Homy

私人公寓市场资料

ASTOR GREEN

PINE GROVE
房产区 21入伙证 199599年地契从1991年开始RCR
660 mDOVER MRT STATION
$2.17M成交价中位数
4近12个月成交
1,501–2,000 平方呎最常见成交面积

ASTOR GREEN 市场概况

▼ -4.3%
较12个月高点
高点： 1月 2026依据最近12个月数据
▲ +40.6%
较12个月低点
低点： 7月 2026依据最近12个月数据
▼ -17.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 21 median依据最近12个月数据
▼ -15.0%
Vs RCR 尺价中位数
低于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.17M
最近12个月
尺价中位数
$1,506
最近12个月
典型成交价格区间
$1.89M – $2.29M
第20至80百分位
最新成交价
$2.25M
1,528 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ASTOR GREEN 位置与周边设施

查看 ASTOR GREEN 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ASTOR GREEN 周边设施

ASTOR GREEN 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • DOVER MRT STATION660 mCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • CLEMENTI MRT STATION1.3 kmCOMMONWEALTH AVENUE WEST
  • BUONA VISTA MRT STATION1.8 kmNORTH BUONA VISTA ROAD

小学

  • HENRY PARK PRIMARY SCHOOL830 mHOLLAND GROVE ROAD
  • PEI TONG PRIMARY SCHOOL1,000 mCLEMENTI AVENUE 5
  • CLEMENTI PRIMARY SCHOOL1.5 kmCLEMENTI AVENUE 3
  • NAN HUA PRIMARY SCHOOL1.7 kmJALAN LEMPENG
  • METHODIST GIRLS' SCHOOL (PRIMARY)1.9 kmBLACKMORE DRIVE

中学

  • SCHOOL OF SCIENCE AND TECHNOLOGY, SINGAPORE550 mTECHNOLOGY DRIVE
  • NEW TOWN SECONDARY SCHOOL900 mDOVER ROAD
  • NAN HUA HIGH SCHOOL1.3 kmCLEMENTI AVENUE 1
  • NUS HIGH SCHOOL OF MATHEMATICS AND SCIENCE1.4 kmCLEMENTI AVENUE 1

大专院校

  • SINGAPORE POLYTECHNIC700 mDOVER ROAD
  • ANGLO-CHINESE SCHOOL (INDEPENDENT)1.7 kmDOVER ROAD
  • NGEE ANN POLYTECHNIC1.8 kmCLEMENTI ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ PEI TONG1,000 mCLEMENTI AVENUE 5

熟食中心

  • Clementi Ave 2 Blk 353 (Clementi Ave 2 Market/Cooked 餐饮 Centre)710 mClementi Ave 2
  • Clementi Ave 3 Blk 4481.4 kmClementi Ave 3
  • Ghim Moh Road Blk 201.5 kmGhim Moh Road

医院

  • NATIONAL UNIVERSITY HOSPITAL2.7 kmLOWER KENT RIDGE ROAD
  • JURONG COMMUNITY HOSPITAL3.9 kmJURONG EAST STREET 21

公园

  • HOLLAND GREEN LINEAR PARK490 m
  • MOUNT SINAI PLAIN PG520 m
  • JLN KEBAYA PG520 m

图书馆

  • Clementi Library1.4 kmCommonwealth Avenue West
  • Queenstown Library3.8 kmMargaret Drive

民众俱乐部

  • Clementi CC960 mClementi Avenue 4
  • Ulu Pandan CC (U/C)1.5 kmGhim Moh Road

体育设施

  • Clementi Sport Centre1.5 kmClementi Avenue 3
  • Clementi Stadium1.8 kmWest Coast Walk
  • Queenstown Sport Centre3.6 kmStirling Road

ASTOR GREEN 本项目与周边市场比较

ASTOR GREEN 与第21房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,5064宗本项目成交
房产区 21 尺价中位数$1,822本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-17.4%低于房产区中位数
1公里内成交量128最近12个月记录

本项目在第21房产区内的尺价位置

ASTOR GREEN 的尺价低于第21房产区有成交项目中的 79%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
18在第21房产区 86 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,196 – $2,604 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
MONTVIEW76 m200818年楼龄1153$2,078
BEAVERTON COURT125 m198442年楼龄—2$1,936
CAVENDISH PARK145 m199630年楼龄—3$1,566
THE TRIZON181 m201313年楼龄24711$2,121
FONTANA HEIGHTS203 m198541年楼龄—1$1,736
PINE GROVE230 m198442年楼龄—11$1,035
LEIGHWOODS237 m198541年楼龄—0—
PINETREE HILL252 m20270年楼龄52064$2,601
RIDGEWOOD CONDOMINIUM262 m——0—
VILLAGE TOWER265 m198343年楼龄—1$2,077
THE VILLAGE269 m——0—
PANDAN VALLEY337 m197947年楼龄—13$1,532
THE SIERRA350 m199927年楼龄—1$1,817
THE MABELLE359 m——0—
THE MARBELLA359 m200620年楼龄—3$2,501
THE SERENADE @ HOLLAND385 m200422年楼龄—1$1,611
MOUNT SINAI397 m——7$2,387
QUINTERRA516 m200917年楼龄553$1,679
ALLSWORTH PARK535 m198541年楼龄—2$2,099
HOLLAND GROVE PARK555 m——2$2,935

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.06M$2.06M$2.06M$2,663
2026-031$2.05M$2.05M$2.05M$2,644
2025-101$2.04M$2.04M$2.04M$2,632
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINETREE HILL公寓5203$2.05M$2,646

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$2.13M$2.13M$2.13M$2,678
2026-021$1.63M$1.63M$1.63M$1,761
2025-092$1.95M$1.78M$2.12M$2,241
2025-081$1.97M$1.97M$1.97M$2,478
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINETREE HILL公寓5203$2.08M$2,607
CAVENDISH PARK公寓—1$1.63M$1,761
THE SIERRA公寓—1$1.78M$1,817

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.91M$1.91M$1.91M$1,627
2025-101$2.23M$2.23M$2.23M$2,204
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PANDAN VALLEY公寓—1$1.91M$1,627
THE TRIZON公寓2471$2.23M$2,204

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.37M$1.37M$1.37M$1,035
2026-062$1.74M$1.32M$2.15M$1,317
2026-051$1.92M$1.92M$1.92M$1,565
2026-035$3.14M$2.98M$3.24M$2,580
2026-0219$3.11M$2.19M$3.38M$2,498
2026-0111$2.91M$2.21M$3.31M$2,302
2025-127$3.15M$3.06M$3.27M$2,591
2025-112$3.29M$3.06M$3.53M$2,403
2025-108$3.17M$2.93M$3.45M$2,558
2025-095$2.99M$2.2M$3.5M$2,362
2025-087$3.27M$2.9M$3.6M$2,538
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINETREE HILL公寓52057$3.18M$2,570
PANDAN VALLEY公寓—4$2.22M$1,599
CAVENDISH PARK公寓—2$2.06M$1,566
PINE GROVE公寓—2$1.35M$1,016
MONTVIEW公寓1151$3.06M$2,075
QUINTERRA公寓551$2.24M$1,613
THE TRIZON公寓2471$2.93M$2,176

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.78M$2.78M$2.78M$1,666
2026-064$3.96M$1.68M$5.75M$2,231
2026-053$3.35M$2.82M$4.4M$1,955
2026-042$4.25M$3.79M$4.71M$2,432
2026-035$3.63M$1.73M$5.7M$2,110
2026-023$3.3M$1.94M$4.42M$1,910
2026-015$3.9M$1.86M$6.28M$2,193
2025-122$3.58M$2.48M$4.69M$2,158
2025-112$3.05M$1.79M$4.31M$1,667
2025-103$3.56M$1.85M$4.44M$2,054
2025-094$3.1M$1.76M$4.65M$1,713
2025-084$2.98M$1.7M$4.45M$1,735
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PINE GROVE公寓—10$1.81M$1,048
PINETREE HILL公寓5209$4.53M$2,616
MOUNT SINAITerrace House—3$5.91M$3,401
THE MARBELLA公寓—3$4.36M$2,487
THE SERENADE @ HOLLAND公寓—3$2.74M$1,660
ALLSWORTH PARK公寓—2$4.11M$2,099
PANDAN VALLEY公寓—2$2.85M$1,663
QUINTERRA公寓552$2.82M$1,679
THE TRIZON公寓2472$4.05M$2,232
MONTVIEW公寓1151$3.53M$2,078
VILLAGE TOWER公寓—1$3.8M$2,077

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.88M$4.88M$4.88M$2,109
2026-053$3.79M$3.1M$4.63M$1,685
2026-042$3.9M$3.5M$4.3M$1,857
2026-021$4.2M$4.2M$4.2M$2,032
2026-011$3.95M$3.95M$3.95M$1,921
2025-121$2.93M$2.93M$2.93M$1,448
2025-111$4.83M$4.83M$4.83M$2,087
2025-101$4.68M$4.68M$4.68M$2,121
2025-091$4.4M$4.4M$4.4M$2,186
2025-081$4.7M$4.7M$4.7M$2,151
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRIZON公寓2478$4.58M$2,103
PANDAN VALLEY公寓—4$3.3M$1,520
BEAVERTON COURT公寓—1$3.95M$1,921

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$7.93M$6.3M$9.55M$2,089
2026-061$14.19M$14.19M$14.19M$3,645
2026-041$5.2M$5.2M$5.2M$851
2026-012$6.53M$4.36M$8.7M$1,592
2025-121$15.8M$15.8M$15.8M$2,225
2025-101$6M$6M$6M$1,736
2025-092$9.7M$8.9M$10.5M$2,344
2025-081$7.08M$7.08M$7.08M$2,240
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
MOUNT SINAISemi-detached House—4$9.41M$2,213
HOLLAND GROVE PARKSemi-detached House—3$12.36M$2,703
PANDAN VALLEY公寓—2$4.78M$1,049
BEAVERTON COURT公寓—1$6.3M$1,951
FONTANA HEIGHTS公寓—1$6M$1,736
i

市场分析

ASTOR GREEN近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第21房产区项目中位数17.4%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中16个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ASTOR GREEN 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第21区 - 上武吉知马 / 金文泰公园
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从1991年开始
入伙证
1995
邮政编码
597590

项目了解 ASTOR GREEN

ASTOR GREEN 是一项私人公寓项目，位于新加坡第21房产区。项目于1995年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1991。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$2.17M，每方呎中位价为$1,506。在有面积记录的成交中，1,501–2,000 平方呎是最常见的面积区间，占50.0%。最近的轨道交通站为DOVER MRT STATION，直线距离约660 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有2所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信