交量
1,201–1,500 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.99M | $3.99M | $3.99M | $2,965 |
| 2026-04 | 1 | $3.91M | $3.91M | $3.91M | $3,245 |
| 2026-03 | 3 | $3.64M | $3.6M | $3.72M | $3,016 |
| 2026-02 | 7 | $3.63M | $1.1M | $4.52M | $2,975 |
| 2026-01 | 12 | $3.88M | $1.33M | $4.46M | $3,174 |
| 2025-11 | 2 | $1.96M | $1.38M | $2.55M | $1,400 |
| 2025-10 | 1 | $1.16M | $1.16M | $1.16M | $913 |
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 21 | $4.02M | $3,302 |
| SPOTTISWOODE PARK | 公寓 | — | 4 | $1.24M | $964 |
| SKY EVERTON | 公寓 | — | 1 | $3.99M | $2,965 |
| THE BEACON | 公寓 | 124 | 1 | $2.55M | $1,717 |
1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势
1,501–2,000 平方呎周边成交量
1,501–2,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | $3.58M | $3.58M | $3.58M | $2,295 |
| 2026-05 | 1 | $3.8M | $3.8M | $3.8M | $2,434 |
| 2026-04 | 1 | $3.47M | $3.47M | $3.47M | $2,223 |
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTEZ | 公寓 | 280 | 3 | $3.62M | $2,317 |
2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势
2,001–3,000 平方呎周边成交量
2,001–3,000 平方呎每月摘要
| 月份 | 成交 | 平均价格 | 最低 | 最高 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | $8.65M | $8.65M | $8.65M | $4,185 |
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
| 公寓项目 | 类型 | 单位 | 成交 | 平均价格 | 平均尺价 |
|---|---|---|---|---|---|
| NEWPORT RESIDENCES | 公寓 | 246 | 1 | $8.65M | $4,185 |
市场分析
ASIA GARDENS在近12个月没有成交记录，因此暂时不适合单凭本项目数据判断当前价格位置。
项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中15个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。
以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。ASIA GARDENS 项目资料
房产类型
私人公寓
房产区
第2区 - 牛车水 / 丹戎巴葛
地契
永久地契
入伙证
1985
邮政编码
089394
项目了解 ASIA GARDENS
ASIA GARDENS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第2房产区。项目于1985年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。最近的轨道交通站为CANTONMENT MRT STATION，直线距离约350 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。
咨询您的房产规划免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。
您的单位在当前市场有何优势？
成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。
同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。
针对您单位的市场分析，可以进一步了解：
✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划
把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。
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