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私人公寓市场资料

ASPEN LINQ

INSTITUTION HILL
房产区 9999年地契从1841年开始18 单位CCR
560 mSOMERSET MRT STATION
$880K成交价中位数
1近12个月成交
0–500 平方呎最常见成交面积

ASPEN LINQ 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 1月 2026依据最近12个月数据
▼ -9.7%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 9 median依据最近12个月数据
▼ -5.4%
Vs CCR 尺价中位数
低于CCR区域中位数依据最近12个月数据
5.6%
12个月转售率
1宗成交 / 18个单位
近12个月成交
1
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$880K
最近12个月
尺价中位数
$2,096
最近12个月
典型成交价格区间
$880K – $880K
第20至80百分位
最新成交价
$880K
420 平方呎 · 1日 1月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ASPEN LINQ 位置与周边设施

查看 ASPEN LINQ 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ASPEN LINQ 周边设施

ASPEN LINQ 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SOMERSET MRT STATION560 mSOMERSET ROAD
  • FORT CANNING MRT STATION590 mRIVER VALLEY ROAD
  • GREAT WORLD MRT STATION700 mRIVER VALLEY ROAD

小学

  • RIVER VALLEY PRIMARY SCHOOL430 mRIVER VALLEY GREEN
  • ST. MARGARET'S SCHOOL (PRIMARY)1.2 kmSOPHIA ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (JUNIOR)1.5 kmWINSTEDT ROAD
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL2.0 kmJALAN MEMBINA

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.1 kmZUBIR SAID DRIVE
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.9 kmHENDERSON ROAD
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.5 kmTANGLIN ROAD

大专院校

  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE3.3 kmWHITLEY ROAD
  • ST. JOSEPH'S INSTITUTION3.4 kmMALCOLM ROAD
  • DUNMAN HIGH SCHOOL4.8 kmTANJONG RHU ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Kukoh Blk 1 (Kukoh 21 餐饮 Centre)770 mJalan Kukoh
  • Zion Riverside 餐饮 Centre1.0 kmZion Road
  • New Market Road Blk 32 (People's Park 餐饮 Centre)1.2 kmNew Market Road

医院

  • MOUNT ELIZABETH HOSPITAL1.2 kmMOUNT ELIZABETH
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL1.8 kmOUTRAM ROAD

公园

  • PENANG RD OS590 m
  • JUBILEE PARK (FCP)600 m
  • ISTANA PK650 m

图书馆

  • Orchard Library580 mOrchard Road
  • National Archives of Singapore980 mCanning Rise

民众俱乐部

  • Kim Seng CC1.2 kmHavelock Road
  • imPAct@Hong Lim Green1.2 kmUpper Pickering 街道

体育设施

  • Yan Kit Playfield2.1 kmYan Kit Road
  • Delta Sport Centre2.3 kmTiong Bahru Road
  • Jalan Besar Sport Centre2.8 kmTyrwhitt Road

ASPEN LINQ 本项目与周边市场比较

ASPEN LINQ 与第9房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,0961宗本项目成交
房产区 9 尺价中位数$2,320本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-9.7%低于房产区中位数
1公里内成交量54最近12个月记录

本项目在第9房产区内的尺价位置

ASPEN LINQ 的尺价低于第9房产区有成交项目中的 67%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
53在第9房产区 163 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,779 – $3,140 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HILL HOUSE28 m20260年楼龄728$3,253
283 STUDIO54 m—70—
TWO8ONE STUDIO63 m—70—
LANGSTON VILLE86 m200026年楼龄—1$2,029
ATTITUDE AT KIM YAM119 m—332$2,036
RIVIERA POINT131 m199333年楼龄—0—
STARLIGHT SUITES134 m201412年楼龄802$1,976
THE IVERIA138 m20242年楼龄511$2,641
ASPEN HEIGHTS151 m——12$2,392
AA CENTRE179 m——0—
VALLEY MANSION182 m——1$1,891
GAMBIER COURT188 m——1$1,811
WATERFORD RESIDENCE188 m201115年楼龄1188$2,129
OXLEY EDGE189 m201610年楼龄452$1,716
OLEANAS RESIDENCE191 m——2$2,082
VILLE ROYALE192 m199333年楼龄—1$1,952
KIM YAM HEIGHTS202 m200026年楼龄—0—
MARTIN PLACE RESIDENCES204 m201115年楼龄30210$2,768
THE WHARF RESIDENCE205 m201313年楼龄1863$2,508
ST MARTIN'S RESIDENCES223 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$950K$950K$950K$1,919
2025-121$1.53M$1.53M$1.53M$3,378
2025-113$1.2M$718K$1.5M$2,832
2025-101$1.3M$1.3M$1.3M$3,015
2025-094$1.3M$840K$1.54M$2,954
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILL HOUSE公寓727$1.43M$3,235
ATTITUDE AT KIM YAM公寓332$834K$2,036
OXLEY EDGE公寓451$840K$1,903

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.37M$1.37M$1.37M$2,306
2026-041$1.41M$1.41M$1.41M$2,378
2025-121$1.4M$1.4M$1.4M$2,365
2025-101$2.18M$2.18M$2.18M$2,893
2025-085$1.74M$1.22M$2.2M$2,730
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HILL HOUSE公寓724$2.06M$3,005
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$1.39M$2,349
STARLIGHT SUITES公寓801$1.22M$2,176

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-062$2.05M$1.9M$2.19M$2,133
2026-051$1.72M$1.72M$1.72M$2,023
2025-101$1.64M$1.64M$1.64M$1,929
2025-092$2.28M$2.18M$2.39M$2,434
2025-082$2.21M$1.9M$2.52M$2,300
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARLIGHT SUITES公寓802$1.68M$1,976
THE IVERIA公寓512$2.45M$2,651
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.19M$2,231
LANGSTON VILLE公寓—1$1.9M$2,029
OXLEY EDGE公寓451$1.9M$1,940

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-063$2.43M$2.04M$2.74M$2,216
2026-021$2.53M$2.53M$2.53M$2,263
2026-011$3.4M$3.4M$3.4M$2,925
2025-121$2.79M$2.79M$2.79M$2,618
2025-105$2.58M$1.81M$2.9M$2,354
2025-082$2.81M$2.7M$2.92M$2,602
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3024$3.02M$2,813
ASPEN HEIGHTS公寓—3$2.58M$2,360
THE WHARF RESIDENCE公寓1862$2.75M$2,563
WATERFORD RESIDENCE公寓1182$2.68M$2,246
OXLEY EDGE公寓451$1.81M$1,529
VILLE ROYALE公寓—1$2.04M$1,952

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-054$3.02M$2.52M$3.36M$2,291
2026-041$4.2M$4.2M$4.2M$2,956
2026-031$3.3M$3.3M$3.3M$2,492
2026-022$3.07M$2.85M$3.29M$2,261
2025-112$3.26M$2.69M$3.83M$2,254
2025-102$2.87M$2.59M$3.15M$2,245
2025-091$2.8M$2.8M$2.8M$1,971
2025-082$3.06M$3.05M$3.06M$2,298
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—8$3.23M$2,437
WATERFORD RESIDENCE公寓1183$2.84M$2,022
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3022$4.02M$2,826
OLEANAS RESIDENCE公寓—2$2.55M$2,082
GAMBIER COURT公寓—1$2.69M$1,811

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$5.17M$5.17M$5.17M$3,001
2026-011$3.73M$3.73M$3.73M$2,370
2025-101$3.55M$3.55M$3.55M$2,244
2025-092$3.61M$3.53M$3.68M$2,279
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ASPEN HEIGHTS公寓—4$3.62M$2,293
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.17M$3,001

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$5.65M$5.65M$5.65M$2,822
2025-101$6.88M$6.88M$6.88M$2,412
2025-081$3.58M$3.58M$3.58M$1,630
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MARTIN PLACE RESIDENCES公寓3021$5.65M$2,822
THE WHARF RESIDENCE公寓1861$6.88M$2,412
WATERFORD RESIDENCE公寓1181$3.58M$1,630
i

市场分析

ASPEN LINQ近12个月只有1宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第9房产区项目中位数9.7%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ASPEN LINQ 项目资料

发展商
Optimus Hill Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第9区 - 乌节 / 乌节山 / 里峇峇利
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
999年地契从1841年开始
总单位数
18

项目了解 ASPEN LINQ

ASPEN LINQ 是一项私人公寓项目，位于新加坡第9房产区。项目地契为999 yrs lease commencing from 1841。根据目前数据库，本项目近12个月共有1宗成交，成交价中位数为$880K，每方呎中位价为$2,096。在有面积记录的成交中，0–500 平方呎是最常见的面积区间，占100.0%。最近的轨道交通站为SOMERSET MRT STATION，直线距离约560 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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