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私人公寓市场资料

ASTORIA PARK

LORONG MYDIN
房产区 14入伙证 199899年地契从1993年开始OCR
150 mKEMBANGAN MRT STATION
$1.33M成交价中位数
7近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

ASTORIA PARK 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 6月 2026依据最近12个月数据
▲ +38.7%
较12个月低点
低点： 2月 2026依据最近12个月数据
▼ -10.6%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 14 median依据最近12个月数据
▼ -10.5%
Vs OCR 尺价中位数
低于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
7
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.33M
最近12个月
尺价中位数
$1,386
最近12个月
典型成交价格区间
$1.2M – $1.48M
第20至80百分位
最新成交价
$1.65M
1,313 平方呎 · 1日 6月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

ASTORIA PARK 位置与周边设施

查看 ASTORIA PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

ASTORIA PARK 周边设施

ASTORIA PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEMBANGAN MRT STATION150 mSIMS AVENUE EAST
  • EUNOS MRT STATION1.0 kmEUNOS CRESCENT
  • KAKI BUKIT MRT STATION1.5 kmKAKI BUKIT AVENUE 1

小学

  • ST. STEPHEN'S SCHOOL760 mSIGLAP VIEW
  • TELOK KURAU PRIMARY SCHOOL1.0 kmBEDOK RESERVOIR ROAD
  • OPERA ESTATE PRIMARY SCHOOL1.4 kmFIDELIO STREET
  • MAHA BODHI SCHOOL1.4 kmUBI AVENUE 1
  • HAIG GIRLS' SCHOOL1.5 kmKOON SENG ROAD

中学

  • MANJUSRI SECONDARY SCHOOL1.3 kmUBI AVENUE 1
  • ST. PATRICK'S SCHOOL1.7 kmEAST COAST ROAD
  • CHIJ KATONG CONVENT1.8 kmMARINE TERRACE
  • TANJONG KATONG SECONDARY SCHOOL2.2 kmHAIG ROAD

大专院校

  • VICTORIA JUNIOR COLLEGE2.0 kmMARINE VISTA
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.7 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.5 kmTAMPINES AVENUE 1

熟食中心

  • Eunos Crescent Blk 4A870 mEunos Crescent
  • 房ok Reservoir Road Blk 6301.2 km房ok Reservoir Road
  • Geylang Serai Market1.6 kmGeylang Serai

医院

  • PARKWAY EAST HOSPITAL830 mJoo Chiat Place
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL4.7 kmSIMEI STREET 3

公园

  • LORONG MELAYU PARK370 m
  • TAMAN KEMBANGAN PG450 m
  • LORONG MARZUKI PARK450 m

图书馆

  • Marine Parade Library1.9 kmMarine Parade Road
  • 房ok Library2.3 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Kampong Kembangan CC (Pending U/C)170 mLengkong Tiga
  • Eunos CC (Pending U/C)1.2 km房ok Reservoir Road

体育设施

  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.3 km房ok North 街道 1
  • Geylang East Swimming Complex2.7 kmAljunied Avenue 1
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.8 km房ok North 街道 2

ASTORIA PARK 本项目与周边市场比较

ASTORIA PARK 与第14房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,3867宗本项目成交
房产区 14 尺价中位数$1,550本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-10.6%低于房产区中位数
1公里内成交量16最近12个月记录

本项目在第14房产区内的尺价位置

ASTORIA PARK 的尺价低于第14房产区有成交项目中的 68%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
43在第14房产区 136 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,207 – $2,069 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
SMAILING COURT83 m200224年楼龄—0—
E7 LODGE138 m199135年楼龄—0—
D'PALMA141 m200818年楼龄180—
KEMBANGAN PLAZA180 m——1$1,563
BLISS RESIDENCES187 m200818年楼龄230—
PALMERA EAST189 m—320—
D'GALLERY204 m200620年楼龄—0—
KEMBANGAN SUITES207 m201214年楼龄602$1,858
THE TRUMPS209 m200620年楼龄—8$1,753
KINGSTON TERRACE239 m199432年楼龄—1$1,262
KEMBANGAN COURT245 m——1$1,399
D'CASITA276 m201115年楼龄390—
EAST SHINE282 m200422年楼龄—0—
M SUITES303 m20233年楼龄160—
SILAHIS VILLE312 m——0—
BLISS VILLE333 m201016年楼龄181$1,548
VICENTA LODGE340 m199333年楼龄—1$1,429
KIARA 10341 m200917年楼龄101$685
TERRA VILLAS353 m201511年楼龄70—
MILL CREEK379 m201214年楼龄180—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$750K$750K$750K$1,787
2025-091$830K$830K$830K$1,928
2025-081$750K$750K$750K$1,742
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEMBANGAN SUITES公寓602$790K$1,858
PALMERA EAST公寓321$750K$1,742

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$1M$1M$1M$1,429
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—1$1M$1,429

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$1.25M$1.25M$1.25M$1,399
2026-032$1.61M$1.38M$1.83M$1,716
2025-111$1.17M$1.17M$1.17M$1,262
2025-081$1.7M$1.7M$1.7M$1,734
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—2$1.76M$1,801
KEMBANGAN COURT公寓—1$1.25M$1,399
KEMBANGAN PLAZA公寓—1$1.38M$1,563
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.17M$1,262

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-041$1.8M$1.8M$1.8M$1,548
2025-082$1.66M$1.64M$1.68M$1,550
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
BLISS VILLE公寓181$1.8M$1,548
D'GALLERY公寓—1$1.68M$1,638
THE TRUMPS公寓—1$1.64M$1,461

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.8M$1.8M$1.8M$1,429
2026-052$2.38M$2.2M$2.56M$1,797
2026-031$2.09M$2.09M$2.09M$1,614
2026-022$2.44M$2.33M$2.56M$1,845
2026-011$1.23M$1.23M$1.23M$952
2025-081$1.42M$1.42M$1.42M$1,069
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TRUMPS公寓—6$2.16M$1,642
KINGSTON TERRACE公寓—1$1.42M$1,069
VICENTA LODGE公寓—1$1.8M$1,429

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-111$3.94M$3.94M$3.94M$685
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KIARA 10Detached House101$3.94M$685
i

市场分析

ASTORIA PARK近12个月共有7宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约低于第14房产区项目中位数10.6%，在同区项目中属于相对较容易入手的水平。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中8个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

ASTORIA PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第14区 - 芽笼 / 友诺士 / 巴耶利峇
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从1993年开始
入伙证
1998
邮政编码
416825

项目了解 ASTORIA PARK

ASTORIA PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第14房产区。项目于1998年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 1993。根据目前数据库，本项目近12个月共有7宗成交，成交价中位数为$1.33M，每方呎中位价为$1,386。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占57.1%。最近的轨道交通站为KEMBANGAN MRT STATION，直线距离约150 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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