Homy

房地产项目资料

AVENUE SOUTH RESIDENCE

SILAT AVENUE
房产区 3入伙证 202399年地契从2018年开始1,074 单位RCR
700 mKEPPEL MRT STATION
$1.61M成交价中位数
48近12个月成交
501–780 平方呎最常见成交面积

AVENUE SOUTH RESIDENCE 市场概况

▼ -47.5%
较12个月高点
高点： 3月 2026依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 9月 2026依据最近12个月数据
▼ -2.4%
与同房产区尺价比较
Below 房产区 3 median依据最近12个月数据
▲ +22.2%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
4.5%
12个月转售率
48 sales / 1,074 units
近12个月成交
48
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$1.61M
最近12个月
尺价中位数
$2,170
最近12个月
典型成交价格区间
$1.3M – $2.26M
第20至80百分位
最新成交价
$1.28M
657 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

AVENUE SOUTH RESIDENCE 位置与周边设施

查看 AVENUE SOUTH RESIDENCE 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AVENUE SOUTH RESIDENCE 周边设施

AVENUE SOUTH RESIDENCE 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • KEPPEL MRT STATION700 mCC30环线
  • CANTONMENT MRT STATION840 mCC31环线
  • OUTRAM PARK MRT STATION1.1 kmNE3东北线

巴士转换站

  • Bukit Merah Bus Interchange1.6 kmBt Merah Ctrl
  • HarbourFront Bus Interchange1.6 kmSeah Im Rd

购物中心

  • Tiong Bahru Plaza1.1 kmTiong Bahru Road
  • Concorde Shopping Centre1.5 kmOutram Road
  • 100 AM1.5 kmTras 街道
  • King's Centre1.6 kmHavelock Road

小学

  • CHIJ (KELLOCK)300 mBUKIT TERESA ROAD
  • RADIN MAS PRIMARY SCHOOL710 mBUKIT PURMEI AVENUE
  • ZHANGDE PRIMARY SCHOOL980 mJALAN MEMBINA
  • CANTONMENT PRIMARY SCHOOL1.1 kmCANTONMENT CLOSE
  • ALEXANDRA PRIMARY SCHOOL1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

中学

  • CHIJ ST. THERESA'S CONVENT870 mLOWER DELTA ROAD
  • GAN ENG SENG SCHOOL1.6 kmHENDERSON ROAD
  • BUKIT MERAH SECONDARY SCHOOL2.1 kmLENGKOK BAHRU
  • CRESCENT GIRLS' SCHOOL2.3 kmTANGLIN ROAD

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ ALEXANDRA1.8 kmPRINCE CHARLES CRESCENT

托儿中心

  • STAR LEARNERS @ BUKIT MERAH PTE. LTD.380 mJALAN BUKIT MERAH
  • MY FIRST SKOOL400 mJALAN BUKIT MERAH
  • Little Footprints Preschool Group Pte Ltd410 mBUKIT PURMEI ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Tanjong Pagar-Tiong Bahru Blk 130 (CC)450 mKIM TIAN ROAD

婴儿托育中心

  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG BLK 79 (EY)1.6 kmINDUS ROAD

幼儿园

  • York International River Valley1.8 kmKIM SENG ROAD
  • KAY POH ROAD BAPTIST KINDERGARTEN2.2 kmKAY POH ROAD
  • COCO-RO LEARNING HOUSE2.6 kmDEVONSHIRE ROAD
  • MapleBear Gracefields Pte Ltd2.8 kmONE TREE HILL

熟食中心

  • Jalan Bukit Merah Blk 112 (Blk 112 Jalan Bukit Merah Market and 餐饮 Centre)600 mJalan Bukit Merah
  • Tiong Bahru Market950 mSeng Poh Road
  • Telok Blangah Rise Blk 36 (Telok Blangah Rise Market)960 mTelok Blangah Rise

超级市场

  • NTUC Fairprice140 m
  • ACE Marketplace170 m
  • Giant840 mBlk 26 Jalan Membina
  • Fair价格920 m

医院

  • OUTRAM COMMUNITY HOSPITAL610 mHOSPITAL BOULEVARD
  • SINGAPORE GENERAL HOSPITAL690 mOUTRAM ROAD

综合诊疗所

  • Outram Polyclinic970 mSecond Hospital Avenue
  • Bukit Merah Polyclinic1.7 kmBukit Merah Central

公园

  • SILAT AVENUE PARK60 m
  • KIM PONG PARK790 m
  • PEARL'S HILL CITY PK1.3 km

图书馆

  • Harbourfront Library1.7 kmHarbourfront Walk
  • Chinatown Library1.9 kmNew Bridge Road

民众俱乐部

  • Tiong Bahru CC800 mEu Chin 街道
  • Radin Mas CC1.2 kmTelok Blangah Crescent

体育设施

  • Yan Kit Playfield1.3 kmYan Kit Road
  • SAFRA CLUBHOUSE (MOUNT FABER)1.4 kmTELOK BLANGAH WAY
  • Delta Sport Centre1.8 kmTiong Bahru Road

AVENUE SOUTH RESIDENCE 本项目与周边市场比较

AVENUE SOUTH RESIDENCE 与第3房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,17048宗本项目成交
房产区 3 尺价中位数$2,223本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较-2.4%低于房产区中位数
1公里内成交量79最近12个月记录

本项目在第3房产区内的尺价位置

AVENUE SOUTH RESIDENCE 的尺价低于第3房产区有成交项目中的 53%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
19在第3房产区 40 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,812 – $2,799 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

19个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
HARBOUR SUITES540 m201412年楼龄441$1,573
PERMAI COURT573 m——0—
SPOTTISWOODE PARK589 m——7$993
THE REGENCY AT TIONG BAHRU626 m201016年楼龄1583$2,561
YONG SIAK COURT684 m198739年楼龄—0—
TERESA VILLE715 m198640年楼龄—3$1,746
YONG SIAK VIEW737 m——1$1,904
SPOTTISWOODE RESIDENCES766 m201412年楼龄35011$2,266
DRAGON MANSION804 m——0—
SPOTTISWOODE SUITES812 m20179年楼龄1835$2,331
SPOTTISWOODE 18829 m201412年楼龄2517$2,378
HIGHLINE RESIDENCES855 m20188年楼龄50022$2,508
REGENCY SUITES866 m200719年楼龄842$1,817
SKY EVERTON891 m——7$2,932
ENG HOON MANSIONS914 m200521年楼龄—0—
THE PEARL @ MOUNT FABER916 m200620年楼龄—6$1,556
ASIA GARDENS957 m198541年楼龄—0—
KAI FOOK MANSION965 m——1$1,025
TWIN REGENCY970 m200620年楼龄—3$2,358

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$960K$960K$960K$2,175
2026-061$910K$910K$910K$2,348
2026-051$920K$920K$920K$2,374
2026-031$945K$945K$945K$2,439
2026-021$1.04M$1.04M$1.04M$2,352
2026-011$970K$970K$970K$2,146
2025-121$1.08M$1.08M$1.08M$2,389
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE SUITES公寓1834$1.01M$2,266
SPOTTISWOODE 18公寓2513$925K$2,387

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-073$1.17M$1.05M$1.32M$2,179
2026-062$1.46M$1.19M$1.73M$2,342
2026-052$1.41M$1.3M$1.51M$2,268
2026-043$1.5M$1.19M$1.68M$2,228
2026-032$1.43M$1.27M$1.6M$2,309
2026-021$1.87M$1.87M$1.87M$2,992
2026-012$1.69M$1.28M$2.1M$2,661
2025-121$1.35M$1.35M$1.35M$2,240
2025-113$1.5M$1.19M$1.7M$2,363
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5006$1.4M$2,348
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3505$1.3M$2,162
SPOTTISWOODE 18公寓2514$1.48M$2,428
SKY EVERTON公寓—2$1.98M$3,095
HARBOUR SUITES公寓441$1.19M$1,573
SPOTTISWOODE SUITES公寓1831$1.73M$2,331

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.29M$2.29M$2.29M$2,418
2026-082$2.54M$2.4M$2.68M$2,776
2026-072$1.68M$968K$2.39M$1,892
2026-052$2.35M$2.31M$2.39M$2,568
2026-043$2.42M$2.37M$2.5M$2,600
2026-032$1.56M$938K$2.19M$1,792
2025-122$2.04M$1.81M$2.27M$2,371
2025-113$2.31M$2.25M$2.38M$2,447
2025-103$2.25M$2.21M$2.31M$2,393
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5008$2.32M$2,553
SPOTTISWOODE RESIDENCES公寓3506$2.2M$2,425
SKY EVERTON公寓—2$2.59M$2,770
SPOTTISWOODE PARK公寓—2$953K$1,121
TWIN REGENCY公寓—2$2.34M$2,392

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$3M$3M$3M$2,706
2026-081$3.15M$3.15M$3.15M$2,841
2026-061$2.88M$2.88M$2.88M$2,501
2026-051$3.04M$3.04M$3.04M$2,638
2026-042$2.7M$2.55M$2.86M$2,436
2026-011$1.8M$1.8M$1.8M$1,534
2025-112$2.47M$2.05M$2.88M$2,203
2025-101$3.02M$3.02M$3.02M$2,723
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
HIGHLINE RESIDENCES公寓5007$2.91M$2,582
SKY EVERTON公寓—1$3M$2,706
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—1$1.8M$1,534
YONG SIAK VIEW公寓—1$2.05M$1,904

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-093$2.79M$1.2M$3.95M$2,113
2026-081$2.01M$2.01M$2.01M$1,494
2026-065$3.18M$2.16M$3.99M$2,434
2026-041$2.11M$2.11M$2.11M$1,556
2026-031$2.18M$2.18M$2.18M$1,570
2026-021$1.1M$1.1M$1.1M$866
2026-013$2.4M$1.33M$3.23M$1,740
2025-121$2.37M$2.37M$2.37M$1,746
2025-112$2.36M$1.38M$3.35M$1,703
2025-101$1.16M$1.16M$1.16M$913
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SPOTTISWOODE PARK公寓—5$1.23M$954
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—4$2.12M$1,544
THE REGENCY AT TIONG BAHRU公寓1583$3.26M$2,549
SKY EVERTON公寓—2$3.97M$2,949
TERESA VILLE公寓—2$2.51M$1,850
HIGHLINE RESIDENCES公寓5001$3.22M$2,493
REGENCY SUITES公寓841$3.23M$2,273
TWIN REGENCY公寓—1$3.35M$2,323

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-091$2.61M$2.61M$2.61M$1,626
2025-101$3.17M$3.17M$3.17M$1,645
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
TERESA VILLE公寓—1$3.17M$1,645
THE PEARL @ MOUNT FABER公寓—1$2.61M$1,626

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-021$6M$6M$6M$1,360
2025-101$3.3M$3.3M$3.3M$1,025
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KAI FOOK MANSION公寓—1$3.3M$1,025
REGENCY SUITES公寓841$6M$1,360
i

市场分析

AVENUE SOUTH RESIDENCE近12个月共有48宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价与第3房产区整体水平大致相若。

项目1公里范围内找到19个可比较公寓，其中14个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AVENUE SOUTH RESIDENCE 项目资料

发展商
UNITED VENTURE DEVELOPMENT (SILAT) PTE LTD
房产类型
私人公寓
房产区
第3区 - 女皇镇 / 中峇鲁 / 红山
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
99年地契从2018年开始
入伙证
2023
总单位数
1,074
邮政编码
168876

项目了解 AVENUE SOUTH RESIDENCE

AVENUE SOUTH RESIDENCE 是一项私人公寓项目，位于新加坡第3房产区。项目于2023年取得临时入伙证（TOP），地契为99 yrs lease commencing from 2018。根据目前数据库，本项目近12个月共有48宗成交，成交价中位数为$1.61M，每方呎中位价为$2,170。在有面积记录的成交中，501–780 平方呎是最常见的面积区间，占62.5%。最近的轨道交通站为KEPPEL MRT STATION，直线距离约700 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有3所小学。

咨询您的房产规划

免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

想了解您的房产目前可以卖多少钱？

获取免费市场估价
聊聊我的房产

近期周边成交  ●  当前竞争房源  ●  预计售价范围  ●  无义务咨询

您的单位在当前市场有何优势？

成交数据能让您掌握项目的大致行情，但最终能够卖到什么价格，还要看单位本身的条件，以及当时真正有意购买这个项目的买家。

同一个公寓内，不同座向、楼层、朝向、景观、面积、装修、租约状况和同期放售单位，都会影响实际售价。

针对您单位的市场分析，可以进一步了解：

✓ 目前较实际的售价范围
✓ 最值得参考的近期成交
✓ 同期竞争房源及买家的其他选择
✓ 您单位最有吸引力的卖点和定位方式
✓ 预计售房净收益及下一步置业选择
✓ 合适的营销安排和出售时间规划

把项目名称、单位面积和楼层范围发给我，我可以先为您作初步分析。

获取免费房产分析
Homy嘉园协助新加坡屋主出售私人公寓
WhatsApp Top Singapore Property Agent
WhatsApp

对房地产市场有疑问？

如您对HDB价格、市场走势、升级置业选择或房产价值有疑问，可扫描二维码通过 WhatsApp 或微信联系我们。

wechat Singapore Property Agent
微信