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私人公寓市场资料

AVENUE SOUTH RESIDENCE

SILAT AVENUE
房产区 3入伙证 202399年地契从2018年开始1,074 单位RCR
700 mKEPPEL MRT STATION
$1.63M成交价中位数
54近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

AVENUE SOUTH RESIDENCE 市场概况

▼ -28.0%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +7.3%
较12个月低点
低点： 6月 2026依据最近12个月数据
▼ -0.1%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +25.5%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
5.0%
12个月转售率
54 sales / 1,074 units
近12个月成交
54
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.63M
最近12个月
尺价中位数
$2,224
最近12个月
典型成交价格区间
$1.39M – $2.23M
第20至80百分位
最新成交价
$1.67M
689 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 8月 2026•最后更新： 24日 8月 2026

AVENUE SOUTH RESIDENCE 位置与周边设施

查看 AVENUE SOUTH RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AVENUE SOUTH RESIDENCE 周边设施

AVENUE SOUTH RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEPPEL MRT STATION700 mKEPPEL ROAD
  • CANTONMENT MRT STATION840 mEVERTON ROAD
  • OUTRAM PARK MRT STATION1.1 kmEU TONG SEN STREET

小学

  • CHIJ (KELLOCK)300 mBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL710 mBUKIT PURMEI AVENUE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL980 mJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.1 kmCANTONMENT CLOSE
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT870 mLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.3 kmTANGLIN ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

熟食中心

  • Jalan Bukit Merah Blk 112 (Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and 餐饮 Centre)600 mJalan Bukit Merah
  • Tiong Bahru Market950 mSeng Poh Road
  • Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)960 mTelok Blangah Rise

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL610 mHOSPITAL BOULEVARD
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL690 mOUTRAM ROAD

公园

  • SILAT AVENUE PARK60 m
  • KIM PONG PARK790 m
  • PEARL'S HILL CITY PK1.3 km

图书馆

  • Harbourfront Library1.7 kmHarbourfront Walk
  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC800 mEu Chin 街道
  • Radin Mas CC1.2 kmTelok Blangah Crescent

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.3 kmYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre1.8 kmTiong Bahru Road

AVENUE SOUTH RESIDENCE 本项目与周边市场比较

AVENUE SOUTH RESIDENCE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,22454宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,226本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-0.1%低于房产区中位数
1公里内成交量51最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

AVENUE SOUTH RESIDENCE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 50%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
20在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,803 – $2,798 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
TERESA VILLAS344 m—80—
TERESA 8520 m—110—
HARBOUR SUITES540 m201412年楼龄441$1,573
PERMAI COURT573 m——0—
SPOTTISWOODE PARK589 m——6$1,038
THE REGENCY AT TIONG BAHRU626 m201016年楼龄1583$2,561
YONG SIAK COURT684 m198739年楼龄—0—
TERESA VILLE715 m198640年楼龄—3$1,746
YONG SIAK VIEW737 m——1$1,904
SPOTTISWOODE RESIDENCES766 m201412年楼龄35012$2,253
DRAGON MANSION804 m——0—
SPOTTISWOODE SUITES812 m20179年楼龄1835$2,331
SPOTTISWOODE 18829 m201412年楼龄2518$2,376
REGENCY SUITES866 m200719年楼龄843$2,273
ENG HOON MANSIONS914 m200521年楼龄—0—
THE PEARL @ MOUNT FABER916 m200620年楼龄—5$1,556
ASIA GARDENS957 m198541年楼龄—0—
KAI FOOK MANSION965 m——1$1,025
TWIN REGENCY970 m200620年楼龄—3$2,358

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$910K$910K$910K$2,348
2026-051$920K$920K$920K$2,374
2026-031$945K$945K$945K$2,439
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$2,352
2026-011$970K$970K$970K$2,146
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
2025-092$951.9K$900K$1M$2,299
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE 18公寓2514$918.8K$2,371
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.02M$2,291

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.32M$1.32M$1.32M$2,190
2026-061$1.73M$1.73M$1.73M$2,331
2026-052$1.41M$1.3M$1.51M$2,268
2026-042$1.4M$1.19M$1.62M$2,020
2026-032$1.43M$1.27M$1.6M$2,309
2026-011$1.28M$1.28M$1.28M$2,123
2025-121$1.35M$1.35M$1.35M$2,240
2025-111$1.19M$1.19M$1.19M$2,348
2025-091$1.23M$1.23M$1.23M$2,041
2025-082$1.43M$1.33M$1.53M$2,268
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3507$1.3M$2,151
SPOTTISWOODE 18公寓2515$1.49M$2,408
HARBOUR SUITES公寓441$1.19M$1,573
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$968K$968K$968K$1,138
2026-051$2.39M$2.39M$2.39M$2,582
2026-031$938K$938K$938K$1,103
2025-122$2.04M$1.81M$2.27M$2,371
2025-112$2.31M$2.25M$2.38M$2,414
2025-102$2.27M$2.23M$2.31M$2,383
2025-092$2.24M$2.24M$2.24M$2,326
2025-081$2.3M$2.3M$2.3M$2,402
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3506$2.2M$2,416
SPOTTISWOODE PARK公寓—2$953K$1,121
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392
REGENCY SUITES公寓841$2.24M$2,287
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1581$2.3M$2,402

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,534
2025-111$2.05M$2.05M$2.05M$1,904
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—1$1.8M$1,534
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-064$2.98M$2.16M$3.3M$2,301
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,556
2026-031$2.18M$2.18M$2.18M$1,570
2026-021$1.1M$1.1M$1.1M$866
2026-013$2.4M$1.33M$3.23M$1,740
2025-121$2.37M$2.37M$2.37M$1,746
2025-112$2.36M$1.38M$3.35M$1,703
2025-101$1.16M$1.16M$1.16M$913
2025-091$2.05M$2.05M$2.05M$1,476
2025-081$2.02M$2.02M$2.02M$1,489
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—5$2.1M$1,529
SPOTTISWOODE PARK公寓—4$1.24M$964
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
TERESA VILLE公寓—2$2.51M$1,850
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-101$3.17M$3.17M$3.17M$1,645
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERESA VILLE公寓—1$3.17M$1,645

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2025-081$3.38M$3.38M$3.38M$1,163
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERESA 8Terrace House111$3.38M$1,163

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

AVENUE SOUTH RESIDENCE近12个月共有54宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第3房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中12个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AVENUE SOUTH RESIDENCE 项目资料

发展商
UNITED VENTURE DEVELOPMENT (SILAT) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
1,074

项目了解 AVENUE SOUTH RESIDENCE

AVENUE SOUTH RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有54宗成交，成交价中位数为$1.63M，每方呎中位价为$2,224。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占59.3%。最近的轨道交通站为KEPPEL MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

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免责声明： 本页面的信息、图表及统计数据来自新加坡市区重建局（URA）公开成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但所有数据、计算、趋势及市场分析均属估算，不应作为财务、投资、法律、估价或房地产决策的唯一依据。使用者应自行核实资料，并在需要时寻求专业意见。

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