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私人公寓市场资料

ASPEN LOFT

JOO CHIAT TERRACE
房产区 15入伙证 2006永久地契RCR
590 mEUNOS MRT STATION
$1.68M成交价中位数
5近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ASPEN LOFT 市场概况

▼ -36.3%
较12个月高点
高点： 7月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▼ -7.9%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 15 median依据最近12个月数据
▼ -9.6%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
5
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.68M
最近12个月
尺价中位数
$1,601
最近12个月
典型成交价格区间
$1.55M – $2.09M
第20至80百分位
最新成交价
$1.68M
1,012 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ASPEN LOFT 位置与周边设施

查看 ASPEN LOFT 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ASPEN LOFT 周边设施

ASPEN LOFT 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • EUNOS MRT STATION590 mEUNOS CRESCENT
  • KEMBANGAN MRT STATION1.2 kmSIMS AVENUE EAST
  • MARINE PARADE MRT STATION1.3 kmMARINE PARADE ROAD

小学

  • HAIG GIRLS' SCHOOL380 mKOON SENG ROAD
  • TANJONG KATONG PRIMARY SCHOOL1.1 kmSERAYA ROAD
  • CHIJ (KATONG) PRIMARY1.1 kmMARTIA ROAD
  • TAO NAN SCHOOL1.3 kmMARINE CRESCENT
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.5 kmSIGLAP VIEW

中学

  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL1.1 kmHAIG ROAD
  • TANJONG KATONG GIRLS' SCHOOL1.2 kmDUNMAN LANE
  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.5 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.6 kmEAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE1.9 kmMARINE VISTA
  • DUNMAN HIGH SCHOOL3.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE3.5 kmBEDOK SOUTH ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TANJONG KATONG1.1 kmSERAYA ROAD

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A630 mEunos Crescent
  • Dunman 餐饮 Centre660 mOnan Road
  • Geylang Serai Market750 mGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL460 mJoo Chiat Place
  • RAFFLES HOSPITAL5.5 kmNORTH BRIDGE ROAD

公园

  • JOO CHIAT TERRACE PK330 m
  • KOON SENG PARK450 m
  • LORONG SARINA INTERIM PK630 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.2 kmMarine Parade Road
  • Geylang East Library2.1 kmGeylang East Avenue 1

民众俱乐部

  • Kampong Ubi CC560 mJalan Ubi
  • Joo Chiat CC800 mJoo Chiat Road

体育设施

  • Geylang East Swimming Complex2.0 kmAljunied Avenue 1
  • Katong Swimming Complex2.5 kmWilkinson Road
  • Kallang Sport Centre3.0 kmStadium Boulevard

ASPEN LOFT 本项目与周边市场比较

ASPEN LOFT 与第15房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,6015宗本项目成交
房产区 15 尺价中位数$1,739本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-7.9%低于房产区中位数
1公里内成交量20最近12个月记录

本项目在第15房产区内的尺价位置

ASPEN LOFT 的尺价低于第15房产区有成交项目中的 70%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
88在第15房产区 291 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,360 – $2,478 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
THE MINT RESIDENCES47 m—241$1,681
CELESTIA54 m201016年楼龄393$1,626
JOO CHIAT MANSIONS63 m——0—
EAST ELEGANCE97 m200719年楼龄—0—
JC COURT102 m199927年楼龄—1$1,429
PALM LOFT125 m200917年楼龄160—
FRUITION128 m200818年楼龄220—
STILLZ RESIDENCE132 m201115年楼龄251$1,508
VENTURA VIEW135 m201214年楼龄241$1,609
BOON COURT137 m——1$1,404
CHIKU MANSIONS152 m198343年楼龄—0—
THE GERANIUM154 m200719年楼龄—3$1,593
KATONG APARTMENTS154 m199531年楼龄—0—
CASA AROMA185 m200323年楼龄—0—
CLAYDENCE194 m20251年楼龄288$2,526
THE ELEGANCE @ CHANGI203 m200620年楼龄—1$1,515
STILL 123210 m——0—
TIAN COURT213 m198739年楼龄—0—
LA MARIPOSA216 m20233年楼龄170—
THE BALE235 m200818年楼龄360—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$710K$710K$710K$1,609
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VENTURA VIEW公寓241$710K$1,609

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,371
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VENTURA VIEW公寓241$1.05M$1,371

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$1.33M$1.25M$1.4M$1,469
2026-041$1.97M$1.97M$1.97M$2,501
2026-022$2.12M$1.95M$2.3M$2,560
2026-011$2.22M$2.22M$2.22M$2,550
2025-111$1.58M$1.58M$1.58M$1,595
2025-101$1.42M$1.42M$1.42M$1,626
2025-081$2.22M$2.22M$2.22M$2,546
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓285$2.13M$2,543
CELESTIA公寓391$1.42M$1,626
JC COURT公寓—1$1.4M$1,429
STILLZ RESIDENCE公寓251$1.25M$1,508
THE GERANIUM公寓—1$1.58M$1,595

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-032$1.73M$1.57M$1.9M$1,598
2026-021$2.8M$2.8M$2.8M$2,599
2025-101$1.69M$1.69M$1.69M$1,635
2025-081$1.72M$1.72M$1.72M$1,647
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CELESTIA公寓392$1.71M$1,641
CLAYDENCE公寓281$2.8M$2,599
THE ELEGANCE @ CHANGI公寓—1$1.57M$1,515
THE MINT RESIDENCES公寓241$1.9M$1,681

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$3.28M$3.28M$3.28M$2,500
2026-022$2.58M$2.2M$2.95M$2,030
2025-092$2.09M$2.08M$2.1M$1,419
2025-081$3.08M$3.08M$3.08M$2,551
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CLAYDENCE公寓283$3.1M$2,501
BOON COURT公寓—1$2.1M$1,404
CELESTIA公寓391$2.2M$1,609
THE GERANIUM公寓—1$2.08M$1,434

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$1,454
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE GERANIUM公寓—1$2.3M$1,454

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$22.23M$22.23M$22.23M$2,138
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CHIKU MANSIONS公寓—1$22.23M$2,138
i

市场分析

ASPEN LOFT近12个月共有5宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第15房产区项目中位数7.9%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ASPEN LOFT 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第15区 - 东海岸 / 马林百列 / 丹戎禺
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
2006
邮政编码
427317

项目了解 ASPEN LOFT

ASPEN LOFT 是一项私人公寓项目，位于新加坡第15房产区。项目于2006年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有5宗成交，成交价中位数为$1.68M，每方呎中位价为$1,601。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占40.0%。最近的轨道交通站为EUNOS MRT STATION，直线距离约590 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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