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房地产项目资料

AVON PARK

YOUNGBERG TERRACE
房产区 13入伙证 1991永久地契RCR
130 mWOODLEIGH MRT STATION
$2.49M成交价中位数
3近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

AVON PARK 市场概况

▼ -15.6%
较12个月高点
高点： 11月 2025依据最近12个月数据
处于低位
处于12个月低点
低点： 8月 2026依据最近12个月数据
▲ +5.0%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 13 median依据最近12个月数据
▲ +9.0%
Vs RCR 尺价中位数
高于RCR区域中位数依据最近12个月数据
—
12个月转售率
暂无总单位数资料
近12个月成交
3
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$2.49M
最近12个月
尺价中位数
$1,940
最近12个月
典型成交价格区间
$2.48M – $2.76M
第20至80百分位
最新成交价
$2.48M
1,270 平方呎 · 1日 8月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 14日 9月 2026

AVON PARK 位置与周边设施

查看 AVON PARK 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

AVON PARK 周边设施

AVON PARK 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • WOODLEIGH MRT STATION130 mUPPER SERANGOON ROAD
  • POTONG PASIR MRT STATION930 mUPPER SERANGOON ROAD
  • BARTLEY MRT STATION1.2 kmBARTLEY ROAD

小学

  • CEDAR PRIMARY SCHOOL790 mCEDAR AVENUE
  • YANGZHENG PRIMARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL1.0 kmMOUNT VERNON ROAD
  • ST ANDREW'S SCHOOL (JUNIOR)1.1 kmFRANCIS THOMAS DRIVE
  • ST. GABRIEL'S PRIMARY SCHOOL1.4 kmLORONG CHUAN

中学

  • CEDAR GIRLS' SECONDARY SCHOOL810 mCEDAR AVENUE
  • MARIS STELLA HIGH SCHOOL900 mMOUNT VERNON ROAD
  • ZHONGHUA SECONDARY SCHOOL960 mSERANGOON AVENUE 3
  • ST. GABRIEL'S SECONDARY SCHOOL1.0 kmSERANGOON AVENUE 1

大专院校

  • ST. ANDREW'S JUNIOR COLLEGE1.0 kmSORBY ADAMS DRIVE
  • NANYANG JUNIOR COLLEGE1.2 kmSERANGOON AVENUE 3
  • RAFFLES INSTITUTION3.0 kmRAFFLES INSTITUTION LANE

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ CEDAR790 mCEDAR AVENUE
  • MOE KINDERGARTEN @ YANGZHENG1.0 kmSERANGOON AVENUE 3
  • MOE KINDERGARTEN @ FIRST TOA PAYOH1.5 kmLORONG 8 TOA PAYOH

熟食中心

  • Woodleigh Village Hawker Centre250 mWoodleigh Link
  • Toa Payoh Lorong 7 Blk 22 (Kim Keat Palm Market and 餐饮 Centre)1.5 kmLorong 7 Toa Payoh
  • Toa Payoh Lorong 8 Blk 2101.7 kmLorong 8 Toa Payoh

医院

  • TTSH Integrated Care Hub3.2 kmTAN TOCK SENG LINK
  • TAN TOCK SENG HOSPITAL3.2 kmJALAN TAN TOCK SENG

公园

  • BIDADARI PARK SOUTH430 m
  • BIDADARI PARK HILLOCK440 m
  • BIDADARI PK520 m

图书馆

  • Serangoon Library1.2 kmSerangoon Central
  • Toa Payoh Library2.2 kmToa Payoh Central

民众俱乐部

  • Bidadari CC (U/C)240 mBidadari Park Drive
  • Potong Pasir CC860 mPotong Pasir Avenue 2

体育设施

  • ActiveSG Gym@Serangoon Central1.4 kmSerangoon Central
  • St. Wilfred Sport Centre1.8 kmSt. Wilfred Road
  • Kallang Basin Swimming Complex1.9 kmGeylang Bahru Lane

AVON PARK 本项目与周边市场比较

AVON PARK 与第13房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$1,9403宗本项目成交
房产区 13 尺价中位数$1,848本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+5.0%高于房产区中位数
1公里内成交量114最近12个月记录

本项目在第13房产区内的尺价位置

AVON PARK 的尺价低于第13房产区有成交项目中的 38%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
29在第13房产区 47 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,222 – $2,390 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

20个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
PARK COLONIAL152 m20224年楼龄80546$2,302
THE WOODLEIGH RESIDENCES176 m——34$2,396
THE SCENIC @ BRADDELL351 m—221$1,379
BLOSSOMS @ WOODLEIGH374 m200917年楼龄2406$2,297
R MAISON392 m201610年楼龄452$1,515
EURO-ASIA PARK407 m199630年楼龄—0—
PARC MONDRIAN428 m201016年楼龄1001$1,837
SOMMERVILLE LOFT441 m——1$1,139
8@WOODLEIGH450 m—33011$1,953
DAISY SUITES502 m20179年楼龄251$1,568
DAISY APARTMENTS543 m——0—
THE ACACIAS546 m200818年楼龄654$1,675
E MAISON573 m—1307$1,666
DAISY LODGE578 m198640年楼龄—0—
BELLA VISTA581 m200917年楼龄160—
EDEN VIEW589 m200620年楼龄—0—
8 EDEN GROVE599 m200026年楼龄—0—
BARTLEY GROVE606 m198640年楼龄—0—
D'ALMIRA613 m—250—
CLYDESWOOD617 m199333年楼龄—0—

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-082$1.02M$975K$1.06M$2,199
2026-061$976K$976K$976K$2,109
2026-052$910K$790K$1.03M$2,105
2026-041$976K$976K$976K$2,109
2025-121$1.05M$1.05M$1.05M$2,269
2025-102$978.8K$975K$982.5K$2,115
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COLONIAL公寓8058$1M$2,167
8@WOODLEIGH公寓3301$790K$1,984

500–780 平方呎周边平均价格走势

500–780 平方呎周边成交量

500–780 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$1.43M$1.3M$1.65M$2,289
2026-073$1.28M$1.19M$1.36M$2,298
2026-063$1.67M$1.63M$1.74M$2,400
2026-052$1.44M$1.23M$1.65M$2,355
2026-045$1.39M$1.12M$1.67M$2,264
2026-033$1.64M$1.6M$1.68M$2,403
2026-025$1.49M$1.27M$1.68M$2,316
2026-015$1.42M$1.18M$1.58M$2,306
2025-129$1.49M$1.24M$1.73M$2,307
2025-113$1.64M$1.52M$1.71M$2,331
2025-108$1.39M$1.15M$1.72M$2,114
500–780 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COLONIAL公寓80525$1.45M$2,293
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—23$1.51M$2,333
DAISY SUITES公寓251$1.2M$1,568
E MAISON公寓1301$1.15M$1,723

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-084$2.08M$1.41M$2.8M$2,179
2026-073$1.52M$1.43M$1.56M$1,619
2026-062$2.49M$2.45M$2.53M$2,599
2026-053$2M$1.59M$2.55M$2,069
2026-041$2.55M$2.55M$2.55M$2,662
2026-037$2.25M$1.52M$2.8M$2,404
2026-012$2.02M$1.53M$2.5M$2,122
2025-122$1.62M$1.52M$1.72M$1,730
2025-111$1.64M$1.64M$1.64M$1,953
2025-102$2.33M$2.33M$2.33M$2,611
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—8$2.58M$2,732
E MAISON公寓1306$1.56M$1,653
PARK COLONIAL公寓8056$2.43M$2,520
8@WOODLEIGH公寓3304$1.65M$1,897
R MAISON公寓452$1.42M$1,515
PARC MONDRIAN公寓1001$1.72M$1,837

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$3.28M$3.28M$3.28M$2,930
2026-063$2.56M$2.19M$2.77M$2,289
2026-043$2.36M$2.05M$2.9M$2,252
2026-033$2.38M$2.18M$2.76M$2,191
2026-021$2.86M$2.86M$2.86M$2,555
2025-121$2.19M$2.19M$2.19M$1,901
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
8@WOODLEIGH公寓3305$2.18M$1,955
PARK COLONIAL公寓8053$2.79M$2,653
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$2.41M$2,183
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—2$3.07M$2,743

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.15M$2.15M$2.15M$1,722
2026-062$2.45M$2.13M$2.77M$2,022
2026-041$3.41M$3.41M$3.41M$2,685
2026-032$3.54M$3.5M$3.58M$2,550
2026-011$2.5M$2.5M$2.5M$1,873
2025-111$3.24M$3.24M$3.24M$2,298
2025-102$2.03M$1.98M$2.08M$1,606
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
THE ACACIAS公寓654$2.08M$1,670
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2402$3M$2,297
PARK COLONIAL公寓8052$3.54M$2,550
8@WOODLEIGH公寓3301$2.5M$1,873
THE WOODLEIGH RESIDENCES公寓—1$3.41M$2,685

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.82M$3.82M$3.82M$2,246
2026-051$3.32M$3.32M$3.32M$1,904
2025-121$4M$4M$4M$2,337
2025-111$2.45M$2.45M$2.45M$1,379
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
PARK COLONIAL公寓8052$3.91M$2,292
BLOSSOMS @ WOODLEIGH公寓2401$3.32M$1,904
THE SCENIC @ BRADDELL公寓221$2.45M$1,379

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$2.5M$2.5M$2.5M$1,139
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
SOMMERVILLE LOFT公寓—1$2.5M$1,139
i

市场分析

AVON PARK近12个月只有3宗成交。成交样本较少，个别交易容易拉高或拉低整体指标，解读价格变化时应较谨慎。

本项目每方呎中位价约高于第13房产区项目中位数5.0%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到20个可比较公寓，其中11个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

AVON PARK 项目资料

房产类型
私人公寓
房产区
第13区 - 麦波申 / 布莱德 / 波东巴西
市场区域
其他中央区 (RCR)
地契
永久地契
入伙证
1991
邮政编码
357741

项目了解 AVON PARK

AVON PARK 是一项私人公寓项目，位于新加坡第13房产区。项目于1991年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有3宗成交，成交价中位数为$2.49M，每方呎中位价为$1,940。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占66.7%。最近的轨道交通站为WOODLEIGH MRT STATION，直线距离约130 m。以项目为中心1公里直线范围内，共有1所小学。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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