Homy

私人公寓市场资料

ASTOR

LENGKONG EMPAT
房产区 1499年地契从2002年开始55 单位OCR
850 mKAKI BUKIT MRT STATION
$1.34M成交价中位数
4近12个月成交
1,001–1,200 平方呎最常见成交面积

ASTOR 市场概况

▼ -5.7%
较12个月高点
高点： 10月 2025依据最近12个月数据
▲ +21.7%
较12个月低点
低点： 5月 2026依据最近12个月数据
▼ -20.5%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median依据最近12个月数据
▼ -20.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
7.3%
12个月转售率
4宗成交 / 55个单位
近12个月成交
4
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.34M
最近12个月
尺价中位数
$1,231
最近12个月
典型成交价格区间
$1.23M – $1.39M
第20至80百分位
最新成交价
$1.32M
1,119 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 31日 8月 2026

ASTOR 位置与周边设施

查看 ASTOR 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ASTOR 周边设施

ASTOR 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KAKI BUKIT MRT STATION850 mKAKI BUKIT AVENUE 1
  • BEDOK NORTH MRT STATION850 mBEDOK NORTH ROAD
  • KEMBANGAN MRT STATION870 mSIMS AVENUE EAST

小学

  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL280 mBEDOK RESERVOIR ROAD
  • MAHA BODHI SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
  • ST. STEPHEN'S SCHOOL1.3 kmSIGLAP VIEW
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.6 kmFIDELIO STREET

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.2 kmUBI AVENUE 1
  • DAMAI SECONDARY SCHOOL1.8 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • ST. PATRICK'S SCHOOL2.4 kmEAST COAST ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.7 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.8 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.9 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • 房ok Reservoir Road Blk 630460 m房ok Reservoir Road
  • Eunos Crescent Blk 4A1.3 kmEunos Crescent
  • 房ok North 街道 3 Blk 5381.4 km房ok North 街道 3

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL1.6 kmJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LENGKONG ENAM PARK270 m
  • JLN SENANG PG300 m
  • TAMAN KEMBANGAN PG470 m

图书馆

  • 房ok Library2.1 km房ok North 街道 1
  • Marine Parade Library2.7 kmMarine Parade Road

民众俱乐部

  • Eunos CC (Pending U/C)480 m房ok Reservoir Road
  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)640 mLengkong Tiga

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.1 km房ok North 街道 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.7 km房ok North 街道 2
  • 房ok Stadium2.9 km房ok North 街道 2

ASTOR 本项目与周边市场比较

ASTOR 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,2314宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,548本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-20.5%低于房产区中位数
1公里内成交量99最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

ASTOR 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 88%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
17在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,042 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
STARVILLE80 m200818年楼龄—8$1,398
GROSVENOR VIEW87 m200620年楼龄—3$1,501
LEVENUE87 m—431$1,674
ESCADA VIEW101 m199729年楼龄—1$1,128
VACANZA @ EAST230 m201412年楼龄47314$1,644
CASA SERENO254 m199036年楼龄—0—
WINDY HEIGHTS298 m198343年楼龄—9$1,368
CASCATA467 m200521年楼龄—0—
THE HELICONIA513 m200224年楼龄—4$1,363
YONG SENG ESTATE565 m——3$2,113
D'OASIA587 m201016年楼龄321$1,635
EUHABITAT610 m—74845$1,422
QUBE SUITES618 m20179年楼龄212$1,294
BLISS VILLE644 m201016年楼龄181$1,548
KIM LIN PARK653 m——3$3,232
TROPIKA EAST660 m201610年楼龄1054$1,623
LE MARICAN666 m—120—
SILAHIS VILLE673 m——0—
SINGA COURT706 m198541年楼龄—0—
SENG YONG VILLAS713 m——0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$742K$742K$742K$1,681
2026-032$730K$720K$740K$1,561
2025-111$828.9K$828.9K$828.9K$1,674
2025-101$750K$750K$750K$1,699
2025-081$748.9K$748.9K$748.9K$1,546
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TROPIKA EAST公寓1052$746K$1,690
VACANZA @ EAST公寓4732$744.4K$1,537
LEVENUE公寓431$828.9K$1,674
QUBE SUITES公寓211$720K$1,593

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$760.5K$748K$773K$1,415
2026-065$755K$730K$800K$1,398
2026-053$846K$788K$880K$1,484
2026-042$816.5K$783K$850K$1,448
2026-035$767.6K$728K$800K$1,422
2026-022$794K$788K$800K$1,447
2026-012$771K$765K$777K$1,447
2025-122$770K$746K$794K$1,445
2025-111$750K$750K$750K$1,422
2025-104$865K$705K$1.16M$1,430
2025-096$816.3K$735K$1.06M$1,435
2025-085$867K$700K$1.19M$1,443
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓74833$769.9K$1,414
VACANZA @ EAST公寓4733$1.03M$1,529
D'OASIA公寓321$880K$1,635
STARVILLE公寓—1$850K$1,410
TROPIKA EAST公寓1051$1.19M$1,626

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.38M$1.38M$1.38M$1,526
2026-052$1.33M$1.23M$1.44M$1,619
2026-041$1.36M$1.36M$1.36M$1,678
2026-031$900K$900K$900K$995
2025-121$1.31M$1.31M$1.31M$1,486
2025-081$1.05M$1.05M$1.05M$1,301
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
VACANZA @ EAST公寓4733$1.34M$1,639
EUHABITAT公寓7482$1.22M$1,414
GROSVENOR VIEW公寓—1$1.31M$1,486
QUBE SUITES公寓211$900K$995

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.51M$1.51M$1.51M$1,491
2026-062$1.79M$1.79M$1.8M$1,640
2026-052$1.64M$1.57M$1.72M$1,477
2026-042$1.76M$1.72M$1.8M$1,606
2026-025$1.7M$1.63M$1.76M$1,597
2026-011$1.49M$1.49M$1.49M$1,317
2025-121$1.44M$1.44M$1.44M$1,422
2025-101$1.47M$1.47M$1.47M$1,452
2025-081$1.5M$1.5M$1.5M$1,326
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITAT公寓7488$1.57M$1,427
VACANZA @ EAST公寓4735$1.72M$1,684
TROPIKA EAST公寓1052$1.68M$1,527
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.6M$1.36M$1.74M$1,284
2026-065$1.98M$1.82M$2.22M$1,503
2026-052$1.99M$1.89M$2.09M$1,580
2026-041$1.7M$1.7M$1.7M$1,398
2026-031$2.28M$2.28M$2.28M$1,736
2025-111$1.76M$1.76M$1.76M$1,386
2025-101$1.77M$1.77M$1.77M$1,315
2025-092$1.84M$1.69M$2M$1,426
2025-082$1.73M$1.73M$1.74M$1,365
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
STARVILLE公寓—6$1.78M$1,449
THE HELICONIA公寓—5$1.79M$1,355
EUHABITAT公寓7484$1.97M$1,483
ESCADA VIEW公寓—1$1.36M$1,128
GROSVENOR VIEW公寓—1$2.28M$1,736
VACANZA @ EAST公寓4731$2.22M$1,677

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$4.02M$4.02M$4.02M$2,134
2026-041$2.12M$2.12M$2.12M$1,368
2026-031$3.98M$3.98M$3.98M$2,113
2026-011$2.88M$2.88M$2.88M$1,486
2025-111$3.88M$3.88M$3.88M$2,070
2025-082$4.22M$3.95M$4.49M$2,190
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
YONG SENG ESTATETerrace House—4$3.96M$2,103
SENG YONG VILLASTerrace House—1$4.49M$2,286
STARVILLE公寓—1$2.12M$1,368
VACANZA @ EAST公寓4731$2.88M$1,486

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$3.54M$3.5M$3.58M$1,430
2026-051$3.48M$3.48M$3.48M$1,406
2026-042$3.12M$2.75M$3.48M$1,326
2026-021$3.39M$3.39M$3.39M$1,368
2025-121$3.35M$3.35M$3.35M$1,353
2025-093$3.15M$3.1M$3.26M$1,274
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
WINDY HEIGHTS公寓—9$3.36M$1,357
STARVILLE公寓—1$2.75M$1,246

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$13.8M$13.8M$13.8M$3,724
2026-021$3.18M$3.18M$3.18M$941
2025-112$12.8M$10.2M$15.4M$3,189
2025-091$3.1M$3.1M$3.1M$917
2025-082$5.23M$3.15M$7.3M$973
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EUHABITATTerrace House7483$3.14M$920
KIM LIN PARKSemi-detached House—3$13.13M$3,367
YONG SENG ESTATEDetached House—1$7.3M$1,042
i

市场分析

ASTOR近12个月只有4宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数20.5%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ASTOR 项目资料

发展商
Astor Properties Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2002年开始
总单位数
55

项目了解 ASTOR

ASTOR 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2002。根据目前数据库，本项目近12个月共有4宗成交，成交价中位数为$1.34M，每方呎中位价为$1,231。在有面积记录的成交中，1,001–1,200 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为KAKI BUKIT MRT STATION，直线距离约850 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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