Homy

房地产项目资料

BAGNALL HAUS

UPPER EAST COAST ROAD
房产区 16入伙证 2028永久地契113 单位OCR
260 mSUNGEI BEDOK MRT STATION
$3.27M成交价中位数
11近12个月成交
1,201–1,500 平方呎最常见成交面积

BAGNALL HAUS 市场概况

处于高位
处于12个月高点
高点： 9月 2026依据最近12个月数据
▲ +72.3%
较12个月低点
低点： 3月 2026依据最近12个月数据
▲ +64.6%
与同房产区尺价比较
Above 房产区 16 median依据最近12个月数据
▲ +68.7%
Vs OCR 尺价中位数
高于OCR区域中位数依据最近12个月数据
9.7%
12个月转售率
11宗成交 / 113个单位
近12个月成交
11
截至最新导入成交记录
成交价中位数
$3.27M
最近12个月
尺价中位数
$2,619
最近12个月
典型成交价格区间
$1.97M – $3.35M
第20至80百分位
最新成交价
$3.35M
1,249 平方呎 · 1日 9月 2026

页面所列历史成交仅供了解市场，不等同于正式估价，也不应作为投资决定的唯一依据。

数据来源：新加坡市区重建局（URA）•数据截至： 9月 2026•最后更新： 5日 10月 2026

BAGNALL HAUS 位置与周边设施

查看 BAGNALL HAUS 及周边设施。 所示距离均为从项目起计的直线估算。

BAGNALL HAUS 周边设施

BAGNALL HAUS 周边最近的设施如下，距离为直线估算。

地铁 / 轻轨

  • SUNGEI BEDOK MRT STATION260 mTE31DT37汤申－东海岸线 · 滨海市区线
  • BEDOK SOUTH MRT STATION680 mTE30汤申－东海岸线
  • TANAH MERAH MRT STATION1.2 kmEW4东西线

巴士转换站

  • 房ok Bus Interchange2.9 km房ok Nth Dr

购物中心

  • Changi City Point1.8 kmChangi Business Park Central 1
  • Plaza 81.9 km
  • Eastpoint Mall2.5 kmSimei 街道 6
  • Simei Plaza /Blk 2482.6 kmSimei 街道 3

小学

  • TEMASEK PRIMARY SCHOOL1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • BEDOK GREEN PRIMARY SCHOOL1.9 kmBEDOK SOUTH AVENUE 2

中学

  • BEDOK SOUTH SECONDARY SCHOOL710 mJALAN LANGGAR BEDOK
  • TEMASEK SECONDARY SCHOOL940 mUPPER EAST COAST ROAD
  • BEDOK VIEW SECONDARY SCHOOL1.3 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3
  • ANGLICAN HIGH SCHOOL1.9 kmUPPER CHANGI ROAD

大专院校

  • ITE COLLEGE EAST1.6 kmSIMEI AVENUE
  • TEMASEK JUNIOR COLLEGE2.2 kmBEDOK SOUTH ROAD
  • TEMASEK POLYTECHNIC3.9 kmTAMPINES AVENUE 1

教育部幼儿园

  • MOE KINDERGARTEN @ TEMASEK1.1 kmBEDOK SOUTH AVENUE 3

托儿中心

  • WHARTON EASTCOAST PTE. LTD.130 mUPPER EAST COAST ROAD
  • PLANET MONTESSORI PTE. LTD.600 mLIMAU GARDEN
  • GATE Junior Preschool610 mLIMAU GARDEN
  • BLOSSOM CREATIVE CENTRE LLP970 mJALAN LIMAU PURUT

婴儿托育中心

  • PCF Sparkletots Preschool @ 房ok Blk 152B (EY)870 mBEDOK SOUTH ROAD
  • PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KAMPONG CHAI CHEE BLK 409 (EY)2.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 2

幼儿园

  • 房ok Methodist Preschool420 mBEDOK ROAD
  • Singapore Hokkien Huay Kuan Preschool1.9 kmSENNETT ROAD
  • PCF Sparkletots Preschool @ Kampong Chai Chee Blk 135 (KN)2.3 kmBEDOK NORTH STREET 2
  • Bethesda (房ok-Tampines) Kindergarten Pte Ltd2.6 kmBEDOK NORTH AVENUE 3

熟食中心

  • 房ok 餐饮 Centre70 m房ok Road
  • New Upper Changi Road Blk 581.6 kmNew Upper Changi Road
  • 房ok South Road Blk 162.2 km房ok South Road

超级市场

  • Cold Storage170 mEastwood Road
  • Sheng Siong980 m
  • Fair价格 Finest1.3 km
  • Giant Hypermarket1.4 km房ok Road

医院

  • CHANGI GENERAL HOSPITAL2.4 kmSIMEI STREET 3
  • ST. ANDREW'S COMMUNITY HOSPITAL2.5 kmSIMEI STREET 3

综合诊疗所

  • 房ok Polyclinic2.7 km房ok North 街道 1

公园

  • KEW DR PG360 m
  • EASTWOOD PK PG450 m
  • PESARI WALK PG490 m

图书馆

  • 房ok Library2.7 km房ok North 街道 1

民众俱乐部

  • Siglap CC (U/C)960 m房ok South Road
  • PAssion WaVe @ East Coast (Sea Sports Club)980 mEast Coast Parkway

体育设施

  • 房ok Stadium1.9 km房ok North 街道 2
  • ActiveSG Sport Park @ 房ok North2.1 km房ok North 街道 2
  • Heartbeat@房ok ActiveSG Sport Centre2.7 km房ok North 街道 1

BAGNALL HAUS 本项目与周边市场比较

BAGNALL HAUS 与第16房产区项目及最近12个月内1公里范围内成交的比较。

本项目尺价中位数$2,61911宗本项目成交
房产区 16 尺价中位数$1,591本房产区有成交项目的尺价中位数
与本房产区比较+64.6%高于房产区中位数
1公里内成交量25最近12个月记录

本项目在第16房产区内的尺价位置

BAGNALL HAUS 的尺价低于第16房产区有成交项目中的 2%。
较低尺价房产区中位数较高尺价
101在第16房产区 103 个有成交项目中
房产区参考尺价范围$1,135 – $2,271 psf

1公里内可比较公寓

最多显示20个最近的私人公寓及EC项目。PSF（M）代表最近12个月尺价中位数。

12个项目
项目距离入伙证 / 楼龄单位12个月成交尺价中位数
COUNTRY PARK CONDOMINIUM86 m——3$1,914
COUNTRY PARK121 m200323年楼龄—0—
FAIRMOUNT CONDOMINIUM153 m——2$1,134
EASTWOOD CENTRE173 m——3$1,108
EASTWOOD GREEN187 m200026年楼龄—2$1,307
EASTWOOD REGENCY190 m201313年楼龄755$1,672
LAGUNA 88190 m200125年楼龄—2$1,316
EASTWOOD LODGE270 m199828年楼龄—0—
CASA FLORA526 m198739年楼龄—0—
KEW GREEN576 m199828年楼龄—6$956
LIMAU PARK812 m——1$1,515
TANAH MERAH MANSION959 m198442年楼龄—1$1,178

按面积查看周边成交

统计最近12个月内、项目1公里范围内符合条件的私人公寓及EC成交。

<500 平方呎周边平均价格走势

<500 平方呎周边成交量

<500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$768K$768K$768K$1,878
2026-061$828K$828K$828K$1,672
2026-051$838K$838K$838K$1,692
2026-011$735K$735K$735K$1,626
<500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD REGENCY公寓754$792.3K$1,717

781–1,000 平方呎周边平均价格走势

781–1,000 平方呎周边成交量

781–1,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-052$1.13M$1M$1.25M$1,178
781–1,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1M$1,080
EASTWOOD GREEN公寓—1$1.25M$1,276

1,001–1,200 平方呎周边平均价格走势

1,001–1,200 平方呎周边成交量

1,001–1,200 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-061$1.7M$1.7M$1.7M$1,423
2026-011$1.57M$1.57M$1.57M$1,338
2025-121$1.21M$1.21M$1.21M$1,207
1,001–1,200 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.21M$1,207
EASTWOOD GREEN公寓—1$1.57M$1,338
EASTWOOD REGENCY公寓751$1.7M$1,423

1,201–1,500 平方呎周边平均价格走势

1,201–1,500 平方呎周边成交量

1,201–1,500 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.58M$2.58M$2.58M$1,914
2026-071$2.65M$2.65M$2.65M$2,018
2026-061$1.8M$1.8M$1.8M$1,296
2026-031$1.58M$1.58M$1.58M$1,288
2026-012$2M$1.56M$2.43M$1,478
2025-101$1.55M$1.55M$1.55M$1,108
1,201–1,500 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
COUNTRY PARK CONDOMINIUM公寓—3$2.55M$1,903
EASTWOOD CENTRE公寓—1$1.55M$1,108
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.58M$1,288
LAGUNA 88公寓—1$1.8M$1,296
TANAH MERAH MANSION公寓—1$1.56M$1,178

1,501–2,000 平方呎周边平均价格走势

1,501–2,000 平方呎周边成交量

1,501–2,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-071$1.92M$1.92M$1.92M$979
2026-051$2.3M$2.3M$2.3M$1,515
1,501–2,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
FAIRMOUNT CONDOMINIUM公寓—1$1.92M$979
LIMAU PARK公寓—1$2.3M$1,515

2,001–3,000 平方呎周边平均价格走势

2,001–3,000 平方呎周边成交量

2,001–3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$2.85M$2.85M$2.85M$966
2026-031$2.89M$2.89M$2.89M$1,335
2026-021$2.79M$2.79M$2.79M$945
2,001–3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—2$2.82M$956
LAGUNA 88公寓—1$2.89M$1,335

>3,000 平方呎周边平均价格走势

>3,000 平方呎周边成交量

>3,000 平方呎每月摘要
月份成交平均价格最低最高平均尺价
2026-081$3.05M$3.05M$3.05M$991
2026-071$3.3M$3.3M$3.3M$1,099
2026-031$2.84M$2.84M$2.84M$922
2025-111$2.7M$2.7M$2.7M$822
>3,000 平方呎周边公寓摘要
公寓项目类型单位成交平均价格平均尺价
KEW GREEN公寓—4$2.97M$959
i

市场分析

BAGNALL HAUS近12个月共有11宗成交，近期数据已具备一定参考价值。

本项目每方呎中位价约高于第16房产区项目中位数64.6%，反映买家为项目条件支付了一定溢价。

项目1公里范围内找到12个可比较公寓，其中9个在同期录得成交。当本项目成交较少时，这些周边交易可作为辅助参考。

以上分析根据实际成交和周边项目数据整理，仅供了解市场，并非正式估价。

BAGNALL HAUS 项目资料

发展商
RL Bagnall Pte Ltd
房产类型
私人公寓
房产区
第16区 - 勿洛 / 锡莱 / 上东海岸
市场区域
中央区以外 (OCR)
地契
永久地契
入伙证
2028
总单位数
113
邮政编码
466608

项目了解 BAGNALL HAUS

BAGNALL HAUS 是一项私人公寓项目，位于新加坡第16房产区。项目于2028年取得临时入伙证（TOP），地契为永久地契。根据目前数据库，本项目近12个月共有11宗成交，成交价中位数为$3.27M，每方呎中位价为$2,619。在有面积记录的成交中，1,201–1,500 平方呎是最常见的面积区间，占54.5%。最近的轨道交通站为SUNGEI BEDOK MRT STATION，直线距离约260 m。

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免责声明： 本页面所显示的信息、图表、统计数据、距离及其他资料来自公开来源，包括新加坡市区重建局（URA）的成交记录，仅供一般参考。我们会尽合理努力确保资料准确并及时更新，但有关资料可能存在错误、遗漏、延误或不准确之处。所有数据、计算、趋势、市场分析及距离均属估算，不应作为合同、法律、财务、投资、估价、规划或其他官方用途的依据。所有距离资料均为近似估算，不应作为实际通行、资格、邻近距离、规划或评估用途。使用者在作出任何决定或订立任何协议前，应自行向有关当局、官方记录或其他适当来源核实所有资料。

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