Homy

房地产项目资料

AURELLE OF TAMPINES

TAMPINES STREET 62
房产区 1899年地契从2024年开始OCR
1.3 kmPASIR RIS MRT STATION
$1.79M成交价中位数
9近12个月成交
781–1,000 平方呎最常见成交面积

AURELLE OF TAMPINES 市场概况

▼ -12.9%
较12个月高点
高点： 12月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +37.4%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 18 median依据最近12个月数据
▲ +24.8%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
9
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.79M
最近12个月
尺价中位数
$1,937
最近12个月
典型成交价格区间
$1.67M – $2.35M
第20至80百分位
最新成交价
$1.79M
872 平方呎 · 1日 3月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 21日 9月 2026

AURELLE OF TAMPINES 位置与周边设施

查看 AURELLE OF TAMPINES 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AURELLE OF TAMPINES 周边设施

AURELLE OF TAMPINES 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • PASIR RIS MRT STATION1.3 kmPASIR RIS CENTRAL
  • TAMPINES MRT STATION1.4 kmTAMPINES CENTRAL 1
  • TAMPINES MRT STATION1.7 kmTAMPINES CENTRAL 1

小学

  • ANGSANA PRIMARY SCHOOL420 mTAMPINES STREET 61
  • ELIAS PARK PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 52
  • MERIDIAN PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • POI CHING SCHOOL1.1 kmTAMPINES STREET 71
  • PARK VIEW PRIMARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS DRIVE 1

中学

  • MERIDIAN SECONDARY SCHOOL1.1 kmPASIR RIS STREET 51
  • JUNYUAN SECONDARY SCHOOL1.6 kmTAMPINES STREET 84
  • PASIR RIS SECONDARY SCHOOL1.8 kmTAMPINES STREET 21
  • HAI SING CATHOLIC SCHOOL1.9 kmPASIR RIS DRIVE 6

大专院校

  • TAMPINES MERIDIAN JUNIOR COLLEGE1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • TEMASEK POLYTECHNIC2.5 kmTAMPINES AVENUE 1
  • ITE COLLEGE EAST4.0 kmSIMEI AVENUE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ANGSANA420 mTAMPINES STREET 61
  • MOE KINDERGARTEN @ ELIAS PARK1.1 kmPASIR RIS STREET 52
  • MOE KINDERGARTEN @ MERIDIAN1.1 kmPASIR RIS STREET 71
  • MOE KINDERGARTEN @ GONGSHANG1.6 kmTAMPINES STREET 42

熟食中心

  • Tampines North Hawker Centre190 mTAMPINES STREET 62
  • Pasir Ris Central Hawker Centre1.5 kmPasir Ris Central
  • Hawker Centre @ Our Tampines Hub1.6 kmTampines Walk

医院

  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL3.0 kmSIMEI STREET 3
  • CHANGI GENERAL HOSPITAL3.2 kmSIMEI STREET 3

公园

  • ELIAS TERRACE PG580 m
  • TAMPINES BOULEVARD PARK810 m
  • SUN PLAZA PK1.1 km

图书馆

  • Pasir Ris Library1.3 kmPasir Ris Central 街道 3
  • Tampines Library1.6 kmTampines Walk

民众俱乐部

  • Pasir Ris Elias CC1.3 kmPasir Ris Drive 3
  • Tampines North CC (U/C)1.4 kmTampines 街道 41

体育设施

  • Tampines Sport Centre1.5 kmTampines Walk
  • Pasir Ris Sport Centre1.6 kmPasir Ris Central
  • SAFRA CLUBHOUSE (TAMPINES)2.5 kmTAMPINES ST 92

AURELLE OF TAMPINES 本项目与周边市场比较

AURELLE OF TAMPINES 与第18房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9379宗本项目成交
房产区 18 尺价中位数$1,410本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+37.4%高于房产区中位数
1公里内成交量365最近12个月记录

本项目在第18房产区内的尺价位置

AURELLE OF TAMPINES 的尺价低于第18房产区有成交项目中的 6%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
45在第18房产区 48 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,109 – $1,840 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARKTOWN RESIDENCE186 m20300年楼龄1,19574$2,325
TENET432 m——5$1,787
ELIAS GREEN524 m199432年楼龄—13$962
D'NEST693 m20179年楼龄74853$1,503
RIS GRANDEUR732 m200620年楼龄—7$1,323
LIVIA738 m201115年楼龄72435$1,329
BELYSA782 m201412年楼龄31520$1,427
OASIS @ ELIAS787 m201511年楼龄3887$1,233
THE PALETTE865 m201610年楼龄89236$1,576
THE TAMPINES TRILLIANT871 m201511年楼龄67049$1,742
COCO PALMS890 m—94445$1,701
NV RESIDENCES893 m201412年楼龄64221$1,414

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$732.7K$685K$818K$1,539
2026-071$688.9K$688.9K$688.9K$1,422
2026-051$815K$815K$815K$1,761
2026-041$770K$770K$770K$1,664
2026-031$815K$815K$815K$1,761
2026-021$780K$780K$780K$1,610
2025-101$815K$815K$815K$1,761
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COCO PALMS公寓9445$806.6K$1,743
D'NEST公寓7484$712.2K$1,470

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.12M$765K$1.27M$1,549
2026-074$1.14M$1.05M$1.28M$1,508
2026-064$1.21M$1.16M$1.28M$1,624
2026-054$1.2M$1.05M$1.31M$1,615
2026-046$1.19M$1.05M$1.27M$1,597
2026-032$1.21M$1.11M$1.32M$1,612
2026-021$1.25M$1.25M$1.25M$1,659
2026-016$1.2M$1.05M$1.3M$1,607
2025-122$1.17M$1.05M$1.29M$1,574
2025-114$1.13M$1.05M$1.2M$1,481
2025-102$1.12M$1.1M$1.14M$1,465
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COCO PALMS公寓94414$1.27M$1,706
D'NEST公寓74813$1.13M$1,485
NV RESIDENCES公寓6428$1.03M$1,433
THE PALETTE公寓8927$1.2M$1,611

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$1.48M$1.39M$1.62M$1,589
2026-075$1.45M$1.25M$1.6M$1,577
2026-065$1.43M$1.12M$1.64M$1,552
2026-056$1.26M$1.1M$1.44M$1,428
2026-045$1.53M$1.37M$1.64M$1,726
2026-033$1.58M$1.23M$1.75M$1,639
2026-023$1.34M$1.07M$1.77M$1,481
2026-012$1.38M$1.16M$1.6M$1,618
2025-122$1.42M$1.36M$1.47M$1,485
2025-115$1.36M$1.11M$1.6M$1,526
2025-108$1.24M$1.09M$1.43M$1,392
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓74814$1.42M$1,497
LIVIA公寓7247$1.2M$1,314
COCO PALMS公寓9446$1.6M$1,763
NV RESIDENCES公寓6426$1.1M$1,358
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6706$1.6M$1,840
BELYSA共管公寓3154$1.25M$1,419
THE PALETTE公寓8924$1.38M$1,544
TENET共管公寓—3$1.76M$1,792
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.12M$1,143

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-083$1.87M$1.79M$1.98M$1,796
2026-0710$2.03M$1.58M$2.76M$1,805
2026-067$1.92M$1.41M$2.68M$1,732
2026-059$2.06M$1.63M$2.81M$1,856
2026-0418$2.06M$1.5M$2.79M$1,808
2026-0324$2.46M$1.42M$2.77M$2,148
2026-0214$2.14M$1.38M$2.81M$1,932
2026-017$1.91M$1.65M$2.64M$1,738
2025-1211$1.97M$1.4M$2.81M$1,739
2025-1113$2.07M$1.46M$2.9M$1,876
2025-1012$2.21M$1.47M$2.76M$1,957
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARKTOWN RESIDENCE公寓1,19553$2.7M$2,332
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓67026$1.87M$1,749
THE PALETTE公寓89220$1.7M$1,558
BELYSA共管公寓31512$1.53M$1,441
COCO PALMS公寓9445$1.85M$1,625
NV RESIDENCES公寓6424$1.63M$1,450
RIS GRANDEUR公寓—3$1.41M$1,306
D'NEST公寓7482$1.68M$1,490
LIVIA公寓7241$1.38M$1,194
OASIS @ ELIAS公寓3881$1.46M$1,222
TENET共管公寓—1$1.96M$1,781

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-087$2.09M$1.55M$2.36M$1,528
2026-0710$1.98M$1.5M$2.4M$1,500
2026-067$2.07M$1.83M$2.26M$1,546
2026-058$1.85M$1.45M$2.31M$1,399
2026-048$2.32M$1.6M$3.31M$1,715
2026-0313$2.88M$1.75M$3.57M$1,996
2026-0211$2.14M$1.52M$3.23M$1,556
2026-017$1.9M$1.53M$2.31M$1,495
2025-126$1.91M$1.55M$2.2M$1,456
2025-117$2.39M$1.76M$3.44M$1,714
2025-1010$2.37M$1.47M$3.19M$1,796
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
D'NEST公寓74817$2.04M$1,516
PARKTOWN RESIDENCE公寓1,19517$3.31M$2,300
LIVIA公寓72416$1.71M$1,298
COCO PALMS公寓94413$2.24M$1,651
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓67011$2.12M$1,649
OASIS @ ELIAS公寓3885$1.63M$1,274
BELYSA共管公寓3154$1.84M$1,411
THE PALETTE公寓8924$2.19M$1,574
NV RESIDENCES公寓6423$1.88M$1,447
RIS GRANDEUR公寓—3$1.82M$1,363
TENET共管公寓—1$2.3M$1,682

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-085$2.08M$1.61M$2.34M$1,319
2026-073$2.53M$2.26M$3.05M$1,497
2026-061$1.5M$1.5M$1.5M$981
2026-053$2.01M$1.55M$2.37M$1,233
2026-044$2.48M$1.55M$3.97M$1,561
2026-033$3.39M$2.39M$3.99M$1,957
2026-022$1.45M$1.43M$1.47M$955
2026-012$2.56M$2.23M$2.88M$1,456
2025-122$1.51M$1.48M$1.53M$958
2025-114$1.67M$1.41M$2.3M$1,055
2025-103$1.77M$1.47M$1.97M$1,138
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
ELIAS GREEN公寓—12$1.5M$971
LIVIA公寓72411$2.18M$1,384
PARKTOWN RESIDENCE公寓1,1953$3.92M$2,332
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6702$2.97M$1,505
COCO PALMS公寓9441$2.34M$1,403
D'NEST公寓7481$2.37M$1,334
RIS GRANDEUR公寓—1$1.97M$1,280
THE PALETTE公寓8921$2.3M$1,361

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3M$3M$3M$1,415
2026-072$3.2M$3M$3.4M$1,332
2026-041$3.5M$3.5M$3.5M$1,420
2025-121$2.87M$2.87M$2.87M$1,353
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE TAMPINES TRILLIANT共管公寓6704$3.09M$1,401
D'NEST公寓7481$3.4M$1,248
i

市场分析

AURELLE OF TAMPINES近12个月共有9宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第18房产区项目中位数37.4%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AURELLE OF TAMPINES 项目资料

房产类型
共管公寓
房产区
第18区 - 巴西立 / 淡滨尼 / 四美
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
99年地契从2024年开始

项目了解 AURELLE OF TAMPINES

AURELLE OF TAMPINES 是一项共管公寓项目，位于新加坡第18房产区。项目地契为99 yrs lease commencing from 2024。根据目前数据库，本项目近12个月共有9宗成交，成交价中位数为$1.79M，每方呎中位价为$1,937。在有面积记录的成交中，781–1,000 平方呎是最常见的面积区间，占55.6%。最近的轨道交通站为PASIR RIS MRT STATION，直线距离约1.3 km。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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