Homy

房地产项目资料

AUREA

BEACH ROAD
房产区 7入伙证 202999年地契从2024年开始188 单位CCR
440 mNICOLL HIGHWAY MRT STATION
$1.97M成交价中位数
36近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

AUREA 市场概况

▼ -45.4%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
▲ +13.9%
较12个月低点
低点： 11月 2025依据最近12个月数据
▲ +41.7%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 7 median依据最近12个月数据
▲ +28.8%
Vs CCR 尺价中位数
高于CCR区域中位数依据最近12个月数据
19.1%
12个月转售率
36宗成交 / 188个单位
近12个月成交
36
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.97M
最近12个月
尺价中位数
$2,859
最近12个月
典型成交价格区间
$1.83M – $2.67M
第20至80百分位
最新成交价
$1.81M
646 平方呎 · 1日 7月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 10月 2026•最后更新： 12日 10月 2026

AUREA 位置与周边设施

查看 AUREA 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AUREA 周边设施

AUREA 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • NICOLL HIGHWAY MRT STATION440 mCC5环线
  • LAVENDER MRT STATION580 mEW11东西线
  • BUGIS MRT STATION1.1 kmDT14滨海市区线

购物中心

  • Aperia Mall830 mKallang Avenue
  • Kallang Wave Mall840 m
  • Jalan Besar Plaza1.1 kmKitchener Road
  • Suntec City1.1 kmTemasek Boulevard

小学

  • FARRER PARK PRIMARY SCHOOL1.9 kmFARRER PARK ROAD

中学

  • SCHOOL OF THE ARTS, SINGAPORE1.9 kmZUBIR SAID DRIVE
  • DUNMAN HIGH SCHOOL1.9 kmTANJONG RHU ROAD
  • NORTHLIGHT SCHOOL2.1 kmTOWNER ROAD
  • BROADRICK SECONDARY SCHOOL2.4 kmDAKOTA CRESCENT

大专院校

  • DUNMAN HIGH SCHOOL2.0 kmTANJONG RHU ROAD
  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE3.3 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • CATHOLIC JUNIOR COLLEGE4.1 kmWHITLEY ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ FARRER PARK1.9 kmFARRER PARK ROAD

托儿中心

  • MY FIRST SKOOL380 mJALAN SULTAN
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Glam Blk 462 (DS)570 mCRAWFORD LANE
  • ENFANT EDUCARE PTE LTD720 mHORNE ROAD
  • Maplebear Bright Learners Pte. Ltd.750 mKALLANG AVENUE

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KOLAM AYER BLK 39 (EY)2.0 kmBENDEMEER ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kolam Ayer Blk 26B (EY)2.1 kmSAINT GEORGE'S LANE

幼儿园

  • Iroha Kindergarten1.2 kmSTADIUM WALK
  • JAMIYAH KINDERGARTEN1.7 kmLORONG 12 GEYLANG
  • KHALSA KINDERGARTEN1.8 kmTESSENSOHN ROAD
  • Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied)2.2 kmLORONG 23 GEYLANG

熟食中心

  • Golden Mile 餐饮 Centre200 mBeach Road
  • North Bridge Road Market350 mNorth Bridge Road
  • Berseh 餐饮 Centre1.1 kmJalan Besar

超级市场

  • Shine Korea720 m
  • Thai Supermarket760 mKallang Avenue
  • Fair价格770 mFrench Road
  • Fair价格 Xtra @ Sports Hub800 m

医院

  • RAFFLES HOSPITAL940 mNORTH BRIDGE ROAD
  • FARRER PARK HOSPITAL1.7 kmFARRER PARK STATION RD,CONNEXION

综合诊疗所

  • Kallang Polyclinic1.7 kmSerangoon Road

公园

  • KAMPONG GLAM PK310 m
  • NORTH BRIDGE GARDEN410 m
  • KALLANG RIVERSIDE PK630 m

图书馆

  • Central Arts Library1.4 kmVictoria 街道
  • Central Library1.4 kmVictoria 街道

民众俱乐部

  • Kampong Glam CC230 mBeach Road
  • Jalan Besar CC700 mJellicoe Road

体育设施

  • Jalan Besar Sport Centre1.1 kmTyrwhitt Road
  • Kallang Sport Centre1.5 kmStadium Boulevard
  • Katong Swimming Complex2.3 kmWilkinson Road

AUREA 本项目与周边市场比较

AUREA 与第7房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,85936宗本项目成交
房产区 7 尺价中位数$2,018本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+41.7%高于房产区中位数
1公里内成交量160最近12个月记录

本项目在第7房产区内的尺价位置

AUREA 的尺价低于第7房产区有成交项目中的 21%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
11在第7房产区 14 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,318 – $3,194 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

14个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
CONCOURSE SKYLINE452 m201313年楼龄36018$1,921
TEXTILE CENTRE457 m——1$1,269
SULTAN GATE PLACE571 m——0—
THE RIVERINE BY THE PARK654 m201016年楼龄962$2,119
CITYLIGHTS674 m200719年楼龄60019$2,026
COSTA RHU711 m199828年楼龄—21$1,648
THE 101870 m——0—
THE PLAZA870 m——4$1,215
PARKSHORE887 m199531年楼龄—3$2,191
DUO RESIDENCES906 m20179年楼龄66020$2,238
TWIN WATERFALLS916 m201511年楼龄72834$1,579
SANCTUARY GREEN966 m200422年楼龄—24$1,675
PEBBLE BAY976 m199729年楼龄—13$1,847
CAVAN SUITES993 m201313年楼龄361$1,803

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-051$660K$660K$660K$1,394
2026-021$815K$815K$815K$1,803
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CAVAN SUITES公寓361$815K$1,803
THE PLAZA公寓—1$660K$1,394

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.45M$1.45M$1.45M$2,041
2026-062$1.37M$1.31M$1.42M$2,086
2026-051$1.45M$1.45M$1.45M$2,245
2026-044$1.42M$1.31M$1.58M$2,057
2026-031$1.11M$1.11M$1.11M$1,942
2026-021$1.45M$1.45M$1.45M$1,871
2025-122$1.14M$890K$1.39M$1,633
2025-111$1.29M$1.29M$1.29M$2,393
2025-102$1.19M$820K$1.55M$1,730
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
DUO RESIDENCES公寓6607$1.43M$2,228
CITYLIGHTS公寓6004$1.31M$1,973
SANCTUARY GREEN公寓—2$1.44M$1,852
THE PLAZA公寓—2$855K$1,213

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$1.65M$1.65M$1.65M$1,666
2026-082$2.03M$1.88M$2.17M$2,148
2026-072$1.79M$1.55M$2.02M$2,031
2026-062$1.71M$1.5M$1.91M$1,915
2026-054$1.73M$1.41M$2.11M$1,922
2026-044$1.44M$975K$1.92M$1,659
2026-032$1.68M$1.46M$1.9M$1,959
2026-022$2.13M$1.9M$2.35M$2,291
2026-015$1.48M$1.45M$1.52M$1,644
2025-123$1.53M$1.12M$1.87M$1,631
2025-112$1.94M$1.9M$1.97M$2,270
2025-101$1.5M$1.5M$1.5M$1,515
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
CITYLIGHTS公寓6009$1.9M$2,119
TWIN WATERFALLS共管公寓7287$1.47M$1,606
DUO RESIDENCES公寓6604$2.08M$2,349
COSTA RHU公寓—3$1.58M$1,596
CONCOURSE SKYLINE公寓3602$1.57M$1,872
THE PLAZA公寓—2$977.5K$1,195
PARKSHORE公寓—1$2.17M$2,191
SANCTUARY GREEN公寓—1$1.49M$1,750
TEXTILE CENTRE公寓—1$1.12M$1,269

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-092$2.19M$1.99M$2.4M$2,045
2026-086$1.98M$1.62M$2.38M$1,784
2026-071$2.24M$2.24M$2.24M$1,909
2026-062$2.05M$1.76M$2.33M$1,938
2026-053$1.72M$1.7M$1.73M$1,581
2026-044$2.05M$1.7M$2.64M$1,801
2026-036$2.01M$1.7M$2.23M$1,804
2026-023$2.26M$1.65M$2.64M$2,118
2026-016$1.94M$1.41M$2.35M$1,848
2025-121$1.63M$1.63M$1.63M$1,470
2025-112$1.81M$1.69M$1.93M$1,623
2025-102$1.71M$1.69M$1.74M$1,537
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TWIN WATERFALLS共管公寓72818$1.7M$1,565
CONCOURSE SKYLINE公寓3608$2.22M$1,925
DUO RESIDENCES公寓6608$2.41M$2,292
SANCTUARY GREEN公寓—3$2.02M$1,764
COSTA RHU公寓—1$1.41M$1,394

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.54M$2.39M$2.83M$1,999
2026-081$2.6M$2.6M$2.6M$1,902
2026-074$2.43M$2.16M$2.88M$1,824
2026-068$2.35M$1.7M$2.8M$1,744
2026-055$2.24M$1.7M$2.85M$1,646
2026-042$2.51M$2.2M$2.82M$1,881
2026-032$2.26M$2.22M$2.3M$1,606
2026-022$2.44M$1.98M$2.9M$1,768
2026-014$2.42M$1.95M$2.75M$1,785
2025-126$2.52M$2.24M$3.08M$1,846
2025-114$2.09M$1.92M$2.34M$1,571
2025-103$2.16M$1.68M$2.83M$1,576
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA RHU公寓—10$2M$1,446
SANCTUARY GREEN公寓—10$2.31M$1,723
CITYLIGHTS公寓6006$2.64M$1,945
TWIN WATERFALLS共管公寓7286$2.05M$1,559
CONCOURSE SKYLINE公寓3604$2.85M$2,064
PEBBLE BAY公寓—4$2.5M$1,870
PARKSHORE公寓—2$2.99M$2,215
THE RIVERINE BY THE PARK公寓962$2.76M$2,119

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$3.05M$2.95M$3.1M$1,828
2026-081$1.98M$1.98M$1.98M$1,122
2026-072$2.98M$2.85M$3.1M$1,795
2026-062$3.28M$3.28M$3.29M$1,997
2026-051$3.31M$3.31M$3.31M$1,750
2026-041$3.36M$3.36M$3.36M$2,198
2026-033$2.28M$1.89M$2.55M$1,380
2026-025$2.71M$1.82M$3.75M$1,529
2026-016$2.99M$1.8M$3.57M$1,644
2025-114$2.68M$1.94M$3.3M$1,567
2025-102$3.9M$3.12M$4.68M$2,097
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COSTA RHU公寓—9$2.97M$1,694
SANCTUARY GREEN公寓—5$2.63M$1,586
TWIN WATERFALLS共管公寓7285$1.97M$1,126
CONCOURSE SKYLINE公寓3604$3.06M$1,836
PEBBLE BAY公寓—4$3.47M$1,830
DUO RESIDENCES公寓6603$3.78M$2,259

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-072$4.62M$4.45M$4.78M$1,846
2026-061$3.9M$3.9M$3.9M$1,432
2026-051$4.31M$4.31M$4.31M$1,845
2026-041$4.5M$4.5M$4.5M$2,010
2026-031$3.88M$3.88M$3.88M$1,661
2026-021$4.4M$4.4M$4.4M$2,096
2025-121$4.9M$4.9M$4.9M$1,866
2025-111$3.3M$3.3M$3.3M$1,351
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PEBBLE BAY公寓—5$4.39M$1,813
SANCTUARY GREEN公寓—2$3.6M$1,392
CONCOURSE SKYLINE公寓3601$4.78M$2,095
COSTA RHU公寓—1$4.5M$2,010

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-031$4.33M$4.33M$4.33M$1,099
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SANCTUARY GREEN公寓—1$4.33M$1,099
i

市场分析

AUREA近12个月共有36宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第7房产区项目中位数41.7%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到14个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AUREA 项目资料

发展商
Pre 17 Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第7区 - 武吉士 / 梧槽 / 美芝路
市场区域
核心中央区 (CCR)
地契
99年地契从2024年开始
入伙证
2029
总单位数
188
邮政编码
199980

项目了解 AUREA

AUREA 是一项私人公寓项目，位于新加坡第7房产区。项目于2029年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有36宗成交，成交价中位数为$1.97M，每方呎中位价为$2,859。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占75.0%。最近的轨道交通站为NICOLL HIGHWAY MRT STATION，直线距离约440 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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